Nasielska 32

Lokalizacja„Nasielska 32” to nowoczesny budynek mieszkalny z garażem podziemnym oraz częścią biurową na parterze. Niewątpliwie jedną z głównych zalet projektu jest jego doskonała lokalizacja. Projektowany budynek usytuowany będzie na Pradze Południe w spokojnej okolicy u zbiegu ul. Nasielskiej i Kiprów z dala od dużych szlaków komunikacyjnych.Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta gwarantuje komunikacja autobusowa w ulicy Szaserów (100m) oraz linie tramwajowe i autobusowe w ulicy Grochowskiej (400 m), a także bliska lokalizacja stacji kolejowej Olszynka Grochowska (700 m).W pobliżu inwestycji znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, sklepy, kościół, szpital.O inwestycjiProjektowany budynek będzie posiadał zróżnicowaną wysokość od czterech do siedmiu kondygnacji.W części parterowej znajdować się będą biura, a powyżej lokale mieszkalne. W budynku przewidzianych jest 26 mieszkań różnej wielkości o powierzchni: od 47,5 do 107,4 m².Wszystkie lokale o powierzchni do 70 m² objęte są programem „RODZINA NA SWOIM”.W garażu podziemnym przewidziano 31 miejsc postojowych.Budynek składał się będzie z jednej klatki schodowej, która dodatkowo wyposażona zostanie w nowoczesną i funkcjonalna windę.Wykonawcą robót budowlanych jest firma E.W.Rental.Termin rozpoczęcia inwestycji – grudzień 2010 r.Termin zakończenia inwestycji – II/III kw. 2012 r.STANDARD BUDYNKU:OTOCZENIE1. Teren:ogrodzonyzieleń – trawniki oraz nasadzenia drzew, krzewów i roślin wg. projektu architektury krajobrazuchodniki – z kostki granitowejwjazd do garażu podziemnego z ul. Kiprów2. Ochrona:teren zewnętrzny monitorowany – kamery z cyfrowym zapisem obrazu podłączone do instalacji TV/SAT z możliwością podglądu obrazu w każdym lokalu3. Miejsce gromadzenia odpadów – pomieszczenie w budynku4. Instalacje w otoczeniu budynku:elektryczna – oświetlenie terenuwodociągowa -  nawadnianie wspólnych terenów zielonychinstalacja wideodomofonowaKONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU1. Fundamenty – płyta fundamentowa i ściany piwnic – żelbetowe2. Konstrukcja budynku – szkieletowo-płytowa3. Ściany zewnętrzne:z bloczków silikatowychw części żelbetowe – w miejscach przewidzianych w projekcieelewacja: parter – okładzina z kamienia naturalnego lub gresu, powyżej – tynk cienkopowłokowy mineralny, malowanyparapety zewnętrzne – z blachy powlekanej4. Stropy – żelbetowe5. Dach – płaski6. Izolacje:termiczna  – wełna mineralna/styropianprzeciwwilgociowa – papa termozgrzewalna i maty bintumiczneGARAŻE WIELOSTANOWISKOWE1. Ściany wewnętrzne, słupy – żelbetowe, nietynkowane2. Posadzki – betonowe z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych3. Drzwi – stalowe według wymagań p. poż.4. Brama garażowa  – z napędem mechanicznym sterowanym indywidualnie5. Instalacje:wentylacja – mechaniczna wraz z detekcją tlenku węglaelektryczna – oświetleniowa, automatycznie załączanakanalizacja – z odwodnieniem liniowyminstalacja p. poż.węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej SPECKLATKI SCHODOWE/CZĘŚCI WSPÓLNE1. Budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych2. Drzwi wejściowe – aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym3. Ściany i sufity – tynkowane tynkiem gipsowym, malowane farbą emulsyjną4. Posadzki – płytki kamionkowe typu GRES5. Biegi schodowe – żelbetowe, wykończone płytkami kamionkowymi typu GRES6. Balustrady – stalowe, malowane proszkowo7. Witryny – aluminiowe8. Parapety – konglomerat9. Wyposażenie:instalacja wideodomofonowa z osprzęteminstalacja elektryczna z wyłącznikami schodowymiskrzynki na listy10. Winda – dostępna także z poziomu garażuLOKALE MIESZKALNE1. Drzwi wejściowe – antywłamaniowe klasy C2. Ściany wewnętrzne:międzylokalowe – żelbetowe oraz z bloczków silikatowychdziałowe – murowane z bloczków silikatowych lub pustaku ceramicznegotynki – gipsowe kat. III, malowane3. Sufity:tynki – gipsowe kat. III, malowane4. Posadzki – izolacja termiczno-akustyczna, szlichta cementowa5. Okna i drzwi balkonowe – drewniane, malowane, z nawietrznikami6. Drzwi wewnętrzne – otwory przygotowane do montażu drzwi7. Kuchnia:podejścia instalacyjne: wodne i kanalizacyjne z podejściem do przyborów (zlewozmywak, zmywarka)instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznychwentylacja mechaniczna wywiewnadodatkowy kanał do podłączenia okapu kuchennego8. Łazienka/WC:tynki gipsowe wykonane „na ostro”podejścia instalacyjne: wodne i kanalizacyjne z podejściem do przyborów (miska ustępowa, umywalka, wanna/natrysk, pralka)bez sprzętu sanitarnegowentylacja mechaniczna wywiewna9. Instalacje C.O.:grzejniki płytowe wyposażone w zawory termostatyczne typu PURMO, KERMIw łazienkach grzejniki drabinkowe wyposażone w zawory termostatyczne typu PURMO, KERMIinstalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)indywidualne liczniki ciepła10. Instalacja wody:instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody11. Instalacja elektryczna:kable miedziane z osprzętemtablice mieszkaniowerozmieszczenie punktów elektrycznych we wszystkich pomieszczeniach wg. projektu12. Inne instalacje:telefoniczna – kabel doprowadzony do jednego punktu w lokaluwideodomofonowa z osprzętemdzwonkowa z osprzętemtelewizyjna – okablowanie TV/SAT wraz z osprzętem (gniazdka), do każdego z lokali doprowadzone zostanie kabel z sygnałem z satelity oraz z naziemnej telewizji cyfrowej13. Balkony / Tarasy:płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodpornebalustrady zewnętrzne – przeszklone, z pochwytem ze staliinstalacja oświetleniowa, gniazdko elektryczne