Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Ilu Polaków musi spłacać raty?

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 31.08.2015, Data aktualizacji: 01.06.2017

Ilu Polaków musi spłacać raty?
Do tej pory było dostępnych niewiele informacji na temat poziomu zadłużenia Polaków. Odpowiednie dane niekiedy podawało tylko Biuro Informacji Kredytowej. Dopiero niedawno ukazały się wyniki ciekawego badania, które przeprowadził Narodowy Bank Polski i GUS. Dzięki tym informacjom możemy sprawdzić, czy Polacy są bardziej zadłużeni od obywateli innych państw członkowskich UE.

Zadłużenie kredytowe posiada około 40% polskich rodzin

W 2013 r. Europejski Bank Centralny (EBC) opublikował wyniki badania budżetów gospodarstw domowych na terenie Strefy Euro. Z oczywistych względów ta analiza nie dotyczyła polskich rodzin. Dlatego Narodowy Bank Polski we współpracy z GUS-em przeprowadził podobne badanie na reprezentatywnej próbie 3500 gospodarstw domowych. W najnowszym „Raporcie o stabilności systemu finansowego”, zestawiono wyniki analiz przeprowadzonych przez EBC, NBP i GUS. Porównywane informacje nie pochodzą z tego samego roku. Zmiany w budżetach gospodarstw domowych są jednak długotrwałe. Dlatego przesunięcie czasowe danych EBC, NBP i GUS nie wydaje się bardzo istotne.

Wyniki ubiegłorocznego badania NBP i GUS wskazują, że 37% polskich gospodarstw domowych ma jakiś kredytowy dług. Ten udział zadłużonych rodzin kształtuje się na poziomie niższym od średniej (44%) z piętnastu porównanych krajów Strefy Euro. Warto zwrócić uwagę, że odsetek słowackich i włoskich gospodarstw domowych z kredytem (odpowiednio: 27% i 25%), jest najmniejszy wśród analizowanych państw. Najwyższym udziałem zadłużonych rodzin cechuje się Cypr, Luksemburg, Holandia oraz Finlandia (patrz poniższy wykres). 

Na spłatę rat statystyczny Polak wydaje 10% dochodów …

Bardziej szczegółowe dane EBC, NBP i GUS też są źródłem ciekawych wniosków. Dzięki tym statystykom możemy dowiedzieć się, że 13% polskich rodzin posiada zadłużenie związane z kredytem hipotecznym. Ten wynik jest o dziesięć punktów procentowych niższy od średniej z czternastu krajów Strefy Euro (23%). W przypadku Holandii i Cypru aż 45% rodzin posiada kredyt hipoteczny (patrz poniższe zestawienie). Analogiczny wynik dla Słowacji wynosi jedynie 10%. Nasi południowi sąsiedzi wyróżniają się też pod względem udziału rodzin posiadających inny kredyt niż hipoteczny (20%). Wartość obliczona dla Polski jest równa średniej z czternastu krajów Strefy Euro (29%). Ze względu na brak danych, nie można porównać tego wyniku np. z wartościami dotyczącymi Czech i Węgier. 

Prócz odsetka zadłużonych rodzin, ważna jest też relacja między poziomem rat i miesięcznym dochodem obywateli. Przeciętny udział rat kredytu hipotecznego w dochodzie brutto polskich gospodarstw domowych, wynosi około 14%. Porównywalne dane EBC wskazują, że najgorszą relacją między dochodami mieszkańców i zadłużeniem hipotecznym cechuje się Cypr (wynik: 25%), Hiszpania (21%) oraz Słowacja (20%). Średni wynik w analizowanych państwach „eurozony” to 16%. Wartość obliczona dla Polski (10%) jest niższa od średniej z krajów Strefy Euro (14%) również wtedy, gdy uwzględnimy łączne zadłużenie kredytowe (z pominięciem debetów oraz linii i kart kredytowych).     

Wszystkie przedstawione informacje sugerują, że ogólny poziom zadłużenia Polaków nie jest jeszcze poważnym problemem. Obawy może natomiast budzić kwestia, której nie uwzględniają zaprezentowane wyniki badań EBC, NBP i GUS. Mowa o dużej wartości walutowego zadłużenia polskich rodzin w relacji do produktu krajowego brutto (około 10% PKB). Obecnie w bilansach krajowych banków znajduje się 550 000 „hipotek” powiązanych z kursem franka szwajcarskiego. Prócz tego ponad 100 000 kredytów mieszkaniowych jest rozliczanych w euro. Na szczęście, krajowe banki powszechnie nie oferowały waloryzowanych kredytów gotówkowych i samochodowych. Takie produkty finansowe stanowią duży problem m.in. dla węgierskich rodzin.  

Andrzej Prajsnar

Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Targi mieszkaniowe 2026 – kiedy odbywają się targi mieszkań w Rzeszowie?

      Targi mieszkaniowe 2026 – kiedy odbywają się targi mieszkań w Rzeszowie?

      Planujesz zakup mieszkania, budowę domu albo interesuje cię nowoczesne i energooszczędne budownictwo? Targi Mieszkaniowe dla Ciebie w Rzeszowie to miejsce, w którym poznasz oferty czołowych deweloperów oraz skorzystasz z porad ekspertów i doradców kredytowych. Weź udział w wydarzeniu i zdobądź praktyczne wskazówki oraz inspiracje do własnego mieszkania!

      02 kwietnia 2026

      Dominika Perkowska

    • Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

      Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking miast

      W naszym najnowszym rankingu ogólnego zadowolenia z życia w miastach sprawdzamy, gdzie mieszka się najlepiej. Prześwietlamy ceny mieszkań, rynek pracy, jakość powietrza i bezpieczeństwo, by pomóc ci podjąć świadomą decyzję o przeprowadzce.

      19 marca 2026

      Ewelina Zajączkowska-Klec

    • Plan ogólny Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?

      Plan ogólny Warszawy 2026 – jakie zmiany przyniesie dla mieszkalnictwa w stolicy?

      Władze Warszawy szykują rewolucję w planowaniu przestrzennym, która bezpośrednio wpłynie na dostępność i ceny mieszkań. Nowy plan ogólny wskaże deweloperom, gdzie mogą stawiać kolejne osiedla, a gdzie budowa będzie zabroniona. Dla kupujących to ważna wskazówka: w niektórych dzielnicach oferta tanich lokali wzrośnie, w innych ceny poszybują w górę. Sprawdzamy, gdzie warto szukać mieszkania, by skorzystać na nadchodzących zmianach.

      18 marca 2026

      Ewelina Zajączkowska-Klec

    • Najtańsze mieszkania w Gdańsku - ranking

      Najtańsze mieszkania w Gdańsku - ranking

      W marcu 2026 r. na rynku pierwotnym w Gdańsku można było kupić nowe mieszkanie w cenie od 7874 zł za mkw. Najwięcej budżetowych ofert skupiają dzielnice Jasień oraz Gdańsk Południe, które łączą niskie ceny z nowoczesną infrastrukturą. Nasz ranking dziesięciu inwestycji ułatwi ci porównanie stawek i wybór nieruchomości dopasowanej do twojego portfela.

      10 kwietnia 2026

      Dominika Perkowska

    Nagrody i wyróżnienia dla rynekpierwotny.pl

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023