Osiedle Zagajnik - etap I
od 718 049 zł
PWD Deweloper Sp. z o.o. - mieszkania na sprzedaż

Poznań, Stare Miasto, Umultowo, ul. Zagajnikowa

1 zdjęcie

Etap I

W sprzedaży

Etap II - domy jednorodzinne

W sprzedaży

Etap II - bliżniaki

W sprzedaży

Etap II - mieszkania

W sprzedaży

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

76/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (9)

od 9 437 zł/m²

Pokoje

Metraż

Piętra

Stacja kolejowa - Czerwonak - 2460 m

Przystanek Tramwajowy - 1756 m

Przystanek Autobusowy - 289 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

4 kawiarnie i restauracje, 6 sklepów, 24 obiekty sportowe, 1 placówka medyczna, 9 placówek edukacyjnych, 7 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2024 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 4 kw. 2025 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 14 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 28 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 271 do 272 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

IZOLACJE a) Przeciwwilgociowe i wodne - Izolacja pozioma posadzki najniższej kondygnacji – folia PE - izolacja pionowa ścian piwnicy (zabudowa szeregowa) – systemowa, typu lekkiego - izolacja płyty stropowej dachu zielonego - systemowa, wodoszczelna z papy termozgrzewalnej - izolacja dachów płaskich – papa termozgrzewalna - tarasy (I piętro zabudowy szeregowej) - systemowa hydroizolacja powłokowa lub z papy termozgrzewalnej b) Termiczne - pionowa ścian parteru i pięter – styropian 15 cm i miejscowo wełna mineralna, lokalnie płyty styropianowe typu AQUA - strop nad piwnicą (zabudowa szeregowa) – wełna mineralna od spodu stropu - posadzka na gruncie – styropian 20 cm (zabudowa bliźniacza) lub 10 cm (zabudowa szeregowa) - ściana fundamentowa – płyty styropianowe typu AQUA 10 cm

Konstrukcja budynku

a ) Fundamenty: ławy fundamentowe b ) Ściany - konstrukcyjne piwnicy (zabudowa szeregowa) – bloczki betonowe uzupełniane rdzeniami żelbetowymi - konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych: ściany konstrukcyjne zewnętrzne z bloczków silikatowych uzupełnionych trzpieniami żelbetowymi, a wewnętrzne z bloczków silikatowych - działowe: kondygnacje nadziemne – bloczki gipsowe typu Multigips lub bloczki silikatowe c ) Stropy - gęstożebrowe panelowe - schody wewnętrzne żelbetowe

Dach

- płaski o konstrukcji żelbetowej (zabudowa szeregowa) lub stromy o konstrukcji drewnianej kryty blachą na rąbek stojący (zabudowa bliźniacza) - termoizolacja z płyt styropianowych (zabudowa szeregowa) i częściowo wełny mineralnej (zabudowa bliźniacza) - pokrycie dachu zabudowy szeregowej – papa termozgrzewalna (stropodachy częściowo pokryte matą wegetacyjną) - odwodnienie dachu – rury spustowe odprowadzające wodę opadową na teren działki - obróbki blacharskie – blacha ocynkowana zgodnie z kolorystyką w projekcie - kominy systemowe otynkowane tynkiem cienkowarstwowym + wełna 5 cm

Elewacja

– technologia lekka mokra, tynk strukturalny barwiony w masie lub malowany, miejscowo deska elewacyjna kompozytowa (lamelowa)

Stolarka okienna

Stolarka okienna PCV, profile SALAMANDER BlueEvolution, rozwieralno-uchylna lub uchylna (okna OA-1, OB-1, OB-2), z nawiewnikami (zgodnie z dokumentacją budowlaną), jednostronna okleina w kolorze szarym (od strony zewnętrznej, od wewnątrz kolor biały); okna montowane z kasetą rolety (za wyjątkiem okien OA-1, OB-2 oraz OB-6) - montaż płaszcza rolety po stronie Nabywcy

Drzwi zewnętrzne

Drzwi wejściowe do budynków – stalowe o zwiększonej odporności na włamanie klasy RC2, GERDA model OPTIMA 60 Drzwi wejściowe do lokali w budynkach typu B1 i B2 – stalowe o zwiększonej odporności na włamanie klasy RC2, GERDA model PREMIUM 60 RC2

Posadzka

- W poziomie piwnic (zabudowa szeregowa) – posadzka betonowa powierzchniowo utwardzana lub jastrych cementowy; - mieszkania – jastrych cementowy; - wiatrołap segmentów B1 i B2 zabudowy szeregowej – wykończone płytką ceramiczną lub gresową; - tarasy (I piętro zabudowy szeregowej) – płytka ceramiczna lub gresowa, lub deski tarasowe drewniane bądź drewnopodobne

Ściany

Tynki wewnętrzne – gipsowe maszynowe (ściany z bloczków gipsowych surowe nietynkowane), w łazienkach i WC tynki zacierane na ostro, w poziomie piwnic (zabudowa szeregowa) tynki cementowo-wapienne

Instalacje

Instalacja wod. – kan. a. zasilanie w wodę z sieci miejskiej, b. kanalizacja sanitarna odprowadzona do sieci miejskiej c. instalacje ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna wykonane zgodnie z wymogami norm branżowych; zainstalowane wodomierze, d. instalacja natynkowa rozprowadzona do podejść, podejście do pralki i umywalki wpuszczone w ścianę Instalacja elektryczna a. podtynkowa, b. rozdzielnia główna + indywidualny licznik energii, c. instalacja domofonowa, światłowodowa, d. ilość punktów (wraz z osprzętem) w standardowym wykończeniu mieszkania: - oświetleniowe i sieciowe: zgodnie z projektem wykonawczym, - domofon: 1 szt., - gniazdo antenowe 1 szt.,. Za dopłatą dodatkowe punkty elektryczne. d) Wentylacja – grawitacyjna; e) UWAGA – przez garaż oraz piwnice prowadzona jest instalacja gazowa.

Ogrzewanie

Instalacja CO a. Ogrzewanie kotłem kondensacyjnym dwufunkcyjnym z wbudowanym zasobnikiem BERETTA MYNUTE BOILER GREEN b. rury rozprowadzone w podłodze do grzejników panelowych z zaworem termostatycznym; c. grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, d. w łazience grzejnik drabinkowy (bez montażu).

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

taras

Komórki lokatorskie:

posiada: w cenie mieszkania

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne w cenie 35 000 zł : w garażu, wliczone w cenę mieszkania - obowiązek wykupu
miejsca postojowe naziemne : do mieszkań na parterze i na I piętrze jest 1 wspólne miejsce postojowe przed budynkiem

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 9 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

76 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 3-pokojowe

Ceny mieszkań:

kształtują się na poziomie 718 049 zł.
koszt metra kwadratowego wynosi 9 437 zł/m².

Opis płatności:

wg harmonogramu zawartego w prospekcie informacyjnym

Warunki rezerwacji:

wpłata 1% wartości lokalu wraz z miejscem postojowym

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Osiedle Zagajnik to kolejna inwestycja PWD Deweloper, w której zamieszkać będą chciały osoby, które jednocześnie cenią sobie bliskość natury i wygodę miasta. Inwestycja zlokalizowana jest na poznańskim Umultowie w okolicy Lasu Umultowskiego, Rezerwatu Żurawiniec i Kampusu Morasko.

Projekt podzielony jest na trzy etapy, w ramach których zaplanowane jest wybudowanie budynków wolnostojących typu bliźniak, szeregowców i zabudowy wielorodzinnej.

W pierwszym etapie inwestycji powstanie:

6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,

4 domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej,

28 mieszkań zlokalizowanych w zabudowie szeregowej.

Osiedle wyróżniać się będzie spójną i elegancko zaprojektowaną zabudową. Nazwa inwestycji sugeruje charakter osiedla i okolicy, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zalesiony teren, graniczący z ogrodami przynależnymi do zabudowy bliźniaczej. Samo osiedle daje również możliwość zamieszkania wśród zieleni, ponieważ znaczny jego udział stanowić będą drzewa i krzewy.

Mieszkańcy domów wolnostojących i szeregowców zyskają możliwość urządzenia własnego ogrodu bądź tarasu. W zależności od dokonanego wyboru lokalu, właściciele będą mieli swoje garaże, wiaty, piwnice. Dodatkowym atutem jest możliwość personalizacji mieszkania / domu wraz z opcją wykończenia pod klucz oraz zaprojektowania ogrodu.

Inwestycja Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się na Umultowie, ul. Zagajnikowa (7.3 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez PWD Deweloper Sp. z o.o.

Inwestycja Osiedle Zagajnik - etap I została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2025 roku.

Cały projekt składa się z 28 nowych mieszkań znajdujących się w 14 budynkach. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I w sprzedaży jest 9 nowych mieszkań o powierzchni 76 metrów kwadratowych , w cenie od 9 437 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Osiedle Zagajnik - etap I deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne w cenie 35 000 zł
miejsca postojowe naziemne

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie w cenie mieszkania.

Lokalizacja inwestycji

Stare Miasto to część Poznania zajmująca powierzchnię 3,8 km kw. W jej obrębie znajdują się takie jednostki administracyjne jak: Chwaliszewo, Dzielnica Cesarska, Garbary, Grobla, Piaski, Piekary, Przepadek, Rybaki, Stare Miasto, Święty Marcin, Święty Wojciech. Łącznie mieszka tu ok. 30 tys. osób. Z zachodu na wschód obszar ten przecina droga nr 92. Od wschodu ograniczony jest rzeką Wartą, od zachodu ul. Obornicką, od południa ul. królowej Jadwigi a od północy Lasem Moralskim. Przy ul. Dworcowej znajduje się dworzec Poznań Główny, jeden z największych w Polsce. Stanowiący serce Poznania rynek Starego Miasta nadal pełni ważne funkcje handlowe i kulturalne. Zabytkowa zabudowa z niepowtarzalnym renesansowym ratuszem na czele, nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat. Zainteresowani mogą tu odwiedzić Muzeum Rogalowe, Archeologiczne i Muzeum Historii Miasta Poznania. Znajduje się tu 8 uniwersytetów, w tym Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych, Wyższa Szkoła Handlu i Rachunkowości, Wyższa Szkoła Bankowa w Poznaniu, Wyższa Szkoła Logistyki oraz Wyższa Szkoła Komunikacji i Zarządzania. Największe centra handlowe to Avenida, Stary Browar i Kupiec Poznański. Na Starym Mieście znajdują się też liczne szpitale i przychodnie, m.in. Wielkopolskie Centrum Onkologii, Szpital Miejski im. Z. Strusia, Szpital Prywatny Med Polonia i Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I?

W dzielnicy doskonale działa transport miejski złożony z autobusów i tramwajów. Do tego znajduje się tu dworzec Poznań Główny a z zachodu na wschód dzielnicę przedziela droga krajowa nr 92. Port lotniczy Poznań-Ławica mieści się w odległości ok. 3 km na zachód od granic dzielnicy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 300 metrów od inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Widłakowa n/ż.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I znajduje się 9 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 w odległości 200 m, Kampus Morasko UAM (część wschodnia) w odległości 400 m, Mały Wielki Człowiek w odległości 800 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Perioffice w odległości 900 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 300 m znajduje się siłownia, w odległości 500 m znajduje się Zagrodnicza, w odległości 500 m znajduje się Odido.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Zagajnik - etap I w odległości 200 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 200 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 02.07.2024

Data aktualizacji: 16.10.2025

PWD Deweloper Sp. z o.o.

Strona internetowa inwestycji

www.pwd-mieszkania.pl

Adres biura sprzedaży:

ul. Ptasia 16/1, Poznań 60-319

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

Poniedziałek: 08:00 - 16:00
Wtorek: 08:00 - 16:00
Środa: 08:00 - 16:00
Czwartek: 08:00 - 16:00
Piątek: 08:00 - 16:00

+48 61 639 68 92

Osiedle Zagajnik - etap I
od 718 049 zł
PWD Deweloper Sp. z o.o. - mieszkania na sprzedaż

Poznań, Stare Miasto, Umultowo, ul. Zagajnikowa