Andrzej Prajsnar - strona 12

Relatywnie wysoki poziom czynszów w największych miastach jest czynnikiem, który skłania wiele osób do zaciągnięcia ryzykownego kredytu na 25 lat - 30 lat. Dane NBP wskazują jednak, że od początku 2010 r. do końca 2014 r. mieliśmy do czynienia z obniżką kosztów wynajmu mieszkań w takich miastach jak Kraków, Łódź, Wrocław i Poznań. Jeśli weźmiemy pod uwagę inflację z lat 2010 - 2014, to spadki średnich stawek za wynajem 1 mkw. okażą się jeszcze większe.

Miasta wojewódzkie są bardzo zróżnicowane nie tylko pod względem liczby ludności. Spore różnice dotyczą też zasobu mieszkaniowego, czyli wszystkich lokali i domów widniejących w statystykach. Najwięcej mieszkań oczywiście znajduje się na terenie Warszawy. Stołeczna metropolia nie jest jednak liderem, jeżeli chodzi o procentowy wzrost liczby lokali i domów. Pod tym względem przoduje miasto z południowo - wschodniej Polski ...

Komisja Europejska niedawno skierowała do Trybunału Sprawiedliwości UE, skargę dotyczącą między innymi Polski. Nasz kraj, podobnie jak pięć innych państw, przekroczył graniczny termin wdrożenia Dyrektywy BRR. Wspomniana dyrektywa, mimo kontrowersyjnych zapisów, nie cieszy się dużym zainteresowaniem wiodących mediów. Dlatego w Internecie można znaleźć wiele wypowiedzi o rzekomej „grabieży naszych lokat” i „okradaniu polskich rodzin”. Na szczęście, rzeczywistość różni się od spiskowo - sensacyjnych teorii. Dyrektywa BRR będzie miała praktyczne znaczenie tylko dla osób prywatnych i firm, które w jednym banku zdeponują ponad 100 000 euro.

Dzięki danym GUS z końca 2014 roku można sprawdzić, w którym z 222 polskich miast mieszka się najlepiej. Odpowiedzi dostarcza ranking portalu RynekPierwotny.pl.

Po marcowej obniżce stóp procentowych NBP, oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych osiągnęło bardzo niski poziom. Prognozy makroekonomiczne wskazują, że taka sytuacja może trwać przez kolejne 12 - 15 miesięcy. Mimo ostatniej redukcji stóp procentowych NBP, oprocentowanie „polskich” kredytów mieszkaniowych okazuje się jednym z najwyższych w Unii Europejskiej. Przyczyną tego stanu rzeczy, jest m.in. polityka bardzo niskich stóp procentowych na terenie Strefy Euro. Pewne znaczenie mają również wysokie marże odsetkowe w krajowych bankach.

Przypominamy kluczowe informacje na temat systemu gwarantowania depozytów w Polsce. Czytaj artykuł Andrzeja Prajsnara!

Do tej pory było dostępnych niewiele informacji na temat poziomu zadłużenia Polaków. Odpowiednie dane niekiedy podawało tylko Biuro Informacji Kredytowej. Dopiero niedawno ukazały się wyniki ciekawego badania, które przeprowadził Narodowy Bank Polski i GUS. Dzięki tym informacjom możemy sprawdzić, czy Polacy są bardziej zadłużeni od obywateli innych państw członkowskich UE.

Praktycznie każdy rozwinięty kraj przeznacza pewną część budżetu na sferę mieszkaniową. Zaangażowanie poszczególnych państw w „mieszkaniówkę” może się jednak bardzo różnić. Dane statystyczne wskazują, że spore wydatki na lokale socjalne lub dopłaty do czynszu nie są gwarancją lepszych warunków mieszkaniowych obywateli.

Eksmisje to jeden z najbardziej kontrowersyjnych tematów w sferze rodzimej „mieszkaniówki”. Doniesienia o możliwych zmianach procedury eksmisyjnej, wzbudzają jednak niewielkie zainteresowanie mediów. Zatem warto omówić rozwiązania, które proponują posłowie lewicy. Mimo swoich ułomności i ograniczeń, nowe pomysły dotyczące eksmisji powinny zwrócić uwagę posłów na ważny problem…

Wielu nabywców mieszkań nadal wspomina ceny, które były notowane na początku minionej dekady. Ile wówczas kosztował 1 mkw. typowego mieszkania w stolicy? Sprawdź!

Największe miasta w Polsce są klasyfikowane jako europejskie metropolie. Dlatego ciekawe informacje na temat Warszawy, Krakowa lub Wrocławia można znaleźć w międzynarodowych rankingach. Szczególnie interesujące są porównania siły nabywczej wynagrodzeń. Pod tym względem, krajowe metropolie nie mogą konkurować z miastami Europy Zachodniej. Warto jednak sprawdzić, jak Warszawa lub Kraków prezentuje się na tle całego regionu …

Obecną koniunkturę na rynku pierwotnym z pewnością można określić jako okres prosperity. Dane firmy REAS wskazują, że od kwietnia do czerwca b.r. deweloperzy pobili kolejny rekord sprzedaży w sześciu metropoliach. Inwestorom mieszkaniowym wciąż sprzyja kilka czynników (m.in. stabilna sprzedaż lokali z dopłatą). Korzystne warunki dla deweloperów mogą zmienić się już wkrótce…

Co pewien czas pojawiają się informacje o możliwości uruchomienia kas oszczędnościowo – budowlanych. Takie instytucje już raz próbowały rozpocząć działalność w Polsce. Rynek mieszkaniowy wyglądałby nieco inaczej, gdyby pod koniec minionego stulecia usunięto bariery prawne dla powstałych kas. Po kilkunastu latach system finansowania nieruchomości poprzez kasy mieszkaniowe nadal zasługuje na uwagę. Wspomniane rozwiązanie ma bardziej perspektywiczny charakter niż wszystkie dopłaty do lokali.

Komisja Nadzoru Finansowego co pewien czas zwraca uwagę na niewłaściwe praktyki przy udzielaniu kredytów hipotecznych. W swoim ostatnim raporcie o sytuacji banków, nadzór finansowy dokładnie wyliczył wszystkie „grzechy” kredytodawców. Zawyżanie maksymalnej zdolności kredytowej to tylko jedna z niewłaściwych praktyk, które wykrył KNF.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) niedawno zapowiedział uruchomienie dopłat termomodernizacyjnych dla właścicieli prywatnych domów. To oznacza, że wielu Polaków będzie mogło skorzystać z pomocy w ociepleniu budynku jednorodzinnego. Na program, który zostanie uruchomiony w bieżącym roku, NFOŚiGW wyda przynajmniej 300 mln zł. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej już teraz przyznaje inne dopłaty dla osób prywatnych. Na dofinansowanie mogą liczyć m.in. nabywcy energooszczędnych domów oraz kredytobiorcy, którzy montują panele fotowoltaiczne lub pompy ciepła.