Jarosław Jędrzyński - strona 7
Nieruchomości
Trendy rynkowe
Firmy deweloperskie
Finanse i kredyty
Aktualności
W trakcie poszukiwań
Warszawa
Prawo i podatki
Porady
Po zakupie mieszkania
Trendy
Znany i ceniony analityk rynku nieruchomości, piszący m.in. dla portalu RynekPierwotny.pl. Jego artykuły i komentarze pojawiały się w czołowych mediach w Polsce.
Artykuły napisane przez Jarosław Jędrzyński
:format(jpg)/articles/gallery/image/7250/6bc633.jpg)
Krociowe zyski deweloperów, czyli lepiej późno niż wcale
Właśnie dobiegł końca sezon publikacji kwartalnych wyników finansowych spółek notowanych na GPW. Po trzech zakończonych tegorocznych kwartałach profity deweloperów mieszkaniowych mogą budzić respekt. Wreszcie boom sprzedażowy mieszkań z pierwszej ręki w pełni przekłada się na ich lukratywny zysk.
:format(jpg)/articles/gallery/image/6991/e4c4c9.jpg)
Czeka nas kolejny rekord deweloperów?
Tak jak po każdym zakończonym kwartale, notowane na GPW czołowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym opublikowały w pierwszych dniach października swoje wyniki sprzedaży za ostatnie trzy miesiące. Zaprezentowane statystyki zdecydowanie podnoszą prawdopodobieństwo kolejnego, trzeciego już z rzędu, rocznego rekordu sprzedaży mieszkań z pierwszej ręki.
:format(jpg)/articles/gallery/image/6478/394ec6.jpg)
Sprzedaż deweloperów w II kw. 2016
Tradycyjnie jak po każdym zakończonym kwartale czołowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym opublikowały swoje wyniki sprzedaży. Tym razem obok wyników kwartalnych jest też okazja do podsumowania półrocznych osiągnięć branżowych tuzów.
:format(jpg)/articles/gallery/image/6392/f51276.jpg)
Krajobraz polskiej mieszkaniówki po Brexit’cie
Jeżeli faktycznie Brexit stał się faktem nieodwracalnym, a wiele na to wskazuje, jednym z najbardziej wrażliwych na jego skutki segmentem polskiej gospodarki będzie rodzima mieszkaniówka. Stan ten zawdzięczamy tylko i wyłącznie ponad pół milionowemu wolumenowi mieszkaniowych kredytów frankowych.
:format(jpg)/articles/gallery/image/6115/f9d1bf.jpg)
Dobra zmiana niedobra dla deweloperów?
Negatywna ocena perspektywy ratingowej przez agencję Moody’s do spółki ze styczniową obniżką oceny wiarygodności kredytowej Polski przez Standard & Poor's, to być może zapowiedź zbliżających się poważniejszych kłopotów nie tylko większości krajowych przedsiębiorstw, ale co gorsza całej rodzimej gospodarki. Dla mieszkaniowej branży deweloperskiej nie będzie to jednak jedyny problem do rozwiązania w dającej się przewidzieć perspektywie.
:format(jpg)/articles/gallery/image/6011/ff29c3.jpg)
Deweloper sypnie groszem
Polityka dywidendowa firm notowanych na warszawskiej GPW jest jednym z głównych aspektów ich misji spółek publicznych. Poza konkretnym dochodem daje ona inwestorom rzetelne pojęcie o sytuacji finansowej przedsiębiorstw, ich stopniu dojrzałości biznesowej, czy wreszcie perspektywach inwestycyjno-rozwojowych. Jak w tym kontekście wypadają tym razem deweloperzy mieszkaniowi?
:format(jpg)/articles/gallery/image/5296/5bb993.jpg)
Rekordowy rok 2015 deweloperzy zakończyli mocnym akcentem
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego za okres styczeń – grudzień 2015 roku, jest efektownym podsumowaniem działalności inwestorów na krajowym pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych w całym ubiegłym roku. Był to, po rekordowym 2014 roku, kolejny rok historycznych osiągnięć sprzedażowo – inwestycyjnych rodzimej deweloperki mieszkaniowej.
:format(jpg)/articles/gallery/image/5230/2cbd16.jpg)
Rekordowa sprzedaż mieszkań deweloperów giełdowych w 2015 r.
