Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Oprócz wielu polskich wsi wyludnią się też miasta

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 25.09.2017, Data aktualizacji: 14.03.2019

Średnia ocen 4/5 na podstawie 9 głosów

Oprócz wielu polskich wsi wyludnią się też miasta
Najnowsza projekcja GUS-u jest wyjątkowa, gdyż uwzględniono w niej pojedyncze gminy. Dzięki temu można dokładnie sprawdzić, które obszary mają najlepsze i najgorsze perspektywy demograficzne. Prognozy Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że do końca następnej dekady drastyczny ubytek ludności będzie dotyczył nie tylko wiejskich i typowo rolniczych gmin.

Niektóre gminy do 2030 r. utracą około jedną czwartą mieszkańców

W przypadku takich opracowań jak najnowsza prognoza demograficzna GUS-u („Prognoza ludności gmin na lata 2017-2030”), największe zainteresowanie budzą skrajne wyniki. Po odpowiednim przekształceniu informacji podawanych przez Główny Urząd Statystyczny można wskazać gminy, które od 2016 r. do 2030 r. mają się cechować największym ubytkiem liczby mieszkańców (patrz poniższy wykres). Mowa o następujących gminach:

  • Hel (woj. pomorskie, pow. pucki): -29%

  • Dubicze Cerkiewne (woj. podlaskie, pow. hajnowski): -25%

  • Milejczyce (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -24%

  • Orla (woj. podlaskie, pow. bielski): -23%

  • Dołhobyczów (woj. lubelskie, pow. hrubieszowski): -22%

  • Czyże (woj. podlaskie, pow. hajnowski): -21%

  • Telatyn (woj. lubelskie, pow.tomaszowski): -20%

  • Nurzec - Stacja (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -19%

  • Trzeszczany (woj. lubelskie, pow. hrubieszowski): -19%

  • Grodzisk (woj. podlaskie, pow. siemiatycki): -18%

W powyższej grupie wyraźnie przeważają wiejskie gminy z obszaru tzw. „ściany wschodniej”. To właśnie wschodnia część kraju jest najbardziej zagrożona wyludnieniem. Za dowód mogą posłużyć inne dane GUS-u. Wskazują one, że dla 43% gmin województwa podlaskiego i 28% gmin województwa lubelskiego do 2030 r. spodziewany jest spadek ludności przekraczający 10%. Wysoki odsetek gmin z ubytkiem populacji powyżej 10% (do 2030 r.), GUS prognozuje również na terenie Opolszczyzny (23%), Dolnego Śląska (22%) oraz Warmii i Mazur (22%).

O perspektywy demograficzne z pewnością nie muszą obawiać się władze dziesięciu gmin, dla których spodziewany jest największy wzrost liczby ludności. Są to następujące obszary gminne:

  • Siechnice (woj. dolnośląskie, pow. wrocławski): +40%

Szukaj nieruchomości

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Warszawa

    mazowieckie, Warszawa

    12999 ofert

  • Wrocław

    dolnośląskie, Wrocław

    6893 oferty

  • Kraków

    małopolskie, Kraków

    5736 ofert

  • Poznań

    wielkopolskie, Poznań

    5004 oferty

  • Łódź

    łódzkie, Łódź

    3437 ofert

W Polsce
W Hiszpanii
Wakacyjne
  • Obrowo (woj. kujawsko - pomorskie, pow. toruński): +41%

  • Czernica (woj. dolnośląskie, pow. wrocławski): +42%

  • Stawiguda (woj. warmińsko - mazurskie, pow. olsztyński): +42%

  • Kosakowo (woj. pomorskie, pow. pucki): +43%

  • Dobra (woj. zachodniopomorskie, pow. policki): +46%

  • Pruszcz Gdański (woj. pomorskie, pow. gdański): +47%

  • Rokietnica (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +48%

  • Dopiewo (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +50%

  • Komorniki (woj. wielkopolskie, pow. poznański): +51%

  • Nietrudno zauważyć, że na powyższej liście znalazły się tylko gminy położone w pobliżu większych ośrodków miejskich. Takie obszary przyciągają mieszkańców miast szukających ciszy, spokoju i powietrza o lepszej jakości. Wraz z napływem nowych mieszkańców, ożywia się lokalna gospodarka i wzrastają wpływy podatkowe samorządów. Przepływ ludności na tereny podmiejskie, aktywizuje również deweloperów oferujących niewielkie bloki, domy jednorodzinne albo „szeregówki”.  

