Odkrywaj trendy, promocje, atuty inwestycji
Nowe domy Kraków i okolice
118 ofert w 16 inwestycjach w tym 37 ofert promocyjnych
Sortuj
- ENKLAWA ŁOKIETKA WILLE to nowoczesne i kameralne osiedle dwunastu domów jednorodzinnych w Krakowie na skraju Parku Rzecznego Tonie. Urokliwe nieruchomości otula zieleń krzewów i drzew. Otoczenie willi to pierwszy krok do komfortu. Przyjazna przestrzeń sprzyjać będzie miłemu spędzaniu czasu i aktywnemu wypoczynkowi. Solidna, zwarta architektura oraz stonowane kolory elewacji subtelnie połączone z
4 kwartał 2025
Kraków, Prądnik Biały, ul. Władysława Łokietka
6 pokoi, Metraż 202 m2
- Po wielu miesiącach prac z architektami z połączonych pracowni Matik studio i ArDe studio (wcześniej współodpowiedzialnymi za budowę na Parkowym Wzgórzu) opracowaliśmy 6 projektów domów, z których do aktualnej realizacji wybraliśmy 4 najciekawsze projekty. Wiele godzin analiz rozkładu poszczególnych pięter i powierzchni pomieszczeń zaowocowało bardzo funkcjonalnymi rozwiązaniami, które jak
gotowe
krakowski, Mników, Mników 587
6 pokoi, Metraż 202-279 m2
- Wola Village to miejsce dla ludzi ceniących rodzinną atmosferę, bliskość natury, komfort i zdrowie. Zaprojektowane jako ekologiczna wioska, w dobrze skomunikowanej z centrum Krakowa i lotniskiem w Balicach, dzielnicy Wola Justowska. Do dyspozycji mieszkańców przewidziany jest m.in. pięciohektarowy park z infrastrukturą rekreacyjno-sportową. Część mieszkalną stanowi zespół willi miejskich,
4 kwartał 2024
Kraków, Zwierzyniec, ul. Podłużna
4-7 pokoi, Metraż 94-152 m2
- Nowoczesność otoczona naturą. Enklawa Zwierzyniec to wyjątkowa inwestycja deweloperska położona w prestiżowej dzielnicy Krakowa – Woli Justowskiej, przy ulicy Pylnej. Projekt składa się z 10 segmentów w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni około 136 m², gwarantujących przestronność i komfort mieszkania. Wyróżnia się nowoczesną architekturą z minimalistyczną bryłą oraz eleganckimi elewacjami
2 kwartał 2025
Kraków, Zwierzyniec, ul. Pylna 26
4 pokoje, Metraż 137 m2
- Magnoliowa Twin to inwestycja podzielona na dwa etapy. W drugim z nich powstało 19 dwukondygnacyjnych budynków w zabudowie bliźniaczej, tworząc zamkniętą, nowoczesną enklawę mieszkalną. Osiedle wyróżnia estetyczna architektura, która harmonijnie współgra z zaaranżowanym wokół terenem, gwarantującym wygodę użytkowania i bezpieczeństwo. Domy dostępne są w dwóch wariantach: o powierzchni użytkowej
4 kwartał 2025
Wieliczka, ul. Magnoliowa
6 pokoi, Metraż 123-148 m2
- Nova Wiosenna to elegancki kompleks złożony z domów bliźniaczych, apartamentów oraz willi wolnostojących. Wszystkie budynki mają ten sam, wysoki standard wykończenia, a wnętrza lokali są przestronne i funkcjonalne, bez względu na metraż. Zaprojektowaliśmy 16 domów bliźniaczych o powierzchni 124,45 m², 16 apartamentów o powierzchni od 52 do 90 m² oraz dwie wille wolnostojące o powierzchni 116 i
Nova Wiosenna
od 17 500 zł/m²gotowe
Kraków, Zwierzyniec, ul. Wiosenna 6
4 pokoje, Metraż 124-125 m2
- Zielone Zalesie to kameralne osiedle dziewięciu domów energooszczędnych, umiejscowionych tuż pod lasem. W naszych domach zapotrzebowanie na energię jest zredukowane do minimum, zapewniają to wysokiej jakości panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Dodatkowym atutem w każdym budynku jest rekuperacja mechaniczna oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewni wysoki komfort cieplny. Nasze domy to także
gotowe
krakowski, Zalesie, ul. Zalesie 71B
4 pokoje, Metraż 160 m2
- o osiedle złożone z pięciu segmentów domów wolnostojących w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych w Krakowskich Dębnikach przy ul. Tynieckiej, charakteryzującej się bliskością natury oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Każdy segment składa się z 4 budynków mieszkalnych. Starannie zaprojektowane domy o wysokim standardzie posiadają garaże wewnętrzne i miejsca postojowe
Oaza Tyniecka
od 9 657 zł/m²3 kwartał 2027
Kraków, Dębniki, ul. Tyniecka
4-5 pokoi, Metraż 103-143 m2
- Domy Przyszłości to kameralny kompleks domów jednorodzinnych i w zabudowie bliźniaczej w Libertowie k. Krakowa. Wchodzące w jego skład domy to wygodne, energooszczędne i trwałe budynki. W ramach inwestycji dostępne są trzy rodzaje domów dopasowane do każdych potrzeb i oczekiwań. Nasi architekci zadbali o ich nowoczesny design i ergonomię użytkowania. Zakup domu bezpośrednio od dewelopera. Brak
gotowe
krakowski, Libertów, ul. Sportowców 23 i 25
5 pokoi, Metraż 112-124 m2
- W samym sercu malowniczej wsi Narama, otulonej zielonymi polami i luźną zabudową sąsiedzkich domów, wyrasta nowoczesne osiedle, które nie tylko wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, ale także tworzy niepowtarzalny klimat, będący połączeniem nowoczesności i tradycji. To kameralne osiedle składa się z sześciu domów wolnostojących. Domy o powierzchni użytkowej 115,06 mkw to prawdziwe
2 kwartał 2025
krakowski, Narama, ul. Spacerowa
5 pokoi, Metraż 115 m2
- Nową inwestycją Firmy Janex jest osiedle domów w zabudowie jednorodzinnej w miejscowości Michałowice na płn. od Krakowa, w odległości12 km od centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Michałowskiego. Bliskość otuliny Jurajskiego Parku Krajobrazowego oraz Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, malownicze pagórki i doliny zapewniają unikalny widok na panoramę Krakowa oraz Michałowic. Usytuowanie
3 kwartał 2025
krakowski, Michałowice, ul. Poziomkowa
5 pokoi, Metraż 125 m2
Domy na Spacerowej
od 9 039 zł/m²gotowe
krakowski, Dąbrowa Szlachecka, ul. Spacerowa 18
5 pokoi, Metraż 103 m2
- Wille Podkamyk to osiedle sześciu domów jednorodzinnych wraz z przestronnymi ogrodami. Budynki wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnością oraz wysokim standardem. Każdy z domów posiada własny dwustanowiskowy
gotowe
Kraków, Zwierzyniec, ul. Podkamyk
4 pokoje, Metraż 164 m2
% Promocje
Zespół ośmiu kameralnych budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych terenów Krakowa. Kameralne ogródki z widokiem na otaczającą zieleń, zielone tarasy, duże panoramiczne okna łączące przestrzeń wewnętrzną z zielonym otoczeniem - to niewątpliwe zalety1 kwartał 2025
Kraków, Dębniki, ul. gen. Jana Karcza
6-7 pokoi, Metraż 146-158 m2
- Dom jednorodzinny położony na granicy Aleksandrowic i Morawicy koło Krakowa. Ponadprzeciętna wielkość działki daje spore możliwości jej wykorzystania. W sąsiedztwie bogata lokalna infrastruktura oraz atrakcje turystyczne i krajobrazowe. Inwestycję zakończyliśmy w IV kwartale 2023 r. (pozwolenie na użytkowanie). Budowa odbyła się w oparciu o indywidualny projekt, dzięki czemu idealne dopasowaliśmy
Kalinowy Ogród
od 13 200 zł/m²gotowe
krakowski, Morawica, ul. Morawica 410
4 pokoje, Metraż 150 m2
4 kwartał 2025
Kraków, Podgórze, ul. Feliksa Wrobela
5-6 pokoi, Metraż 124-143 m2
Kraków i okolice
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Kraków i okolice
Wiadomości na temat Krakowa i okolic:
Posiadanie domu wciąż jest bardziej prestiżowe niż mieszkania. Choć wiele przypadków pokazuje, że obecnie coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup budynku jednorodzinnego, to jednak wciąż niewielka nisza. Mimo że zacierają się nawet różnice w cenie mieszkania w centrum i domów na obrzeżach. Widać to na przykładzie stolic wojewódzkich. Domy w Krakowie i okolicach miasta to nieraz dwa różne światy. Budynki jednorodzinne w miejscowościach podmiejskich są często tańsze niż kamienice w centrum. A mimo to, uznawane za bardziej luksusowe. Mieszkanie w nich niesie ze sobą wiele korzyści trudno osiągalnych dla mieszkańców bloków. To przede wszystkim większa cisza i spokój, prywatność, kameralność, świeższe powietrze, bezpieczeństwo, a nawet estetyka. Dlatego, choć uznanie zdobywają również apartamenty i mieszkania jednopiętrowe, prym wiodą domy. Na sprzedaż w Krakowie i okolicach nie mogą narzekać deweloperzy, którzy postawili na kameralne osiedla szeregowców. Zwłaszcza, jeśli inwestycja leży w dobrze skomunikowanej lub modnej okolicy. Co jest istotne przy zakupie domu? Na co trzeba zwrócić uwagę?
Domy na sprzedaż: Kraków czy okolice?
Mając do wyboru duże miasto lub mniejszą miejscowość, decyzja wydaje się prosta, na korzyść tego pierwszego. Jednak niewielkie miasteczka również mają bardzo dużo zalet, które przekonują wiele osób. Widać to zwłaszcza w kontekście Krakowa i wiecznego smogu spowijającego stolicę Małopolski. Czystsze powietrze, dużo zieleni, brak korków - to tylko nieliczne zalety domów na sprzedaż w okolicach Krakowa. Z drugiej strony minusem może być uboższa infrastruktura miejska, jak na przykład placówki rozrywkowe, centra handlowe, szkoły, sklepy. Trzeba się liczyć z tym, że zarówno duże, jak i małe miasta mają zalety oraz wady. Dlatego pomocne będzie przygotowanie sobie ich listy. Jeśli istnieje możliwość empirycznego sprawdzenia np. dojazdu do pracy z interesującej kupca inwestycji, warto z niej skorzystać.
Domy na sprzedaż w Krakowie i okolicach charakteryzują się bardzo różnorodną architekturą, zarówno bardziej tradycyjną, jak i nowoczesną. Różnice można znaleźć natomiast w wielkości osiedli - na obrzeżach dużego miasta buduje się zazwyczaj większe ze względu na większy popyt. Ponadto niektóre z nich mogą być mniej przestrzenne. Mimo to cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na lokalizację. Za mniejszymi miastami przemawia bardziej cena - nawet kilka razy mniejsza niż w Krakowie.
Cena domu na sprzedaż: Kraków a okolice
Jak można się spodziewać, koszty zakupu domu bardzo różnią się w zależności od lokalizacji, nawet w obrębie jednego miasta. Im bliżej do centrum, tym drożej. Wyjątek mogą stanowić nieruchomości ekskluzywne. Przeważnie nowe domy z rynku pierwotnego są znacznie droższe. Jeśli chodzi o okolice, czyli miejscowości położone najbliżej stolicy Małopolski, najpopularniejsze są: Skawina, Wieliczka i Zabierzów. W mniejszych miasteczkach można wydać mniej za mkw.
Warto zwrócić uwagę na standard domów na sprzedaż. Kraków i okolice potrafią się w tym względzie znacznie różnić. Często zdarza się też, że za ten sam standard i jakość pod miastem płaci się znacznie mniej, a czasem standard ten jest wyższy. Dlaczego? Aby przyciągnąć większą ilość klientów. Popyt na domy w Krakowie i okolicach jest bardzo różny: w większym mieście na jeden dom przypada nieraz i 10 chętnych, w mniejszym trzeba się postarać, aby znaleźć kupca.
Szukasz domu w Krakowie lub okolicy? Na to zwróć uwagę!
Osobom niedoświadczonym w zakupie nieruchomości bardzo łatwo wpaść w przesadny optymizm. Wybierają dom w Krakowie lub okolicy na podstawie wyglądu czy obietnic firmy deweloperskiej bez przemyślenia decyzji. Warto postarać się jednak podjąć działania znacznie zmniejszające ryzyko popełniania błędów, które kosztują. Zanim kupiec zdecyduje się na podpisanie umowy z deweloperem, powinien przyjrzeć się uważnie cenie, lokalizacji, firmie deweloperskiej, okolicy. W wyłapaniu kruczków prawnych pomogą wizyty u prawników obeznanych w tematyce.
Cena jest pierwszą rzeczą, na którą trzeba zwrócić uwagę. Zbyt niska i zbyt wysoka w stosunku do wartości rynkowych powinna wzbudzać podejrzenia i skłonić do zapytania inwestora, skąd wynika różnica. Wiele osób poprzestaje na tym aspekcie, co jest błędem. Źle wybrana lokalizacja odbije się na wszystkich członkach rodziny. Problemem może stać się konieczność zużycia większej ilości benzyny, co pociąga za sobą koszty. Dodatkowo daleka droga do pracy i szkół, a jednocześnie słabej jakości lokalne i korkujące się dróżki w szybkim tempie sprawią, że kupujący znienawidzi swój dom w Krakowie. Okolica również nie jest bez znaczenia. Inwestycje w szczerym polu czy lesie to konieczność używania samochodu nawet po to, żeby kupić przysłowiowe masło. Brak dobrej jakości infrastruktury drogowej oznacza taplanie się w błocie lub ślizganie na lodzie. Takie aspekty można długo wymieniać. Ważne jest również dokładne sprawdzenie firmy deweloperskiej - jej historii, portfolio, pozwolenia na budowę itp.
