Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 42,95 m² numer A_85
Inwestycja:
PanareaDeweloper:
Eolian Park Development III Sp. z o.o
Inwestycja:
PanareaDeweloper:
Eolian Park Development III Sp. z o.oWarszawa, Ursus, Skorosze, ul. Ryżowa 36
Warszawa, Ursus, Skorosze, ul. Ryżowa 36
Termin oddania
4 kw. 2027
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
42,95 m²
Piętro
1 piętro
Strona świata
wschód, południe
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 270 do 342 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
A_85
Promocje
Nieruchomość bez wkładu własnego
Wybrane mieszkania w tej inwestycji kupisz bez wkładu własnego
Szczegóły dostępne w biurze sprzedaży

Raport o deweloperze
Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe | |
|---|---|
Komórki lokatorskie | dostępne (168): nieobowiązkowy zakup; od 2,5 do 6,9 m2 |
Standard wykończenia | standard deweloperski Ogrzewanie miejskie |
Realizacja inwestycji | rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2027 roku |
Udogodnienia | plac zabaw, monitoring, teren ogrodzony, usługi concierge, recepcja, usługi w budynku, winda, rowerownia, siłownia plenerowa, wózkarnia, miejsce do ładowania samochodów elektrycznych |
Przyroda | w okolicy inwestycji znajduje się park |
Charakterystyka energetyczna nieruchomości | informacja u dewelopera |
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności | Odrębna własność z własnością gruntu |
|---|---|
Wysokość czynszu | informacja u dewelopera |
Warunki rezerwacji | opłata rezerwacyjna 4000 zł |
Zabezpieczenie środków | Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy |
Zdjęcia z budowy
Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja
Lokalizacja inwestycji
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Ursus, z którego łatwo wyjechać Lokalizacja to nie tylko odległość od centrum. Liczy się też to, jak wygląda codzienny wyjazd z osiedla. Panarea leży przy ul. Ryżowej, w części Ursusa z dobrym dostępem do głównych arterii i tras wyjazdowych z Warszawy. Dla osób, które codziennie jeżdżą samochodem, to realna różnica - poranek nie zaczyna się od stania w lokalnych korkach. Przystanki autobusowe są około 50 metrów od inwestycji, blisko jest też kolej. W planach miasta jest również przedłużenie II linii metra - z trzema nowymi stacjami w Ursusie. W najbliższym otoczeniu: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, apteka, siłownia, parki i centra handlowe. Ursus oferuje szeroki wybór placówek edukacyjnych - publicznych, prywatnych, dwujęzycznych i Montessori. Centrum Warszawy: około 8 km.
Ursus położony jest w zachodniej części Warszawy i należy do najmniejszych dzielnic miasta, zajmując obszar o powierzchni ok. 9,4 km2. Rejon znany dawniej jako ośrodek przemysłu z zakładami mechanicznymi i cegielnią, dziś pełni przede wszystkim funkcje mieszkaniowe. Dzielnicę zamieszkuje obecnie ok. 55 tys. osób, a nowe budynki mieszkalne powstają na odrolnionych terenach Skoroszy oraz na postindustrialnym obszarze Szamot. Niska zabudowa domów jednorodzinnych dominuje w Gołąbkach, zaś wysokie bloki występują na osiedlu Niedźwiadek oraz na Skoroszach. W dzielnicy znajdują się 3 centra handlowe: Factory Ursus, Skorosze oraz Galeria Gawra, a także siedziba firmy Oriflame. Tereny miejskiej zieleni to parki: Czechowicki, Hassów i Achera. Odległość do centrum miasta wynosi 9 km, toteż najszybciej można tam dojechać pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Ursus położony jest u zbiegu międzynarodowych arterii: Trasy poznańskiej E-30 i Trasy katowickiej E-67.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 42,95 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Panarea na Skoroszach, ul. Ryżowa 36 (8.1 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez Eolian Park Development III Sp. z o.o.
Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 145 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostają 62 oferty o powierzchni od 32 do 106 m².
W budynkach jest od 5 do 6 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.
Inwestycja Panarea jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu A_85 znajduje się na 1 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 270 do 342 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, południe.
Okna wychodzące na południe gwarantują maksymalną ilość naturalnego światła, co czyni wnętrza jasnymi i ciepłymi. Dodatkowo południowa ekspozycja pomaga obniżyć koszty ogrzewania w zimie. Okna na południe są idealne dla osób pragnących cieszyć się jasnym otoczeniem, które sprzyja dobremu samopoczuciu oraz pozytywnej energii.
