Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań, Stare Miasto, Naramowice - 658 ofert w 9 inwestycjach

    • Nowa Hawelańska

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska 9 (3.8 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 7 000/m2
      Nowa Hawelańska
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 149
      Powierzchnia: 29 - 124 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Terra Haus
    • Karpia 25

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 25 (4.6 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 5 600/m2
      Karpia 25
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 2
      Powierzchnia: 90 - 105 m2
      Liczba pokoi: 4
      Pekabud-Morasko Inwestycje Sp. z o.o.
    • Karpia 22

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)
      Karpia 22
      Pod wynajem
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 36
      Powierzchnia: 40 - 64 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Red Co.
    • Harmonia + Karpia 27

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 27 (4.8 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 5 600 brutto/m2
      Harmonia + Karpia 27
      Pod wynajem
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 122
      Powierzchnia: 38 - 87 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Grupa Inwest
    • Hawelańska II Etap

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Stare Winogrady, ul. Hawelańska (4 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 7 000/m2
      Hawelańska II Etap
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 75
      Powierzchnia: 32 - 81 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      GGW Development
    • Karpia 22 - Etap 2

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 22 (4.6 km od centrum Poznania)
      Karpia 22 - Etap 2
      Termin oddania: 3 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 99
      Powierzchnia: 32 - 103 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Red Co.
    • Nove Olendry

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Czarnucha (5.3 km od centrum Poznania)
      Nove Olendry
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 57
      Powierzchnia: 39 - 71 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Novaform Polska Sp. z.o.o.
    • Murapol Nowy Poznań

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Karpia 21 (4.7 km od centrum Poznania)
      Murapol Nowy Poznań
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 17
      Powierzchnia: 49 - 61 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Murapol S.A.
    • Osiedle Enter

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Naramowice, ul. Sielawy (4.9 km od centrum Poznania)
      Osiedle Enter
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 101
      Powierzchnia: 32 - 88 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Echo Investment S.A.

Naramowice - przyjemne do zamieszkania

Naramowice to dość duża dzielnica znajdująca się w północnej części Poznania. Sąsiaduje z Piątkowem, Umultowem, Różanym Potokiem i Winogradami. W jej skład wchodzą takie obszary, jak Wilczy Młyn i Osiedle Władysława Łokietka. Naramowice znajdują się na obrzeżu miasta, co przeważa o ich “sypialnianym” charakterze. Osiedle to przekształciło się z obszarów rolniczych w handlowo-przemysłowe, a następnie typowo mieszkaniowe. Obecnie ostatnia funkcja jest najbardziej widoczna. Stopniowo następuje aktywizacja mieszkańców i pobudzenie osiedla poprzez rozmaite wydarzenia kulturalno-społeczne. Mieszkania na Naramowicach kupują zazwyczaj rodziny z dziećmi lub osoby pracujące. Dlatego też oferta tworzących się instytucji jest przeznaczona głównie dla nich. Jakość mieszkania na Naramowicach stale się zwiększa. Obecnie planowana jest budowa tramwaju - zakończenie ma nastąpić w 2022 roku. Powstaje tu coraz więcej lokali gastronomicznych, ale także mieszkań. Naramowice słyną też z ogromnych korków, których niestety na ten moment nie da się wyeliminować. To jednak nie stanowi problemu dla coraz liczniejszej grupy mieszkańców tego osiedla.

Mieszkania: Naramowice coraz większe

Obecnie powstaje duża ilość nieruchomości z rynku pierwotnego na Naramowicach. Mieszkania mają różny standard oraz ceny, a popyt na nie rośnie. Jest to jedno z najszybciej rozbudowujących się osiedli w Poznaniu. Co sprawia, że tak wiele osób wybiera mieszkania na Naramowicach? W licznych wypowiedziach obecni mieszkańcy wskazują na wiele zalet związanych z nowym budownictwem. Należą do nich zwłaszcza ciekawa architektura, np. Małych Naramowic budowanych w stylu holenderskim. Dobrą opinią cieszy się przemyślana koncepcja, bardziej jednolita zabudowa osiedla czy duża ilość zieleni w nowych inwestycjach. Do tego warto zwrócić uwagę na liczne udogodnienia, jakie oferują deweloperzy.

Mieszkania na Naramowicach położone są zazwyczaj w nisko kondygnacyjnych blokach, posiadają też dużą ilość okien, co oznacza lepszy dopływ światła dziennego. Do każdego z nich można dokupić komórkę lokatorską lub miejsce parkingowe. Do tego w każdym budynku znajduje się cichobieżna winda. Niektóre nowe inwestycje wyróżniają się także monitoringiem. Powstaje wiele osiedli zamkniętych, na których budowane są place zabaw, tworzone miejsca do rekreacji i wypoczynku, co zachęca do wybrania mieszkania na Naramowicach. Ponadto warto zwrócić uwagę na stosunkowo niską cenę nieruchomości na tym osiedlu.