    Dobrze prosperować będą tylko wsie położone bliżej większych miast

    W Polsce obecnie mamy aż 2478 gmin. Dlatego nie sposób dokładnie omówić wyników prognozy demograficznej dla wszystkich tych obszarów. Dzięki odpowiedniemu przekształceniu i podsumowaniu dużej liczby danych z prognozy GUS-u, można jednak wyciągnąć pewne ogólne wnioski (patrz poniższa tabela). Wskazują one, że w latach 2016 - 2030 spadek liczby ludności gmin miejskich (-5,2%) będzie większy niż analogiczna zmiana dla całego kraju (-2,1%). Prawie dwuprocentowy ubytek populacji (-1,8%) ma dotyczyć gmin miejsko - wiejskich. Co ciekawe, ogólny wzrost liczby ludności jest spodziewany na terenie gmin wiejskich (+2,8% od 2016 r. do 2030 r.). Trzeba jednak pamiętać, że sytuacja takich wiejskich gmin może być mocno zróżnicowana. Oprócz dobrze rozwijających się obszarów położonych pod większymi miastami, prawdopodobnie będzie można zaobserwować szybką depopulację tzw. „Polski powiatowej”.

    Na uwagę zasługują też dane o udziale ludności w wieku mobilnym (18 lat - 44 lata). Największy spadek odsetka takiej ludności ma być widoczny na terenie gmin miejskich (-8,7 punktu procentowego do 2030 r.). Ten wynik pokazuje, że poważne problemy demograficzne dotkną nie tylko wsi ze „ściany wschodniej”. Wśród miast zagrożonych ponad dziesięcioprocentowym ubytkiem liczby ludności (do 2030 r.), znajdziemy między innymi Zgorzelec (-16%), Stalową Wolę (-15%), Starachowice (-15%), Skarżysko - Kamienną (-15%), Konin (-14%), Sosnowiec (-14%), Wałbrzych (-13%), Bytom (-12%) oraz Częstochowę (-12%). Najnowsza prognoza GUS-u stanowi ostatni dzwonek alarmowy dla włodarzy tych ośrodków miejskich oraz władz centralnych.

    Andrzej Prajsnar

    Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku.

    Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

    PODZIEL SIĘ:

    KATEGORIE:

    OCEŃ ARTYKUŁ:

    Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

      Artykuły powiązane

      • Ustawa o jawności cen mieszkań - ważne zmiany dla deweloperów i ich klientów

        Ustawa o jawności cen mieszkań - ważne zmiany dla deweloperów i ich klientów

        Rynek mieszkaniowy w Polsce stoi u progu ujednolicenia jawności cen mieszkań. Podpisana przez prezydenta ustawa o jawności cen mieszkań i domów wprowadza szereg nowych obowiązków dla deweloperów. Jej celem jest wzmocnienie pozycji konsumenta i ograniczenie ewentualnych praktyk utrudniających porównywanie ofert.

        09 lipca 2025

        Redakcja

      • Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

        Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

        Gdzie w Polsce mieszka się najlepiej w 2025 roku? Miasta rywalizują dziś nie tylko o inwestorów, ale przede wszystkim o mieszkańców. To właśnie ci drudzy stawiają wymagania - oczekują rozsądnych cen najmu, czystego powietrza, rozwiniętej infrastruktury i bezpieczeństwa. W naszym rankingu miast na 2025 rok, opartym na twardych wskaźnikach, stawiamy na cztery filary: koszty życia i ceny nieruchomości, rynek pracy, ekologię i dostęp do zieleni oraz bezpieczeństwo i ogólną jakość życia.

        25 czerwca 2025

        Ewelina Zajączkowska-Klec

      • Ubezpieczenie mieszkania z rynku pierwotnego – najczęstsze błędy

        Ubezpieczenie mieszkania z rynku pierwotnego – najczęstsze błędy

        Odebrałeś klucze od dewelopera? Zanim wprowadzisz się do nowego mieszkania na rynku pierwotnym, zabezpiecz je odpowiednią polisą. Sprawdź, jak uniknąć błędów przy wyborze ubezpieczenia i na co uważać w OWU. Właściwie dobrana polisa to nie tylko ochrona ścian i instalacji, ale też spokój, gdy pojawią się pierwsze usterki czy nieprzewidziane zdarzenia. Dzięki kilku prostym zasadom unikniesz kosztownych pomyłek, które w przyszłości mogłyby mocno obciążyć twój budżet.

        08 września 2025

        Daniel Grzegorzek

      • ESG – co to jest i jak działa w budownictwie?

        ESG – co to jest i jak działa w budownictwie?

        Jeszcze kilka lat temu ESG kojarzyło się głównie z wielkimi korporacjami i funduszami inwestycyjnymi. Dziś standardy środowiskowe, społeczne i zarządcze realnie zmieniają zasady gry w branży nieruchomości – od projektowania mieszkań po raportowanie wyników spółek. Dowiedz się, jak ESG zmienia budownictwo i kształtuje nowy krajobraz rynku nieruchomości.

        02 września 2025

        Ewelina Zajączkowska-Klec

      Nagrody i wyróżnienia

      Nagroda Forbes 2022
      Nagroda Forbes 2021
      Nagroda Digital Excellence Awards 2022
      Nagroda Laur Klienta 2023
      Nagroda Dobry Pracodawca 2023
      Nagroda Gazele Biznesu 2023