Nowe mieszkania Olsztyn i okolice
247 ofert w 11 inwestycjach
- Osiedle BULWAR to zespół dwunastu czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami poziemnymi wielostanowiskowymi i garażami indywidualnymi. Architektura budynków została zaprojekowana w nieobalany sposób. Elementem nadającym charakter i klimat elewacji są ciągi balkonów oraz loggie zaprojektowane na bocznych elewacjach budynków. Kolorystyka elewacji oraz materiały o
ul. Bartąska, Bartąg
Osiedle Bulwar bud. 5 | ANGO Development
1-4 pokoje | Metraż 32-65 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od330 720zł8 610 zł/m2 Bez wkładu własnego
Osiedle Premium – ruszyły rezerwacje nowego etapu! Osiedle Premium w Olsztynie z przyjemnością informuje o nowym, IV etapie inwestycji. Biuro sprzedaży przyjmuje rezerwacje mieszkań budowanych bloków o oznaczeniu B1 i B2. Ponownie w ofercie dostępne są, cieszące się dużą popularnością, mieszkania 2-3-4 pokojowe. Przytulne mieszkania 2-pokojowe 41-46 m2, ustawne 3-pokojowe 51-65 m2, a takżeul. Marii Dąbrowskiej 11, Olsztyn
Osiedle Premium etap IV | Premium Deweloper Sp. z o.o.
Park: 1290 mAutobus: 620 m2-3 pokoje | Metraż 42-65 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od457 160zł9 400 zł/m2% Promocje
Nad brzegiem jeziora Ukiel w Olsztynie Poczuj luksus w połączeniu tradycji z nowymi technologiami. W sercu Olsztyna, nad brzegiem największego w mieście jeziora Ukiel, powstaje kompleks prestiżowych apartamentowców. Idealnie wkomponowane w warmiński krajobraz apartamenty będą rozpieszczać luksusem. Budynki, dzięki nowoczesnej, całkowicie przeszklonej formie architektonicznej będą wyróżniać się wul. Bałtycka, Olsztyn
Warmiński Port etap V | D.DOM Sp. z o.o.
Kolej: 610 mAutobus: 160 m2-4 pokoje | Metraż 42-142 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od839 496zł17 100 zł/m2Bez wkładu własnego
Osiedle zbudowane z myślą o Tobie Nasi projektanci zadbali, aby układy mieszkań były funkcjonalne a dzięki dużym przeszkleniom doskonale doświetlone. W apartamentach na górnych kondygnacjach cieszył będzie przyszłych mieszkańców panoramiczny widok na okoliczną zieleń i lasy. Do każdego mieszkania przylega duży balkon ok. 9 m2 a mieszkania na parterze będą miały przynależne, ogrodzone ogródki oul. Magnacka 3, Barczewo
Osiedle Barczewski Dwór etap III | BD Sp. z o.o.
Park: 1730 m2-3 pokoje | Metraż 54-108 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od383 308zł6 050 zł/m2- Osiedle TEMPO – nowoczesne mieszkania w najlepszej lokalizacji w Olsztynie Pakiet Smart Home w Standardzie Osiedle TEMPO to najnowsza inwestycja mieszkaniowa od Ippon Group, zlokalizowana przy ul. Sikorskiego – jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Olsztyna. To idealne miejsce dla osób aktywnych, które chcą mieć wszędzie blisko: do centrum, do pracy, na uczelnię czy na zakupy.
ul. Sikorskiego, Olsztyn
Osiedle TEMPO | Ippon Group Sp. z o.o.
Park: 630 mAutobus: 80 m2-4 pokoje | Metraż 44-86 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od485 650zł11 000 zł/m2 - Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillence
ul. Podmiejska 6, Jaroty
Hillence etap 3 | Harmony Group
Park: 1660 mAutobus: 600 m1-4 pokoje | Metraż 26-82 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od295 090zł9 550 zł/m2 - Villa Centrum to kolejna inwestycja Olszewski Development charakteryzująca się kameralną zabudową, nietuzinkową, nowoczesną architekturą oraz doskonałą lokalizacją. Villa Centrum jest inwestycją zlokalizowaną przy ul. Górnej w Dobrym Mieście. Niska zabudowa, na która składają się jedynie 3 kondygnacje naziemne nawiązuje do architektury willowej. Namiastką zabudowy jednorodzinnej będą mieszkania z
ul. Górna, Dobre Miasto
Villa Centrum Dobre Miasto | Olszewski Development
2-3 pokoje | Metraż 43-65 m2
Gotowe do odbioru
od339 735zł7 990 zł/m2 % Promocje
ul. Bałtycka 91C, Olsztyn
Warmiński Port etap III | D.DOM Sp. z o.o.
Kolej: 560 mPark: 2540 mAutobus: 210 m2-4 pokoje | Metraż 50-108 m2
Gotowe do odbioru
od1 032 723zł17 100 zł/m2Bez wkładu własnego
Hillence to nasza flagowa inwestycja mieszkaniowa, która powstaje obok Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Środkowej Łyny”, w miejscu z ogromnym potencjałem rozwoju i stale rozwijającą się infrastrukturą – przy osiedlach Generałów i Belweder. Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których komfort spotyka się z elegancją, a nowoczesny design podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Hillenceul. Podmiejska 6, Jaroty
Hillence etap 2 | Harmony Group
Park: 1750 mAutobus: 680 m2-3 pokoje | Metraż 42-77 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od423 248zł9 750 zł/m2- Zatopiony w zieleni zespół budynków mieszkalnych Osiedle Ostoja to zatopiony w zieleni zespół 6-ciopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o przestronnych klatkach schodowych, prostej i funkcjonalnej architekturze – ekonomicznej i ekologicznej, dzięki zastosowaniu 3-szybowych okien i 20-sto centymetrowej izolacji cieplnej ścian. Dla wygody Mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano
ul. Jarocka, Olsztyn
Osiedle Ostoja - bud. D | Powązka Marek Firma Budowlano-Deweloperska
Park: 1230 mAutobus: 590 m2-3 pokoje | Metraż 35-56 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od378 854zł9 590 zł/m2 ul. Sielska, Olsztyn
Miła Resort | MKP Sp. z o.o.
Park: 2490 mAutobus: 350 m1-3 pokoje | Metraż 37-107 m2
Gotowe do odbioru
od403 988zł10 455 zł/m2
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Olsztyn i okolice
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji Olsztyn i okolice
Wiadomości na temat Olsztyna i okolic
Targi mieszkaniowe Olsztyn 2027: kiedy odbędą się targi mieszkań i domów w Olsztynie?
09 lipca 2026
Dominika Rostek
Raport rynkowy – mieszkania Olsztyn i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Olsztynie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 08.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Olsztynie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 260 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 11 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Olsztynie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 54.6 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 15 | 5.8 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 142 | 54.6 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 90 | 34.6 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 13 | 5.0 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 0 | 0.0 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Olsztynie i okolicach kosztuje 268 380 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 142 m².
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Olsztynie i okolicach dostępne są 32 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy są 223 mieszkania. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec II kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 32 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 68 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 55 |
| Oddanie powyżej roku | 105 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 18 |
| 400 001 – 600 000 zł | 154 |
| 600 001 – 800 000 zł | 43 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 11 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 34 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Olsztynie i okolicach jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Olsztynie i okolicach obowiązuje 5 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
