Finanse i kredyty - strona 8

Konto osobiste w ramach banku, w którym zaciągamy kredyt hipoteczny, jest jednym z najczęstszych rozwiązań przy finansowaniu zakupu mieszkania. Choć z konta osobistego korzysta się na co dzień i wydaje się najmniej ryzykownym produktem, warto sprawdzić kilka szczegółów jeszcze przed podpisaniem umowy. Na co warto zwrócić uwagę przy wyborze placówki i jej ofert?

1 lipca 2023 r. wszedł w życie program Pierwsze Mieszkanie, który miał ułatwić zakup pierwszej nieruchomości. Jednym z jego filarów, obok Bezpiecznego Kredytu 2 proc. (do którego nabór wniosków został już ostatecznie zamknięty) jest Konto Mieszkaniowe, wspierające w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Beneficjenci mogą liczyć nie tylko na atrakcyjne warunki prowadzenia konta, ale także na dopłaty od państwa. Kto może założyć takie konto oszczędnościowe, jakie wymagania trzeba spełniać i co warto wiedzieć?

Wiele studiujących i pracujących osób rozważa zakup wymarzonego M. Czy kredyt na mieszkanie dla studenta jest lepszym rozwiązaniem niż wynajem? Co warto wiedzieć o możliwości zaciągnięcia zobowiązania finansowego na zakup nieruchomości? Sprawdź.

Obowiązujący od 2023 roku zakaz amortyzacji lokali mieszkalnych uderzył w wielu wynajmujących. Przepisy nadal obowiązują, ale nie brakuje wyjątków i interpretacyjnych luk, które warto znać. Dowiedz się, czy możesz jeszcze odliczyć koszty amortyzacji i jak legalnie zmniejszyć podatek.

Planując kredyt hipoteczny, często myślimy o samej kwocie pożyczki i warunkach spłaty. Jednak banki stosują różne strategie sprzedażowe, takie jak cross-selling i up-selling, aby zaproponować nam dodatkowe produkty i usługi. Choć mogą one zwiększyć nasze zobowiązanie, często oferują także korzyści, które ułatwiają zarządzanie kredytem. Jak te strategie wpływają na ofertę kredytową i jakie mają konsekwencje dla naszych finansów? W tym artykule przyjrzymy się, czym są cross-selling i up-selling w kontekście kredytów hipotecznych oraz jak mogą zmienić naszą sytuację finansową.

Po serii podwyżek stóp procentowych i rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, skutkującej podwyższeniem buforu, który banki muszą uwzględniać przy ocenie zdolności kredytowej, otrzymanie kredytu na zakup nieruchomości stało się znacznie trudniejsze. W takiej sytuacji alternatywą może na pierwszy rzut oka wydawać się kredyt deweloperski (kredyt mieszkaniowy), który umożliwia zakup mieszkania z rynku pierwotnego.

Parabanki to prywatne instytucje finansowe, które jednocześnie nie posiadają statusu banku, a co za tym idzie — nie są instytucjami zaufania publicznego. Dodatkowo działalność instytucji pożyczkowych (bo tym w głównej mierze są parabanki) nie podlega ścisłemu nadzorowi Komisji Nadzoru Finansowego (w przeciwieństwie do banków).

Zdolność kredytowa jest uzależniona od wielu czynników. Aby otrzymać kredyt (niezależnie od tego, czy kredyt gotówkowy, czy kredyt hipoteczny), należy wykazać m.in. odpowiedni dochód czy mieć dobrą historię kredytową. Oprócz tego bank, analizując zdolność kredytową wnioskodawcy, bierze pod uwagę również inne czynniki. Jakie?

W 2015 roku ruszył program społecznego budownictwa czynszowego, który potrwa do 30 września 2024 roku. Jego celem jest poprawa dostępności mieszkań. Program jest skierowany do towarzystw budownictwa społecznego, spółek gminnych oraz spółdzielni mieszkaniowych. Jak wygląda program i ile środków wydano do tej pory? Sprawdzamy.

Aby stać się właścicielem nieruchomości sprzedawanej za cenę wywoławczą, trzeba mieć sporo szczęścia. Licytacje komornika zwykle zrzeszają wielu zainteresowanych, przez co cena może być niejednokrotnie podbijana. Taki zakup mieszkania wiąże się z nie lada okazją, gdyż mieszkanie możemy nabyć za ⅔ wartości. Nie jest to jednak transakcja pozbawiona ryzyka.

Każda osoba, która zawarła umowę kredytową musi wiedzieć, czym może skutkować zaprzestanie spłacania zobowiązania. W sytuacji, gdy kredytobiorca nie zapłaci raty na czas, bank zaczyna naliczać odsetki za opóźnienie za każdy dzień zwłoki. Opóźnienie jest również odnotowywane w BIK - co z kolei skutkuje pogorszeniem historii kredytowej i możliwymi problemami przy zaciąganiu kolejnego zobowiązania w przyszłości.

Pogarszająca się sytuacja na rynku nieruchomości, systematyczny spadek zdolności kredytowej (będący skutkiem podwyżki stóp procentowych i wskaźniku WIBOR, a także nowej rekomendacji KNF) oraz rosnąca inflacja skłoniły rządzących do podjęcia prac nad nowym rodzajem wsparcia finansowego. Bon mieszkaniowy ma być zapomogą celową, mającą na celu pomoc w zaspokojeniu podstawowych potrzeb mieszkaniowych Polaków.

Samodzielna opieka nad dzieckiem to dla wielu rodziców prawdziwe wyzwanie, szczególnie pod kątem finansowym. Czy możliwy jest kredyt dla samotnego rodzica? Czytaj.

Najbliższa zima straszy wysokimi podwyżkami ogrzewania. Pojawia się pytanie: Ile wydamy na ogrzewanie w tym sezonie jesienno-zimowym? Spróbowaliśmy odpowiedzieć na to pytanie obliczając przeciętny poziom kosztów. Wysokość nakładów zależy od wielu czynników – m.in. od rodzaju paliwa, którym ogrzewamy oraz charakterystyki energetycznej budynku.

Sprzedaż domu w trakcie budowy jest możliwa, ale musi się to odbyć na określonych warunkach. Potrzebne są odpowiednie dokumenty i formalności. Jak przeprowadzić transakcję, aby ta była zgodna z prawem? Co musi wiedzieć sprzedający i kupujący taką nieruchomość? Na co trzeba zwrócić uwagę? Podpowiadamy!