Wiązana Residence

Mieszkania na sprzedaż ul. Wiązana, oferowane bezpośrednio przez

Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich

Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Wiązana 44

Termin oddania

3 kw. 2026

Powierzchnie

108 - 125/m²

Przedział pokoi

4 - 5

Kondygnacje

3

Budynki

40

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (32)

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Warszawa Anin 02 - 1554 m

Przystanek Autobusowy - 525 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

2 kawiarnie i restauracje, 7 sklepów, 7 obiektów sportowych, 1 placówka medyczna, 8 placówek edukacyjnych, 5 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

teren ogrodzony
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

rekuperacja

Przyroda w okolicy

las
rezerwat przyrody

Usługi na terenie osiedla

paczkomat

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 4 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2026 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 40 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 80 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 290 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

gazowe

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

ogródek, balkon

Komórki lokatorskie:

posiada

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne : Do każdego mieszkania przynależy 1 rodzinne miejsce parkingowe na dwa auta.

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las, rezerwat przyrody

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępne są 32 mieszkania

Powierzchnie mieszkań:

od 108 do 125 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 4, 5-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Wiązana Residence to wyjątkowa inwestycja łącząca harmonię życia w naturze z bliskością centrum Warszawy.

Kameralne, zamknięte osiedle tworzą eleganckie budynki w zabudowie bliźniaczej, mieszczące łącznie 80 dwupoziomowych mieszkań. Do wyboru są dwa przestronne warianty:

• Wariant 107 m² z funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną (salon, kuchnia, jadalnia) oraz prywatną na parterze (duża sypialnia) i piętrze (dwie sypialnie i łazienka), z balkonem

• Wariant 124 m² z otwartą przestrzenią dzienną oraz czterema pokojami na piętrze, w tym sypialnią master z własną łazienką i garderobą, z balkonem

Każde mieszkanie wyróżnia się ponadstandardową wysokością 2,90 m, panoramicznymi oknami oraz przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi:

• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

• System wideodomofonów

• Rodzinne miejsce parkingowe mieszczące dwa samochody

• Pomieszczenie pomocnicze w garażu podziemnym

Przestrzeń zewnętrzna zapewnia komfort i prywatność:

• Ogrodzony teren z automatyczną bramą

• Większość mieszkań z prywatnymi ogródkami o powierzchni od 68 do 135 m²

• Funkcjonalne balkony

• Paczkomaty na terenie osiedla

Lokalizacja, która ma wszystko:

• 5 minut do kolejki PKP

• 650 m do przedszkola i żłobka

• 1,2 km do szkoły podstawowej

• 1,4 km do Lasku Wawerskiego

• 3 km do plaży nad Wisłą

• 20 minut do centrum Warszawy

Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Mazowiecki Park Krajobrazowy, liczne szlaki piesze i rowerowe tworzą doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską - sklepy, punkty usługowe oraz rozwiniętą sieć placówek edukacyjnych.

I etap inwestycji, obejmujący 32 lokale, zostanie ukończony w III kwartale 2026 roku.

Wiązana Residence to przestrzeń, gdzie natura spotyka się z miejskim komfortem życia.

Inwestycja Wiązana Residence znajduje się w Zerzniu, ul. Wiązana 44 (9.3 km od centrum Warszawy), sprzedaż prowadzi Linden Property | Obsługa Inwestycji Deweloperskich.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 80 nowych mieszkań znajdujących się w 40 budynkach. Budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Wiązana Residence w sprzedaży są 32 nowe mieszkania o powierzchni od 108 do 125 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Wawer to dzielnica w południowo-wschodniej części Warszawy wyróżniająca się największym obszarem terytorialnym – ok. 80 km2. Jednocześnie jest to jeden z tych rejonów miasta, w których znajduje się najwięcej zielonej przestrzeni. Rozległe obszary naturalnego krajobrazu, na które składają się: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Rezerwat im. Króla Jana III Sobieskiego oraz Zakole Wawerskie, a także dominacja niskiej, przeważnie willowej zabudowy, to czynniki decydujące o niewielkiej gęstości zaludnienia. Wawer jest spokojnym, malowniczym miejscem, w którym można odpocząć od miejskiego gwaru lub spędzić czas na świeżym powietrzu, rozkoszując się pięknem przyrody. Na terenie Wawra znajduje się aż 7 stacji kolejowych, toteż pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej stanowią najwygodniejszy środek transportu do centrum miasta. Ważnymi arteriami są m.in.: Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński, ul. Płowiecka.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Wiązana Residence?

Do najważniejszych arterii dzielnicy o znaczeniu wewnętrznym należy Wał Miedzeszyński oraz ulice: Płowiecka, Bronisława Czecha, Trakt Lubelski, Korkowa, Patriotów, a znaczenie w ruchu ogólnomiejskim ma most Siekierkowski. Ze względu na obecność 7 stacji kolejowych dojazd do centrum zapewniają linie Szybkiej Kolei Miejskiej.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Wiązana Residence mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 525 metrów od inwestycji Wiązana Residence znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Kombajnistów 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Wiązana Residence znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Wiązana Residence znajduje się 431 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo w odległości 431 m, przedszkole w odległości 440 m, przedszkole w odległości 562 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Wiązana Residence jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Plombus w odległości 899 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Wiązana Residence składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 520 m znajduje się Delikatesy Blask, w odległości 620 m znajduje się Netto, w odległości 642 m znajduje się Oskroba.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Wiązana Residence w odległości 310 m znajduje się boisko / kort, w odległości 598 m znajduje się boisko / kort, w odległości 702 m znajduje się boisko / kort.