Nowe kawalerki na sprzedaż Warszawa
1 072 oferty w 128 inwestycjach
Średnia cena nieruchomości w tej lokalizacji 19 795 zł/m²
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1 pokój | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od616 216zł12 432 zł/m2- Nowa inwestycja w ofercie! Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, gdzie w ramach pierwszego etapu osiedla powstanie budynek o zróżnicowanej liczbie kondygnacji - od 8 do 11 - wraz z przynależną infrastrukturą parkingową i terenami zielonymi. Wewnątrz znajdą się 144 mieszkania w metrażach od 28 m2 do 88 m2, a do każdego mieszkania zaprojektowano loggie lub balkony. W budynku znajdzie się
ul. Komitetu Obrony Robotników 32, Włochy
XYZ Place | Matexi Polska Sp. z o.o.
Park: 1740 mAutobus: 460 m1 pokój | Metraż 29-88 m2
Gotowe do odbioru
od575 000zł15 142 zł/m2 - Aleje 138 – nowoczesne apartamenty premium w sercu Warszawy Aleje 138 to największy projekt apartamentowy w historii Grupy Marvipol, realizowany przy Alejach Jerozolimskich 138 w Warszawie, na styku biznesowej Woli i Starej Ochoty. Inwestycja obejmuje dwa 20-piętrowe wieżowce osadzone na wspólnej bazie z lokalami usługowymi oraz reprezentacyjnymi lobby. To propozycja dla osób poszukujących
al. Jerozolimskie 138, Ochota
Aleje 138 | Marvipol Development
Stacja SKM: 700 mPark: 790 mAutobus: 140 m1 pokój | Metraż 26-132 m2
Oddanie: I kwartał 2030
od682 197zł21 660 zł/m2 - W RYTMIE NOWEJ PRAGI Praga to wyjątkowa dzielnica Warszawy, która od kilku lat przechodzi proces rewitalizacji. Konopacka, to inwestycja zlokalizowana w samym jej centrum i otoczona piękną, historyczną zabudową. Sam projekt, to nietuzinkowa koncepcja łącząca starą, zabytkową część budynku z nową, współczesną formą, która domknie pierzeję ulicy. Jedną część projektu stanowi zabytkowa oficyna,
ul. Konopacka, Praga-Północ
Konopacka | PROFIT Development
Stacja SKM: 660 mPark: 480 mAutobus: 130 mTramwaj: 120 m1 pokój | Metraż 27-46 m2
Gotowe do odbioru
od489 770zł17 000 zł/m2 Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
ul. Srebrna 5, Wola
Srebrna 5 | VINCI Immobilier Polska
Metro: 730 mStacja SKM: 410 mPark: 430 mAutobus: 210 mTramwaj: 190 m1 pokój | Metraż 39-75 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od1 069 505zł27 142 zł/m2- Talarowa Park to inwestycja największego fińskiego dewelopera – YIT. Talarowa Park będzie miejscem idealnym dla osób pragnących połączyć bliskość natury z bliskością miasta. W niskiej, czteropiętrowej zabudowie w ramach pierwszego etapu powstanie 128 mieszkań. Ich uzupełnieniem są garaż podziemny oraz naziemne miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji powstaną także 3 lokale usługowe, które
ul. Talarowa, Białołęka
Talarowa Park | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 440 mLas: 1620 mAutobus: 300 m1 pokój | Metraż 46-102 m2
Gotowe do odbioru
od660 000zł13 283 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Praga-Północ
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Autobus: 270 mTramwaj: 250 m1 pokój | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Zlokalizowana na warszawskim Rakowie „Stilla” nawiązuje swą nazwą do szwedzkiego słowa symbolizującego ciszę i harmonię. Inwestycja ta to dwa starannie zaprojektowane budynki, cztero- i ośmiopiętrowy, oraz wewnętrzne patio. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w taki sposób, by sprzyjać integracji. Dziedziniec, z jednej strony osłonięty przez starodrzew, przemyślany jest w taki sposób, by
ul. Fajansowa 5, Włochy
Stilla | Skanska Residential Development Poland Sp. z o.o.
