Raport cenowy kwiecień 2025

Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo ciekawa. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w kwietniu 2025 roku w wielu miastach odnotowano stabilizację cen mieszkań, są jednak wyjątki!

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak kształtowały się ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego,
• gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze,
• w których miastach ceny mieszkań się ustabilizowały.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki w kwietniu 2025 roku

Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.

Średnie ceny mieszkań w Warszawie

Średnia cena mieszkań w Warszawie w kwietniu 2025 roku wynosiła 17 867 zł za m kw. Tym samym stolica nie odnotowała wzrostu średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca. W marcu kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 17 878 zł za m kw.

Ceny mieszkań Warszawa

W kwietniu 2025 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży w Warszawie spadła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej bazie dokładnie 16 869 ofert nowych mieszkań, czyli o 272 szt. więcej niż w marcu 2025.

Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu br. statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 791 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkań w Krakowie w kwietniu 2025 wynosiła 16 629 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski odnotowała wzrost cen względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 508 zł za m kw.

W kwietniu br. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 11 363 oferty nowych mieszkań, czyli o 830 szt. więcej niż w marcu 2025.

Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu 2025 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 103 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Trójmieście

Średnia cena mieszkań w Trójmieście w kwietniu 2025 roku wynosiła 16 437 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie odnotowano stabilizację średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 364 zł za m kw.

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 772 ofert nowych mieszkań, czyli o 7 szt. więcej niż w marcu 2025.

Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu 2025 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 782 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena mieszkań we Wrocławiu w kwietniu 2025 roku wynosiła 14 861 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano wzrost średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 14 764 zł za m kw.

Co ciekawe, w kwietniu 2025 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 11 078 nowych mieszkań, czyli o 1 184 szt. więcej niż w marcu 2025.

Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu 2025 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 14 343 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena mieszkań w Łodzi w kwietniu 2025 roku wynosiła 11 472 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej nie odnotowano zmiany cen względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 473 zł za m kw.

Ceny mieszkań w Łodzi

W kwietniu br. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 10 098 ofert nowych mieszkań, czyli o 62 szt. więcej niż w marcu 2025 roku.

W kwietniu br. rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 884 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Poznaniu

Średnia cena mieszkań w Poznaniu w kwietniu 2025 roku wynosiła 13 430 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski nie odnotowano wzrostu cen względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 397 zł za m kw.

Ceny mieszkań Poznań

Co ciekawe, w kwietniu 2025 r. spadła liczba lokali, która trafiła do sprzedaży w stolicy Wielkopolski. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 246 ofert nowych mieszkań, czyli o 31 szt. mniej niż w marcu 2025.

Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu 2025 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 11 662 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej w kwietniu 2025 wynosiła 11 194 zł za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii odnotowano wzrost ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 093 zł za m kw.

Co ciekawe, w kwietniu 2025 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 10 500 ofert nowych mieszkań, czyli o 42 szt. więcej niż w marcu 2025 roku.

Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w kwietniu 2025 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 593 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.