Michał Koralewski - strona 3

Czy jako najemca możesz żądać zwrotu ulepszeń poczynionych w wynajętym mieszkaniu? Jak rozliczyć się z partnerem po wyprowadzce z jego lokalu, który wspólnie wyremontowaliście? Wyjaśniamy! Sytuacji, w których ponosimy wydatki na cudzą rzecz jest bardzo wiele i nie sposób ich...

Wydłużony czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej sprawia, że coraz częściej pojawia się potrzeba sprzedaży mieszkania jeszcze przed sfinalizowaniem formalności. W takiej sytuacji stosuje się cesję praw z umowy deweloperskiej albo przeniesienie własności nieruchomości już wpisanej do księgi, ale bez zaktualizowanych danych właściciela. To rozwiązanie wymaga jednak znajomości kilku zasad dotyczących podatków, kredytu i formalności.

Kiedy można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej? Jaka wygląda procedura zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiadamy! Członkowie wspólnoty mieszkaniowej podejmują uchwały większością głosów. W praktyce zatem nie jest wykluczone, aby członkowie dysponujący nawet niewielką większością przegłosowali pozostałych. W takim przypadku uchwała zostanie...

Czy rękojmia może wygasnąć z winy nabywcy? Czym jest i kiedy występuje zła wiara nabywcy? Sprawdź! Przed nabyciem nieruchomości należy zapoznać się z jej księgą wieczystą – to oczywiste. Co jednak, gdy wpis w księdze wieczystej nie odpowiada prawdziwemu stanowi...

Czy w stanie epidemii możesz podwyższyć czynsz najmu? Jakie zasady obowiązują przy wypowiadaniu wysokości czynszu najmu lokalu mieszkalnego? Czytaj więcej na RynekPierwotny.pl Na wstępie warto przypomnieć, że w okresie od dnia 31 marca 2020 roku do dnia 30 czerwca 2020...

Jaki wpływ stan epidemii ma na rynek nieruchomości? Czy zmieniły się twoje obowiązki, jako właściciela nieruchomości? Sprawdź! W pierwszej kolejności warto zapoznać się z nowymi zakazami i obowiązkami, które wprowadzono na czas epidemii: Warto jednak zaznaczyć, że w okresie stanu...

Co zrobić gdy na naszej działce odkryjemy, że pod warstwą ziemi zalegają odpady? Gdzie należy zgłosić ten fakt? O tym dowiesz się z naszego artykułu. Okazuje się, że śmieci nieznanego pochodzenia mogą nastręczać problemów już nawet przy ich zgłoszeniu właściwym...

Czy wywłaszczenie jest zawsze niekorzystne dla właściciela nieruchomości? Czytaj więcej na RynekPierwotny.pl Na wstępie wyjaśnić należy, że wywłaszczenie – w potocznym rozumieniu tego terminu – regulują dwie ustawy. Pierwszą z nich jest ustawa o gospodarce nieruchomościami. Drugą zaś tzw. specustawa...

Otrzymałeś darowiznę od spadkodawcy i zastanawiasz się, czy możesz odpowiadać za zachowek? Wyjaśniamy! Być może nawet nie zdajesz sobie sprawy, że darowizna uczyniona przez spadkodawcę może wpływać na twoje rozliczenia ze spadkobiercami. Wynika to z faktu, że wartość niektórych darowizn...

Czy można zmienić zabezpieczenie nieruchomości na mniej uciążliwe? Wyjaśnia ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Zanim przejdziemy do omawiania możliwości stojących przed dłużnikiem w opisanej powyżej sytuacji, warto słów kilka powiedzieć na temat samego zabezpieczenia. Wierzyciel, który zamierza pozwać swojego dłużnika, a także...

Kiedy przedawniają się roszczenia względem najemcy? Wszystko o przedawnieniu roszczeń z umowy najmu, znajdziesz w tym artykule. Sprawdź! W ostatnich latach najem mieszkań stanowi dla właścicieli nieruchomości popularny i dochodowy biznes. Rośnie liczba osób zainteresowanych okresowym zamieszkiwaniem w atrakcyjnych lokalizacjach...

Jak dochodzić usunięcia wad w częściach wspólnych nieruchomości? Kto powinien pozwać dewelopera? Wyjaśniamy! Wynika to z faktu, że udział w częściach wspólnych nieruchomości jest związany z własnością poszczególnych lokali tworzących daną wspólnotę mieszkaniową. Roszczenia wynikające z wad części wspólnych przysługują...

Jak uzgodnić prawidłową treść księgi wieczystej? Zapoznaj się z naszym artykułem! W ustawie o księgach wieczystych i hipotece przewidziany został specjalny tryb usuwania niezgodności pomiędzy rzeczywistym stanem prawnym i faktycznym danej nieruchomości, a treścią wpisów w księdze wieczystej. Tryb ten...

Od stycznia 2020 roku zmienią się zasady określania sposobu zarządu wspólnotami mieszkaniowymi w zależności od liczby ich lokali. Co się z tym wiąże? Sprawdź! Obecnie, zgodnie z treścią art. 19 ustawy o własności lokali, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali...

Deweloperska odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości wygasa po pięciu latach, ale nie oznacza to, że po tym okresie zostajesz bez ochrony. Jeśli deweloper podstępnie zataił wadę, możesz dochodzić roszczeń bez względu na upływ terminu. Do dyspozycji masz też gwarancję oraz odpowiedzialność kontraktową za nienależyte wykonanie umowy. Dowiedz się, z których ścieżek prawnych możesz realnie skorzystać, jak określić terminy przedawnienia oraz jak dokumentować wady fizyczne i prawne.