Raport cenowy lipiec 2024: Po 2,5 roku w Krakowie spadła średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań
![Redakcja](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/e895255e:R5H_Oy-zUuR-bTJR9f7ksU56OA8/40x40/articles/author/image/logo-redakcja-rynekpierwotny_ecd76f.png)
Data publikacji: 09.08.2024, Data aktualizacji: 09.08.2024
Średnia ocen 4/5 na podstawie 25 głosów
![Raport cenowy lipiec 2024](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:mm7XtsWfw5-z8JE8GJMxdCZWFto/440x440/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/12513/raport-cenowy-lipiec-cover_f0ccf2.jpg)
Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w lipcu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.
Z tego artykułu dowiesz się m.in.:
- jak kształtowały się ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego,
- gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze,
- w których miastach ceny mieszkań się ustabilizowały.
Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki w lipcu 2024 roku
Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.
- Lipiec był w Warszawie czwartym w tym roku miesiącem, w którym nie zmieniła się średnia cena metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich. O cenowej stabilizacji można też mówić w Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Z kolei we Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi średnia poszybowała w górę. Niezwykle ciekawą sytuację obserwujemy w Krakowie. To miasto w ubiegłym roku zasłynęło z rekordowych podwyżek, zaś w lipcu br. było jedyną metropolią, w której mieszkania potaniały - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Średnie ceny mieszkań w Warszawie
Średnia cena mieszkań w Warszawie w lipcu 2024 roku wynosiła 17 766 za m kw. Tym samym stolica nie odnotowała zmiany średniej ceny ofertowej względem poprzedniego, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 17 688 za m kw.
- Optymizmem może napawać sytuacja w Warszawie. Tamtejsi deweloperzy zaczęli wprowadzać na rynek więcej lokali w segmencie popularnym, czyli na kieszeń kredytobiorców. Efektem tego było zatrzymanie wzrostu średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań. W Warszawie lipiec był czwartym w tym roku miesiącem, w którym średnia praktycznie się nie zmieniła - mówi Marek Wielgo.
W lipcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej bazie dokładnie 12 870 ofert nowych mieszkań, czyli o 170 szt. więcej niż w czerwcu 2024.
Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem spadków cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 18 270 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz ofertę mieszkań w Warszawie
![Warszawa](https://media.propertygroup.pl/uploads/12513/warszawa-lipiec.png)
Średnie ceny mieszkań w Krakowie
Średnia cena mieszkań w Krakowie w lipcu 2024 roku wynosiła 16 203 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski odnotowała spadek cen o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 285 zł za m kw.
Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl - W lipcu odnotowano w Krakowie spadek średniej ceny m kw. o 1%, co nie wydarzyło się w tym mieście od 2,5 roku. Mało tego, krakowscy deweloperzy mogli pochwalić się zwiększeniem sprzedaży mieszkań w porównaniu z czerwcem.
W lipcu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 6 959 ofert nowych mieszkań, czyli o 1099 szt. więcej niż w czerwcu 2024.
Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 657 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz ofertę mieszkań w Krakowie
![kraków](https://media.propertygroup.pl/uploads/12513/krakow-lipiec.png)
Średnie ceny mieszkań w Trójmieście
Średnia cena mieszkań w Trójmieście w lipcu 2024 roku wynosiła 15 562 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie odnotowano wzrost średniej ceny ofertowej o 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 15 312 zł za m kw.
Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 634 ofert nowych mieszkań, czyli o 222 szt. mniej niż w czerwcu 2024.
Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 325 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz ofertę mieszkań w Trójmieście
Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu
Średnia cena mieszkań we Wrocławiu w lipcu 2024 roku wynosiła 14 335 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 996 zł za m kw.
Co ciekawe, w lipcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży wzrosła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 142 ofert nowych mieszkań, czyli o 793 szt. więcej niż w czerwcu 2024.
Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 14 140 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz ofertę mieszkań we Wrocławiu
Średnie ceny mieszkań w Łodzi
Średnia cena mieszkań w Łodzi w lipcu 2024 roku wynosiła 11 426 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 257 zł za m kw.
- W wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek prowadzi wciąż Łódź, ale ex aequo z Wrocławiem. Od początku roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła w tych miastach aż o 9% - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
W lipcu liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 835 ofert nowych mieszkań, czyli o 185 szt. więcej niż w czerwcu 2024 roku.
W czerwcu rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 692 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz oferty mieszkań w Łodzi
![Łodź](https://media.propertygroup.pl/uploads/12513/lodz-lipiec.png)
Średnie ceny mieszkań w Poznaniu
Średnia cena mieszkań w Poznaniu w lipcu 2024 roku wynosiła 13 074 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski nie odnotowano zmiany średniej ceny ofertowej względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 071 zł za m kw.
Co ciekawe, w lipcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 080 ofert nowych mieszkań, czyli o 184 szt. mniej niż w czerwcu 2024.
Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 11 710 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu
![Poznań](https://media.propertygroup.pl/uploads/12513/poznan-lipiec-24.png)
Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej
Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej w lipcu 2024 wynosiła 10 809 za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii nie odnotowano zmiany ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 800 zł za m kw.
Co ciekawe, w lipcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 940 ofert nowych mieszkań, czyli o 74 szt. więcej niż w czerwcu 2024 r.
Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w lipcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 436 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.
Zobacz oferty mieszkań w Aglomeracji Katowickiej
![Aglomeracja Katowicka](https://media.propertygroup.pl/uploads/12513/aglomeracja-katowicka-lipiec-24.png)
![Redakcja](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/e895255e:VcNHPyYXStqtJ2BtmZpW2QBRejo/130x130/articles/author/image/logo-redakcja-rynekpierwotny_ecd76f.png)
Redakcja portalu RynekPierwotny.pl dba o to, by treści ułatwiły Ci proces poszukiwań nowego mieszkania i pomogły po zakupie.
Subskrybuj rynekpierwotny.pl w Google News
PODZIEL SIĘ: