Zakątek Wawer

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – „ZAKĄTEK WAWER” - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY RÓG ROZCHODNIKOWEJ.

Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe „Zakątek Wawer” to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.

Zakątek Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3/4 pokojowe o pow. 70 m2. Każde mieszkanie z indywidualnym wejściem i obszerną klatką schodową z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. 90 m2) a do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. 83m2 po podłodze (35 m2 pow. powyżej 190cm) – w sam raz na dodatkowe np. 2 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm.

Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych czerwiec 2020 r., oddanie do użytkowania oraz podpisywanie aktów notarialnych – wrzesień 2020 r.

Możliwość kupienia podwójnego miejsca parkingowego w cenie 14 000 zł.

Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. Mieszkanie bezczynszowe ZAKĄTEK WAWER to brak zbędnych opłat za zarząd wspólnoty bądź spółdzielni, miejsce postojowe, części wspólne w budynku, składki na fundusz remontowy czy firmy sprzątające bądź dozorcę.

Osiedle oddalone jest o 800 m od Wału Miedzeszyńskiego, oraz tylko o 10 km od Trasy Mostu Siekierkowskiego. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (przy Wale Miedzeszyńskim linie nr 146, 702) oraz wiele połączeń prywatnych.

Droga dojazdowa do osiedla tj. ul. Celulozy od strony Wału Miedzeszyńskiego przez ul. Czarnuszki lub ul. Rozchodnikową. Możliwość dojechania również od ul. Bysławskiej.

Osiedle znajduje się w bezpiecznej odległości od budowanej autostrady A2 (realizacja wg rządowych planów w 2020 r.) zapewniając mieszkańcom ciszę i spokój a planowane łączniki wjazdu na autostradę z ul. Patriotów i Wału Miedzeszyńskiego zapewnią szybki dojazd do Centrum. Po wybudowaniu autostrady ulicą Celulozy nie będzie możliwości przejazdu na drugą stronę autostrady, tak więc zachowa swój lokalny charakter.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc.

Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 2 strefy: dzienną, nocną. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem 36 m2 (w układzie 2 sypialni) oraz 23m2 (w układzie 3 sypialni). W mieszkaniu na piętrze balkon 6,3m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę z oknem (6,7 m2). Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (14,8 m2 oraz 12,7 m2) bądź 3 sypialnie (12,7m2, 11,9m2, 10m2). Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. około 90m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to 83m2, a powierzchnia powyżej 190cm to 35m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania.

Szczegóły :

- technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm)

- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25

- ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia myjką ciśnieniową)

- dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna)

- strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva

- okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych

W standardzie developerskim mieszkania posiadają :

- rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle)

- w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania szafą łazienkową, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury (możliwość ustawienia indywidualnej temperatury w mieszkania na każdą godzinę).

- tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu (koszt utrzymania to tylko 4 zł / miesięcznie na mieszkanie w sezonie zimowym).

Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny, doświadczony i polecany przez wielu mieszkańców doradca kredytowy.

W ofercie ostatnie cztery wolne mieszkania :

- 70m2, parter; 3 pokojowe; w cenie ogródek 90m2; cena od 369 000 zł brutto

- 70m2, piętro; 3 pokojowe; w poddasze 83m2 po podłodze (35m2 powierzchni od 190cm; cena od 379 000 zł brutto

Miejsce parkingowe podwójne 14 000 zł.

Możliwość obejrzenia apartamentu pokazowego w inwestycji POLANA WAWER ul. Celulozy 109, po wcześniejszym umówieniu.