Nowe mieszkania 5 pokojowe na sprzedaż Łódź, Bałuty
14 ofert w 2 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 10 721 zł/m²
Bez wkładu własnego
Helenów Park to nowa inwestycja mieszkaniowa powstająca na osiedlu Helenów w dzielnicy Łódź Bałuty, tuż obok malowniczego Parku Helenów – miejsca spotkań i wypoczynku osób aktywnych. Znakomite położenie inwestycji w bezpośrednim pobliżu centrum Łodzi oraz urokliwe sąsiedztwo zabytkowego parku stwarzają idealne warunki do życia w mieście. Kawalerka, wygodne mieszkanie dla rodziny, a możeHelenów Park
od 423 024 zł
gotowe
Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły,
ul. Źródłowa 9
5 pokoi, Metraż 37-117 m2
Bez wkładu własnego
Moderna Helenów to inwestycja mieszkaniowa powstająca w północnej części Łodzi, przy ul. Smugowej 10/12, w dzielnicy Bałuty, tuż obok Parku Helenów. Nowoczesna architektura budynku idealnie wkomponuje się w pobliskie otoczenie, tworząc harmonijną przestrzeń dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Budynek, zaprojektowany został w kształcieModern Helenów
od 341 037 zł
2 kwartał 2026
Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły,
ul. Smugowa 10
5 pokoi, Metraż 27-111 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Bałuty
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Bałuty
Wiadomości na temat Bałut
:format(jpg)/articles/gallery/image/12636/tanie_mieszkanie_lodz_2ada9e.jpg)
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Łodzi w marcu 2026 – ranking
07 czerwca 2026
Dominika Rostek
:format(jpg)/articles/gallery/image/12329/lodz-dworzec-fabryczna_1c8b38.jpg)
Gdzie kupić mieszkanie w Łodzi?
07 czerwca 2026
Marta Gług
:format(jpg)/articles/gallery/image/12020/park-kieszonkowy_fb82f3.jpg)
Parki kieszonkowe w Polsce - które warto odwiedzić?
07 czerwca 2026
Marzena Zbierska
:format(jpg)/articles/gallery/image/1485/lodz-cover_3f710d.jpg)
Gdzie warto zamieszkać w Łodzi?
07 czerwca 2026
Redakcja
Raport rynkowy – mieszkania Bałuty, czerwiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Bałutach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 07.06.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Bałutach dostępnych jest w sprzedaży 1 281 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 22 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Bałutach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 39.0 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 265 | 20.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 499 | 39.0 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 348 | 27.2 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 153 | 11.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 16 | 1.2 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Bałutach kosztuje 273 339 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym na Bałutach wynosi 10 721 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 123 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 32 | 12 660 | 273 339 | 403 876 |
| 2 pokoje | 44 | 11 024 | 307 122 | 484 335 |
| 3 pokoje | 66 | 10 625 | 475 575 | 700 886 |
| 4 pokoje | 86 | 10 218 | 645 116 | 879 554 |
| 5+ pokoi | 103 | 11 551 | 876 497 | 1 058 549 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Bałutach dostępnych jest 380 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 2 211 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec III kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 380 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 723 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 183 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 269 |
| 400 001 – 600 000 zł | 490 |
| 600 001 – 800 000 zł | 364 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 126 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 32 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Bałutach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Bałutach obowiązuje 11 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
