Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 852 oferty w 318 inwestycjach w tym 131 ofert promocyjnych
Sortuj
% Promocje
Ogrody Staszica – Twoje nowe, zielone miejsce na mapie Pruszkowa! ZIELONE SERCE PRUSZKOWA! Inwestycja Ogrody Staszica powstaje w Pruszkowie przy ul. Staszica 1H, w obrębie dynamicznie rozwijającej się części miasta. Obszar ten charakteryzuje nowoczesna, kameralna zabudowa oraz liczne tereny zielone, które pozwalają na odpoczynek na łonie natury. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły iul. Staszica 1H, Pruszków
Ogrody Staszica | Nekor Staszica Sp. z o. o.
Park: 900 mAutobus: 90 m1-4 pokoje | Metraż 46-88 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od539 900zł11 403 zł/m2% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1740 mRezerwat: 2460 mAutobus: 370 m4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
Park: 2440 mTramwaj: 40 m1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
Tramwaj: 250 m1-5 pokoi | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
% Promocje
To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jestul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
Park: 1760 mRezerwat: 2480 mAutobus: 380 m3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od530 000zł7 561 zł/m2ul. Karczewska 9, Warszawa
Karczewska 9 | EKOPARK
Park: 600 mAutobus: 490 m1-4 pokoje | Metraż 26-84 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od535 908zł14 750 zł/m2- Nordic Bemowo - etap V - ostatni etap inwestycji Zamieszkaj na najlepszym osiedlu na Bemowie! Odkryj ostatni etap naszej flagowej inwestycji, usytuowanej w sercu dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, zaledwie krok od stacji metra M2 Lazurowa. Nordic Bemowo Etap V to domknięcie cenionego osiedla, które łączy fińską jakość, ponadczasową architekturę oraz bliskość
ul. Lazurowa 127, Warszawa
Nordic Bemowo - etap V | YIT Development Sp. z o.o.
Park: 890 mAutobus: 160 m1-6 pokoi | Metraż 25-124 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od535 296zł17 534 zł/m2 - A gdyby tak mieć Warszawę blisko, a po powrocie do domu zostawiać jej tempo za sobą? Piastova Osada 2 to kolejny etap osiedla przy ul. Henryka II Pobożnego w warszawskim Ursusie – dla tych, którzy chcą połączyć wygodny dostęp do miasta z bardziej spokojną codziennością. W inwestycji powstanie 185 mieszkań od 1 do 4 pokoi, o powierzchniach od 26 do 72 m². Zróżnicowane metraże i układy pozwalają
ul. Henryka II Pobożnego 50-52, Warszawa
Piastova Osada 2 | Grupa Victoria Dom
Park: 560 mAutobus: 560 m1-4 pokoje | Metraż 26-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od447 641zł13 737 zł/m2 % Promocje
Twoja codzienna dawka natury Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność zyskuje lepszy rytm. Kameralne osiedle wśród drzew, z dala od ulicznego pośpiechu, a jednocześnie blisko tego, co naprawdę potrzebne. W BOSCO wygoda, spokój, bliskość i zieleń spotykają się w naturalny sposób. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów BOSCO będzie park powstający już w pierwszym etapie osiedla. To zielonaul. Romana Palestera, Warszawa
Bosco | Ronson Development Sp. z o.o.
Stacja SKM: 630 mPark: 2100 mLas: 2320 mAutobus: 380 m2-4 pokoje | Metraż 35-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od545 336zł13 284 zł/m2- Olszankowa I ETAP to projekt stworzony z myślą o maksymalnym komforcie jego przyszłych mieszkańców. Dopracowany w każdym szczególe, 3-piętrowy, ogrodzony budynek oferuje podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz nowoczesne windy, które zapewnią wygodę i bezpieczeństwo. Projekt przewiduje mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe o zróżnicowanych metrażach, tak aby dopasować ofertę zarówno do singli,
ul. Olszankowa 34, Legionowo
Inwestycja Olszankowa | LEG-BUD SP. Z O.O.
