Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 68,51 m² - numer C14
904 332 
13 200 /m2

Estymowana rata kredytu: 4 573 zł

Inwestycja:

Sitowie

Deweloper:

Urba Sp. z o.o.

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa

SitowieSitowie

1 zdjęcie

Rzut - Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 68,51 m² - numer C14 w Sitowie

Oddanie

Gotowe

Ilość pokoi

3 pokoje

Metraż

68,51 m²

Piętro

3 piętro

Strona świata

wschód, południe

Dodatkowe

Balkon

Kuchnia

otwarta kuchnia

Wysokość

259 cm wysokości

Poziomy

2 poziomy

Oznaczenie oferty

C14

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:
  • miejsca postojowe podziemne (132 miejsca): cena od 34000 zł
  • miejsca postojowe naziemne (15 miejsc): zewnętrzne

Komórki lokatorskie

dostępne (23): wielkość: 1-3m2, cena: 5000 zł/m2

Standard wykończenia

standard deweloperski

Ogrzewanie

miejskie

Wentylacja

mechaniczna

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 2 kw. 2022 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 1 kw. 2024 roku

Udogodnienia

plac zabaw, winda

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, staw

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

  • Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z własnością gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

Postępy i zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Kraków Sanktuarium - 1781 m

Przystanek Tramwajowy - 1039 m

Przystanek Autobusowy - 334 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    20 kawiarni i restauracji, 30 sklepów, 18 obiektów sportowych, 7 placówek medycznych, 20 placówek edukacyjnych, 26 placów zabaw

    Przeczytaj więcej o lokalizacji

    Odkryj z nami Sitowie! Spoza jego gęstwiny zobaczysz swój nowy dom nad stawem. Brzmi jak opis mieszkaniowej idylli? Zgadza się – lecz ta lokalizacja jest o wiele bardziej miejska niż sielska. Jest po sąsiedzku z najprężniej rozwijającą się dzielnicą Krakowa, Parkiem Technologicznym, Jagiellońskim Centrum Innowacji, Campusem UJ, magistralą szybkiego tramwaju, Lasem Borkowskim, Skałkami Twardowskiego… Jest na Dębnikach, choć wszyscy i tak mówią, że na Ruczaju. I w przypadku SITOWIA coś w tym rzeczywiście jest!

    Leżące w południowo-zachodniej części Krakowa Dębniki to dzielnica VIII, zajmująca obszar 4618,87 ha i zamieszkana przez 59 395 osób. Jest to teren bardzo zróżnicowany pod względem zagospodarowania. Zachodnia połowa dzielnicy to pełne malowniczych krajobrazów Lasy Tynieckie, przez które przepływa Wisła, natomiast wschodnia część Dębnik jest zdecydowanie bardziej zurbanizowana. Obok starych budowli, w tym kamienic i budynków typu dworkowego, znajdziemy tu nowe nieruchomości, takie jak osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne oraz wille. Na Dębnikach kwitnie życie sportowe i kulturalne. Znajduje się tu m.in. Ośrodek Olimpijski „Kolna” i 3 centra sportowe oraz 2 muzea i centrum kultury. Na terenie dzielnicy VIII mieszczą się również 3 wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego. Niedaleka odległość od centrum sprawia, że na Dębnikach skutecznie działa komunikacja miejska. Odbywają się tu kursy linii autobusowych i tramwajowych. Przez dzielnicę przebiega droga krajowa nr 7, a na niewielkim fragmencie także droga krajowa nr 44, natomiast wzdłuż północnej granicy biegnie droga wojewódzka nr 780.

    Opis oferty

    Nowe 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 68,51 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Sitowie na Dębnikach, ul. Obozowa (6.1 km od centrum Krakowa).

    Inwestycja jest realizowana przez Urba Sp. z o.o.

    Cała inwestycja składa się z 3 budynków, w których łącznie znajduje się 121 nowych mieszkań.

    Na sprzedaż pozostają 4 oferty o powierzchni od 69 do 86 m².

    W budynkach są 4 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnacja podziemna.

    Inwestycja Sitowie została wybudowana i oddana do użytkowania w 1 kw. 2024 roku.

    Nowe mieszkanie o oznaczeniu C14 znajduje się na 3 piętrze i jest 2-poziomowe. Pomieszczenia mają 259 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje.

    Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.

    Okna w mieszkaniu wychodzą na wschód, południe.

    Okna wychodzące na południe gwarantują maksymalną ilość naturalnego światła, co czyni wnętrza jasnymi i ciepłymi. Dodatkowo południowa ekspozycja pomaga obniżyć koszty ogrzewania w zimie. Okna na południe są idealne dla osób pragnących cieszyć się jasnym otoczeniem, które sprzyja dobremu samopoczuciu oraz pozytywnej energii.

    Wschodnia orientacja zapewnia dostęp do łagodnego porannego światła, idealnego dla rozpoczęcia dnia pełnego energii. Wnętrza pozostają jasne, ale nieprzegrzane, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury. Przebywanie w pomieszczeniu z oknami na wschód inspiruje do działania i pozytywnie wpływa na poranny rytuał.

    Dla przyszłych mieszkańców Sitowie deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.

    Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

    Cena ofertowa mieszkania wynosi 904 332 zł (13 200 zł/m²).

    Opis Inwestycji

    Okazyjna cena

    6% poniżej średniej rynkowej

    Pow. dodatkowe

    Balkon

    Sitowe to spokojne osiedle w niskiej zabudowie zlokalizowane na Ruczaju, które tworzą 3 trzypiętrowe budynki. Nazwa nawiązuje do malowniczego stawu zlokalizowanego na terenie osiedla. Mieszkania mają zróżnicowane metraże – od 48 do 86 m². Do wszystkich mieszkań, w zależności od kondygnacji, należą ogródki z przestronnymi tarasami lub balkony, a część posiada antresole oraz tarasy widokowe.

    Sitowie daje:

    Komfort i przestrzeń

    • wszystkie mieszkania z ogródkiem lub balkonem

    • duże tarasy na najwyższych kondygnacjach

    • wybrane mieszkania z antresolą

    Udogodnienia w budynku

    • winda cichobieżna

    • wózkowania

    • rowerownia

    • możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym

    Infrastruktura dla mieszkańców

    • ekologiczny plac zabaw

    • oświetlenie parkowe

    • wspólna przestrzeń zielona, staw

    • ławki i inne siedziska

    • stojaki na rowery

    Spokój i zieleń

    • estetyczna, niska zabudowa w otoczeniu zieleni

    • zadbany teren dookoła budynków

    • bliskość terenów rekreacyjnych

    Mieszkanie znajduje się w inwestycji Sitowie, w której znajdują się w sprzedaży jeszcze 2 podobne nowe mieszkania.

    Data publikacji: 01.02.2022
    Data aktualizacji: 17.10.2025

    Kup to mieszkanie na kredyt

    Symulacja miesięcznej raty kredytowej

    Wkład własny

    Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

    %

    Okres kredytowania

    Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

    30 lat

    Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

    Twoja miesięczna rata kredytu

    4 573

    Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (904 332 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych

    Urba Sp. z o.o. logo

    Urba Sp. z o.o.

    Strona internetowa inwestycji

    www.sitowie.com.pl

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Zabłocie 23/25, 30-701 Kraków

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 09:00 - 17:00
    • Wtorek: 09:00 - 17:00
    • Środa: 09:00 - 17:00
    • Czwartek: 09:00 - 17:00
    • Piątek: 09:00 - 17:00

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023