Co robić gdy banki obniżają oprocentowanie lokat?

W poniedziałek 6 lipca 2020 r. największy polski bank, czyli PKO BP do odwołania wycofał z oferty lokaty terminowe dla przedsiębiorstw. Oprocentowanie rocznych lokat dla klientów indywidualnych ledwie przekracza 2 proc. w przypadku najlepszych ofert. Obligacje nie zachęcają do zakupu swoją rentownością. W takich okolicznościach poznańska firma Nickel Development wspólnie z trójką partnerów uruchomiła specjalną ofertę dla inwestorów pakietowych – czyli takich, którzy kupują na raz więcej niż jedno mieszkanie z myślą o dalszym wynajmie. Inwestycja będzie mieć wysoką rentowność, a dzięki zaangażowaniu profesjonalnych partnerów jest praktycznie bezobsługowa. 

Wg danych dostarczonych przez system Ada.place oparty na sztucznej inteligencji przetwarzającej w czasie rzeczywistym dane z milionów ofert wynajmu, nowa propozycja przygotowana przez firmę Nickel Development i jej partnerów, może zapewnić rentowność do 6,92% w skali roku w odniesieniu do jednego mieszkania. Jej atrakcyjność polega jednak na tym, że każdy kolejny lokal dodany do pakietu potencjalnie może jeszcze poprawić tę rentowność. W jaki sposób?

Firma Nickel Development stworzyła wspólnie z partnerami – YouNick Design (także z Grupy Nickel), RentPlanet i Ada.place – usługę, w której zaangażowanie klienta jest ograniczone do absolutnego minimum, czyli formalności związanych z umową i przekazania swojej wizji wykończenia mieszkań (choć i to niekoniecznie). Nickel Development buduje i sprzedaje mieszkanie, YouNick Design zajmuje się następnie wykończeniem go pod klucz i oddaje klientowi w użytkowanie już czyste, gotowe na przeprowadzkę pierwszych lokatorów. Tych za klienta znajdzie operator najmu RentPlanet, który będzie też obsługiwał lokatorów i dbał o mieszkania. Ada zapewni optymalne dane, które pozwolą ustalić ceny w odniesieniu do najbardziej aktualnych warunków rynkowych. Klient czerpie tylko korzyści – a im więcej mieszkań chce zakupić i wykończyć w taki sposób, tym bardziej korzysta z efektu skali i wynikającego z niego ograniczenia kosztów. A zatem rentowność rośnie. 

Prawie 7 proc. to sporo w porównaniu do oprocentowana lokat konsumenckich (aktualnie najlepsze wg serwisu Rankomat.pl dają 2,35 proc. w skali roku, czyli pozwalają zarobić 10,65 zł netto z wkładu 10.000 zł) albo rachunków oszczędnościowych, których oprocentowanie nie przekracza teraz 2 proc. 

Wyliczenia rentowności dotyczą wieżowca ST_ART Piątkowo powstającego przy ulicy Lechickiej w Poznaniu, bowiem na początek właśnie w tej inwestycji można dokonywać zakupów pakietowych w ramach nowej propozycji Nickel Development. Wybór wynika z odpowiedzi na sytuację rynkową.