Jarosław Jędrzyński - strona 7

Tradycyjnie pierwsze dni nowego roku to okres publikacji wyników sprzedaży giełdowych spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym. Wnioski są jednoznaczne – trwa historyczna passa rodzimej deweloperki, która w opinii przedstawicieli branżowych zarządów potrwa jeszcze długie miesiące, a nawet lata.

Tradycyjnie jak po każdym zakończonym kwartale giełdowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym pochwaliły się swoimi wynikami sprzedażowymi. Po raz kolejny okazało się, że boom w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki nie tylko ma się bardzo dobrze, ale wciąż jeszcze nabiera rozpędu. W efekcie dla kilku spółek zakończony kwartał okazał się najlepszy od początku działalności.

Polska Agencja Prasowa tradycyjnie jak co kwartał opublikowała wyniki sprzedaży głównych giełdowych spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, tym razem będące jednocześnie podsumowaniem rocznych osiągnięć branżowych tuzów. Wnioski są jednoznaczne - jest bardzo dobrze i w powszechnej opinii nic nie wskazuje na to, by w roku bieżącym miało być inaczej.

Trwające od prawie półtora roku przyśpieszenie koniunktury w  krajowym segmencie pierwotnego rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużym stopniu jest efektem dokonywanych za gotówkę zakupów inwestycyjnych. Wolumen tego rodzaju transakcji najwięksi deweloperzy szacują nawet w granicach jednej trzeciej realizowanej sprzedaży. Jak się okazuje, ta swoista moda na bezpośrednią alokację kapitałów w kierunku rynku nieruchomości wciąż nie znajduje jakiegokolwiek przełożenia na obraz koniunktury pośrednich form inwestowania w nieruchomości, a więc rodzimych nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych.

PAP zaprezentował wyniki sprzedaży deweloperów w II kwartale oraz pierwszym półroczu 2014 roku wytypowała tym razem 9 giełdowych spółek. Czytaj więcej!

Ostatnio często wychwalane w mediach dziesięciolecie obecności Polski w strukturach Unii Europejskiej, w sposób istotny przeobraziło krajowy rynek mieszkaniowy. Niestety, tzw. „10 lat świetlnych”  w rodzimej mieszkaniówce przeciętnemu Kowalskiemu mniej kojarzy się z przyśpieszonym zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych Polaków, natomiast dużo bardziej ze wzrostem cen mieszkań, który w pierwszych latach akcesji faktycznie osiągnął „prędkość światła”.

Z wyników badań autorstwa rektora Uczelni Łazarskiego niedawno opublikowanych przez Gazetę Prawną wynika, że w ubiegłym roku Polskę mogło opuścić ponad pół miliona rodaków. Co gorsza, zdaniem innych niezależnych ekspertów, w najbliższych latach emigracja będzie się w sposób systematyczny i nieodwracalny nasilać.

W tym roku przypada 20. rocznica funkcjonowania krajowego rynku nieruchomości w formie, którą można określić jako wolnorynkową. Przez ten czas krajowa mieszkaniówka zdążyła „zaliczyć” cztery cykle koniunkturalne, z tym zastrzeżeniem, że zakończenie ostatniego wciąż stoi pod znakiem zapytania.

Raport Komisji Nadzoru Finansowego o sytuacji banków w okresie I-IX 2011 jednoznacznie pokazuje, że trwająca korekta na rynku nieruchomości w połączeniu z osłabieniem złotego, to mieszanka może na dzień dzisiejszy  jeszcze nie wybuchowa, ale już posiadająca cechy bomby z opóźnionym zapłonem – uważają analitycy rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

Dziś, w 2011 roku dysponujemy statystykami pozostającymi w dużym kontraście z tym, co kreowało rodzimy rynek nieruchomości jeszcze kilkanaście lat temu. W jakiej  kondycji – na tle pierwszej dekady XXI wieku – znajduje się polski rynek nieruchomości pod koniec 2011 roku?