Finanse i kredyty - strona 9

Marża kredytu hipotecznego najczęściej jest stała przez cały okres kredytowania. Nie oznacza to jednak, że kredytobiorca ma związane ręce. Nawet w czasie trwania umowy kredytu hipotecznego może ubiegać się o lepsze warunki kredytowania — m.in. decydując się na złożenie wniosku o obniżenie marży zobowiązania. Jak to zrobić i o czym trzeba pamiętać?

Na koszty kredytu hipotecznego składa się nie tylko oprocentowanie kredytu czy prowizja za jego udzielenie, ale również marża kredytowa, będąca dla banku zyskiem z tytułu udzielonego finansowania. Od czego zależy wysokość marży banku, jak wpływa na całkowity koszt kredytu i czy możliwe jest jej obniżenie?

Kredyt hipoteczny służy sfinansowaniu zakupu nieruchomości; konieczna jest odpowiednia zdolność kredytowa i posiadanie wkładu własnego (wyjątkiem jest sytuacja, w której kredytobiorca korzysta z gwarancji BGK w ramach programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy). Czy można jednak wziąć drugi kredyt hipoteczny? A jeśli tak - to czy możliwe jest zaciągnięcie kredytu w tym samym banku?

Konto osobiste w ramach banku, w którym zaciągamy kredyt hipoteczny, jest jednym z najczęstszych rozwiązań przy finansowaniu zakupu mieszkania. Choć z konta osobistego korzysta się na co dzień i wydaje się najmniej ryzykownym produktem, warto sprawdzić kilka szczegółów jeszcze przed podpisaniem umowy. Na co warto zwrócić uwagę przy wyborze placówki i jej ofert?

1 lipca 2023 r. wszedł w życie program Pierwsze Mieszkanie, który miał ułatwić zakup pierwszej nieruchomości. Jednym z jego filarów, obok Bezpiecznego Kredytu 2 proc. (do którego nabór wniosków został już ostatecznie zamknięty) jest Konto Mieszkaniowe, wspierające w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Beneficjenci mogą liczyć nie tylko na atrakcyjne warunki prowadzenia konta, ale także na dopłaty od państwa. Kto może założyć takie konto oszczędnościowe, jakie wymagania trzeba spełniać i co warto wiedzieć?

Wiele studiujących i pracujących osób rozważa zakup wymarzonego M. Czy kredyt na mieszkanie dla studenta jest lepszym rozwiązaniem niż wynajem? Co warto wiedzieć o możliwości zaciągnięcia zobowiązania finansowego na zakup nieruchomości? Sprawdź.

Działka inwestycyjna to wraz z nastaniem wiosny jeden z najciekawszych typów nieruchomości na rynku. Obecnie sprzedać działkę pod inwestycję nie jest trudno - tymi interesują się zarówno inwestorzy indywidualni, jak i instytucjonalni. Ponadto, pojawiają się także specjalne narzędzia do wsparcia sprzedających. Schody zaczynają się dopiero w przypadku samych kupujących. Co to jest działka inwestycyjna i czym się kierować przy poszukiwaniach nieruchomości z potencjałem?

Kredyt termomodernizacyjny może być dla wielu osób jedyną szansą na przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych, takich jak ocieplenie domu czy wymiana źródeł ciepła. Kto może ubiegać się o kredyt z premią termomodernizacyjną, jakie wymagania trzeba spełnić i o czym trzeba pamiętać?

Chcesz poprawić efektywność energetyczną swojej nieruchomości? Dowiedz się, jakie będą wiązać się z tym wydatki i ile kosztuje termomodernizacja budynku. Sprawdź, jakie informacje powinny znajdować się w projekcie termomodernizacji i od czego zależy cena jego wykonania.

Obowiązujący od 2023 roku zakaz amortyzacji lokali mieszkalnych uderzył w wielu wynajmujących. Przepisy nadal obowiązują, ale nie brakuje wyjątków i interpretacyjnych luk, które warto znać. Dowiedz się, czy możesz jeszcze odliczyć koszty amortyzacji i jak legalnie zmniejszyć podatek.

Planując kredyt hipoteczny, często myślimy o samej kwocie pożyczki i warunkach spłaty. Jednak banki stosują różne strategie sprzedażowe, takie jak cross-selling i up-selling, aby zaproponować nam dodatkowe produkty i usługi. Choć mogą one zwiększyć nasze zobowiązanie, często oferują także korzyści, które ułatwiają zarządzanie kredytem. Jak te strategie wpływają na ofertę kredytową i jakie mają konsekwencje dla naszych finansów? W tym artykule przyjrzymy się, czym są cross-selling i up-selling w kontekście kredytów hipotecznych oraz jak mogą zmienić naszą sytuację finansową.

Ubezpieczenie nieruchomości to kwestia, o którą powinniśmy zadbać zawczasu. Stosunkowo niski coroczny koszt ubezpieczenia mieszkania może uchronić nas przed potężnym wydatkiem. Na rynku dostępnych jest wiele różnych ubezpieczeń mieszkań i domów. Czym się od siebie różnią? Jakie są ich warianty? Jak ubezpieczyć mieszkanie? Jakie dokumenty do ubezpieczenia mieszkania są potrzebne? Podpowiadamy, jak wygląda polisa na mieszkanie i co warto zawrzeć w umowie z ubezpieczycielem.

Spora część wyroków eksmisyjnych jest następstwem niepłaconego czynszu, a nie zaległych rat kredytu. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że liczba Polaków potencjalnie zagrożonych eksmisją z powodu kredytu mieszkaniowego lub pożyczki hipotecznej przekracza 100 000 osób.

Kredyt odnawialny, czyli linia kredytowa to produkt finansowy, który do pewnego stopnia funkcjonuje na zasadach podobnych do kredytu. Klient otrzymuje jednak nie tyle środki jak w przypadku kredytu, a możliwość zadłużania się — do ustalonego w umowie limitu i jedynie przez określony czas. Tym samym linia kredytowa jest produktem znacznie bardziej elastycznym, pozwalającym na otrzymanie natychmiastowego zastrzyku finansowego wtedy, kiedy klient faktycznie tego potrzebuje.

Po serii podwyżek stóp procentowych i rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, skutkującej podwyższeniem buforu, który banki muszą uwzględniać przy ocenie zdolności kredytowej, otrzymanie kredytu na zakup nieruchomości stało się znacznie trudniejsze. W takiej sytuacji alternatywą może na pierwszy rzut oka wydawać się kredyt deweloperski (kredyt mieszkaniowy), który umożliwia zakup mieszkania z rynku pierwotnego.