Wschodnia orientacja zapewnia dostęp do łagodnego porannego światła, idealnego dla rozpoczęcia dnia pełnego energii. Wnętrza pozostają jasne, ale nieprzegrzane, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury. Przebywanie w pomieszczeniu z oknami na wschód inspiruje do działania i pozytywnie wpływa na poranny rytuał.
Dla przyszłych mieszkańców Panarea deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Okazyjna cena
PANAREA | EOLIAN PARK
Nowe mieszkania w Warszawie, na granicy dzielnic Ursus i Włochy
Panarea to kameralny kompleks zamykający całe założenie osiedla Eolian Park w warszawskim Ursusie. Mieszkania od 27 do 110 m², od jednego do czterech pokoi, w cenach od 445 986 zł. Inwestycja jest już w budowie, odbiór kluczy zaplanowano na III kwartał 2027, a postęp prac można śledzić w Dzienniku Budowy na stronie www.eolianpark.com.
Nazwa nie jest przypadkowa. Panarea to jedna z Wysp Eolskich: biała, jasna, zanurzona w zieleni. Ten sam klimat przeniesiono do Warszawy - jasne elewacje z klinkierowej cegły, duże przeszklenia, rytm balkonów i tarasów, zieleń, która realnie otacza budynki, a nie tylko wypełnia wizualizacje.
To inwestycja dla osób, które szukają w Warszawie czegoś więcej niż metrażu: dobrze zaprojektowanego mieszkania, spokojnego otoczenia i miejsca, do którego chce się wracać.
Prywatne patio i spokój, który da się poczuć
Sercem Panarei jest zamknięte, zielone patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Nie przechodzi się tędy na skróty, nie ma tu przypadkowego ruchu. Dzieci mogą bawić się na placu zabaw, a dorośli usiąść w strefie relaksu przy łące kwietnej.
Do budynków prowadzi reprezentacyjne lobby z recepcją, które kontroluje dostęp do części mieszkalnej. Teren jest ogrodzony i monitorowany. To rozwiązanie ma znaczenie szczególnie dla rodzin z dziećmi i osób, które cenią prywatność i chcą mieć pewność, że wnętrze kompleksu nie jest przestrzenią ogólnodostępną.
Mieszkania od 27 do 110 m²
Oferta została ułożona tak, aby odpowiadać na różne potrzeby i etapy życia. Dostępne są mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe:
1 pokój: 27-32 m²
2 pokoje: 36-47 m²
3 pokoje: 49-68 m²
4 pokoje: 73-98 m²
W jednym kompleksie można więc znaleźć zarówno mieszkanie dla singla lub pary, jak i przestrzeń dla większej rodziny.
Przemyślane układy, światło, balkony i tarasy
Liczy się nie tylko powierzchnia, ale sposób jej wykorzystania. Funkcjonalne układy wyraźnie rozdzielają strefę dzienną i prywatną. Duże okna zapewniają dostęp do światła przez cały dzień, a w zależności od lokalu dodatkową przestrzeń stanowią balkony, przestronne tarasy lub ogródki. W Warszawie własna przestrzeń na zewnątrz przestała być dodatkiem - stała się częścią mieszkania.
Mieszkanie, usługi i praca w jednym miejscu
Na parterze przewidziano lokale usługowe, dzięki czemu część codziennych spraw można załatwić bez wsiadania do samochodu.
W kompleksie znalazły się również kompaktowe lokale biurowe - szczególnie interesujące dla małych firm, freelancerów i osób prowadzących własną działalność. Pozwalają stworzyć profesjonalne miejsce pracy bez wynajmowania dużego biura i bez codziennych dojazdów.
Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i poglądowy. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wizualizacje prezentowane w galerii są poglądowe i mają charakter ilustracyjny - przedstawiają przykładowe zagospodarowanie terenu, aranżacje i umeblowanie wybranych mieszkań, które nie wchodzą w zakres standardu wykończenia. Rzeczywisty wygląd budynków, części wspólnych, otoczenia oraz mieszkań może różnić się od przedstawionego. Podane ceny, metraże i terminy mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Szczegółowe informacje o inwestycji dostępne są w Biurze Sprzedaży.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Panarea, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 32 podobne nowe mieszkania.
Eolian Park Development III Sp. z o.o
Strona internetowa inwestycjiAdres biura sprzedaży:
ul. Ryżowa 36, róg ul. Apartamentowej 02-495 WarszawaGodziny otwarcia biura sprzedaży:
- Poniedziałek: 09:00 - 17:00
- Wtorek: 09:00 - 17:00
- Środa: 09:00 - 17:00
- Czwartek: 09:00 - 17:00
- Piątek: 09:00 - 17:00





