Nowe mieszkania Trójmiasto

Trójmiasto to metropolia, która składa się z trzech miast: Gdańska, Sopotu i Gdyni, sąsiadujących ze sobą i położonych nad Zatoką Gdańską. Liczy ona ok. 414 km2 powierzchni i przeszło 760 tys. mieszkańców. Miasta wchodzące w skład Trójmiasta zaczęły być traktowane jak jedna metropolia ze względu na wspólne interesy na wielu płaszczyznach: rynku pracy, komunikacji, biznesu, gospodarki, ekologii… Ułatwiło to podejmowanie różnych działań, a także usprawniło przepływ mieszkańców między miastami. Nie bez znaczenia był też wpływ turystyki i chęć ułatwienia komunikacji osobom odwiedzającym te trzy miasta nadbałtyckie. Obecnie to jeden z najszybciej rozwijających się obszarów w Polsce. Głównym ośrodkiem pozostaje Gdańsk, w którym znajduje się siedziba władz województwa pomorskiego. To jednocześnie najbardziej rozwinięta aglomeracja. Z tego względu wiele osób szukających mieszkania w Trójmieście, wybiera właśnie Gdańsk. Sopot jest bowiem znacznie droższy, a Gdynia mniej znana.

Mieszkania: Trójmiasto

Rynek nieruchomości jest tu bardzo zróżnicowany, w zależności od miasta. Najwięcej nowych mieszkań oddaje się w Gdańsku, najmniej w Sopocie. Duże dysproporcje mają różne przyczyny - od kwestii braku dostatecznej ilości gruntów pod budowę, aż po brak wystarczającej ilości inwestycji. Gdańsk cieszy się również największym popytem na mieszkania. Jednocześnie jest to najbardziej osiedlane miasto przez turystów i przez to atrakcyjne dla deweloperów. Warto dodać, że mieszkania w Trójmieście powstają w coraz większych ilościach, ale nadal nie jest ich na tyle dużo, by zaspokoić potrzeby rynku. Wpływa to również na dynamikę rynku nieruchomości. Lokale w atrakcyjnych miejscach są kupowane bardzo szybko, często jako tzw. “dziury w ziemi”. Chętni muszą się zdecydować dość szybko, szczególnie w Sopocie, w którym jest zbyt mało miejsca pod budowę.

Cena mieszkania: Trójmiasto

Ze względu na to, że metropolia składa się z trzech miast o różnym stopniu rozwoju i charakterze, ceny nieruchomości są tu bardzo zróżnicowane. Najdroższe lokale znajdują się w Sopocie. Cena ta wynika z niewielkiej ilości inwestycji, jakie tu powstają, i bardzo dużego popytu. Trójmiasto jest bardzo zróżnicowane pod kątem cen ze względu na dokładną lokalizację, standard czy nawet takie udogodnienia, jak miejsce parkingowe.

Mieszkania do wynajęcia: Trójmiasto

Inwestycje w nadmorskie nieruchomości, szczególnie te o wysokim statusie turystycznym, niemal zawsze się zwracają. Dlatego kupno mieszkania do wynajęcia w Trójmieście może być dobrą lokatą kapitału. Można je wynajmować zarówno długoterminowo, np. studentom i rodzinom, jak również krótkoterminowo turystom, pracownikom sezonowym, biznesmenom. Ceny wynajmu zależą tu od standardu. Popyt na wynajem nieruchomości w aglomeracjach nadmorskich utrzymuje się na dość wysokim poziomie, co gwarantuje właścicielowi stały przychód. Opłaca się również kupno mieszkania na sprzedaż w Trójmieście. Ze względu na rosnącą tu wartość nieruchomości, taki lokal można odsprzedać za kilka lat z zyskiem. Popyt na mieszkania wciąż rośnie, a podaż na tę chwilę nie jest w stanie go zaspokoić, co nie jest bez znaczenia dla osób chcących zainwestować kapitał w nieruchomości.

Komunikacja

Na obszarze Trójmiasta funkcjonuje bardzo dobrej jakości komunikacja. Miasta łączy ze sobą chociażby obwodnica (część drogi krajowej nr 6) oraz droga wojewódzka nr 468, a także niezliczona ilość innych dróg krajowych i wojewódzkich. Dzięki temu właściciele mieszkania w Trójmieście mogą swobodnie przemieszczać się w obrębie całej aglomeracji, zarówno w celach zarobkowych, jak i rekreacyjnych. Funkcjonuje tu dużo linii autobusowych i tramwajowych, na które obowiązuje jeden bilet. To znacznie ułatwia komunikację. Dodatkowo kursują linie nocne. Można również wybrać drogę morską dzięki tramwajom wodnym. Jednak najważniejszym środkiem komunikacji pozostaje Szybka Kolej Miejska, która kursuje co kilka minut. Średnio przewozi ona ok. 40 mln osób w ciągu roku. Ze względu na bliskie sąsiedztwo miast można przemieszczać się również rowerami między Gdańskiem i Sopotem, a Sopotem i Gdynią.

Rynek pracy i gospodarka

Na terenie Trójmiasta znajduje się wiele firm, które stale poszukują pracowników. Jeśli chodzi o rynek pracy, w poszczególnych miastach bezrobocie jest bardzo niskie. Jak łatwo się domyślić, najwięcej osób pracuje w sektorze usługowym, średnio ponad 30%. Nic dziwnego, bowiem to turystyka oraz wiążące się z nią usługi stanowią silną część gospodarki Trójmiasta. Mowa tu o gastronomii, hotelarstwie itp. Niemniej wiele osób zatrudnionych jest w sektorze IT, który szybko się rozwija w tej części Polski. Wiele osób pracuje tu także w sektorze finansowym. Tak rozbudowana branża finansowa jest ewenementem w Polsce. Warto również zaznaczyć, że do Trójmiasta w poszukiwaniu pracy przybywa wiele osób nie tylko z Polski, ale i zagranicy.