Sady Żoliborz

Mieszkania na sprzedaż ul. Anny German, oferowane bezpośrednio przez

Matexi Polska Sp. z o.o.

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9

Ceny od: 21 518 zł brutto/m²

Termin oddania

2 kw. 2025

Powierzchnie

34 - 162/m²

Przedział pokoi

1 - 5

Kondygnacje

5 - 8

Budynki

2

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (46)

od 21 518 zł/m²

Pokoje

Piętra

Metraż

Metro - Marymont - 1022 m

Przystanek Tramwajowy - 198 m

Przystanek Autobusowy - 154 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

77 kawiarni i restauracji, 85 sklepów, 59 obiektów sportowych, 55 placówek medycznych, 64 placówki edukacyjne, 72 place zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

ochrona całodobowa
monitoring
winda
Standard deweloperski

Instalacje i energetyka

instalacja fotowoltaiczna
miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

Przyroda w okolicy

4 parki w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2023 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2025 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 2 budynków

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają od 5 do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 112 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

ogródek, loggia, balkon

Komórki lokatorskie:

posiada: obowiązkowy zakup

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne (133 miejsca) : obowiązkowy zakup

Przyroda:

informacja u dewelopera

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępnych jest 46 mieszkań

Powierzchnie mieszkań:

od 34 do 162 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4, 5-pokojowe

Ceny mieszkań:

kształtują się w zakresie od 940 000 do 5 383 000 zł
koszt metra kwadratowego wynosi od 21 518 do 33 317 zł

Opis płatności:

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.

Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.

Żoliborz to bez wątpienia dzielnica z duszą artystyczną, co ma swoje odzwierciedlenie nie tylko w nazwach ulic, ale też licznych muralach i innych akcentach architektonicznych. Wpisując się w ten trend przygotowaliśmy zewnętrzną formę dekoracyjną na jednej z elewacji.

Inwestycja Sady Żoliborz znajduje się na Sadach Żoliborskich, ul. Anny German 7-9 (4.5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 112 nowych mieszkań znajdujących się w 2 budynkach. Budynki posiadają od 5 do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Sady Żoliborz w sprzedaży jest 46 nowych mieszkań o powierzchni od 34 do 162 metrów kwadratowych , w cenie od 21 518 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Matexi Polska Sp. z o.o. przewidział:

miejsca postojowe podziemne (133 miejsca)

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie obowiązkowy zakup.

Lokalizacja inwestycji

Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Sady Żoliborz?

Niektóre arterie Żoliborza stanowią fragmenty dróg krajowych: ul. Wybrzeże Gdańskie i Al. Armii Krajowej oraz dróg wojewódzkich: Al. Jana Pawła, ul. Popiełuszki i ul. Słowackiego. Znajdują się tutaj trzy place: Wilsona, Grunwaldzki i Inwalidów. Sprawnie działa komunikacja miejska: metro, SKM, tramwaje, autobusy.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Sady Żoliborz mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 154 metrów od inwestycji Sady Żoliborz znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Sady Żoliborskie 06.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Sady Żoliborz znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz znajduje się 36 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Żłobek Qlka w odległości 36 m, Szkoła Podstawowa nr 396 w odległości 75 m, szkoła w odległości 101 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Sady Żoliborz jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: NZOZ Ośrodek Rehabilitacyjny w odległości 72 m, gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 244 m, Fizjomax w odległości 251 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Sady Żoliborz składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 67 m znajduje się Żabka, w odległości 157 m znajduje się Carrefour Market, w odległości 268 m znajduje się Pani od Pilatesu.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Sady Żoliborz w odległości 80 m znajduje się boisko / kort, w odległości 88 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 93 m znajduje się boisko / kort.

Data publikacji: 22.03.2024

Data aktualizacji: 20.11.2024

Matexi Polska Sp. z o.o.

Adres biura sprzedaży:

al. Jana Pawła II 29 Warszawa

Godziny otwarcia biura sprzedaży:

Poniedziałek: 09:00 - 19:00
Wtorek: 09:00 - 19:00
Środa: 12:00 - 17:00
Czwartek: 09:00 - 19:00
Piątek: 09:00 - 19:00
Sobota: 09:00 - 14:00

Biuro sprzedaży będzie nieczynne w dniach 7 i 8 listopada

+48 22 445 96 18

Sady Żoliborz

Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9