Park: 1430 mAutobus: 430 mTramwaj: 800 m1 pokój | Metraż 28-53 m2
Gotowe do odbioru
od517 000zł17 012 zł/m2 % Promocje
ul. Jagiellońska, Praga-Północ
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mAutobus: 50 mTramwaj: 40 m1 pokój | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- Inwestycja w przy ul. Mochtyńskiej 56 w Warszawie to idealne rozwiązanie dla wszystkich osób, które poszukują wysokiego standardu, komfortu codziennego mieszkania i dojazdu oraz nowoczesnych rozwiązań. Przyszłym mieszkańcom budynku oferujemy przestronne i ustawne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, kameralne, atrakcyjne otoczenie, wygodne miejsca postojowe oraz najwyższy standard
ul. Mochtyńska, Białołęka
Mochtyńska 56 etap II | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1550 mAutobus: 100 m1 pokój | Metraż 26-60 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od368 916zł11 200 zł/m2 - Prywatna przestrzeń w zielonym otoczeniu Inwestycję tworzą cztery dwupiętrowe wille, w których powstaną 82 mieszkania od 1 do 5 pokoi, o powierzchniach od 31,6 do 131 m kw. Do każdego lokalu przynależy balkon, taras lub ogródek, co daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W projekcie postawiono na duże przeszklenia, portfenetry i okna przesuwne, dzięki którym wnętrza będą jasne i otwarte na
ul. Trzmiela, Wilanów
Onlylife Powsin | Spravia
1 pokój | Metraż 32-119 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od577 731zł16 587 zł/m2 - Metro Art 14 – opis inwestycji na www Etap 14 to ostatni już budynek w ramach osiedla Metro Art. Na 6 kondygnacjach naziemnych mamy 145 mieszkań z szerokim wyborem metraży – z zielonymi ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg udogodnień i funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki rowerowe. Osiedle Metro Art
ul. Żupnicza 19B, Praga-Południe
Metro Art 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1330 mAutobus: 460 m1 pokój | Metraż 29-62 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od568 620zł17 502 zł/m2 - To nowoczesne osiedle w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Doskonałe dla wszystkich tych, którzy chcą żyć aktywnie korzystając z licznych ścieżek rowerowych, bliskości Kanału Żerańskiego i Zalewu Zegrzyńskiego. Idealne dla szukających ciszy i ukojenia w naturze, relaksując się na zielonych skwerkach czy w pobliskich
ul. Mochtyńska, Białołęka
Fajna Mochtyńska | Grupa Victoria Dom
1 pokój | Metraż 26-85 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od388 204zł11 639 zł/m2 - Heimstaden Grzybowska to wyjątkowy adres w sercu warszawskiej Woli. 16-piętrowa wieża, nowoczesne apartamenty i wysoki standard. To przestrzeń do życia i adres z potencjałem na
ul. Grzybowska 49, Wola
Tower D | Heimstaden
1 pokój | Metraż 28-52 m2
Gotowe do odbioru
od720 000zł25 605 zł/m2 - A gdyby tak mieć Warszawę blisko, a po powrocie do domu zostawiać jej tempo za sobą? Piastova Osada 2 to kolejny etap osiedla przy ul. Henryka II Pobożnego w warszawskim Ursusie – dla tych, którzy chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z bardziej spokojną codziennością. W inwestycji powstanie 185 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 26 do 72 m². Zróżnicowane metraże i układy pozwalają
ul. Henryka II Pobożnego 50-52, Ursus
Piastova Osada 2 | Grupa Victoria Dom
Park: 560 mAutobus: 560 m1 pokój | Metraż 26-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od447 641zł13 737 zł/m2 - STYLOWY KOMFORT Apartamenty Rudnickiego to inwestycja o podwyższonym standardzie położona na Bielanach, w pobliżu skrzyżowania ul. Rudnickiego z ul. Maczka. Szlachetne, starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe, atrakcyjnie zaaranżowana zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawią, że będzie to wygodne miejsce do
ul. gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego, Bielany
Apartamenty Rudnickiego etap 3.1 | Dom Development S.A.
1 pokój | Metraż 27-132 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od562 436zł19 200 zł/m2 - Anilinowa Vita – kameralne osiedle na warszawskiej Białołęce Anilinowa Vita to nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Anilinowej 2 na warszawskiej Białołęce, zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią przestrzeń i spokojniejszy rytm życia. Osiedle obejmie trzy 4- i 5-kondygnacyjne budynki z 107 mieszkaniami o powierzchni od ok. 39 do 94 m². Każde mieszkanie będzie mieć balkon, taras lub
ul. Anilinowa 2, Białołęka
Anilinowa Vita | Develia
1 pokój | Metraż 34-119 m2
Oddanie: I kwartał 2029
od527 286zł12 000 zł/m2 Bez wkładu własnego
Zaciszny adres z miejskim charakterem Aktywnie, gdy tego potrzebujesz. Spokojnie, kiedy chcesz. Przy ulicy Bodycha te dwa światy spotykają się w jednym kadrze. Murapol LifePark to nowe mieszkania w Piastowie, tuż pod Warszawą – na styku wielkomiejskiej energii i kameralnej, sąsiedzkiej atmosfery. Tutaj stolica pozostaje w zasięgu. Trochę spontaniczna. Trochę nieprzewidywalna. Pełna małychul. Bodycha
Murapol LifePark | Murapol Real Estate
Park: 1200 mAutobus: 340 m1 pokój | Metraż 28-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od438 293zł13 300 zł/m2- Wola Vert to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Przyokopowej 5 na Bliskiej Woli, niemal na granicy z centrum Warszawy. Projekt łączy zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą życia w ścisłym mieście - blisko stacji metra, przystanków komunikacji miejskiej, dworców, centrów handlowych, a także modnych przestrzeni gastronomiczno-rozrywkowych. Za projekt architektoniczny odpowiada
ul. Przyokopowa 5, Wola
Wola Vert | Ciril
Metro: 800 mStacja SKM: 660 mPark: 880 mAutobus: 510 mTramwaj: 520 m1 pokój | Metraż 44-70 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od899 000zł20 530 zł/m2 - ReVola – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Woli ReVola to wyjątkowa inwestycja, która powstaje przy ul. Karolkowej 53 na warszawskiej Woli – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic stolicy. Projekt łączy nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania oraz rozwiązaniami odpowiadającymi potrzebom współczesnego stylu życia. Charakterystyczna elewacja z
ul. Karolkowa 53, Wola
ReVola | Alides
Park: 270 mAutobus: 180 mTramwaj: 330 m1 pokój | Metraż 29-100 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od874 701zł23 550 zł/m2 - W nowych budynkach (H oraz J) zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od 30 m2 do 120 m2. W ofercie znajdują się kawalerki idealne na start lub pod wynajem, duże mieszkania, umożliwiające swobodną aranżację przestrzeni, a także mieszkania z tarasami. V etap tworzą dwa, kontrastujące ze sobą kolorystycznie oraz fakturowo budynki. Wspólnym mianownikiem obu brył jest ceramiczna
ul. Kolejowa, Wola
19. Dzielnica Etap V | Grupa Pro Urba
Metro: 730 mStacja SKM: 510 mPark: 920 mAutobus: 510 mTramwaj: 520 m1 pokój | Metraż 39-116 m2
Gotowe do odbioru
od1 084 160zł27 500 zł/m2 - Drucianka Wschodnia to unikalna w skali miasta przestrzeń do życia powstająca na Pradze Północ. Łączy nowoczesną architekturę z industrialnym kontekstem zrewitalizowanych obiektów historycznej fabryki drutu – położona tuż obok Dworca Warszawa Wschodnia, zaledwie kilkanaście minut od ścisłego centrum miasta. Drucianka Wschodnia wpisuje się w tkankę dynamicznie rozwijającej się Pragi i stanowi
ul. Objazdowa 1, Praga-Północ
Drucianka Wschodnia | SGI Sp. z o.o.
1 pokój | Metraż 31-174 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od730 548zł19 200 zł/m2 - CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja
ul. Grzybowska 11, Śródmieście
Apartamenty Grzybowska 11 | Dom Development S.A.
Metro: 500 mPark: 410 mLas: 2150 mRezerwat: 2160 mAutobus: 130 mTramwaj: 460 m1 pokój | Metraż 27-66 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od886 113zł31 700 zł/m2 - MY FOREST - nowa ekologiczna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Modlińskiej 342 w Warszawie. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy ul. Modlińskiej 342. To nowoczesne osiedle połączy komfort życia w mieście z bliskością natury, oferując ekologiczne rozwiązania oraz szeroką gamę udogodnień dla mieszkańców. Nowoczesna architektura i komfortowe
ul. Modlińska 342, Białołęka
My Forest - Apartamenty inwestycyjne | Aurec Home
Park: 2320 mLas: 2240 mAutobus: 140 m1 pokój | Metraż 27-44 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od405 282zł13 893 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy
Studia w Warszawie 2026 – ranking uczelni, kierunki i przewodnik dla studenta
29 lipca 2026
Aleksandra Miniak
Mieszkanie przy metrze – ranking inwestycji przy II linii metra
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Gdzie najlepiej zamieszkać pod Warszawą? Porównanie miejscowości i cen 2026
04 sierpnia 2026
Edyta Wara-Wąsowska
10 najtańszych inwestycji deweloperskich w Warszawie w marcu 2026 – ranking
16 kwietnia 2026
Dominika Rostek
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa, listopad 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 05.11.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 12 355 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 250 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.7 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 197 | 9.7 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 5 650 | 45.7 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 3 951 | 32.0 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 363 | 11.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 194 | 1.6 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 368 916 zł.
- Średnia cena za mkw.: Cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie wynosi 19 795 zł.
- Zmiana rok do roku: Ceny nowych mieszkań w Warszawie wzrosły o 9 % w porównaniu rok do roku.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 25 m² i sięgają 346 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 22 715 | 368 916 | 780 476 |
| 2 pokoje | 42 | 18 750 | 413 283 | 795 961 |
| 3 pokoje | 61 | 17 075 | 554 208 | 1 058 117 |
| 4 pokoje | 82 | 18 036 | 620 206 | 1 545 189 |
| 5+ pokoi | 140 | 25 378 | 1 854 547 | 3 520 855 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie dostępne są 1 864 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 10 491 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 1 864 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 044 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 2 906 |
| Oddanie powyżej roku | 6 541 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 6 |
| 400 001 – 600 000 zł | 1 428 |
| 600 001 – 800 000 zł | 3 971 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 841 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 4 108 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie jest dostępnych w przedziale Powyżej 1 000 000 zł.
Rozkład oferty według lokalizacji
Największy wybór nowych lokali w Warszawie deweloperzy oferują w dzielnicy Białołęka, gdzie dostępne są 2 764 oferty. Najniższa średnia cena obowiązuje w dzielnicy Białołęka.
| Lokalizacja inwestycji | Liczba lokali | Średnia cena zł/mkw. |
|---|---|---|
| Bemowo | 1 081 | 18 666 |
| Białołęka | 2 764 | 13 982 |
| Bielany | 388 | 19 888 |
| Mokotów | 1 196 | 19 903 |
| Ochota | 413 | 27 675 |
| Praga-Południe | 1 235 | 20 801 |
| Praga-Północ | 1 581 | 17 991 |
| Rembertów | 309 | 14 745 |
| Śródmieście | 236 | 35 276 |
| Targówek | 1 066 | 15 337 |
| Ursus | 808 | 15 493 |
| Ursynów | 998 | 18 508 |
| Wawer | 133 | 15 240 |
| Wesoła | 73 | 16 193 |
| Wilanów | 185 | 22 264 |
| Włochy | 1 109 | 17 103 |
| Wola | 1 475 | 27 725 |
| Żoliborz | 157 | 21 998 |
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie obowiązuje 112 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
Polecane lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż Bemowo (1081 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Białołęka (2764 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Bielany (388 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Mokotów (1196 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ochota (413 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Północ (1581 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Praga-Południe (1235 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Rembertów (309 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Śródmieście (236 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Targówek (1066 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursus (808 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Ursynów (998 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wawer (133 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wesoła (73 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż Wilanów (185 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Włochy (1109 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Wola (1475 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż Żoliborz (157 ofert)
Oferty w Warszawie
- Kawalerki Warszawa
- Mieszkania 2 pokoje Warszawa
- Mieszkania 3 pokoje Warszawa
- Mieszkania 4 pokoje Warszawa
- Mieszkania 5 pokoi Warszawa
- Mieszkania na ostatnim piętrze Warszawa
- Mieszkania z ogródkiem Warszawa
- Mieszkania na parterze Warszawa
- Mieszkania w Warszawie do 400 tys zł
- Mieszkania w Warszawie do 500 tys zł
- Mieszkania w Warszawie do 600 tys zł