“Wszędzie daleko” czy “wreszcie z dala od miasta”?
Zawsze znajdą się zwolennicy życia w wielkim mieście i miłośnicy wsi. Tym pierwszym zależy przede wszystkim na wygodzie, tym drugim na ciszy i spokoju. Na szczęście poszukujący domu w okolicy Krakowa nie muszą rezygnować z infrastruktury miejskiej. Może nie jest ona tak bogata, jak w stolicy Małopolski, niemniej często o wiele szybciej można tu załatwić wiele rzeczy. Funkcjonuje jeden urząd, w którym da się rozwiązać większość spraw, zamiast kilku rozlokowanych w różnych stronach miasta - oczywiście każdy trzeba odwiedzić. Ponadto często krótsza jest droga do szkoły, kawiarni etc. A dzięki funkcjonowaniu wielu autostrad, dróg krajowych, wojewódzkich i lokalnych, dojazd do pracy wynosi tyle samo lub nieznacznie więcej niż w obrębie Krakowa. Przede wszystkim nie trzeba się przedzierać przez centrum. Domy na obrzeżach i w okolicach Krakowa są stawiane w dobrych punktach komunikacyjnych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają możliwość skorzystania z obwodnicy i nie muszą obawiać się o problem z dojazdem do pracy czy innych ośrodków. Do miejscowości pod Krakowem dociera też świetnie prosperująca komunikacja miejska i podmiejska, dodatkowo można skorzystać z autobusów prywatnych przewoźników. Koleje Małopolskie i PKP to kolejna alternatywa dla samochodów.
Nie tylko centrum tętni życiem
Tendencja przenoszenia się z centrów na obrzeża i z dużych aglomeracji do mniejszych nie zawsze kończy się utworzeniem miast satelickich. Małe społeczności o wiele lepiej się integrują, co skutkuje wieloma spontanicznymi imprezami kulturalnymi, turystycznymi czy społecznymi. Dodatkowo na obrzeżach i w niewielkich miastach działają instytucje kultury i sportu, z których o wiele łatwiej jest skorzystać z powodu mniejszej ilości chętnych. To samo dotyczy zajęć dodatkowych w bibliotekach, miejskich ośrodkach kultury czy klubach sportowych. Lokalne integracje w postaci rajdów, ognisk i pikników również są znacznie częstsze niż w wielkich miastach. Zaletami domów w Krakowie i okolicach jest daleka odległość od zatłoczonego centrum: wiecznych kolejek, hałasu i spalin. Wiele korzyści wynika z obecności terenów zielonych, a dodatkowo świeżego powietrza. Bez obawy o zdrowie można wybrać się na wycieczkę rowerową czy grzyby. Brak intensywnego ruchu drogowego oznacza też większe bezpieczeństwo. Dzieci same mogą pójść do szkoły czy na zajęcia dodatkowe. Te wszystkie wyżej opisane zalety coraz częściej przekonują mieszkańców dużych miast do zamieszkania na obrzeżach lub w aglomeracjach podmiejskich.
Domy na sprzedaż w Krakowie i okolicach
W Krakowie i okolicach dostępnych jest 185 ofert nowych domów znajdujących się w 16 inwestycjach deweloperskich.
Wśród inwestycji deweloperskich w Krakowie i okolicach dostępne są oferty domów na sprzedaż o powierzchniach od 94 do 279 m². W tym:
- domy czteropokojowe - 45 domów
- domy pięciopokojowe i więcej - 44 domy
Domy na sprzedaż w Krakowie i okolicach powstają:
- w zabudowie szeregowej - 82 domy
- w zabudowie bliźniaczej - 67 domów
- w zabudowie wolnostojącej - 25 domów
Ile kosztuje nowy dom w Krakowie i okolicach?
Najtańszy nowy dom w Krakowie i okolicach dostępny w sprzedaży kosztuje 850 000 zł.
Aktualnie w inwestycjach domów w Krakowie i okolicach obowiązują 37 ofert promocyjnych.
Kraków i okolice - domy gotowe do odbioru
Obecnie deweloperzy w Krakowie i okolicach oddali do użytku 26 domów. 80 domów zostanie oddanych do 3 miesięcy. 117 domów zostanie oddanych do 6 miesięcy. 138 domów zostanie oddanych do roku.
Domy w Krakowie i okolicach - udogodnienia
Najwięcej nowych domów w Krakowie i okolicach oferuje Urba Sp. z o.o..
Jesteś zainteresowany zakupem mieszkania? Poznaj ofertę nowych mieszkań w Krakowie i okolicach i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb.