Pierwsza Dzielnica - etap III

od 399 000 zł

11 400 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 018 zł

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez TDJ Estate

Katowice, Bogucice, ul. Góreckiego

Etap II

W sprzedaży

Etap III

W sprzedaży

Etap I

Sprzedany

Pierwsza Dzielnica - etap III

Katowice, Bogucice, ul. Góreckiego

Termin oddania

1 kw. 2027

Powierzchnie

29 - 144/m²

Przedział pokoi

1 - 5

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (147)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
F.00.02	1	55,73 m²	Parter	Zobacz więcej
F.00.01	1	68,58 m²	Parter	Zobacz więcej
F.01.06	1	29,49 m²	1	Promocja
F.01.07	1	29,29 m²	1	Promocja
F.01.09	1	29,38 m²	1	Promocja
F.02.09	1	29,96 m²	2	Zobacz więcej
F.02.06	1	30 m²	2	Promocja
F.02.07	1	29,63 m²	2	Promocja
F.03.09	1	29,96 m²	3	Zobacz więcej
F.03.07	1	29,63 m²	3	Zobacz więcej
F.04.07	1	29,63 m²	4	Zobacz więcej
F.04.09	1	29,96 m²	4	Zobacz więcej
F.05.09	1	29,96 m²	5	Zobacz więcej
F.06.01	1	33,36 m²	6	Zobacz więcej
F.05.07	1	29,63 m²	5	Zobacz więcej
F.06.08	1	33,31 m²	6	Zobacz więcej
F.07.08	1	33,31 m²	7	Zobacz więcej
F.08.01	1	33,36 m²	8	Zobacz więcej
F.08.08	1	33,31 m²	8	Zobacz więcej
F.09.01	1	33,36 m²	9	Zobacz więcej

W pobliżu 1 km od osiedla znajdziesz:

Komunikacja

10 przystanków tramwajowych (najbliższy 809 m)

22 przystanki autobusowe (najbliższy 170 m)

Okolica

42 kawiarnie i restauracje

66 sklepów

31 obiektów sportowych

19 placówek medycznych

47 placówek edukacyjnych

19 placów zabaw

Zdjęcia z budowy i widok 3D

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
winda
wózkarnia
rowerownia
recepcja
patio / dziedziniec
miejsca parkingowe dla gości
przystosowane dla niepełnosprawnych
usługi concierge
monitoring
ochrona całodobowa
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

miejsce do ładowania samochodów elektrycznych
inteligentny dom
TV kablowa
klimatyzacja
internet

Rekreacja

pomieszczenie rekreacyjne
plac zabaw
sala fitness

Przyroda w okolicy

9 parków w okolicy
park

Usługi na terenie osiedla

paczkomat

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 1 kw. 2027 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 2 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają 17 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 255 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 275 do 300 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	posiada
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (262 miejsca) : miejsca postojowe w dwupoziomowym parkingu podziemnym.
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 147 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 29 do 144 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4, 5-pokojowe
Ceny mieszkań:	kształtują się w zakresie od 399 000 do 2 828 100 zł koszt metra kwadratowego wynosi od 11 400 do 22 000 zł
Opis płatności:	Informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Ta inwestycja zdobyła 3 miejsce w Rankingu Inwestycji

Edycja 2025

Opis inwestycji

Pierwsza Dzielnica to osiedle w Katowicach o powierzchni 4 ha. Etap III to 2 budynki. Każdy ma 17 kondygnacji naziemnych z parterem i 2 kondygnacje podziemne. Razem jest w nich 255 mieszkań. Budowa trwa od 2 kw. 2024 r., a oddanie do użytkowania przewidziano na 1 kw. 2027 r.

Osiedle

Dla mieszkańców osiedla przewidziano dwupoziomowy garaż podziemny, w którym jest 262 miejsc postojowych.

Na terenie osiedla jest mini-park, dwa place zabaw i strefa ogrodowa ze szklarnią, w której można uprawiać własne warzywa. Teren ma różne poziomy: pagórki, obniżenia i szerokie schody. Są tu miejsca osłonięte roślinnością, gdzie można rozłożyć leżak albo zrobić piknik. Na trawie stoją stoły i ławki. Po zmroku teren jest podświetlony. W budowie jest ścieżka dla rolkarzy i rowerzystów w formie pętli.

Osiedle jest otwarte. Teren ma monitoring i całodobową ochronę.

Budynki

W każdym budynku są 3 windy, wózkownia i rowerownia. W lobby wejściowym jest miejsce dla ochrony i można tam też uruchomić recepcję. Budynki są przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Do stref wspólnych wchodzi się korzystając z aplikacji Blue Bolt.

Części wspólne to sala fitness ze sprzętem, sala multimedialna, strefa kreatywna, sala zabaw dla dzieci, sala z bilardem i grami planszowymi oraz strefa z pralko-suszarkami.

Mieszkania

Mieszkania mają od 29 do 146 m² i od 1 do 5 pokoi. Są oddawane w standardzie deweloperskim, z drzwiami antywłamaniowymi, domofonem, internetem i telewizją kablową. Pomieszczenia mają 2,75 m wysokości, a na 15. i 16. piętrze 3 m. Część układów ma garderobę, pralnię lub spiżarnię. Komórki lokatorskie mają od 2 do 6 m².

Balkony mają przesuwne przeszklenia. Balkon może zostać otwarty albo po zamknięciu przeszkleń służyć jako ogród zimowy.

Na najwyższych kondygnacjach znajdują się apartamenty z:

• tarasami we wcięciach bryły do 60 m²

• o ponadstandardowej wielkości (15-16 piętro)

• ogrzewaniem podłogowym (od 11. piętra)

• Smart Home w wersji podstawowej (pięta 11-14), a na piętrach 15-16 w wersji rozszerzonej

• instalacją pod klimatyzację w lokalach od strony południowej na 11. piętrze i wszystkich lokalach na piętrach 13–16

• kontrolą dostępu - dla mieszkań od 14. piętra

Na osiedlu są miejsca do ładowania samochodów elektrycznych.

Usługi na terenie osiedla

Na osiedlu jest przedszkole, kawiarnia, restauracja, Żabka i paczkomat. Działają tu też barber, salon beauty, salon masażu, gabinet medycyny estetycznej i salon degustacji win.

Inwestycja Pierwsza Dzielnica - etap III znajduje się w Bogucicach, ul. Góreckiego (0.8 km od centrum Katowic), jest realizowana przez TDJ Estate.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 255 nowych mieszkań znajdujących się w 2 budynkach. Budynki posiadają 17 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III w sprzedaży jest 147 nowych mieszkań o powierzchni od 29 do 144 metrów kwadratowych, w cenie od 11 400 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Pierwsza Dzielnica - etap III deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (262 miejsca)

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Ważne miejsca w pobliżu

• Galeria handlowa Silesia

• Galeria Katowicka

• Centrum handlowe Trzy Stawy (kilka minut rowerem)

• Dworzec PKP

• Park

• Uniwersytet Śląski

• Uniwersytet Ekonomiczny

• Centra biznesowe KTW, Tiramisu, Global

• Kultura: NOSPR, MCK, Muzeum Śląskie

• Park Śląski i Stadion Śląski (kilka przystanków tramwajem)

Katowice to miasto w województwie śląskim o powierzchni 164 km kw i liczbie mieszkańców ponad 300 tys. osób. Zabudowa miasta to głównie powojenne bloki i typowe dla Śląska zabytkowe kamienice. Katowice dzielą się na dzielnice pogrupowane w zespoły dzielnic: zespół północny, śródmiejski, południowy, wschodni i zachodni. Miasto jest wojewódzkim centrum medycznym, z kilkunastoma szpitalami, w tym Centralnym Szpitalem Klinicznym im. Kornela Gibińskiego, Szpitalem Klinicznym im. Andrzeja Mieleckiego, Uniwersyteckim Centrum Okulistyki i Onkologii, Szpitalem Klinicznym nr 6 czy Górnośląskim Centrum Zdrowia Dziecka. Działają tu też liczne uniwersytety, takie jak Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki, Akademia Sztuk Pięknych czy wydziały Politechniki Śląskiej.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III?

W Katowicach działa stacja kolejowa Katowice Główne (jedna z największych w Polsce), na której zatrzymują się wszystkie pociągi dalekobieżne, a także kilka mniejszych stacji kolejowych. Lotnisko Katowice-Pyrzowice znajduje się w odległości ok. 10 km od granic dzielnicy. Przez miasto biegnie autostrada A4, trasa E20, która zaczyna się we Francji, trasa E462 Polska-Czechy i trasa E75 kończąca bieg w Grecji. Po mieście kursują tramwaje i autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Katowice Bonifraterska.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III znajduje się 47 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole W Pierwszej Dzielnicy w odległości 100 m, szkoła wyższa w odległości 200 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Szpital Zakonu Bonifratrów w odległości 400 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 50 m znajduje się Żabka, w odległości 400 m znajduje się Aldi.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Pierwsza Dzielnica - etap III w odległości 100 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu, w odległości 300 m znajduje się boisko / kort.