Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Gdzie Polacy nie zrezygnowali z budowy domów?

Andrzej Prajsnar
Andrzej Prajsnar

Data publikacji: 15.07.2020, Data aktualizacji: 12.08.2020

Średnia ocen 5/5 na podstawie 1 głosu

Gdzie Polacy nie zrezygnowali z budowy domów?
Koronawirusowy kryzys mógł zmienić plany osób, które zamierzały rozpocząć budowę domu. Sprawdzamy, czy spadła liczba Polaków rozpoczynających budowę domu!

Wyniki badań sondażowych sugerują, że wielu naszych rodaków obawia się drugiej fali koronawirusa oraz jej gospodarczych konsekwencji. Właśnie dlatego spora grupa Polaków postanowiła zacisnąć pasa i zrezygnować z niepotrzebnych wydatków konsumpcyjnych. Na rynku nieruchomości mieszkaniowych również odczuwalny jest nastrój wyczekiwania na dalszy rozwój sytuacji epidemiologicznej oraz gospodarczej. Warto sprawdzić, czy niepokój udzielił się też osobom zamierzającym rozpocząć budowę domu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili dowiedzieć się, czy koronawirus wywarł już widoczny wpływ na aktywność prywatnych inwestorów mieszkaniowych.  

Roczne spadki są widoczne w niemal całym kraju 

Informacji o liczbie rozpoczynanych domów jednorodzinnych warto poszukać w bazie danych GUS. Wspomniana instytucja już po około trzech tygodniach przekazuje dane o tym, jaka była miesięczna liczba domów, których budowę rozpoczęto na terenie poszczególnych powiatów i miast pełniących funkcję powiatu. Na podstawie statystyk GUS-u, eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzili różnicę łącznej liczby prywatnych domów, które Polacy rozpoczęli od 1 marca do 31 maja 2020 r. oraz w analogicznym okresie minionego roku. Poniższa mapa przedstawia wyniki takiej analizy w skali poszczególnych powiatów oraz miast na prawach powiatu. 

Jak nietrudno zauważyć, na poniższej mapie zdecydowanie przeważa kolor jasnozielony. Taki najjaśniejszy odcień zieleni informuje o rocznym spadku liczby rozpoczynanych domów jednorodzinnych. Ujemną zmianę odnotowano w niemal 300 badanych jednostkach administracyjnych, czyli powiatach oraz miastach na prawach powiatu. Opisywana sytuacja potwierdza, że spadek aktywności inwestorów prywatnych miał wymiar ogólnopolski. Dużymi wzrostami liczby rozpoczętych domów względem okresu od marca do maja 2019 r. wyróżniają się tylko nieliczne powiaty (m.in. hajnowski i głubczycki). Jeżeli chodzi o powiaty i miasta, na terenie których odnotowano roczne spadki liczby rozpoczętych domów prywatnych, to przeciętna skala rocznej zmiany wyniosła (-26%). 

Gdzie Polacy nie zrezygnowali z budowy domów?

Miesięczne zmiany wcale nie wyglądają tak źle

Dokładniejsza analiza danych GUS-u sugeruje, że w kontekście liczby rozpoczynanych domów widoczne są również pewne powody do optymizmu. Informacje dotyczące marca, kwietnia oraz maja 2020 r. wskazują, że w tych miesiącach liczba rozpoczynanych domów jednorodzinnych była większa niż na początku roku. Względem stycznia i lutego, szczególnie dobrze wygląda majowy wynik (zobacz poniższa tabela). Opisywana sytuacja sugeruje, że negatywny wpływ kryzysu zupełnie nie stłumił sezonowego wzrostu liczby nowych budów, który zwykle jest widoczny wiosną. Tegoroczne ożywienie działalności prywatnych inwestorów nie było tak widoczne jak rok wcześniej, co na pewno miało związek z koronawirusem. Tym niemniej, najnowsze wyniki nie prezentują się szczególnie źle. 

O pewnym optymizmie można mówić również wtedy, gdy porównamy liczbę prywatnych domów z nowym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem. W pierwszych pięciu miesiącach 2019 r. oraz 2020 r. taka liczba wyglądała następująco:

  • styczeń 2019 r. - 6028 domów
  • luty 2019 r. - 6578 domów
  • marzec 2019 r. - 8520 domów
  • kwiecień 2019 r. - 9466 domów
  • maj 2019 r. - 9543 domy
  • styczeń 2020 r. - 6813 domów
  • luty 2020 r. - 7028 domów
  • marzec 2020 r. - 8070 domów
  • kwiecień 2020 r. - 6893 domy
  • maj 2020 r. - 8299 domów 

Optymistycznym sygnałem na pewno wydaje się majowy wzrost liczby uzyskanych pozwoleń na budowę  prywatnych domów oraz zgłoszeń budowlanych. Sugeruje on, że nastroje prywatnych inwestorów mieszkaniowych nie są aż tak złe, jak można by sądzić na podstawie prezentowanej mapy.

Zmiany liczby prywatnych domów od marca do maja 2020
 
Zmiany miesięcznej liczby rozpoczętych domów prywatnych
Andrzej Prajsnar

Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku.

Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News

PODZIEL SIĘ:

KATEGORIE:

OCEŃ ARTYKUŁ:

Komentowanie dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników.

    Artykuły powiązane

    • Sylwester i święta za granicą: gdzie najlepiej jechać i jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

      Sylwester i święta za granicą: gdzie najlepiej jechać i jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

      Gdzie spędzić święta Bożego Narodzenia za granicą? Czy warto postawić na sylwestra za granicą all inclusive? O czym warto pamiętać, szukając mieszkania na taki wyjazd? Podpowiadamy!

      10 grudnia 2024

      Dominika Perkowska

    • Ile kosztuje kawalerka: ceny kawalerek w największych miastach

      Ile kosztuje kawalerka: ceny kawalerek w największych miastach

      Sprawdzamy ceny kawalerek zanotowane w listopadzie 2024 roku. Najwyższą cenę m kw. mieszkania jednopokojowego odnotowaliśmy w Warszawie - wyniosła niemal 22 tys. zł. Drogo było też w Gdańsku i Krakowie. Aby kupić nowe mieszkanie jednopokojowe, trzeba było zapłacić blisko 20 tys. zł za m kw. w Gdańsku i ponad 19 tys. zł za m kw. w stolicy Małopolski.

      10 grudnia 2024

      Marlena Rzepniewska

    • Raport cenowy listopad 2024

      Raport cenowy listopad 2024

      Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w listopadzie 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

      09 grudnia 2024

      Redakcja

    • Najbardziej oryginalne osiedla w Polsce

      Najbardziej oryginalne osiedla w Polsce

      Deweloperzy prześcigają się w budowaniu nowoczesnych, intrygujących oraz przykuwających wzrok inwestycji. Ma być oryginalnie i designersko! Tak, aby projekt stał się lokalną atrakcją na mapie miasta. Sprawdźcie najciekawsze inwestycje, które znajdziesz na portalu RynekPierwotny.pl!

      04 grudnia 2024

      Marlena Rzepniewska

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023