Sady Żoliborz

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9

1 zdjęcie

Etap II

W sprzedaży

Etap I

W sprzedaży

Sady Żoliborz

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

161/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

5 - 8

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (1)

Sortuj

Metro - Marymont - 1022 m

Przystanek Tramwajowy - 198 m

Przystanek Autobusowy - 154 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

79 kawiarni i restauracji, 85 sklepów, 60 obiektów sportowych, 59 placówek medycznych, 65 placówek edukacyjnych, 73 place zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
winda
patio / dziedziniec
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

instalacja fotowoltaiczna
miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda w okolicy

5 parków w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2023 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2025 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 2 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają od 5 do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 112 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie miejskie
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	balkon
Komórki lokatorskie:	posiada: obowiązkowy zakup
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (133 miejsca) : obowiązkowy zakup
Przyroda:	informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępny jest 1 mieszkanie
Powierzchnie mieszkań:	161 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 5-pokojowe
Opis płatności:	informacja u dewelopera
Warunki rezerwacji:	informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.

Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.

Żoliborz to bez wątpienia dzielnica z duszą artystyczną, co ma swoje odzwierciedlenie nie tylko w nazwach ulic, ale też licznych muralach i innych akcentach architektonicznych. Wpisując się w ten trend przygotowaliśmy zewnętrzną formę dekoracyjną na jednej z elewacji.

Inwestycja Sady Żoliborz znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Anny German 7-9 (4.5 km od centrum Warszawy), została zrealizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Inwestycja Sady Żoliborz została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2025 roku.

Cały projekt składa się z 112 nowych mieszkań znajdujących się w 2 budynkach. Budynki posiadają od 5 do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Sady Żoliborz w sprzedaży jest 1 nowe mieszkanie o powierzchni 161 metrów kwadratowych , w cenie od 26 000 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Sady Żoliborz deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (133 miejsca)

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie obowiązkowy zakup.

Lokalizacja inwestycji

Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sady Żoliborz?

Niektóre arterie Żoliborza stanowią fragmenty dróg krajowych: ul. Wybrzeże Gdańskie i Al. Armii Krajowej oraz dróg wojewódzkich: Al. Jana Pawła, ul. Popiełuszki i ul. Słowackiego. Znajdują się tutaj trzy place: Wilsona, Grunwaldzki i Inwalidów. Sprawnie działa komunikacja miejska: metro, SKM, tramwaje, autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sady Żoliborz mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Sady Żoliborz znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Sady Żoliborskie 06.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sady Żoliborz znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz znajduje się 65 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Żłobek Qlka w odległości 50 m, szkoła w odległości 100 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sady Żoliborz jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny w odległości 100 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sady Żoliborz składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 100 m znajduje się Żabka, w odległości 200 m znajduje się Carrefour Market, w odległości 300 m znajduje się Pani od Pilatesu.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz w odległości 100 m znajduje się boisko / kort, w odległości 100 m znajduje się bieżnia / tor.