Nowe mieszkania Olsztyn i okolice
331 ofert w 12 inwestycjach w tym 8 ofert promocyjnych
Bez wkładu własnego
Z szacunku do historii i z myślą o Twojej przyszłości ESPERANTO PARK to jedna z naszych najnowszych propozycji deweloperskich w Olsztynie zlokalizowana na Osiedlu Podleśna przy ul. Zamenhofa. Przeglądając karty historii zainspirowała nas postać Ludwika Zamenhofa. Ludwik Łazarz Zamenhof, właściwie Eliezer Lewi Samenhof, to polski lekarz okulista żydowskiego pochodzenia, inicjator uniwersalnegoEsperanto Park etap II
od 372 255 zł
3 kwartał 2026
Olsztyn, Podleśna,
ul. Ludwika Zamenhofa
2-3 pokoje, Metraż 32-63 m2
% Promocje
Warmiński Port etap III
od 1 032 723 zł
gotowe
Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka 91C
2-4 pokoje, Metraż 50-108 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle BULWAR to zespół dwunastu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami poziemnymi wielostanowiskowymi i garażami indywidualnymi. Architektura budynków została zaprojekowana w nieobalany sposób. Elementem nadającym charakter i klimat elewacji są ciągi balkonów oraz loggie zaprojektowane na bocznych elewacjach budynków. Kolorystyka elewacji oraz materiały oOsiedle Bulwar bud. 4
od 308 978 zł
3 kwartał 2026
olsztyński, Bartąg, ul. Bartąska
1-3 pokoje, Metraż 32-66 m2
% Promocje
Nad brzegiem jeziora Ukiel w Olsztynie Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, dzięki nowoczesnej, całkowicie przeszklonej formie architektonicznej będą wyróżniać się wWarmiński Port etap V
od 839 496 zł4 kwartał 2026
Olsztyn, Likusy, ul. Bałtycka
2-4 pokoje, Metraż 42-142 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle zbudowane z myślą o Tobie Nasi projektanci zadbali, aby układy mieszkań były funkcjonalne a dzięki dużym przeszkleniom doskonale doświetlone. W apartamentach na górnych kondygnacjach cieszył będzie przyszłych mieszkańców panoramiczny widok na okoliczną zieleń i lasy. Do każdego mieszkania przylega duży balkon ok. 9 m2 a mieszkania na parterze będą miały przynależne, ogrodzone ogródki oOsiedle Barczewski Dwór etap III
od 383 308 zł
1 kwartał 2027
Barczewo, ul. Magnacka 3
2-3 pokoje, Metraż 54-108 m2
Bez wkładu własnego
Koncepcja architektury osiedla oparta jest o nowoczesne rozwiązania mające wywoływać skojarzenia z dynamiką i aktywnością. Dzięki panoramicznym szybom projekt wyróżnia się na tle olsztyńskich inwestycji lekkością elewacji, a duże balkony i strefa rekreacyjna na dziedzińcu podkreślają komfort przyjętych rozwiązań. Unikalne położenie osiedla Jezioraj pomiędzy dwoma jeziorami nadaje wyjątkowyJezioraj
od 543 234 zł
gotowe
Olsztyn, Grunwaldzkie,
ul. Kazimierza Jagiellończyka
2-4 pokoje, Metraż 49-102 m2
Bez wkładu własnego
Osiedle Premium – ruszyły rezerwacje nowego etapu! Osiedle Premium w Olsztynie z przyjemnością informuje o nowym, IV etapie inwestycji. Biuro sprzedaży przyjmuje rezerwacje mieszkań budowanych bloków o oznaczeniu B1 i B2. Ponownie w ofercie dostępne są, cieszące się dużą popularnością, mieszkania 2-3-4 pokojowe. Przytulne mieszkania 2-pokojowe 41-46 m2, ustawne 3-pokojowe 51-65 m2, a takżeOsiedle Premium etap IV
od 417 216 zł
2 kwartał 2027
Olsztyn, Pieczewo,
ul. Marii Dąbrowskiej 11
2-4 pokoje, Metraż 42-72 m2
- Osiedle TEMPO – nowoczesne mieszkania w najlepszej lokalizacji w Olsztynie Pakiet Smart Home w Standardzie Osiedle TEMPO to najnowsza inwestycja mieszkaniowa od Ippon Group, zlokalizowana przy ul. Sikorskiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Olsztyna. To idealne miejsce dla osób aktywnych, które chcą mieć wszędzie blisko: do centrum, do pracy, na uczelnię czy na zakupy.
Osiedle TEMPO
od 485 650 zł
2 kwartał 2028
Olsztyn, Jaroty, ul. Sikorskiego
2-4 pokoje, Metraż 44-86 m2
Bez wkładu własnego
Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. HillenceHillence etap 2
od 423 248 zł
1 kwartał 2027
olsztyński, Jaroty,
ul. Podmiejska 6
2-3 pokoje, Metraż 42-77 m2
- Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillence
Hillence etap 3
od 268 380 zł4 kwartał 2027
olsztyński, Jaroty,
ul. Podmiejska 6
1-4 pokoje, Metraż 26-82 m2
- Zatopiony w zieleni zespół budynków mieszkalnych Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze – ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian. Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano
Osiedle Ostoja - bud. D
od 378 854 zł
4 kwartał 2027
Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka
2-3 pokoje, Metraż 35-56 m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Olsztyn i okolice
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Olsztyn i okolice
Wiadomości na temat Olsztyna i okolic
:format(jpg)/articles/gallery/image/10303/01-30_targi-mieszkaniowe_01-30_targi-mieszkaniowe_10_olsztyn_4978dd.png)
Targi mieszkaniowe Olsztyn 2027: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Olsztynie?
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Raport rynkowy – mieszkania Olsztyn i okolice, lipiec 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Olsztynie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 18.07.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Olsztynie i okolicach dostępne są w sprzedaży 353 oferty nowych mieszkań znajdujące się w 12 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Olsztynie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 50.4 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 16 | 4.5 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 178 | 50.4 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 122 | 34.6 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 37 | 10.5 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Olsztynie i okolicach kosztuje 268 380 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Olsztynie i okolicach dostępnych jest 135 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 531 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 135 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 172 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 44 |
| Oddanie powyżej roku | 2 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 18 |
| 400 001 – 600 000 zł | 175 |
| 600 001 – 800 000 zł | 79 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 38 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 43 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Olsztynie i okolicach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Olsztynie i okolicach obowiązuje 8 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
