Andrzej Prajsnar - strona 13
Nieruchomości
Finanse i kredyty
W trakcie poszukiwań
Warszawa
Firmy deweloperskie
Porady
Prawo i podatki
Aktualności
Inwestowanie w nieruchomości
Łódź
Kraków
Katowice
Regionalne
Małe mieszkanie
Trendy rynkowe
Wynajem Mieszkań
Szczecin
Poznań
Po zakupie mieszkania
Remonty i wykończenia
Ekspert i analityk portalu RynekPierwotny.pl od 2012 roku. Studiował ekonomię oraz finanse i rachunkowość. Jego teksty i analizy chętnie publikują media współpracujące z naszym portalem - np. Bankier.pl, BusinessInsider.com.pl, Forsal.pl, Rzeczpospolita, Interia.pl, Wyborcza.biz, WP Dom, Dziennik.pl oraz Infor.pl. Analizy i wypowiedzi Andrzeja często pojawiają się również w mediach "papierowych" (ponad 150 publikacji).
Nasz analityk był też cytowany w ponad dwudziestu publikacjach naukowych. Jego obszary zainteresowania to rynek nieruchomości, prawo nieruchomości, prawo finansowe i szeroko pojęte finanse osobiste. W wolnych chwilach zajmuje się klasyką literacką, filmową i muzyczną oraz fotografią przyrodniczą. Laureat kilkunastu nagród w konkursach fotograficznych.
Artykuły napisane przez Andrzej Prajsnar
:format(jpg)/articles/gallery/image/4553/ec0ae8.jpg)
Czy nasze oszczędności są bezpieczne?
Przypominamy kluczowe informacje na temat systemu gwarantowania depozytów w Polsce. Czytaj artykuł Andrzeja Prajsnara!
:format(jpg)/articles/gallery/image/4167/539e5f.jpg)
Ilu Polaków musi spłacać raty?
Do tej pory było dostępnych niewiele informacji na temat poziomu zadłużenia Polaków. Odpowiednie dane niekiedy podawało tylko Biuro Informacji Kredytowej. Dopiero niedawno ukazały się wyniki ciekawego badania, które przeprowadził Narodowy Bank Polski i GUS. Dzięki tym informacjom możemy sprawdzić, czy Polacy są bardziej zadłużeni od obywateli innych państw członkowskich UE.
:format(jpg)/articles/gallery/image/4165/738e57.jpg)
Mieszkaniowy liberalizm lepszy niż socjalizm?
Praktycznie każdy rozwinięty kraj przeznacza pewną część budżetu na sferę mieszkaniową. Zaangażowanie poszczególnych państw w „mieszkaniówkę” może się jednak bardzo różnić. Dane statystyczne wskazują, że spore wydatki na lokale socjalne lub dopłaty do czynszu nie są gwarancją lepszych warunków mieszkaniowych obywateli.
:format(jpg)/articles/gallery/image/4171/832da4.jpg)
Ograniczenie eksmisji będzie możliwe?
Eksmisje to jeden z najbardziej kontrowersyjnych tematów w sferze rodzimej „mieszkaniówki”. Doniesienia o możliwych zmianach procedury eksmisyjnej, wzbudzają jednak niewielkie zainteresowanie mediów. Zatem warto omówić rozwiązania, które proponują posłowie lewicy. Mimo swoich ułomności i ograniczeń, nowe pomysły dotyczące eksmisji powinny zwrócić uwagę posłów na ważny problem…
:format(jpg)/articles/gallery/image/4129/baf5ac.jpg)
Możemy kupić większe „M” niż w 2002 roku?
Wielu nabywców mieszkań nadal wspomina ceny, które były notowane na początku minionej dekady. Ile wówczas kosztował 1 mkw. typowego mieszkania w stolicy? Sprawdź!
:format(jpg)/articles/gallery/image/4070/a4cd33.jpg)
Polskie metropolie „najdroższe” w regionie?
Największe miasta w Polsce są klasyfikowane jako europejskie metropolie. Dlatego ciekawe informacje na temat Warszawy, Krakowa lub Wrocławia można znaleźć w międzynarodowych rankingach. Szczególnie interesujące są porównania siły nabywczej wynagrodzeń. Pod tym względem, krajowe metropolie nie mogą konkurować z miastami Europy Zachodniej. Warto jednak sprawdzić, jak Warszawa lub Kraków prezentuje się na tle całego regionu …
:format(jpg)/articles/gallery/image/4034/be27e5.jpg)
Kiedy skończy się deweloperskie prosperity?
Obecną koniunkturę na rynku pierwotnym z pewnością można określić jako okres prosperity. Dane firmy REAS wskazują, że od kwietnia do czerwca b.r. deweloperzy pobili kolejny rekord sprzedaży w sześciu metropoliach. Inwestorom mieszkaniowym wciąż sprzyja kilka czynników (m.in. stabilna sprzedaż lokali z dopłatą). Korzystne warunki dla deweloperów mogą zmienić się już wkrótce…
:format(jpg)/articles/gallery/image/2857/4467d5.jpg)
Polacy nie chcą się targować o mieszkanie?