Tradycyjnie pierwsze dni nowego roku to okres publikacji wyników sprzedaży giełdowych spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym. Wnioski są jednoznaczne – trwa historyczna passa rodzimej deweloperki, która w opinii przedstawicieli branżowych zarządów potrwa jeszcze długie miesiące, a nawet lata.
:format(jpg)/articles/gallery/image/4677/9b63d9.jpg)
Końca rekordów sprzedaży u deweloperów nie widać. Co za tym stoi?
Tradycyjnie jak po każdym zakończonym kwartale giełdowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym pochwaliły się swoimi wynikami sprzedażowymi. Po raz kolejny okazało się, że boom w pierwotnym segmencie krajowej mieszkaniówki nie tylko ma się bardzo dobrze, ale wciąż jeszcze nabiera rozpędu. W efekcie dla kilku spółek zakończony kwartał okazał się najlepszy od początku działalności.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3450/a5fbbf.jpg)
Deweloperska hossa w pełni - wyniki sprzedaży za IV kw. 2014
Polska Agencja Prasowa tradycyjnie jak co kwartał opublikowała wyniki sprzedaży głównych giełdowych spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, tym razem będące jednocześnie podsumowaniem rocznych osiągnięć branżowych tuzów. Wnioski są jednoznaczne - jest bardzo dobrze i w powszechnej opinii nic nie wskazuje na to, by w roku bieżącym miało być inaczej.
:format(jpg)/articles/gallery/image/2459/4386af.jpg)
Fundusze nieruchomości wciąż w koniunkturalnej zapaści
Trwające od prawie półtora roku przyśpieszenie koniunktury w krajowym segmencie pierwotnego rynku nieruchomości mieszkaniowych w dużym stopniu jest efektem dokonywanych za gotówkę zakupów inwestycyjnych. Wolumen tego rodzaju transakcji najwięksi deweloperzy szacują nawet w granicach jednej trzeciej realizowanej sprzedaży. Jak się okazuje, ta swoista moda na bezpośrednią alokację kapitałów w kierunku rynku nieruchomości wciąż nie znajduje jakiegokolwiek przełożenia na obraz koniunktury pośrednich form inwestowania w nieruchomości, a więc rodzimych nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych.
:format(jpg)/articles/gallery/image/3073/9bff93.jpg)
Sprzedaż deweloperów w I połowie 2014
PAP zaprezentował wyniki sprzedaży deweloperów w II kwartale oraz pierwszym półroczu 2014 roku wytypowała tym razem 9 giełdowych spółek. Czytaj więcej!
:format(jpg)/articles/gallery/image/1773/027f2e.jpg)
„10 lat świetlnych” polskiej mieszkaniówki, czyli plusy i minusy „akcesyjnego” boomu.
Ostatnio często wychwalane w mediach dziesięciolecie obecności Polski w strukturach Unii Europejskiej, w sposób istotny przeobraziło krajowy rynek mieszkaniowy. Niestety, tzw. „10 lat świetlnych” w rodzimej mieszkaniówce przeciętnemu Kowalskiemu mniej kojarzy się z przyśpieszonym zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych Polaków, natomiast dużo bardziej ze wzrostem cen mieszkań, który w pierwszych latach akcesji faktycznie osiągnął „prędkość światła”.
:format(jpg)/articles/gallery/image/1718/4fb99a.jpg)
Pierwsza odsłona sprzedaży deweloperów w 2014
Polska Agencja Prasowa do zaprezentowania wyników sprzedaży deweloperów mieszkaniowych w pierwszym kwartale bieżącego roku wytypowała tradycyjnie 8 giełdowych spółek czołowych i najbardziej rozpoznawalnych reprezentantów branży.
:format(jpg)/articles/gallery/image/1672/f02adc.jpg)
Nowa fala emigracji Polaków, czyli żółte światło nie tylko dla deweloperów
Z wyników badań autorstwa rektora Uczelni Łazarskiego niedawno opublikowanych przez Gazetę Prawną wynika, że w ubiegłym roku Polskę mogło opuścić ponad pół miliona rodaków. Co gorsza, zdaniem innych niezależnych ekspertów, w najbliższych latach emigracja będzie się w sposób systematyczny i nieodwracalny nasilać.
