Nowe domy okolice Wrocławia

Wrocław niewątpliwie zachęca wiele osób do zamieszkania ze względu na swoje liczne zalety, takie jak rozwinięta infrastruktura, dobra komunikacja, praca i jakość życia. Jednak nie wszystkim odpowiada życie w dużej aglomeracji, która ma też swoje wady. Dlatego wiele osób, zwłaszcza rodzin, przenosi się do niewielkich miejscowości w pobliżu stolicy Dolnego Śląska. Wbrew pozorom, w większości przypadków nie wydłuża się ich dojazd do pracy - zazwyczaj trwa on tyle samo, ile w mieście. Ponadto wsie i miasteczka oferują również wiele możliwości spędzania czasu, a dzięki swojej niewielkiej powierzchni sprzyjają również jego oszczędzaniu, np. na dojazdach do sklepów, szkół czy urzędów. To nie jedyne zalety domów na sprzedaż w okolicach Wrocławia. Należą do nich również czystsze powietrze, spokój, dużo zieleni i możliwości odpoczynku wśród ciszy i przyrody, większa prywatność i bezpieczeństwo… Jak widać, lista jest długa. A ponadto, a może przede wszystkim, domy na sprzedaż w okolicy Wrocławia można kupić w tej samej lub nawet niższej cenie niż mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska.

Nowe domy: okolice Wrocławia

W lokalizacjach, takich jak Kiełczówek, Iwiny, Kamieniec Wrocławski, Dobrzykowice, Bielany Wrocławskie, Wilkszyn i wielu innych, powstaje obecnie bardzo dużo nowych inwestycji. W większości są to właśnie budynki w zabudowie szeregowej lub wolnostojące. Osiedla składają się z kilkunastu czy kilkudziesięciu domów. W okolicach Wrocławia dostępne są również niewielkie wille. Nowo wybudowane domy posiadają wiele udogodnień dla przyszłych właścicieli. Przede wszystkim częsta jest sytuacja, w której część wyposażenia zapewnia deweloper. Mowa tu np. o piecach do ogrzewania, infrastrukturze światłowodowej i wodno-kanalizacyjnej. podjazdach. Domy w okolicach Wrocławia posiadają garaże - jeden lub dwa, w zależności od inwestycji. Przynależą do nich także działki, ogrodzone i przygotowane do zagospodarowania przez przyszłych właścicieli. Deweloperzy zapewniają gwarancję na poszczególne elementy, więc w grę wchodzi nieodpłatna naprawa. Nowe inwestycje są również zazwyczaj bezczynszowe, zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa. Zaletą może być również estetyczna przestrzeń wokół domów, w tym części wspólne przeznaczone do wypoczynku i rekreacji, które dostępne są na niektórych osiedlach.

Cena domów w okolicach Wrocławia

Koszty zakupu nieruchomości wolnostojącej lub w zabudowie szeregowej są dość zróżnicowane i w dużej mierze zależą od konkretnej lokalizacji. I tak na przykład średni koszt kupna domu w Kamieńcu Wrocławskim będzie wyższy niż w Bielanach Wrocławskich. Taniej dom kupimy w Ślęzy i w Siechnicach. Przy wycenie zazwyczaj są brane cechy, takie jak jakość i standard budownictwa, udogodnienia, metraż, infrastruktura miejska i okolica. Wiadomo, że w bogatszych miejscowościach, w których dominuje zabudowa willowa, nieruchomości będą droższe niż w typowo wiejskich okolicach. Duży wpływ mają tu także materiały budowlane i udogodnienia, standard, a także oczywiście metraż. Deweloperzy oferują często opcję wykończenia pod klucz, co również podnosi koszt nieruchomości. Z drugiej strony kupno domu w okolicy Wrocławia, nawet w wyższym standardzie, jest często tak samo kosztowne, jak mieszkanie w centrum.

Zalety kupna domu w okolicy Wrocławia

Wbrew pozorom, mieszkanie w niewielkiej miejscowości może być znacznie bardziej komfortowe niż w dużym mieście, zwłaszcza dla rodzin. Przede wszystkim znacznie skracają się droga i czas potrzebne do załatwienia różnych spraw w urzędach, zrobienia podstawowych zakupów. Wszędzie jest blisko: do szkoły, sklepu czy biblioteki. Jeśli lokalizacja jest naprawdę mała, często zapewniane są specjalne szkolne busy dla dzieci. Ponadto o wiele łatwiej tu dostać się do żłobka, przedszkola i szkoły ze względu na mniejszą ilość chętnych. Osoby, które chciałyby mieć własny dom w okolicy Wrocławia z pewnością mogą być zainteresowane również udziałem w społecznym życiu w danej miejscowości, a jest ono zazwyczaj o wiele bardziej rozwinięte niż w dużym mieście. Wynika to chociażby z tego, że ludzie się tu znają i są zainteresowani tym, co dzieje się w ich okolicy, zależy im także na budowaniu pozytywnych relacji z innymi. To wpływa również na wyższe poczucie bezpieczeństwa. I oczywiście dużą zaletą usytuowania domu w okolicy Wrocławia jest czyste powietrze, a także duża ilość terenów zielonych, nie zatłoczonych parków i lasów.

Komunikacja

Trudności z dojazdem do pracy oraz dalekie położenie sklepów, ośrodków sportowych i zdrowia to najczęstsze argumenty ludzi obawiających się przeniesienia do mniejszej miejscowości. Zazwyczaj są one jednak bezpodstawne, co pokazują liczne doświadczenia osób, które kupiły dom w okolicy Wrocławia. Często nawet dojazd do pracy jest krótszy niż w przypadku mieszkańców tej dużej aglomeracji ze względu na dużą ilość dróg krajowych i wojewódzkich. Można ominąć zatem centrum i newralgiczne punkty, które notorycznie się korkują. Ponadto w mniejszych miejscowościach jest mniej ludzi, a co za tym idzie, również korków. Niewielkie lokalizacje rozwijają się bardziej równomiernie niż duże miasta, co oznacza, że drogi są remontowane lub budowane wszędzie, a nie tylko w centrach i najbardziej reprezentacyjnych punktach. Dostępna jest również komunikacja miejska w postaci autobusów prywatnych i publicznych, jak również pociągów regionalnych i krajowych, dzięki którym do Wrocławia można się dostać znacznie szybciej niż samochodem.

Infrastruktura miejska

Wbrew pozorom, małe miejscowości mają całkiem dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską. Mowa tu zarówno o przychodniach, jak i ośrodkach kultury czy sportu. Ze względu na niewielką ilość mieszkańców nie ma problemów, żeby zapisać się na zajęcia sportowe czy artystyczne. Małe lokalizacje otrzymują także wiele dotacji na remonty czy dofinansowanie nauki dzieci. Zaletę stanowi bardziej aktywna i zżyta społeczność, która jest inicjatorem wielu wydarzeń kulturalnych, turystycznych i sportowych. Z ciekawszych festiwali, które odbywają się w okolicach Wrocławia, warto wymienić chociażby Koncerty Papieskie w Kamieniu Wrocławskim, biegi wokół rancza w Nadolicach Wielkich, festyn SAMI w Dobrzykowicach, a także wiele imprez plenerowych i integracyjnych dla mieszkańców, w tym spotkania przy ogniskach, festyny rodzinne, koncerty i turnieje. Na uwagę zasługuje ilość terenów zielonych oraz akwenów wodnych, z których można korzystać zwłaszcza latem. Mniejsze miejscowości zazwyczaj bardziej dbają o swoich mieszkańców, co również jest ich ogromną zaletą.

Warto również zaznaczyć, że znajduje się w nich wiele sklepów, a często, jak w przypadku Bielan Wrocławskich, są one położone tuż przy dużych centrach handlowych. Dojazd do takich centrów nie zajmuje dużo czasu, dlatego można w nich spokojnie zrobić zakupy w ciągu dnia powszedniego, np. wracając z pracy, zamiast w weekend, kiedy jest najwięcej osób. W małych miejscowościach łatwiej też o zdrową żywność, można ją dostać na targu czy prosto od osób zajmujących się jej produkcją na niewielką skalę. Można tu wymienić owoce i warzywa, ale także jajka, mleko, mięso.