Michał Koralewski - strona 5

Umowa najmu mieszkania a śmierć najemcy - kto wstępuje w stosunek najmu w przypadku zgonu najemcy? Wobec rosnących cen nieruchomości oraz wzrostu ogólnej mobilności społeczeństwa, wiele osób zamiast decydować się na zakup mieszkania na własność, wybiera jego wynajmowanie, nawet przez...

O RODO słyszał już niemal każdy, dlatego też warto się zastanowić, czy i na ile może ono znaleźć zastosowanie do wspólnot mieszkaniowych? Na wstępie wyjaśnić należy sam przytoczony skrót.

Ulga meldunkowa - definicja, obowiązywanie i konsekwencje. Zapoznaj się z artykułem Michała Koralewskiego! Co prawda przepisy o tzw. uldze meldunkowej obowiązywały stosunkowo krótko, bo tylko w latach 2007-2008, niemniej z uwagi na długie okresy przedawnienia w prawie podatkowy, osoby które...

Z pozoru tytuł niniejszego artykułu może wydawać się przewrotny, niemniej okazuje się że tego typu nieruchomości tworzą obecnie coraz większy rynek, a zapotrzebowanie napędza kolejne inwestycje. Skąd zatem taka konstrukcja i czemu akurat owe mikrokawalerki są lokalami usługowymi? Kategoryzacja tychże...

Michał Koralewski, ekspert portalu RynekPierwotny.pl wyjaśnia czym są: prawo odkupu, prawo pierwokupu i prawo pierwszeństwa nabycia. Umowy sprzedaży nieruchomości nie mogą być zawierane z zastrzeżeniem warunku, bądź terminu ich obowiązywania. Ograniczenie to ma wpływać na pewność obrotu tymi składnikami majątkowymi....

Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną skupiającą wszystkich właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości. Powstaje ona z mocy samego prawa. Oznacza to, że do powstania wspólnoty mieszkaniowej nie jest konieczne zawieranie dodatkowych umów, bądź podejmowanie innych czynności prawnych albo faktycznych....

Użytkowanie wieczyste - czym jest i co oznacza zakup mieszkania pobudowanego na gruncie w użytkowaniu wieczystym? Michał Koralewski z RynekPierwotny.pl wyjaśnia. Kupując mieszkanie, niezależnie czy dokonujemy tego na rynku pierwotnym, czy też wtórnym, spotkać się możemy z ofertami nieruchomości lokalowych,...

Służebność mieszkania, użytkowanie mieszkania oraz umowa dożywocia - ten materiał wyjaśnia znaczenie tych terminów. Na mocy umowy dożywocia dożywotnik przenosi na inną osobę własność nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Nabywca co prawda uzyskuje tytuł prawny do nieruchomości, niemniej zobowiązany...

Czym jest stan prawny nieruchomości i jakie dokumenty go określają? Sprawdź! Stan prawny możemy określić jako ogół okoliczności mających znaczenie prawne związane z danym przedmiotem, w tym przypadku z nieruchomością. Innymi słowy, stan prawny (sytuacja) określonej rzeczy, to krzyżujące się...

Najczęstszym spotykanym podziałem nieruchomości jest tzw. podział nieruchomości do korzystania. Sprawdź czym się różni od innych form podziału i co powoduje! Innymi słowy, na mocy przedmiotowej umowy (z łaciny nazywanej umową o podział quod usum), każdy ze współwłaścicieli uzyskuje prawo...

Na co warto zwrócić uwagę kupując dom w zabudowie szeregowej? Wyjaśnia Michał Koralewski z portalu RynekPierwotny.pl. Własny, choć mały ogródek, brak czynszu i innych opłat charakterystycznych dla wspólnot mieszkaniowych, większa powierzchnia użytkowa, a przy tym mniej obowiązków aniżeli przy zakupie...

Transakcje kupna mieszkania na rynku wtórnym nadal cieszą się dużym zainteresowaniem. Decydując się na taki zakup należy mieć na względzie inne spektrum ryzyk, z jakimi nabywca powinien się liczyć. Chodzi przede wszystkim o wady fizyczne i prawne nieruchomości, a także...

W jakich sytacjach uchwała wspónoty mieszkaniowej jest nieważna? Kiedy mozemy zaskarżyć uchwałę? Prawnik Michał Koralewski wyjaśnia. Wraz ze znacznym przyspieszeniem inwestycji deweloperskich w ostatnich latach, liczba wspólnot mieszkaniowych zaczęła bardzo szybko rosnąć wyprzedzając inne jednostki organizacyjne rynku mieszkaniowego. Obecnie przeważająca...