Sady Żoliborz II
Matexi Polska Sp. z o.o. - mieszkania na sprzedaż

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Krasińskiego 43

Etap I

W sprzedaży

Etap II

W sprzedaży

Termin oddania

4 kw. 2026

Powierzchnie

38 - 127/m²

Przedział pokoi

2 - 5

Kondygnacje

5

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (60)

Pokoje

Piętra

Metraż

Metro - Marymont - 1076 m

Przystanek Tramwajowy - 279 m

Przystanek Autobusowy - 126 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

68 kawiarni i restauracji, 83 sklepy, 63 obiekty sportowe, 56 placówek medycznych, 59 placówek edukacyjnych, 70 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
rowerownia
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

instalacja fotowoltaiczna

Przyroda w okolicy

4 parki w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2026 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 66 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

na wszystkich kondygnacjach po 272 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Rodzaj własności:

odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

ogródek, balkon, loggia, taras

Komórki lokatorskie:

posiada (41): Informacje u dewelopera

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne (78 miejsc) : obowiązkowy zakup

Przyroda:

informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 60 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

od 38 do 127 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 2, 3, 4, 5-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.

Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.

Osiedle nie będzie ogrodzone, ale układ budynków, jak i planowane nasadzenia stworzą spójną architektonicznie enklawę oddzieloną od najbliższego sąsiedztwa.

W obszarze całego przedsięwzięcia znalazło się miejsce dla terenu rekreacyjnego, placu zabaw oraz wydzielonych stref wypoczynkowych z małą architekturą, a także ogródka gastronomicznego.

Inwestycja Sady Żoliborz II znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Krasińskiego 43 (4.6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 66 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Sady Żoliborz II w sprzedaży jest 60 nowych mieszkań o powierzchni od 38 do 127 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców Sady Żoliborz II deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (78 miejsc)

W inwestycji znajduje się 41 komórek lokatorskich Informacje u dewelopera.

Lokalizacja inwestycji

Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sady Żoliborz II?

Niektóre arterie Żoliborza stanowią fragmenty dróg krajowych: ul. Wybrzeże Gdańskie i Al. Armii Krajowej oraz dróg wojewódzkich: Al. Jana Pawła, ul. Popiełuszki i ul. Słowackiego. Znajdują się tutaj trzy place: Wilsona, Grunwaldzki i Inwalidów. Sprawnie działa komunikacja miejska: metro, SKM, tramwaje, autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sady Żoliborz II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 126 metrów od inwestycji Sady Żoliborz II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Przasnyska 01.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sady Żoliborz II znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz II znajduje się 59 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa nr 396 w odległości 30 m, Żłobek Qlka w odległości 91 m, szkoła w odległości 111 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sady Żoliborz II jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny w odległości 51 m, Wojskowy Instytut Medycyny Lotniczej w odległości 236 m, The Pain Clinic w odległości 252 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sady Żoliborz II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 142 m znajduje się Żabka, w odległości 203 m znajduje się Żabka, w odległości 235 m znajduje się Carrefour Market.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz II w odległości 50 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 61 m znajduje się boisko / kort, w odległości 75 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 12.05.2025

Data aktualizacji: 20.05.2025

Matexi Polska Sp. z o.o.

Strona internetowa inwestycji

Adres biura sprzedaży:

Al. Jana Pawła II 29, Warszawa

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

Poniedziałek: 09:00 - 19:00
Wtorek: 09:00 - 19:00
Środa: 12:00 - 17:00
Czwartek: 09:00 - 19:00
Piątek: 09:00 - 19:00
Sobota: 09:00 - 14:00

+48 22 445 95 02

Sady Żoliborz II
Matexi Polska Sp. z o.o. - mieszkania na sprzedaż

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Krasińskiego 43

Mieszkania w inwestycji (60)

Zdjęcia z budowy