Dla poszukującego

Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera? Nie chcesz przy tym stracić swoich oszczędności? Przygotuj się do rozmowy, by nie dać się zaskoczyć. Podpowiadamy, o co pytać dewelopera, by ocenić wiarygodność inwestycji i uniknąć ukrytych kosztów. Pobierz naszą gotową listę pytań, by skorzystać z niej w trakcie rozmowy.

Lokalizacja mieszkania to nie detal. To ona decyduje, jak będzie wyglądać twoja codzienność oraz ile warte będzie mieszkanie za kilka lat. Sprawdź, jak ocenić potencjał okolicy i gdzie szukać rzetelnych danych, by wybrać najlepszą dla siebie ofertę.

W naszym poradniku pokazujemy, jak bezpiecznie przejść przez zakup mieszkania: od określenia potrzeb i realnej zdolności kredytowej, przez weryfikację dewelopera w KRS i analizę MPZP, aż po odbiór techniczny. Wyjaśniamy, co musi znaleźć się w umowie deweloperskiej, kiedy naprawdę stajesz się właścicielem lokalu oraz jak korzystać z rękojmi. Jeśli chcesz kupić mieszkanie bez ryzyka, pomyłek i stresu – nasz kompletny przewodnik krok po kroku jest właśnie dla ciebie.

Podczas posiedzenia w dniach 8–9 września 2026 roku Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stopy referencyjnej NBP. Oznacza to siódmy miesiąc z rzędu na poziomie 3,75 proc. W tym samym czasie pierwsze banki zastąpiły WIBOR wskaźnikiem POLSTR w nowych kredytach mieszkaniowych. Sprawdzamy, co oznacza to dla kredytobiorców i rynku nieruchomości.

Panele laminowane to jedno z najczęściej wybieranych rozwiązań podłogowych. Znajdziesz je w wielu polskich domach i mieszkaniach. Łączą naturalny wygląd drewna z odpornością na codzienne użytkowanie. Do tego mają przystępną cenę. Ten poradnik odpowiada na najczęstsze pytania przed zakupem. Poznasz budowę panelu, klasy ścieralności, dobór podkładu i montaż.

Zastanawiasz się, jakie roszczenia przysługują w przypadku opóźnienia oddania mieszkania przez dewelopera? Nie wiesz czy za opóźnienie dewelopera przysługuje kara umowna czy odszkodowanie? A może szukasz informacji na temat zasad opodatkowania odszkodowania otrzymanego od dewelopera? Na te i wiele innych pytań znajdziesz odpowiedzi w naszym artykule.

Rzeczywista powierzchnia mieszkania okazała się mniejsza niż ta z umowy? Nie musisz się z tym godzić. Jeśli różnica przekracza dopuszczalną w umowie tolerancję, możesz odzyskać część ceny proporcjonalnie do brakujących metrów. Sprawdź, ile konkretnie odzyskasz, jak to obliczyć i jak złożyć deweloperowi oświadczenie o obniżeniu ceny.

Wybór odpowiednich skrzydeł drzwiowych potrafi odmienić charakter każdego mieszkania i nadaje mu indywidualny styl. Poznaj sprawdzone wskazówki, które krok po kroku poprowadzą cię do stworzenia estetycznej i dopracowanej przestrzeni.

Za wady mieszkania odpowiada deweloper – i nie chodzi tylko o naprawę. Jeśli wada wyrządziła ci realną szkodę, możesz żądać odszkodowania, i to niezależnie od uprawnień z rękojmi. Sprawdź, kiedy odszkodowanie od dewelopera przysługuje, za co dokładnie, w jakim terminie i jak je skutecznie wyegzekwować.

Wada prawna nieruchomości to nie usterka techniczna, lecz obciążony lub niepewny stan prawny lokalu, np. cudza własność, hipoteka, służebność czy nieuregulowany spadek. Za takie wady sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi. Dowiedz się, czym dokładnie jest wada prawna, jakie masz uprawnienia i jak je egzekwować.

Kupując mieszkanie od dewelopera, jesteś objęty ustawową rękojmią przez 5 lat. Aby skutecznie wyegzekwować naprawę, wadę trzeba prawidłowo udokumentować i zgłosić. Podpowiadamy, jakie są rodzaje wad, jak i w jakim terminie zgłaszać je deweloperowi oraz co zrobić, gdy deweloper nie uznaje usterki.

Deweloperska odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości wygasa po pięciu latach, ale nie oznacza to, że po tym okresie zostajesz bez ochrony. Dowiedz się, z których ścieżek prawnych możesz realnie skorzystać, jak określić terminy przedawnienia oraz jak dokumentować wady fizyczne i prawne.

Cena mieszkania z ogłoszenia to nie wszystko. Do wartości nieruchomości dochodzi jeszcze podatek – VAT albo podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), a przy kredycie także podatek od ustanowienia hipoteki. Sprawdź, jak liczy się podatek od kupna mieszkania

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości - poznaj zakres oraz obowiązki, jakie ciążą na uprawnionym. Od właściwego postępowania nabywcy zależy czy zgłoszenie sprzedawcy roszczenie wywoła pożądany skutek. Czy każdy może skorzystać z instrumentu prawnego, jakim jest rękojmia? Ile trwa odpowiedzialność za wady fizyczne nieruchomości? Podpowiadamy.

Kupujesz mieszkanie od dewelopera i nie chcesz przepłacać? Dobra wiadomość: negocjując cenę, możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Pod warunkiem, że wiesz, jak to zrobić. W tym materiale dajemy ci więc konkretne porady: jak negocjować cenę mieszkania na rynku pierwotnym.