Trzcinowa Vita

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Develia

Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, ul. Trzcinowa 18

Termin oddania

3 kw. 2027

Powierzchnie

27 - 88/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

3 - 5

Budynki

2

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (147)

Sortuj

Metro - Bemowo - 2970 m

Przystanek Tramwajowy - 932 m

Przystanek Autobusowy - 199 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

12 kawiarni i restauracji, 16 sklepów, 9 obiektów sportowych, 10 placówek medycznych, 19 placówek edukacyjnych, 13 placów zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

monitoring
winda
Standard deweloperski

Rekreacja

plac zabaw

Przyroda w okolicy

4 parki w okolicy
park
las

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 3 kw. 2025 roku, planowane oddanie do użytkowania w 3 kw. 2027 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 2 budynków
Liczba kondygnacji:	budynki posiadają od 3 do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 117 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie gazowe
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	ogródek, taras, balkon
Komórki lokatorskie:	nie przewidziano
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne miejsca postojowe naziemne
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się park, las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 147 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 27 do 88 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe
Opis płatności:	zgodnie z harmonogramem/ kamienie milowe
Warunki rezerwacji:	umowa rezerwacyjna i wpłata 3 tys. do czasu umowy deweloperskiej
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Trzcinowa Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w spokojnej, zielonej części dzielnicy Włochy. Projekt inspirowany ideą miasta-ogrodu Ebenezera Howarda harmonijnie łączy komfort życia wśród przyrody z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.

W ramach I etapu powstaną dwa budynki, w których zaprojektowano 117 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 26 do 113 m². Przeważają ustawne, 3-pokojowe lokale, idealne dla rodzin, par i singli. Do każdego mieszkania przynależy balkon lub prywatny ogródek – w zależności od kondygnacji.

II etap inwestycji obejmuje 46 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych z myślą o różnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W ofercie znajdują się:

• mieszkania 2-pokojowe o powierzchni od 34 do 43 m²,

• funkcjonalne lokale 3-pokojowe od 50 do 67 m²,

• przestronne mieszkania 4-pokojowe o metrażach od 68 do 77 m².

Podobnie jak w pierwszym etapie, każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Na terenie osiedla zaplanowano parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy do przechowywania. Dla miłośników aktywnego trybu życia przewidziano również stojaki rowerowe.

Lokalizacja sprzyjająca codziennemu komfortowi

Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, takich jak Park Ogrody Kosmosu, Park Koziorożca czy Park Kombatantów. W niewielkiej odległości położony jest także malowniczy staw Glinianki Sznajdra – idealny na spacery i rekreację. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy (m.in. Biedronka, Lidl), a także placówki edukacyjne – żłobek, przedszkole oraz szkoła muzyczna.

Zaledwie 1 km od osiedla znajduje się stacja PKP Warszawa Włochy, z której dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut. Bliskość przystanków autobusowych dodatkowo zwiększa komfort komunikacyjny.

Atuty inwestycji:

• spokojna okolica w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej

• sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i zieleni

• bliskość placówek edukacyjnych, sklepów i punktów usługowych

• szeroki wybór mieszkań z balkonami lub ogródkami

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oficjalna strona internetowa inwestycji:

https://develia.pl/pl/mieszkania/warszawa/trzcinowa-vita/

Inwestycja Trzcinowa Vita znajduje się na Nowych Włochach, ul. Trzcinowa 18 (6.6 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Develia.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 117 nowych mieszkań znajdujących się w 2 budynkach. Budynki posiadają od 3 do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Trzcinowa Vita w sprzedaży jest 147 nowych mieszkań o powierzchni od 27 do 88 metrów kwadratowych , w cenie od 13 200 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Trzcinowa Vita deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne
miejsca postojowe naziemne

Lokalizacja inwestycji

Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Trzcinowa Vita?

Podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut, zaś dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie tramwajowe i autobusowe. Przez teren dzielnicy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz Al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Trzcinowa Vita mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 200 metrów od inwestycji Trzcinowa Vita znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Gniewkowska 52.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Trzcinowa Vita znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Trzcinowa Vita znajduje się 19 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Niepubliczne Przedszkole "Bambinolandia" w odległości 200 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Trzcinowa Vita jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy w odległości 600 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Trzcinowa Vita składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 400 m znajduje się Lidl, w odległości 500 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Trzcinowa Vita w odległości 100 m znajduje się basen, w odległości 400 m znajduje się boisko / kort, w odległości 700 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.