Park: 1860 mAutobus: 720 m2-4 pokoje | Metraż 40-74 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od449 000zł9 317 zł/m2 - Metro Art 14 – opis inwestycji na www Etap 14 to ostatni już budynek w ramach osiedla Metro Art. Na 6 kondygnacjach naziemnych mamy 145 mieszkań z szerokim wyborem metraży – z zielonymi ogródkami na parterze lub przestronnymi balkonami na piętrach. Na przyszłych mieszkańców czeka szereg udogodnień i funkcjonalności, jak garaż podziemny, komórki lokatorskie czy stojaki rowerowe. Osiedle Metro Art
ul. Żupnicza 19B, Warszawa
Metro Art 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1330 mAutobus: 460 m1-3 pokoje | Metraż 29-62 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od568 620zł17 502 zł/m2 - Halo Bemowo to nowa inwestycja Ronson Development powstająca przy ul. Marynin na warszawskim Bemowie. Projekt będzie składał się z 4 nowoczesnych budynków, harmonijnie wpisanych w zielone otoczenie dzielnicy. W pierwszym etapie inwestycji w ofercie znajdą się funkcjonalne mieszkania 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe, o zróżnicowanych metrażach, w tym lokale już od 36 m². Dzięki temu propozycja odpowiada na
ul. Marynin 15B, Warszawa
Halo Bemowo | Ronson Development Sp. z o.o.
2-5 pokoi | Metraż 37-119 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od697 970zł17 552 zł/m2 - Inwestycja w przy ul. Mochtyńskiej 56 w Warszawie to idealne rozwiązanie dla wszystkich osób, które poszukują wysokiego standardu, komfortu codziennego mieszkania i dojazdu oraz nowoczesnych rozwiązań. Przyszłym mieszkańcom budynku oferujemy przestronne i ustawne mieszkania z balkonami, tarasami i ogródkami, kameralne, atrakcyjne otoczenie, wygodne miejsca postojowe oraz najwyższy standard
ul. Mochtyńska, Warszawa
Mochtyńska 56 etap II | W.W. Investment Sp. z o. o.
Park: 1550 mAutobus: 100 m1-4 pokoje | Metraż 26-60 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od368 916zł11 200 zł/m2 - Montera 53 to kameralna inwestycja mieszkaniowa, łącząca spokojne otoczenie zieleni z dogodną lokalizacją w centralnej części Rembertowa przy al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia komfort codziennego życia. W czteropiętrowym budynku powstaną 43 nowoczesne mieszkania o
al. Generała Antoniego Chruściela „Montera” 53, Warszawa
Montera 53 | Consteel Development
Stacja SKM: 760 mRezerwat: 1850 mAutobus: 180 m1-4 pokoje | Metraż 33-89 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od557 869zł14 400 zł/m2 - Mokotów Sportowy to otwarcie nowej, otoczonej zielenią dzielnicy mieszkaniowej, położonej przy ul. Antoniewskiej. Powstanie tu wielofunkcyjna tkanka miejska z punktami usługowymi, uliczkami, skwerami i placami miejskimi. Położenie inwestycji między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły oraz utrzymane w sportowym duchu części wspólne zachęcą przyszłych mieszkańców do aktywnego wypoczynku na
ul. Antoniewska, Warszawa
Mokotów Sportowy 1.3 | Dom Development S.A.
Park: 2030 mRezerwat: 2050 mAutobus: 230 m1-5 pokoi | Metraż 26-85 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od421 176zł13 850 zł/m2 % Promocje
Domy w stylu skandynawskim Tu życie płynie inaczej – i to czuć od rana. Dzieci po śniadaniu wybiegają na plac zabaw w samym sercu osiedla – ich paczka już tam jest, a Ty wiesz, że są bezpieczne, bo to zamknięta, kameralna przestrzeń. Rodzice siedzą na ławkach wśród pachnących rabat i młodych drzew, obserwując jak dzień toczy się swoim spokojnym rytmem. W tle słychać śmiech, szczekanie psa i stukul. Wincentego Witosa, Radzymin
Domy na Witosa etap 3A i 3B | Novisa Development Sp. z o.o.
Park: 2170 m4 pokoje | Metraż 60-64 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od459 000zł7 169 zł/m2- Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym mieszkaniu. Otoczone malowniczymi stawami, budynki zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Każdy szczegół w tej inwestycji został starannie dopracowany. Mieszkania wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. • 176 lokali • Metraże 55-79 m2 •
ul. Spokojna, Baniocha
HEJ! Baniocha L | JDM Deweloper Sp. z o.o.
Autobus: 450 m4 pokoje | Metraż 61-63 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od575 000zł9 133 zł/m2 - Współczesna odsłona Wilanowa „Dobry kierunek na przyszłość” to sposób myślenia o codzienności - takiej, która zmienia się razem z mieszkańcami. O przestrzeni, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje swobodę, by urządzać życie na własnych zasadach. Nurt to kameralne osiedle domów dwulokalowych, zaprojektowane wokół codzienności mieszkańców. Każde mieszkanie otwiera się na prywatny ogród
ul. Zdrowa, Warszawa
Nurt | Dantex
Park: 920 mLas: 1590 mRezerwat: 960 m4-6 pokoi | Metraż 108-139 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od2 858 592zł25 800 zł/m2 - Kameralne osiedle 12 nowoczesnych mieszkań z ogródkami i balkonami, położone w zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy. Dwupiętrowa
ul. Broniewskiego 20, Pruszków
Broniewskiego 20 | PHU PROFINBUD
Park: 1280 mAutobus: 80 m4 pokoje | Metraż 69-86 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od769 000zł10 336 zł/m2 % Promocje
"Deweloper informuje, że nie rozpoczął sprzedaży w rozumieniu art. 5 pkt. 12 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz deweloperskim funduszu gwarancyjnym (t. J.: Dz. U. z 2024 r., poz. 695 zeul. Jana Brzechwy 8, Pruszków
Osiedle Brzechwy I | Mill-Yon Sp. z o.o.
Park: 1580 mAutobus: 330 m2-5 pokoi | Metraż 41-116 m2
Oddanie: II kwartał 2029
od572 883zł12 300 zł/m2- Mniej sąsiadów, więcej komfortu dzięki zabudowie bliźniaczej Nove Janki to nowoczesna zabudowa bliźniacza, która zapewnia bardziej uporządkowaną przestrzeń i większy komfort codziennego funkcjonowania niż typowe osiedla wielorodzinne. Zewnętrzne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkami pozwalają wygodnie zaparkować i wrócić do domu bez długiego błądzenia w poszukiwaniu
ul. Mszczonowska, Janki
Nove Janki | DOM + Sp. z o.o.
Autobus: 410 m3 pokoje | Metraż 63 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od624 000zł9 928 zł/m2 - Z DALA OD ZGIEŁKU, BLISKO TWOICH POTRZEB Osiedle Wilno to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa, położona w dzielnicy Targówek. Wygodna komunikacja z centrum, w tym własna stacja kolejowa, liczne miejsca do rekreacji oraz bogata oferta handlowo-usługowa sprawiają, że jest to w pełni funkcjonalna przestrzeń do życia, którą zamieszkuje już ponad 10 000 mieszkańców. Osiedle Wilno to atrakcyjna
ul. Wierna, Warszawa
Osiedle Wilno IX etap 2 | Dom Development S.A.
Stacja SKM: 780 mAutobus: 580 m2-4 pokoje | Metraż 33-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od535 275zł13 500 zł/m2 % Promocje
NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum Warszawy. Poznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 doul. Łopuszańska, Warszawa
Neo Nova Ochota 5 | Grupa Victoria Dom
Stacja SKM: 770 mPark: 2240 mAutobus: 260 m1-5 pokoi | Metraż 27-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od509 454zł15 276 zł/m2- Młoda Białołęka III to trzecia odsłona popularnego osiedla mieszkaniowego na warszawskiej Białołęce. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących idealnego balansu pomiędzy wygodą miejskiego życia a bliskością natury i terenów rekreacyjnych. W ramach III etapu powstaje 6 kameralnych, niskich budynków wielorodzinnych wyróżniających się nowoczesną i ponadczasową architekturą.
ul. Geodezyjna 72B, Warszawa
Młoda Białołęka III | Polski Holding Nieruchomości S.A.
Park: 1790 mLas: 2320 m2-3 pokoje | Metraż 44-70 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od530 280zł11 300 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, październik 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 01.10.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 827 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 318 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 46.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 484 | 10.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 887 | 46.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 561 | 30.8 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 685 | 11.4 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 210 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 95 170 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 189 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 34 | 20 606 | 299 000 | 704 761 |
| 2 pokoje | 42 | 17 853 | 95 170 | 757 264 |
| 3 pokoje | 61 | 16 063 | 425 044 | 989 217 |
| 4 pokoje | 81 | 16 633 | 439 000 | 1 394 952 |
| 5+ pokoi | 141 | 22 463 | 1 347 394 | 3 125 208 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 080 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 747 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 080 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 1 386 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 2 601 |
| Oddanie powyżej roku | 8 760 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 96 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 645 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 939 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 3 139 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 989 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 131 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3666 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (893 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (490 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (352 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2163 oferty)
