![Michał Koralewski](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/e895255e:3DBclpahbh6bA3KUpAbERjNSGzI/360x360/articles/author/image/michal-koralewski_02e813_84033c.jpg)
Michał Koralewski - strona 7
Prawo i podatki
Nieruchomości
Porady
Po zakupie mieszkania
Finanse i kredyty
W trakcie poszukiwań
Wynajem Mieszkań
Remonty i wykończenia
Firmy deweloperskie
Inwestowanie w nieruchomości
Radca prawny, absolwent studiów II i III stopnia na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego, wspólnik zarządzający w Kancelarii Radców Prawnych Legitus s.c. w Gdańsku. Specjalizuje się w prawie cywilnym, handlowym i gospodarczym oraz prowadzeniu postępowań sądowych. Zasiada w organach zarządzających i nadzorczych spółek kapitałowych oraz innych jednostek organizacyjnych. Autor licznych publikacji naukowych oraz publicystycznych z dziedziny prawa.
Artykuły napisane przez Michał Koralewski
![Ulga meldunkowa nadal groźna](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:PmqJbAefSiZQ6zMP3HjhrAl6q9c/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9935/00c2e7.jpg)
Ulga meldunkowa nadal groźna
Ulga meldunkowa - definicja, obowiązywanie i konsekwencje. Zapoznaj się z artykułem Michała Koralewskiego!
![Lokal usługowy jako mikrokawalerka](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:P5bPRt93wA7x7KwyxMwrSWcJQ-Q/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9875/8e6ce2.jpg)
Lokal usługowy jako mikrokawalerka
Z pozoru tytuł niniejszego artykułu może wydawać się przewrotny, niemniej okazuje się że tego typu nieruchomości tworzą obecnie coraz większy rynek, a zapotrzebowanie napędza kolejne inwestycje. Skąd zatem taka konstrukcja i czemu akurat owe mikrokawalerki są lokalami usługowymi?
![Odkup, pierwokup, pierwszeństwo nabycia nieruchomości](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:oNb33bBJPDpGgZvfwzhEhPYRR5E/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9775/d246f2.jpg)
Odkup, pierwokup, pierwszeństwo nabycia nieruchomości
Michał Koralewski, ekspert portalu RynekPierwotny.pl wyjaśnia czym są: prawo odkupu, prawo pierwokupu i prawo pierwszeństwa nabycia.
![Sprzedaż gruntu z wybudowanym domem a ulga PIT](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:TfH13ts-kKLBfmHGniKfFqczz8Q/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9743/224b73.jpg)
Sprzedaż gruntu z wybudowanym domem a ulga PIT
Jednym z najbardziej znanych zwolnień podatkowych jest zwolnienie związane ze sprzedażą nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, bądź wybudowania.
![Kiedy właściciel nie odpowiada za przedmioty wypadłe z lokalu?](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:QFwtLpWrM0GlYMJWQi9jrYOsGvo/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9585/9c1b60.jpeg)
Kiedy właściciel nie odpowiada za przedmioty wypadłe z lokalu?
Nie ulega wątpliwości, że obowiązek utrzymania lokalu w należytym stanie, w tym przylegających do niego balkonów, tarasów bądź loggi spoczywa na właścicielu danej nieruchomości. Wcale nie tak rzadko zdarza się, że z takiego lokalu spadnie, wyleje się, bądź zostanie wyrzucona jakaś rzecz. Niekiedy prowadzi to do powstania szkody po stronie innej osoby. W takich przypadkach nie tylko poszkodowany, ale także właściciel lokalu zastanawiają się kto ponosić będzie odpowiedzialność za tego typu zdarzenia.
![Skutki odstąpienia od umowy deweloperskiej](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:B-WO2Gx4hO_ORqOxtYvL0SZOb1U/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9540/prawnik.jpg)
Skutki odstąpienia od umowy deweloperskiej
Czym skutkuje odstąpienie od umowy deweloperskiej? Wyjaśnia Michał Koralewski z RynekPierwotny.pl.
![Wspólnota mieszkaniowa przed sądem](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:r_l-5UxrqiAZahesj6H27F7lwNI/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9454/14d9a1.jpg)
Wspólnota mieszkaniowa przed sądem
Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną skupiającą wszystkich właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości. Powstaje ona z mocy samego prawa.
![Własność lokalu a użytkowanie wieczyste gruntu](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:BFsrErbjYkapYCXKn1BVuP58DA8/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9339/68a7c3.jpg)
Własność lokalu a użytkowanie wieczyste gruntu
Użytkowanie wieczyste - czym jest i co oznacza zakup mieszkania pobudowanego na gruncie w użytkowaniu wieczystym? Michał Koralewski z RynekPierwotny.pl wyjaśnia.
![Służebność, dożywocie i użytkowanie lokalu](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:MZe-7nCGQNFIyZ22AdmXeop2iDM/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/9159/025676.jpg)
Służebność, dożywocie i użytkowanie lokalu
Służebność mieszkania, użytkowanie mieszkania oraz umowa dożywocia - ten materiał wyjaśnia znaczenie tych terminów.
![Stan prawny nieruchomości](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:ktLOi5-hJFPQY7TEy4mu581DZbw/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8903/stan-prawny-nieruchomosci.jpg)
Stan prawny nieruchomości
Czym jest stan prawny nieruchomości i jakie dokumenty go określają? Sprawdź!
![Umowa o podział nieruchomości do korzystania](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:iURHsSjiVPOD3XikBQg-xyKBxyQ/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8813/ad14bb.jpg)
Umowa o podział nieruchomości do korzystania
Najczęstszym spotykanym podziałem nieruchomości jest tzw. podział nieruchomości do korzystania. Sprawdź czym się różni od innych form podziału i co powoduje!
![Kto ponosi koszt szkody w wynajmowanym mieszkaniu?](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:0alRGpcIiIydxP08GzIuRs5Yv4c/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8732/5ed352.jpg)
Kto ponosi koszt szkody w wynajmowanym mieszkaniu?
Kto ponosi koszty napraw w wynajmowanym mieszkaniu? Wyjaśnia Michał Koralewski z portalu RynekPierwotny.pl.
![Dom w zabudowie szeregowej](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:CuqpIeyFJWgZNFa6KRU2RTxh2Co/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8432/815593.jpg)
Dom w zabudowie szeregowej
Na co warto zwrócić uwagę kupując dom w zabudowie szeregowej? Wyjaśnia Michał Koralewski z portalu RynekPierwotny.pl.
![Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:t3GZRJWPGjGuZ5hwCuZ54VsBXIA/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8400/kto-sklada-wniosek-o-wykreslenie-hipoteki-z-ksiegi-wieczystej.jpg)
Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?
Przedstawiamy kompleksowy poradnik - jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej? Czytaj na RynekPierwotny.pl.
![Odpowiedzialność nabywcy mieszkania na rynku wtórnym](https://thumbs.rynekpierwotny.pl/2fafa89d:59Ay_RFizgMyKOYSIpLyBqV8C9w/206x206/filters:upscale():format(jpg)/articles/gallery/image/8245/add1eb.jpg)
Odpowiedzialność nabywcy mieszkania na rynku wtórnym
Transakcje kupna mieszkania na rynku wtórnym nadal cieszą się dużym zainteresowaniem. Decydując się na taki zakup należy mieć na względzie inne spektrum ryzyk, z jakimi nabywca powinien się liczyć.