Polana Wawer

apartamenty na sprzedaż oferowane bezpośrednio przezMH Construction

Ceny od: 5 466 zł/m2

Rekomendowane pod inwestycje

W inwestycji Polana Wawer są 2 apartamenty które mogą być dobrą ofertą dla inwestorów, którzy chcą czerpać korzyści z wynajmu nieruchomości. Mają one lepszą niż rynkowa stopę zwrotu z inwestycji (szybciej niż przeciętnie zwraca się zainwestowany kapitał).

Dostępne apartamenty

Aktualnie w inwestycji Polana Wawer dostępne są 2 oferty

Pod wynajem
Rzut
Numer
Pokoje
Metraż
Piętro
Cena
V.1 (dobra pod inwestycje)
3
75 m²
Parter
420 000 zł5 600 zł/m²
V.2 (dobra pod inwestycje)
3
75 m²
1
420 000 zł5 600 zł/m²

Opis Inwestycji

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „POLANA WAWER V ETAP” - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY.Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Polana Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.Polana Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 75 m2. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 120m2) a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 90m2 po podłodze (45 m2 pow. użytkowej – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm.Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych grudzień 2020r.Możliwość kupienia 2 miejsc parkingowych. Jedno miejsce parkingowe w cenie 8 000 zł.Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe POLANA WAWER to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę.Osiedle oddalone jest o 2 km od Wału Miedzeszyńskiego, oraz tylko o 10 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko osiedla przystanek linii nr 142) oraz przy Wale Miedzeszyńskim linie nr 146, 702 oraz wiele połączeń prywatnych.Droga dojazdowa do osiedla – ul. Celulozy została utwardzona a następnie została wykonana nakładka asfaltowa. Wjazd na osiedle od ul. Przewodowej.Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości (przy wjeździe na osiedle 300m) od budowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. Po wybudowaniu autostrady ulicą Celulozy nie będzie możliwości przejazdu na drugą stronę autostrady, tak więc zachowa swój lokalny charakter.W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (34 m2, możliwość zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 7,5m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,3 m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,4 m2 oraz 12,4 m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. około 120m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 90m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.Szczegóły :- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm)- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznychW standardzie developerskim mieszkania posiadają :- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury.- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestem w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu (koszt utrzymania to tylko 4 zł / miesięcznie na mieszkanie w sezonie zimowym).Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.W ofercie wolne mieszkania :- 75m2, parter; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie przynależny ogródkiem 127 - 158m2; cena od 420 000 zł brutto- 75m2, piętro; 3 pokojowe (z możliwością zaprojektowania dodatkowego pokoju kosztem garderoby); w cenie poddasze z możliwością zaadaptowania o pow. 90 m2 po podłodze – 45m2 pow. użytkowej (możliwość zagospodarowania pod trzy pokoje i łazienkę); cena od 420 000 zł bruttoZapraszamy do oglądania (mieszkanie pokazowe wykończone POD KLUCZ) po wcześniejszym umówieniu. Również w sobotę – spotkania na sobotę proszę umawiać do piątku.

Inwestycja Polana Wawer znajduje się na Nadwiślu, ul. Celulozy (13.2 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez dewelopera MH Construction.

Inwestycja Polana Wawer jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 38 nowych apartamentów. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.

Aktualnie w inwestycji Polana Wawer pozostały na sprzedaż 2 apartamenty o powierzchni 75 metrów kwadratowych w cenie od 5 466 zł za metr kwadratowy.

Dostępne są lokale:

  • 3-pokojowe o powierzchni od 75 m2 w cenie od 420 000 zł (2 apartamenty)

Dla przyszłych mieszkańców deweloper MH Construction przewidział również:

  • miejsca postojowe naziemne

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2019 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2020 roku.
Liczba budynków:cała inwestycja składa się z 10 budynków wielorodzinnych.
Liczba kondygnacji:budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.
Liczba apartamentów:cała inwestycja składa się z 38 apartamentów.
Wysokość pomieszczeń:na wszystkich kondygnacjach po 280 cm wysokości.
Standard wykończenia:
standard deweloperski
W standardzie developerskim mieszkania posiadają : - rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna, domofonowa) - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO. Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury. - tynki gipsowe pod malowanie, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z atestem włoskiej firmy DIERRE w kolorze orzech. Ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, ogródki ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem. Furtka z domofonem. Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu.
Konstrukcja budynku
- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25, - ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25, - ocieplenie styropianem gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową), - strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva.
Dach
dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm).
Stolarka okienna
okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych.
Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu.
Powierzchnie dodatkowe:nie przewidziano powierzchni dodatkowych.
Komórki lokatorskie:nie przewidziano.
Miejsca postojowe:w inwestycji przewidziano:
  • miejsca postojowe naziemne: cena: 8 000 zł.
Udogodnienia:informacja u dewelopera.
Przyroda:informacja u dewelopera.
Typ nieruchomości:Apartament inwestycyjny

Aktualna oferta

Dostępne apartamenty:aktualnie dostępne są 2 apartamenty.
Powierzchnie apartamentów: 75 m2.
Liczba pokoi:dostępne są apartamenty 3-pokojowe.
Ceny apartamentów:
  • kształtują się w zakresie od 410 000 do 415 000 zł.
  • koszt metra kwadratowego wynosi od 5 466 do 5 563 zł.
Opis płatności:zgodnie z postępami prac na budowie za zrealizowane etapy.
Warunki rezerwacji:umowa rezerwacyjna 3 000 zł.
Zabezpieczenie środków klienta:otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Wysokość czynszu:w inwestycji znajdują się mieszkania bezczynszowe.

Lokalizacja inwestycji Polana Wawer

Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości (przy wjeździe na osiedle 300m) od budowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. Po wybudowaniu autostrady ulicą Celulozy nie będzie możliwości przejazdu na drugą stronę autostrady, tak więc zachowa swój lokalny charakter. W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.

Komunikacja

Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.

W odległości 550 metrów od inwestycji Polana Wawer znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny Majerankowa.

Edukacja

W najbliższej okolicy inwestycji Polana Wawer znajduje się 7 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Konsorcjum uczelni FUTURUS w odległości 1250m, Liceum 2000 + w odległości 1350m, Little Tigers Przedszkolandia w odległości 1350m.

Opieka medyczna

Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu placówki, tj.: w odległości 900 m znajduje się Apteka Malinowa, w odległości 1000 m znajduje się UNI KLINIK - Klinika chirurgi plastycznej, w odległości 1000 m znajduje się Iq Medica Centrum Chirurgii Plastycznej.

Sklepy i usługi

W okolicy znajdują się: w odległości 700 m znajduje się Żabka, w odległości 1050 m znajduje się Biedronka, w odległości 1050 m znajduje się Lollipop Caffe.

Sport

W najbliższej okolicy inwestycji znajduje się: w odległości 1050 m znajduje się Boisko Piłkarskie.

Data publikacji: 14.04.2016

Data aktualizacji: 31.07.2019

Podoba Ci się ta oferta? Udostępnij ją!

Zapytaj dewelopera
Znajdziemy dla Ciebie