Modern Helenów

Ta oferta bierze udział w konkursie

Mieszkania na sprzedaż ul. Smugowa, oferowane bezpośrednio przez

ATAL S.A.

Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły, ul. Smugowa 10/12

4 zdjęcia

konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Termin oddania

2 kw. 2026

Powierzchnie

25 - 112/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (234)

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Łódź Fabryczna - 1424 m

Przystanek Tramwajowy - 176 m

Przystanek Autobusowy - 268 m

Dojazd do centrum: pokaż

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

40 placówek medycznych, 70 placówek edukacyjnych, 47 kawiarni i restauracji, 63 sklepy, 42 obiekty sportowe, 35 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

8 parków w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2024 roku, planowane oddanie do użytkowania w 2 kw. 2026 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego

Liczba kondygnacji:

budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 234 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski

Rodzaj własności:

odrębna własność z własnością gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

balkon, ogródek

Komórki lokatorskie:

posiada (99)

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne (206 miejsc)

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępne są 234 mieszkania

Powierzchnie mieszkań:

od 25 do 112 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Moderna Helenów to inwestycja mieszkaniowa powstająca w północnej części Łodzi, przy ul. Smugowej 10/12, w dzielnicy Bałuty, tuż obok Parku Helenów. Nowoczesna architektura budynku idealnie wkomponuje się w pobliskie otoczenie, tworząc harmonijną przestrzeń dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

Budynek, zaprojektowany został w kształcie ściętego prostokąta, podzielonego na trzy sekcje, który utworzy wewnętrzny dziedziniec będący spokojną przestrzenią dla mieszkańców. W ofercie znajdą się 234 mieszkania o różnorodnych metrażach, od przytulnych kawalerek po przestronne apartamenty. Mieszkania wykończone zostaną w wysokim standardzie, a ich funkcjonalne układy zapewnią wygodę i komfort. Duże okna zagwarantują mnóstwo naturalnego światła oraz zapewnią widok na zieloną okolicę.

W części podziemnej budynku zaprojektowany został dwukondygnacyjny garaż z 206 miejscami parkingowymi, pomieszczeniami technicznymi i komórkami lokatorskimi. W północnej części osiedla powstanie strefa rekreacyjna, która sprawdzi się jako doskonała przestrzeń do relaksu. Starannie zaplanowane tereny rekreacyjne umożliwią przyszłym mieszkańcom aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu pośród zieleni.

Osiedle Moderna Helenów będzie miejscem, które umożliwi życie w harmonii z naturą, będąc jednocześnie blisko tętniącego życiem miasta. Twoje nowe otoczenie stanie się idealnym miejscem nie tylko do odpoczynku, ale także do pracy i rozwijania swoich pasji. Przestrzenie wspólne będą sprzyjać integracji sąsiedzkiej, a pobliskie parki – Ocalałych, Helenów i Staromiejski – zapewnią aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Inwestycja Modern Helenów znajduje się na Bałutach-Dołach, ul. Smugowa 10/12 (2.6 km od centrum Łodzi), jest realizowana przez ATAL S.A.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2026 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 234 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku wielorodzinnym. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Aktualnie w inwestycji Modern Helenów w sprzedaży są 234 nowe mieszkania o powierzchni od 25 do 112 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców ATAL S.A. przewidział:

miejsca postojowe podziemne (206 miejsc)

W inwestycji znajduje się 99 komórek lokatorskich.

Lokalizacja inwestycji

Inwestycja będzie świetnie skomunikowana z resztą miasta. W ciągu kilku minut dotrzesz do centrum, a 15 minut wystarczy, aby znaleźć się w Manufakturze lub na ulicy Piotrkowskiej, oferującej liczne atrakcje kulturalne i rozrywkowe. W sąsiedztwie Moderny Helenów wszystkie codzienne sprawy załatwisz w najbliższej okolicy. Sklepy, placówki zdrowia, szkoły, a także kawiarnie i restauracje – wszystko to znajdziesz na wyciągnięcie ręki. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zlokalizowane w pobliżu, zapewnią szybki i wygodny dojazd do każdego zakątka Łodzi.

Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak dworzec PKP Łódź Fabryczna, umożliwi sprawne podróże do innych dużych miast w Polsce. Dzięki wygodnym połączeniom kolejowym, podróż do Warszawy, Krakowa czy Wrocławia będzie bezproblemowa i szybka. Dla osób często wyjeżdżających służbowo lub ceniących weekendowe wyjazdy za miasto, Moderna Helenów stanie się doskonałym miejscem na rozpoczęcie podróży.

Rozciągające się w północnej części miasta Bałuty to największa dzielnica Łodzi, na którą składa się 8 osiedli. Ich łączna powierzchnia liczy sobie 79km2, a zamieszkuje ją ponad 203 tysiące osób. Część dzielnicy od początku miała charakter typowo mieszkalny i była przeznaczona dla pracowników łódzkich fabryk. Obok szarych blokowisk i licznych kamienic budowane są dziś nowe osiedla domów jednorodzinnych. Wciąż jednak widać pozostałości zabudowań przemysłowych. Niektóre z nich, tak jak Manufaktura, odzyskują dawną świetność i po gruntownej rewitalizacji stają się cenionymi nieruchomościami handlowymi lub biurowymi. Mimo to Bałuty są najbardziej zieloną częścią miasta, a znajdujący się na ich terenie las Łagiewnicki jest największym w kraju obszarem leśnym leżącym w granicach miasta. Przez Bałuty biegną 3 drogi krajowe, w tym droga E75 będąca częścią międzynarodowego szlaku z Helsinek do Aten. Z Bałut do centrum miasta prowadzą linie autobusowe i tramwajowe odbywające regularne kursy dzienne i nocne.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Modern Helenów?

Bałuty to dzielnica, do której kursują liczne linie autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu jest ona bardzo dobrze połączona z centrum miasta oraz pozostałymi częściami Łodzi.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Modern Helenów mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 176 metrów od inwestycji Modern Helenów znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Centrum Krwiodawstwa.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Modern Helenów znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Modern Helenów znajduje się 70 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Instytut Psychologii w odległości 0 m, uczelnia w odległości 106 m, Przedszkole Miejskie nr 18 w odległości 298 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Modern Helenów jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Krajowe Centrum Ochrony Radiologicznej w Ochronie Zdrowia w odległości 97 m, Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM – Centralny Szpital Weteranów w odległości 311 m, gabinet lekarski / przychodnia / szpital w odległości 348 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Modern Helenów składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 280 m znajduje się Delikatesy orientalne, w odległości 347 m znajduje się Karolina, w odległości 415 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Modern Helenów w odległości 221 m znajduje się Gokart Arena, w odległości 316 m znajduje się boisko / kort, w odległości 354 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.