Neo Nova Ochota 3
od 443 385 zł
Grupa Victoria Dom - mieszkania na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

W sprzedaży

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

25 - 96/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

6

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (74)

od 14 100 zł/m²

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 576 m

Przystanek Tramwajowy - 1034 m

Przystanek Autobusowy - 195 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

41 kawiarni i restauracji, 32 sklepy, 9 obiektów sportowych, 3 placówki medyczne, 14 placówek edukacyjnych, 34 place zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

usługi w budynku
winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

park

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 140 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

ogródek, balkon, taras

Komórki lokatorskie:

posiada

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępne są 74 mieszkania

Powierzchnie mieszkań:

od 25 do 96 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

Ceny mieszkań:

kształtują się w zakresie od 443 385 do 1 403 125 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 14 100 do 18 707 zł

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Neo Nova Ochota 3 to nowy rozdział w miejskim stylu życia – miejsce, które łączy komfort mieszkań z atrakcyjnymi przestrzeniami wspólnymi. Nowoczesna architektura i dopracowany projekt zieleni tworzą harmonijną całość – elegancką, a zarazem przyjazną mieszkańcom. W ofercie znajduje się 140 mieszkań o metrażach od 25 do 97 m² – od kompaktowych kawalerek po 4-pokojowe mieszkania na większe potrzeby. Każde z nich posiada balkon, taras lub ogródek, by codzienność mogła toczyć się również w prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Inwestycja Neo Nova Ochota 3 znajduje się na Rakowie, ul. Opackiego (6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Grupa Victoria Dom.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 140 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Neo Nova Ochota 3 w sprzedaży są 74 nowe mieszkania o powierzchni od 25 do 96 metrów kwadratowych , w cenie od 14 100 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Neo Nova Ochota 3 deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie.

Lokalizacja inwestycji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3?

Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Neo Nova Ochota 3 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Przedpole 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3 znajduje się 14 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 449 w odległości 700 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Neo Nova Ochota 3 jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Stomatologia Dental Plus w odległości 700 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Neo Nova Ochota 3 składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 400 m znajduje się Putka, w odległości 500 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Neo Nova Ochota 3 w odległości 300 m znajduje się Palestra Muay Thai Gym, w odległości 400 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 25.09.2025

Data aktualizacji: 26.09.2025

Grupa Victoria Dom

Strona internetowa inwestycji

www.victoriadom.pl/warszawa/neo-nova-ochota

Adres biura sprzedaży:

ul. Łopuszańska 55, Warszawa

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

Poniedziałek: 11:00 - 18:00
Wtorek: 11:00 - 18:00
Środa: 11:00 - 18:00
Czwartek: 11:00 - 18:00
Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00

+48 22 445 95 45

Neo Nova Ochota 3
od 443 385 zł
Grupa Victoria Dom - mieszkania na sprzedaż

Warszawa, Włochy, Raków, ul. Opackiego