Koszt zakupu mieszkania na Naramowicach

Niewątpliwie jest jednym z najniższych w Poznaniu. Średnia cena zakupu metra kwadratowego mieszkania na Naramowicach wynosi ok. 6 000 zł, ale wiele nieruchomości na rynku pierwotnym można kupić już za ok. 4 800 zł/mkw. To jeden z najważniejszych powodów, by kupić lokal właśnie tutaj. W porównaniu do Jeżyc czy Piątkowa cena wydaje się naprawdę bardzo atrakcyjna. Warto pamiętać o tym, że obecnie Naramowice znajdują się w fazie rozwoju, co wpływa na koszt nieruchomości. Mimo wszystko jednak można dostać tu własne M o wiele taniej niż w bardzo rozbudowanych częściach Poznania. Oprócz samej ceny mieszkania na Naramowicach, warto zwrócić uwagę również na koszty życia - są tu one również znacznie niższe.

Zakup nieruchomości w tej części Poznania może okazać się dobrym pomysłem zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, którym zależy na licznych udogodnieniach i przestrzeni do zabawy. Równie istotną kwestią jest bezpieczeństwo - większość nowych osiedli jest monitorowana i zamknięta oraz zarządzana przez wspólnoty mieszkaniowe, co nie pozostaje bez wpływu na koszty mieszkania na Naramowicach. Zwykle utrzymanie tradycyjnych spółdzielni mieszkaniowych kosztuje więcej niż wspólnot.

Komunikacja - problem mieszkania na Naramowicach

Jak każde osiedle, tak i Naramowice mają swoje wady. Największą z nich jest niewątpliwie brak rozbudowanej infrastruktury drogowej. W godzinach szczytu przejazd ul. Naramowicką - główną arterią osiedla - jest bardzo utrudniony przez ogromne korki. Podobna sytuacja pojawia się na ul. Łużyckiej i Umultowskiej. Niestety poza nimi, nie ma żadnych większych dróg prowadzących do centrum Poznania. Problemy te znacząco obniżają jakość mieszkania na Naramowicach w przypadku osób pracujących czy uczących się w centralnych dzielnicach miasta. Niestety dotyczy to zarówno samochodów, jak i autobusów.

Komunikacja miejska funkcjonuje tu w postaci autobusów. Na Naramowicach kursują linie o numerach: 44, 46, 47, 51, 67, 69, 911, w tym ostatnia z nich jeździ od Ronda Śródka do Biedruska - podpoznańskiej miejscowości. Również prywatni przewoźnicy przejeżdżają przez Naramowice, łącząc je z miasteczkami pod Poznaniem. Nadzieją dla mieszkańców jest budowa linii tramwajowej, która ma zakończyć się w 2022 roku. Wydaje się ona dużą szansą dla szybko rozrastającego się osiedla. Szansą na poprawę jakości mieszkania na Naramowicach poprzez odciążenie głównych arterii i zmniejszenie ilości korków.

Naramowice - mieszkania pod inwestycję

Zakup nieruchomości pod wynajem długo- lub krótkoterminowy wydaje się dobrym pomysłem. Wiele osób szuka alternatywy dla przeludnionych i głośnych dzielnic, w których czynsz jest bardzo wysoki. Na tym tle mieszkanie na Naramowicach oznacza spokój, ciszę, dużą ilość zieleni, wiele przestrzeni, a także niskie opłaty wynajmu. Przyciąga to zwłaszcza osoby młode, pracujące, ale także rodziny. Dlatego dla właścicieli nieruchomości wynajem może się okazać bardzo opłacalnym interesem. Koszt czynszu za miesiąc dla najemcy plasuje się między ok. 1 200 zł za kawalerkę a 2 000 zł za 3-pokojowe M. Dokładna cena zależy od standardu oraz lokalizacji, niemniej i tak są to koszty niższe niż na Jeżycach czy nawet Piątkowie. Na “czysto” w kieszeni właściciela zostaje od 800 do nawet 1 500 zł. Ponadto warto zwrócić uwagę na budownictwo - mieszkania na Naramowicach są stosunkowo nowe, wybudowane w większości po 2000 roku, natomiast w innych dzielnicach Poznania, zwłaszcza centralnych, dominują kamienice oraz bloki z wielkiej płyty.

Co można robić na Naramowicach?

Mimo że jest to dopiero co rozwijająca się dzielnica, stopniowo z inicjatywy mieszkańców powstaje tu wiele atrakcji. Do jednej z nich należała budowa multimedialnej filii Biblioteki im. Raczyńskich. Niedaleko znajduje się Poznański Park Naukowo-Technologiczny, a także obiekt rekreacyjno-sportowy fairPlayce, w których odbywa się wiele zajęć dla dzieci i dorosłych. Latem można przyjść na jeden z wielu seansów kina pod chmurką, a także przejechać się rowerem do rezerwatu Żurawiniec czy do Dziewiczej Góry w Owińskach. Obecnych jest wiele obiektów gastronomicznych - kawiarnia Motylarnia, restauracje i bary szybkiej obsługi. Do jednej ze słynnych społecznych akcji należało sadzenie kwiatów na Naramowicach wzdłuż drogi do Żurawińca, do innej piknik z książką. Odbywają się tu znane warsztaty taneczne Dancing fairPlayce. Historię Naramowic można częściowo zobaczyć w niedawno odrestaurowanym Domu Sarmackim. Stopniowo pojawia się coraz więcej infrastruktury handlowo-usługowej, a ponadto coraz więcej inicjatyw społecznych i pomysłów na zagospodarowania przestrzeni w taki sposób, by służyła ona mieszkańcom.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij