Panarea

od 426 714 zł

15 500 zł/m2

Estymowana rata kredytu: 2 158 zł

Przedsprzedaż!

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Eolian Park Development III Sp. z o.o

Warszawa, Ursus, Skorosze, ul. Ryżowa 36

Panarea

Warszawa, Ursus, Skorosze, ul. Ryżowa 36

Termin oddania

4 kw. 2027

Powierzchnie

28 - 98/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

5 - 6

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (75)

Sortuj

Dostępne lokale w inwestycji Panarea
Numer	Pokoje	Metraż	Piętro	Cena
A_49	1	27,53 m²	3	Zobacz więcej
A_120	1	29,59 m²	4	Zobacz więcej
A_3	2	43,21 m²	1	Zobacz więcej
A_4	2	38,64 m²	2	Zobacz więcej
A_7	2	43,21 m²	2	Zobacz więcej
A_8	2	38,64 m²	4	Zobacz więcej
A_36	2	41,65 m²	1	Zobacz więcej
A_43	2	41,65 m²	2	Zobacz więcej
A_46	2	40,73 m²	2	Zobacz więcej
A_53	2	40,73 m²	3	Zobacz więcej
A_52	2	36,19 m²	3	Zobacz więcej
A_57	2	41,65 m²	4	Zobacz więcej
A_59	2	36,19 m²	4	Zobacz więcej
A_63	2	41,82 m²	5	Zobacz więcej
A_69	2	46,38 m²	1	Zobacz więcej
A_73	2	46,38 m²	2	Zobacz więcej
A_85	2	42,95 m²	1	Zobacz więcej
A_77	2	46,38 m²	3	Zobacz więcej
A_90	2	42,87 m²	2	Zobacz więcej
A_99	2	42,07 m²	4	Zobacz więcej

Stacja kolejowa - Warszawa Włochy - 1283 m

Przystanek Tramwajowy - 2923 m

Przystanek Autobusowy - 143 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

28 kawiarni i restauracji, 42 sklepy, 31 obiektów sportowych, 10 placówek medycznych, 50 placówek edukacyjnych, 68 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
teren ogrodzony
usługi concierge
recepcja
usługi w budynku
winda
rowerownia
wózkarnia
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Rekreacja

plac zabaw
siłownia plenerowa

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2027 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada od 5 do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 145 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 270 do 342 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie miejskie
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	nie przewidziano powierzchni dodatkowych
Komórki lokatorskie:	posiada (168): nieobowiązkowy zakup; od 2,5 do 6,9 m2
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (242 miejsca) : nieobowiązkowy zakup miejsca postojowe naziemne (13 miejsc) : nieobowiązkowy zakup
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 75 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 28 do 98 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe
Opis płatności:	8 rat zgodnie z harmonogramem budowy gw
Warunki rezerwacji:	opłata rezerwacyjna 4000 zł
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Największe zalety inwestycji PANAREA to:

1. Świetna lokalizacja – blisko centrum, z szybkim dostępem do obwodnicy, w otoczeniu sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych. Bliskie otoczenie terenów zielonych m.in. Parku Achera, Fortu Włochy, Plażówki.

2. Dobrze zaprojektowana przestrzeń – nowoczesna architektura inspirowana naturą, z dużą ilością zieleni na dziedzińcu, dachu i w strefach relaksu.

3. Piękne patio z zadbaną zielenią – centralny dziedziniec z estetycznie zagospodarowaną roślinnością tworzy przyjazną przestrzeń do odpoczynku i spotkań.

4. Wysoki komfort życia – reprezentacyjny hol, strefy wspólne, miejsca parkingowe, boksy rowerowe, stacje ładowania aut elektrycznych i lokale usługowe na terenie osiedla.

5. Różnorodna oferta mieszkań – 172 apartamenty o zróżnicowanym metrażu (także z możliwością wykorzystania jako biuro).

6. Estetyka i jakość wykończenia – elewacja z cegły klinkierowej i szlachetnego tynku, ozdobiona zielenią i pnączami.

7. Do każdego apartamentu przewidzieliśmy miejsca postojowe w dwupoziomowej hali garażowej oraz komórkę lokatorską lub boks rowerowy. Projektując kompleks Panarea w duchu eko pamiętaliśmy też o stacjach ładowania pojazdów elektrycznych!

Inwestycja Panarea znajduje się na Skoroszach, ul. Ryżowa 36 (8.1 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Eolian Park Development III Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 145 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada od 5 do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Panarea w sprzedaży jest 75 nowych mieszkań o powierzchni od 28 do 98 metrów kwadratowych, w cenie od 14 040 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Panarea deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (242 miejsca)
miejsca postojowe naziemne (13 miejsc)

W inwestycji znajduje się 168 komórek lokatorskich nieobowiązkowy zakup; od 2,5 do 6,9 m2.

Lokalizacja inwestycji

Ursus położony jest w zachodniej części Warszawy i należy do najmniejszych dzielnic miasta, zajmując obszar o powierzchni ok. 9,4 km2. Rejon znany dawniej jako ośrodek przemysłu z zakładami mechanicznymi i cegielnią, dziś pełni przede wszystkim funkcje mieszkaniowe. Dzielnicę zamieszkuje obecnie ok. 55 tys. osób, a nowe budynki mieszkalne powstają na odrolnionych terenach Skoroszy oraz na postindustrialnym obszarze Szamot. Niska zabudowa domów jednorodzinnych dominuje w Gołąbkach, zaś wysokie bloki występują na osiedlu Niedźwiadek oraz na Skoroszach. W dzielnicy znajdują się 3 centra handlowe: Factory Ursus, Skorosze oraz Galeria Gawra, a także siedziba firmy Oriflame. Tereny miejskiej zieleni to parki: Czechowicki, Hassów i Achera. Odległość do centrum miasta wynosi 9 km, toteż najszybciej można tam dojechać pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Ursus położony jest u zbiegu międzynarodowych arterii: Trasy poznańskiej E-30 i Trasy katowickiej E-67.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Panarea?

Przez teren dzielnicy przebiegają dwie trasy międzynarodowe: Trasa poznańska E-30 oraz Trasa katowicka E-67. Ursus posiada dogodne połączenie komunikacyjne z lotniskiem na Okęciu, a do położonego w odległości 9 km Śródmieścia, można dojechać autobusem lub pociągiem podmiejskim. Kursują stąd pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (S2), Warszawskiej Kolei Dojazdowej oraz Kolei Mazowieckich.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Panarea mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 100 metrów od inwestycji Panarea znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Zapustna 04.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Panarea znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Panarea znajduje się 50 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: przedszkole w odległości 100 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Panarea jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Piełunowicz Ortodoncja w odległości 400 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Panarea składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się Bonus, w odległości 400 m znajduje się Grot.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Panarea w odległości 400 m znajduje się bieżnia / tor.