Dom przy Źródle

1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: • NAWIERZCHNIE – nawierzchnie chodników z kostki betonowej • TERENY ZIELONE – patio na płycie garażu z nasadzeniami dekoracyjnymi (krzewów, bylin i trawa wysiewana). Na dachu budynku roślinność typu stepowego (mchy, porosty, rozchodniki). • MAŁA ARCHITEKTURA – stojaki rowerowe stalowe, stacja samodzielnej prostej naprawy rowerów, kosze na śmieci betonowe. • OŚWIETLENIE – Oświetlenie wejść, chodników, dróg i ciągów pieszo-jezdnych - lampy wolnostojące oraz wbudowane w elewację budynków. • BEZPIECZEŃSTWO – Dostępność do klatek schodowych zabezpieczona instalacją wideodomofonową. Dozorowanie poprzez kamery CCTV monitorujące przyległy teren, patio oraz halle. 2. UZBROJENIE TERENU: • Przyłącze wodociągowe • Przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej, • Zbiornik retencyjny, • Przyłącza sieci energetycznej 3. KONSTRUKCJA: • FUNDAMENTY – żelbetowa płyta fundamentowa oraz ściany szczelinowe. • NADZIEMIE – konstrukcja żelbetowa monolityczna, • ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – żelbetowe monolityczne z izolacją termiczną, częściowo murowane z bloczków silikatowych • STROPY - żelbetowe monolityczne • DACHY – żelbetowy monolityczny stropodach płaski, izolacja termiczna, izolacja przeciwwodna, częściowo dachy zielone. Odwodnienie spustowe poprzez odwonienia liniowe i wpusty dachowe. • WYSOKOŚĆ KONDYGNACJI – (od założonego projektem wykończenia posadzki do nieotynkowanego stropu):  kondygnacja 1: lokal U1-U5 – 3,43m; lokal U6 – 3,18 oraz 2,83 (zaplecze); komunikacja 2,83 m oraz 3,43 m  kondygnacja 2, 3, 4, 5, 6: 2,64 m 4. ELEWACJE: • ŚCIANY – wykończenie ścian tynkiem w technologii lekkiej-mokrej, lub podobne. Lokalnie okładzina elewacyjna i sufitowa z paneli stalowych lub podobne • BALKONY, TARASY, LOGGIE – posadzki – gres, balustrady stalowe z wypełnieniem szkłem hartowanym oraz stalowe prętowe. • OBRÓBKI BLACHARSKIE – blacha stalowa lakierowana lub powlekana. 5. KLATKI SCHODOWE I KORYTARZE: • DRZWI WEJŚCIOWE – ślusarka aluminiowa. • BALUSTRADY – stalowe, ażurowe, pochwyt stalowy lakierowany. • WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki cementowo-wapienne kat. III, malowane. Portale windowe okładzina laminowana. Na fragmentach sufit podwieszony z płyt g-k oraz sufit aluminiowy, rastrowy. • POSADZKI – na kondygnacjach nadziemnych gres dekoracyjny, na kondygnacjach podziemnych gres • WINDY – osobowe, napęd elektryczny, podłoga z PCV, stal nierdzewna, lustro, panel sterowania. Obsługa wszystkich kondygnacji. • INNE ELEMENTY – skrzynki pocztowe wbudowane w ścianę. • GRZEJNIKI – z zaworami termostatycznymi. • DRZWI DO GARAŻY PODZIEMNYCH – stalowe, ognioodporne, wyposażone w samozamykacz. 6. GARAŻE: • POSADZKI – posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo. Oznaczenia poziome malowane na posadzce. • WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – stropy i ściany żelbetowe, częściowo izolowane płytami termoizolacyjnymi i akustycznymi, malowane. • PRZEDSIONEK – gres. • BRAMA WJAZDOWA – segmentowa stalowa, typu „Hormann” lub podobne. Sterowana automatycznie. • WENTYLACJA – mechaniczna wyciągowa. • MIEJSCA POSTOJOWE – wymiary 2,30x5m, 2,50x5m oraz 3,60x5m (niepełnosprawny) • ROWEROWNIA - posadzka utwardzona powierzchniowo • INSTALACJE - instalacja hydrantowa; odwodnienie liniowe podłączone do sieci poprzez separator związków ropopochodnych • OŚWIETLENIE - instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego, oprawy oświetleniowe; 7. MIESZKANIA • ŚCIANY WEWNĘTRZNE – międzylokalowe: ściany żelbetowe wylewane, bloczki silikatowe, • ŚCIANKI DZIAŁOWE – bloczki silikatowe. • DRZWI WEJŚCIOWE – drzwi do mieszkań klasy np. Dierre, LaPorte, lub Gerda, o odporności pożarowej El 30 antywłamaniowe klasy C z zamkiem i wizjerem z możliwością montażu dodatkowego zamka, ościeżnica stalowa - kolor wg projektu wykonawczego; portal drzwiowy od strony klatki schodowej wg projektu wykonawczego. • OKNA – PCV jednoramowe, szkło zespolone. Współczynnik izolacyjności termicznej i akustycznej według projektu wykonawczego. Kolor okien, od strony zewnętrznej grafitowy, od środka biały. • WYKOŃCZENIE ŚCIAN, ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW – tynki gipsowe kat. III zatarte na gładko, niemalowane. W łazienkach i toaletach tynk cementowo-wapienny lub tynk gipsowy kat. III zatarty na ostro stanowiący podkład pod glazurę. • POSADZKI – wylewka cementowa, dylatowana obwodowo, wylewana na izolacji • INSTALACJE WOD-KAN – przewody wody użytkowej w lokalach oraz piony z rur z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie prowadzone w warstwach posadzkowych, wodomierze umieszczone na klatkach, piony, poziomy i rozprowadzenie kanalizacji ściekowej w lokalach z rur „PVC”, „PP”. Wykonane i zaślepione wyjścia pod przybory, biały montaż we własnym zakresie Kupującego. • INSTALACJE C.O. – grzejniki z zaworem termostatycznym, przewody C.O. prowadzone w warstwach podłogowych, liczniki ciepła montowane na klatkach przy pionach. • INSTALACJE ELEKTRYCZNE – podtynkowa, miedziana z zabezpieczeniem różnicowoprądowym zakończona gniazdami i wypustami oświetleniowymi z kostką zaciskową (bez opraw oświetleniowych); Trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej zakończone puszką natynkową z listwą zaciskową (dostawa i montaż kuchenki we własnym zakresie Kupującego); Tablica mieszkaniowa wbudowana w przedpokoju; Osprzęt standardowy PCV zgodnie z obowiązującymi normami; Ilość gniazdek i ich lokalizacja wg projektu; Montaż licznika energetycznego po odbiorze lokalu i podpisaniu przez Kupującego indywidualnej umowy z Dostawcą energii; Instalacje niskoprądowe: telewizji kablowej, telefoniczna i wideodomofonowa. • INSTALACJA instalacja telefoniczna, telewizyjna, Internet przewody doprowadzone do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (1 gniazdo RTWSAT i 1 gniazdo LAN we wspólnej ramce z gniazdami elektrycznymi w salonie na lokal)- orurowanie, podłączenie przez operatora na podstawie odrębnej umowy zawartej przez Klienta z operatorem • INSTALACJA WENTYLACJI – mechaniczna wyciągowa. W kuchniach dodatkowy kanał umożliwiający podłączenie okapu kuchennego. • INDYWIDUALNE LICZNIKI zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w ogólnodostępnym korytarzu i na klatce schodowej