Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ulrychów
87 ofert w 2 inwestycjach
Sortuj
Oferty nieaktywne
Nowe mieszkania w Warszawie - Ulrychów na Woli
Będący częścią Woli Ulrychów wziął swoją nazwę od Jana Krystiana Ulricha, właściciela jednego z największych gospodarstw ogrodniczych XIX-wiecznej Warszawy. Nazwa ta po raz pierwszy pojawiła się na mapach w latach 80. - wcześniej ten obszar określano mianem Ogrodów Ulrycha. Osiedle zajmuje obszar Woli położony pomiędzy ul. Górczewską od północy, dzielnicą Bemowo od zachodu, ul. Wolską od południa i al. Prymasa Tysiąclecia od wschodu. Tutejsza zabudowa mieszkaniowa składa się zarówno ze starszych bloków, budowanych od początku lat 50. XX wieku, jak również realizowanych na bieżąco inwestycji deweloperskich. Nowe mieszkania na Ulrychowie powstają w sercu osiedla, w pobliżu trzech dużych parków: Powstańców Warszawy, Sowińskiego i Szymańskiego. Potencjalni nabywcy nie będą zatem mogli narzekać na brak terenów rekreacyjnych.
Jak budują deweloperzy na Ulrychowie?
Zabudowa mieszkaniowa na Ulrychowie jest zróżnicowana. Składają się na nią zarówno budynki niskie, jak i wielokondygnacyjne. Bryły bloków są wykonane według nowoczesnych projektów – przyciągają wzrok estetyką i ciekawym designem. Jasna, optymistyczna kolorystyka elewacji działa odprężająco. Deweloperzy starają się wyposażać swoje osiedla w duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie wnętrz i balkony, które mogą służyć jako dodatkowa przestrzeń użytkowa. Nowe mieszkania na Ulrychowie mają różne metraże – nawet niewielkie lokale będą się cieszyć zainteresowaniem inwestorów nastawionych na wynajem. Większość projektów zakłada dużą funkcjonalność i ustawność pomieszczeń, tak aby stworzyć możliwość dowolnej aranżacji. Niektórzy deweloperzy dodatkowo oferują klientom usługi w zakresie profesjonalnego wykończenia nowego mieszkania.
Raport rynkowy – mieszkania Ulrychów, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań na Ulrychowie: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 15.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
Na Ulrychowie dostępnych jest w sprzedaży 87 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 2 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów na Ulrychowie dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 57.5 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 9 | 10.3 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 50 | 57.5 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 15 | 17.2 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 11 | 12.6 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 2 | 2.3 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie na Ulrychowie kosztuje 618 524 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 31 m² i sięgają 124 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 31 | 21 733 | 618 524 | 684 831 |
| 2 pokoje | 43 | 22 000 | 780 000 | 936 444 |
| 3 pokoje | 61 | 20 534 | 1 122 017 | 1 256 637 |
| 4 pokoje | 75 | 21 488 | 1 395 420 | 1 604 849 |
| 5+ pokoi | 115 | 23 476 | 2 599 000 | 2 699 000 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie na Ulrychowie dostępnych jest 10 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 77 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 10 |
| Oddanie powyżej roku | 77 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 0 |
| 400 001 – 600 000 zł | 0 |
| 600 001 – 800 000 zł | 9 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 42 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 36 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań na Ulrychowie jest dostępnych w przedziale 800 001 – 1 000 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym na Ulrychowie nie obowiązują oferty promocyjne na mieszkania.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.







