Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań, Stare Miasto, Naramowice - 210 ofert w 5 inwestycjach

  • Karpia 22 - Etap 2
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)
    Karpia 22 - Etap 2
    Termin oddania: 3 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 84
    Powierzchnia: 36 - 76 m2
    Liczba pokoi: 1 - 4
    Dla inwestora 17 ofert
    Red Co.
  • Osiedle Enter

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Sielawy (4.9 km od centrum Poznania)
    Osiedle Enter
    Termin oddania: 4 kw. 2021
    Liczba mieszkań: 33
    Powierzchnia: 45 - 88 m2
    Liczba pokoi: 2 - 4
    Echo Investment S.A.
  • Karpia 22
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)
    Karpia 22
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 8
    Powierzchnia: 53 - 60 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 3 oferty
    Red Co.
  • Hawelańska II Etap
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska (4 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 600/m2
    Hawelańska II Etap
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 5
    Powierzchnia: 49 - 69 m2
    Liczba pokoi: 2 - 3
    Dla inwestora 3 oferty
    GGW Development
  • Nowe Błażeja 55
    Pod wynajem

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Błażeja 55 (6.1 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 600/m2
    Nowe Błażeja 55
    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: 80
    Powierzchnia: 28 - 78 m2
    Liczba pokoi: 1 - 3
    Dla inwestora 48 ofert
    Biuro Obrotu Nieruchomościami ProInwestycje Sp. z o.o.
  • Zobacz wyprzedane oferty w tej lokalizacji.

    Te nieruchomości znalazły już swoich właścicieli.

  • Ogrody Różane

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Jasna Rola (5.4 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Ogrody Różane

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Konimpex-Invest
  • Hawelańska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska (4 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Hawelańska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    GGW Development
  • Murapol Nowy Poznań

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 21 (4.7 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Murapol Nowy Poznań

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Murapol S.A.
  • Osiedle Na Skraju Lasu

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Błażeja (5.6 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Osiedle Na Skraju Lasu

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    OKRE Development Sp. z o.o.
  • Nowa Hawelańska

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska 9 (3.8 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Nowa Hawelańska

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Terra Haus
  • Nowe Winogrady

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska 13 (3.7 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Nowe Winogrady

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Murapol S.A.
  • Osiedle Jaśminowe

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia (4.9 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Osiedle Jaśminowe

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Echo Investment S.A.
  • Żurawiniec Park

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Błażeja 11-11F (5.6 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Żurawiniec Park

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.
  • Triangulum

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Bolka 15 (5.5 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Triangulum

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Trust S.A.
  • Ecoria

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia (4.8 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Ecoria

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Erigo Development Sp z o.o.
  • Batorego 41A

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Piątkowo, ul. Postawska (6.2 km od centrum Poznania)
    Archiwalna
    Batorego 41A

    Inwestycja sprzedana

    Gotowe do zamieszkania
    Liczba mieszkań: wyprzedane
    Agencja Inwestycyjna Sp. z o.o.

Naramowice - przyjemne do zamieszkania

Naramowice to dość duża dzielnica znajdująca się w północnej części Poznania. Sąsiaduje z Piątkowem, Umultowem, Różanym Potokiem i Winogradami. W jej skład wchodzą takie obszary, jak Wilczy Młyn i Osiedle Władysława Łokietka. Naramowice znajdują się na obrzeżu miasta, co przeważa o ich “sypialnianym” charakterze. Osiedle to przekształciło się z obszarów rolniczych w handlowo-przemysłowe, a następnie typowo mieszkaniowe. Obecnie ostatnia funkcja jest najbardziej widoczna. Stopniowo następuje aktywizacja mieszkańców i pobudzenie osiedla poprzez rozmaite wydarzenia kulturalno-społeczne. Mieszkania na Naramowicach kupują zazwyczaj rodziny z dziećmi lub osoby pracujące. Dlatego też oferta tworzących się instytucji jest przeznaczona głównie dla nich. Jakość mieszkania na Naramowicach stale się zwiększa. Obecnie planowana jest budowa tramwaju - zakończenie ma nastąpić w 2022 roku. Powstaje tu coraz więcej lokali gastronomicznych, ale także mieszkań. Naramowice słyną też z ogromnych korków, których niestety na ten moment nie da się wyeliminować. To jednak nie stanowi problemu dla coraz liczniejszej grupy mieszkańców tego osiedla.

Mieszkania: Naramowice coraz większe

Obecnie powstaje duża ilość nieruchomości z rynku pierwotnego na Naramowicach. Mieszkania mają różny standard oraz ceny, a popyt na nie rośnie. Jest to jedno z najszybciej rozbudowujących się osiedli w Poznaniu. Co sprawia, że tak wiele osób wybiera mieszkania na Naramowicach? W licznych wypowiedziach obecni mieszkańcy wskazują na wiele zalet związanych z nowym budownictwem. Należą do nich zwłaszcza ciekawa architektura, np. Małych Naramowic budowanych w stylu holenderskim. Dobrą opinią cieszy się przemyślana koncepcja, bardziej jednolita zabudowa osiedla czy duża ilość zieleni w nowych inwestycjach. Do tego warto zwrócić uwagę na liczne udogodnienia, jakie oferują deweloperzy.

Mieszkania na Naramowicach położone są zazwyczaj w nisko kondygnacyjnych blokach, posiadają też dużą ilość okien, co oznacza lepszy dopływ światła dziennego. Do każdego z nich można dokupić komórkę lokatorską lub miejsce parkingowe. Do tego w każdym budynku znajduje się cichobieżna winda. Niektóre nowe inwestycje wyróżniają się także monitoringiem. Powstaje wiele osiedli zamkniętych, na których budowane są place zabaw, tworzone miejsca do rekreacji i wypoczynku, co zachęca do wybrania mieszkania na Naramowicach. Ponadto warto zwrócić uwagę na stosunkowo niską cenę nieruchomości na tym osiedlu.

Koszt zakupu mieszkania na Naramowicach

Niewątpliwie jest jednym z najniższych w Poznaniu. Średnia cena zakupu metra kwadratowego mieszkania na Naramowicach wynosi ok. 6 000 zł, ale wiele nieruchomości na rynku pierwotnym można kupić już za ok. 4 800 zł/mkw. To jeden z najważniejszych powodów, by kupić lokal właśnie tutaj. W porównaniu do Jeżyc czy Piątkowa cena wydaje się naprawdę bardzo atrakcyjna. Warto pamiętać o tym, że obecnie Naramowice znajdują się w fazie rozwoju, co wpływa na koszt nieruchomości. Mimo wszystko jednak można dostać tu własne M o wiele taniej niż w bardzo rozbudowanych częściach Poznania. Oprócz samej ceny mieszkania na Naramowicach, warto zwrócić uwagę również na koszty życia - są tu one również znacznie niższe.

Zakup nieruchomości w tej części Poznania może okazać się dobrym pomysłem zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, którym zależy na licznych udogodnieniach i przestrzeni do zabawy. Równie istotną kwestią jest bezpieczeństwo - większość nowych osiedli jest monitorowana i zamknięta oraz zarządzana przez wspólnoty mieszkaniowe, co nie pozostaje bez wpływu na koszty mieszkania na Naramowicach. Zwykle utrzymanie tradycyjnych spółdzielni mieszkaniowych kosztuje więcej niż wspólnot.

Komunikacja - problem mieszkania na Naramowicach

Jak każde osiedle, tak i Naramowice mają swoje wady. Największą z nich jest niewątpliwie brak rozbudowanej infrastruktury drogowej. W godzinach szczytu przejazd ul. Naramowicką - główną arterią osiedla - jest bardzo utrudniony przez ogromne korki. Podobna sytuacja pojawia się na ul. Łużyckiej i Umultowskiej. Niestety poza nimi, nie ma żadnych większych dróg prowadzących do centrum Poznania. Problemy te znacząco obniżają jakość mieszkania na Naramowicach w przypadku osób pracujących czy uczących się w centralnych dzielnicach miasta. Niestety dotyczy to zarówno samochodów, jak i autobusów.

Komunikacja miejska funkcjonuje tu w postaci autobusów. Na Naramowicach kursują linie o numerach: 44, 46, 47, 51, 67, 69, 911, w tym ostatnia z nich jeździ od Ronda Śródka do Biedruska - podpoznańskiej miejscowości. Również prywatni przewoźnicy przejeżdżają przez Naramowice, łącząc je z miasteczkami pod Poznaniem. Nadzieją dla mieszkańców jest budowa linii tramwajowej, która ma zakończyć się w 2022 roku. Wydaje się ona dużą szansą dla szybko rozrastającego się osiedla. Szansą na poprawę jakości mieszkania na Naramowicach poprzez odciążenie głównych arterii i zmniejszenie ilości korków.

Naramowice - mieszkania pod inwestycję

Zakup nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy wydaje się dobrym pomysłem. Wiele osób szuka alternatywy dla przeludnionych i głośnych dzielnic, w których czynsz jest bardzo wysoki. Na tym tle mieszkanie na Naramowicach oznacza spokój, ciszę, dużą ilość zieleni, wiele przestrzeni, a także niskie opłaty wynajmu. Przyciąga to zwłaszcza osoby młode, pracujące, ale także rodziny. Dlatego dla właścicieli nieruchomości wynajem może się okazać bardzo opłacalnym interesem. Koszt czynszu za miesiąc dla najemcy plasuje się między ok. 1 200 zł za kawalerkę a 2 000 zł za 3-pokojowe M. Dokładna cena zależy od standardu oraz lokalizacji, niemniej i tak są to koszty niższe niż na Jeżycach czy nawet Piątkowie. Na “czysto” w kieszeni właściciela zostaje od 800 do nawet 1 500 zł. Ponadto warto zwrócić uwagę na budownictwo - mieszkania na Naramowicach są stosunkowo nowe, wybudowane w większości po 2000 roku, natomiast w innych dzielnicach Poznania, zwłaszcza centralnych, dominują kamienice oraz bloki z wielkiej płyty.

Co można robić na Naramowicach?

Mimo że jest to dopiero co rozwijająca się dzielnica, stopniowo z inicjatywy mieszkańców powstaje tu wiele atrakcji. Do jednej z nich należała budowa multimedialnej filii Biblioteki im. Raczyńskich. Niedaleko znajduje się Poznański Park Naukowo-Technologiczny, a także obiekt rekreacyjno-sportowy fairPlayce, w których odbywa się wiele zajęć dla dzieci i dorosłych. Latem można przyjść na jeden z wielu seansów kina pod chmurką, a także przejechać się rowerem do rezerwatu Żurawiniec czy do Dziewiczej Góry w Owińskach. Obecnych jest wiele obiektów gastronomicznych - kawiarnia Motylarnia, restauracje i bary szybkiej obsługi. Do jednej ze słynnych społecznych akcji należało sadzenie kwiatów na Naramowicach wzdłuż drogi do Żurawińca, do innej piknik z książką. Odbywają się tu znane warsztaty taneczne Dancing fairPlayce. Historię Naramowic można częściowo zobaczyć w niedawno odrestaurowanym Domu Sarmackim. Stopniowo pojawia się coraz więcej infrastruktury handlowo-usługowej, a ponadto coraz więcej inicjatyw społecznych i pomysłów na zagospodarowania przestrzeni w taki sposób, by służyła ona mieszkańcom.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij