Raport cenowy czerwiec 2024: Kredytu #naStart nie ma, a ceny nowych mieszkań i tak wzrosły. Czy są szanse na cenową stabilizację?

Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo dynamiczna. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl w czerwcu 2024 roku w wielu miastach odnotowano zmiany względem ubiegłego miesiąca. Sprawdź, w których miastach były one najbardziej widoczne.

Z tego artykułu dowiesz się m.in.:

• jak kształtowały się ceny mieszkań z rynku pierwotnego oraz ceny mieszkań z rynku wtórnego,
• gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze,
• w których miastach ceny mieszkań odnotowały największy wzrost.

Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym: wzrosty i spadki w czerwcu 2024 roku

Sprawdźmy, jak kształtują się stawki za m kw. w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej.

W ostatnich dwóch miesiącach firmy deweloperskie zaczęły wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym, co zatrzymało wzrost średniej ceny metra kwadratowego. Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w Krakowie i Trójmieście średnia utrzymała poziom z maja, zaś w Poznaniu spadła o 1%. Należy pamiętać jednak, że sytuacja na rynkach mieszkaniowych jest wciąż dynamiczna. W skali miesiąca średnia cena metra kwadratowego może wzrosnąć, jeśli na rynek trafi pula drogich – jak na dany rynek – mieszkań - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl 

Średnie ceny mieszkań w Warszawie

Średnia cena mieszkań w Warszawie w czerwcu 2024 roku wynosiła 17 688 za m kw. Tym samym stolica odnotowała zmianę średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca o 1%, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 17 595 za m kw.

Ceny mieszkań Warszawa

Co ciekawe, w czerwcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy posiadali w swojej bazie dokładnie 12 700 ofert nowych mieszkań, czyli o 578 szt. więcej niż w maju 2024. 

Ponadto, rynek wtórny w Warszawie stanął pod znakiem spadków cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 18 567 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Zobacz ofertę mieszkań w Warszawie

 

Średnie ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkań w Krakowie w czerwcu 2024 roku wynosiła 16 285 zł za m kw. Tym samym stolica Małopolski odnotowała stabilizację cen względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 16 325 zł za m kw.

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca krakowscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 857 ofert nowych mieszkań, czyli o 352 szt. więcej niż w maju 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Krakowie stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 17 584 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.  

Zobacz ofertę mieszkań w Krakowie

 

Średnie ceny mieszkań w Trójmieście

Średnia cena mieszkań w Trójmieście w czerwcu 2024 roku wynosiła 15 312 zł za m kw. Tym samym w Gdańsku, Gdyni i Sopocie odnotowano stabilizację średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 15 311 zł za m kw.

Ceny mieszkania Gdańsk

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca trójmiejscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 5 856 ofert nowych mieszkań, czyli o 266 szt. mniej niż w maju 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Trójmieście stanął pod znakiem spadku cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 15 299 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz ofertę mieszkań w Trójmieście

 

Średnie ceny mieszkań we Wrocławiu

Średnia cena mieszkań we Wrocławiu w czerwcu 2024 roku wynosiła 13 996 zł za m kw. Tym samym w stolicy Dolnego Śląska odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 1% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 905 zł za m kw.

Co ciekawe, w czerwcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca wrocławscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 349 ofert nowych mieszkań, czyli o 390 szt. więcej niż w maju 2024.

Ponadto, rynek wtórny we Wrocławiu stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 14 110 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz ofertę mieszkań we Wrocławiu

 

Średnie ceny mieszkań w Łodzi

Średnia cena mieszkań w Łodzi w czerwcu 2024 roku wynosiła 11 257 zł za m kw. Tym samym w stolicy Ziemi Łódzkiej odnotowano zmianę średniej ceny ofertowej o 2% względem poprzedniego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 11 033 zł za m kw.

Ceny mieszkań w Łodzi

Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca łódzcy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 8 650 ofert nowych mieszkań, czyli o 130 szt. więcej niż w maju 2024 roku.

W Łodzi ceny nowych mieszkań, w przeliczeniu na metr kwadratowy, rosną nieprzerwanie od trzech miesięcy, a w czerwcu br. średnia poszybowała w górę o 2%. Tym samym Łódź objęła prowadzenie w wyścigu o miano tegorocznego lidera podwyżek. Od początku tego roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła w tym mieście aż o 8% - wyjaśnia Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. 

W czerwcu rynek wtórny w Łodzi stanął pod znakiem stabilizacji cen mieszkań względem poprzedniego miesiąca. Właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 661 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Łodzi

 

Średnie ceny mieszkań w Poznaniu 

Średnia cena mieszkań w Poznaniu w czerwcu 2024 roku wynosiła 13 071 zł za m kw. Tym samym w stolicy Wielkopolski odnotowano spadek średniej ceny ofertowej względem ubiegłego miesiąca o 1%, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 13 151 zł za m kw.

Ceny mieszkań Poznań

Co ciekawe, w czerwcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca poznańscy deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 264 ofert nowych mieszkań, czyli o 167 szt. więcej niż w maju 2024.

Ponadto, rynek wtórny w Poznaniu stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 11 653 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”. 

Zobacz oferty mieszkań w Poznaniu

 

Średnie ceny mieszkań w Aglomeracji Katowickiej

Średnia cena mieszkań w Aglomeracji Katowickiej w czerwcu 2024 wynosiła 10 800 za m kw. Tym samym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii odnotowano wzrost średniej ceny ofertowej względem poprzedniego miesiąca o 1%, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje M średnio 10 663 zł za m kw. 

Co ciekawe, w czerwcu 2024 r. liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca lokalni deweloperzy posiadali w swojej ofercie dokładnie 7 866 ofert nowych mieszkań, czyli o 75 szt. więcej niż w maju 2024 r.

Ponadto, rynek wtórny w Aglomeracji Katowickiej stanął pod znakiem wzrostu cen mieszkań względem ubiegłego miesiąca. Właśnie tutaj w czerwcu 2024 roku statystycznie kupujący musiał się liczyć z wydatkiem rzędu 8 573 zł za m kw., decydując się na M “z drugiej ręki”.

Zobacz oferty mieszkań w Aglomeracji Katowickiej