Znana firma Deloitte niedawno opublikowała kolejne wydanie raportu, który dotyczy sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych (Property Index. Overview of European Residential Markets). Wspomniana analiza zawiera m.in. ciekawe informacje na temat wysokości rabatów mieszkaniowych. Na podstawie danych Deloitte można dojść do wniosku, że Polacy niechętnie targują się przy zakupie lokali. W rzeczywistości sytuacja okazuje się bardziej skomplikowana.
:format(jpg)/articles/gallery/image/4032/857072.jpg)
Niemiecka recepta rozwiąże problem mieszkaniowy?
Co pewien czas pojawiają się informacje o możliwości uruchomienia kas oszczędnościowo – budowlanych. Takie instytucje już raz próbowały rozpocząć działalność w Polsce. Rynek mieszkaniowy wyglądałby nieco inaczej, gdyby pod koniec minionego stulecia usunięto bariery prawne dla powstałych kas. Po kilkunastu latach system finansowania nieruchomości poprzez kasy mieszkaniowe nadal zasługuje na uwagę. Wspomniane rozwiązanie ma bardziej perspektywiczny charakter niż wszystkie dopłaty do lokali.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3949/19c83d.jpg)
Jak ryzykują krajowe banki?
Komisja Nadzoru Finansowego co pewien czas zwraca uwagę na niewłaściwe praktyki przy udzielaniu kredytów hipotecznych. W swoim ostatnim raporcie o sytuacji banków, nadzór finansowy dokładnie wyliczył wszystkie „grzechy” kredytodawców. Zawyżanie maksymalnej zdolności kredytowej to tylko jedna z niewłaściwych praktyk, które wykrył KNF.
:format(jpg)/articles/gallery/image/2940/51f947.jpg)
Kto otrzyma ekologiczną dopłatę na dom?
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) niedawno zapowiedział uruchomienie dopłat termomodernizacyjnych dla właścicieli prywatnych domów. To oznacza, że wielu Polaków będzie mogło skorzystać z pomocy w ociepleniu budynku jednorodzinnego. Na program, który zostanie uruchomiony w bieżącym roku, NFOŚiGW wyda przynajmniej 300 mln zł. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej już teraz przyznaje inne dopłaty dla osób prywatnych. Na dofinansowanie mogą liczyć m.in. nabywcy energooszczędnych domów oraz kredytobiorcy, którzy montują panele fotowoltaiczne lub pompy ciepła.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3458/51f01b.jpg)
Mieszkamy lepiej niż nasi sąsiedzi?
Czechy i Słowacja to kraje, które w przypadku porównań mogą być dobrym punktem odniesienia dla Polski. Geograficzna bliskość nie jest jedynym powodem. Nasi południowi sąsiedzi w ostatnich dziesięcioleciach mieli podobne doświadczenia gospodarcze i polityczne. Były one również udziałem Węgrów. Obecnie cztery kraje Grupy Wyszehradzkiej (Polska, Czechy, Słowacja i Węgry) znajdują się na zbliżonym poziomie rozwoju gospodarczego. Warto sprawdzić, czy te podobieństwa dotyczą też sytuacji mieszkaniowej obywateli.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3955/ca17b7.jpg)
Czym zastąpić Fundusz Mieszkań na Wynajem?
W ostatnich tygodniach pojawia się coraz więcej negatywnych opinii o Funduszu Mieszkań na Wynajem (FMnW). Nie są one zaskoczeniem dla tych osób, które już wcześniej przeanalizowały zasady najmu państwowych „czynszówek”. Zakup 20 000 mieszkań od deweloperów nie wydaje się dobrym sposobem na wydanie 5 miliardów złotych. Lepszą alternatywą są rozwiązania niewymagające tworzenia nowych funduszy i kolejnych stanowisk zarządczych ...
:format(jpg)/articles/gallery/image/3798/fb707c.jpg)
Lepiej wybudować lokum niż je kupić?
Odpowiedź na tytułowe pytanie zawsze wzbudza kontrowersje. Zwolennicy obydwu rozwiązań mają swoje racje. Wiele argumentów wpływających na decyzję o budowie domu lub zakupie mieszkania wynika z osobistych doświadczeń i preferencji. To nie zmienia faktu, że wybór lokum ma również wymiar czysto ekonomiczny. Każda osoba, która decyduje się na dom lub mieszkanie, powinna uwzględnić koszty ponoszone w dłuższej perspektywie.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3325/97f90a.jpg)
Bloki mieszkalne wciąż pną się do góry
Coraz mniejsza dostępność działek w atrakcyjnych lokalizacjach wymusza wzrost wysokości budynków. Ten trend jest widoczny również w przypadku budownictwa mieszkaniowego. Jedenaście lat temu tylko jedna czwarta nowych mieszkań była budowana na piątej, szóstej lub siódmej kondygnacji. Obecnie analogiczny wynik zbliża się już do 40%.
