Raport cenowy wrzesień 2024

Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl we wrześniu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak kształtowały się ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego,
• gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze,
• w których miastach ceny mieszkań się ustabilizowały.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki we wrześniu 2024 roku

Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.

- Pod koniec września we Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii w ofercie firm deweloperskich była rekordowa liczba mieszkań. W Warszawie, Krakowie i Trójmieście ostatnio było ich tak dużo w okresie zapaści na rynku kredytów mieszkaniowych. Nie spowodowało to jednak spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

Średnie ceny mieszkań w Warszawie

Średnia cena mieszkań w Warszawie we wrześniu 2024 roku wynosiła 17 858 za m kw. Tym samym stolica nie odnotowała wzrostu średniej ceny ofertowej względem poprzedniego, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 17 870 za m kw.

Ceny mieszkań Warszawa

We wrześniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej bazie dokładnie 14 001 ofert nowych mieszkań, czyli o 346 szt. więcej niż w sierpniu 2024. 

Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 18 186 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Średnie ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkań w Krakowie we wrześniu 2024 roku wynosiła 16 393 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski nie odnotowała wzrostu cen względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 399 zł za m kw.

We wrześniu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 990 ofert nowych mieszkań, czyli o 544 szt. więcej niż w sierpniu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 464 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.  

Zobacz ofertę mieszkań w Krakowie

Średnie ceny mieszkań w Trójmieście

Średnia cena mieszkań w Trójmieście we wrześniu 2024 roku wynosiła 15 462 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie odnotowano spadek średniej ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 15 631 zł za m kw.

Ceny mieszkania Gdańsk

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 6 516 ofert nowych mieszkań, czyli o 1 025 szt. więcej niż w sierpniu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 769 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena mieszkań we Wrocławiu we wrześniu 2024 roku wynosiła 14 633 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 14 408 zł za m kw.

Co ciekawe, we wrześniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 754 nowych mieszkań, czyli o 310 szt. więcej niż w sierpniu 2024.

Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 14 341 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz ofertę mieszkań we Wrocławiu

Średnie ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena mieszkań w Łodzi we wrześniu 2024 roku wynosiła 11 535 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej odnotowano wzrost cen o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 472 zł za m kw.

Ceny mieszkań w Łodzi

We wrześniu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 9 251 ofert nowych mieszkań, czyli o 332 szt. więcej niż w sierpniu 2024 roku.

We wrześniu rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 580 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Łodzi

Średnie ceny mieszkań w Poznaniu 

Średnia cena mieszkań w Poznaniu we wrześniu 2024 roku wynosiła 13 289 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski nie odnotowano wzrostu względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 266 zł za m kw.

Ceny mieszkań Poznań

Co ciekawe, we wrześniu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 023 ofert nowych mieszkań, czyli o 105 szt. więcej niż w sierpniu 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 12 021 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu

Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej we wrześniu 2024 wynosiła 10 929 za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii odnotowano wzrost ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 847 zł za m kw. 

Co ciekawe, w 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 158 ofert nowych mieszkań, czyli o 172 szt. więcej niż w sierpniu 2024 r.

Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj we wrześniu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 411 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Zobacz oferty mieszkań w Aglomeracji Katowickiej