Nowe mieszkania Warszawa i okolice
13 211 ofert w 307 inwestycjach w tym 139 ofert promocyjnych
% Promocje
Bemowo Vita – nowoczesne mieszkania w zielonej części Bemowa Bemowo Vita to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa łącząca komfort codziennego życia z atutami rozwijającej się dzielnicy. Funkcjonalne mieszkania, nowoczesna architektura oraz zielone przestrzenie wspólne tworzą miejsce sprzyjające wygodzie i odpoczynkowi. Atuty inwestycji: • Funkcjonalne mieszkania dopasowane do różnych potrzeb •ul. Szeligowska 59, Warszawa
Bemowo Vita | Develia
Park: 1840 mAutobus: 50 m1-4 pokoje | Metraż 27-77 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od542 552zł15 649 zł/m2% Promocje
UNO Bemowo powstaje w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy – przy ul. Powstańców Śląskich. Tu nowoczesna infrastruktura spotyka się z zielenią i spokojem. Bliskość metra, szkół, sklepów i parków sprawia, że to idealne miejsce na start. Bo dobry początek to podstawa – a wszystko zaczyna się od UNO. Nowoczesna architektura, eleganckie wnętrza i wygoda codziennegoul. Powstańców Śląskich, Warszawa
UNO Bemowo | NAPOLLO
Park: 2310 mAutobus: 10 m1-4 pokoje | Metraż 31-79 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od611 646zł15 600 zł/m2Bez wkładu własnego
Czym jest Osiedle Salvia? Osiedle Salvia to kameralna inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Zielonej Białołęce, obejmująca 3 budynki i 182 mieszkania o powierzchni od 33 do 75 m², zaprojektowane z myślą o singlach, parach i rodzinach. To miejsce, gdzie możesz zacząć dzień od spaceru wśród zieleni, a nie w korku, gdzie z balkonu zobaczysz drzewa, nie tylko dachy. Zamiast hałasu i spalinul. Mańkowska, Warszawa
Osiedle Salvia | NAPOLLO
Park: 340 mAutobus: 270 m1-4 pokoje | Metraż 34-74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od449 002zł10 368 zł/m2% Promocje
Oferta W ramach inwestycji powstanie łącznie 417 mieszkań o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach: od kompaktowych kawalerek, po przestronne, kilkupokojowe lokale o powierzchniach nawet do 113 m². Projekt inwestycji wyróżnia kaskadowa zabudowa (od 5 do 10 pięter). Na terenie osiedla przewidziano strefę rekreacyjną dla mieszkańców oraz atrakcyjny plac zabaw dla najmłodszych. Budynek będzieal. Krakowska 279, Warszawa
Krakowska Vita | Develia
Stacja SKM: 670 mPark: 730 mAutobus: 240 m2-4 pokoje | Metraż 34-94 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od687 818zł14 999 zł/m2Chcesz zobaczyć lepiej dopasowane oferty?
Dopasuj liczbę pokoi
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5+
- „Osiedle Zdrój" położone jest przy ul. Królewskiej w Milanówku - "mieście-ogród", znajdującym się około 30 km na zachód od centrum Warszawy. Bogactwo zieleni, w jakim zatopiony jest Milanówek, zachwyca i działa korzystnie na zdrowie. Dwustuletnie drzewa oraz przedwojenne wille przyciągają nie tylko pasjonatów przyrody i architektury, ale również wszystkich tych, którzy szukają ciekawego miejsca
ul. Królewska, Milanówek
Osiedle Zdrój | Trei Residential
Park: 880 mRezerwat: 1520 mAutobus: 410 m2-4 pokoje | Metraż 42-93 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od488 523zł9 750 zł/m2 - To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap E | Grupa SKB Sp. z o.o.
3-4 pokoje | Metraż 56-75 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od500 000zł7 561 zł/m2 ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap I i J | Mennica Polska S.A.
1-5 pokoi | Metraż 30-189 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2ul. Jagiellońska, Warszawa
Bulwary Praskie etap K i L | Mennica Polska S.A.
1-4 pokoje | Metraż 30-154 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od578 930zł15 800 zł/m2- To miejsce zostało stworzone przede wszystkim z myślą o osobach, które są związane z regionem. Tutaj mają swoją rodzinę, przyjaciół i wspólne historie. To ich miejsce na ziemi i dlatego właśnie w tych okolicach szukają swojego wymarzonego domu – bezpiecznego i spokojnego azylu blisko natury. Blisko natury Bliskość licznych terenów zielonych, w tym Zalewu Żyrardowskiego sprawiają, że okolica jest
ul. Działkowa 20, Korytów A
Ogrody Żyrardów etap C | Grupa SKB Sp. z o.o.
4 pokoje | Metraż 74 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od560 000zł7 619 zł/m2 - NEO NOVA OCHOTA – nowe mieszkania blisko centrum Warszawy. Poznaj nowy, piąty etap Neo Novej Ochoty – osiedla, które łączy wygodę miejskiego życia z przestrzenią do odpoczynku. Budynek powstaje w trzeciej linii zabudowy od ulicy Łopuszańskiej, blisko stacji WKD i komunikacji miejskiej, a jednocześnie w głębi osiedla, z większym poczuciem prywatności. W nowym etapie zaplanowano mieszkania od 1 do
ul. Łopuszańska, Warszawa
Neo Nova Ochota 5 | Grupa Victoria Dom
1-5 pokoi | Metraż 27-117 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od495 759zł15 076 zł/m2 - Osiedle Wiązowna Forest przy ul. Polnej w Wiązownie będzie nowoczesną inwestycją, która połączy kameralne mieszkania z wyjątkowym kontaktem z naturą. Na terenie osiedla zostanie zachowany starodrzew, a każde mieszkanie będzie wyposażone we własny ogródek. Funkcjonalne układy, zielone otoczenie i prywatne przestrzenie sprawią, że osiedle stanie się idealnym miejscem do codziennego życia w bliskim
ul. Polna, Wiązowna
Wiązowna Forest | CK Development
3-4 pokoje | Metraż 47-69 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od469 000zł9 791 zł/m2 - VIVA GARDEN 14 – DAJ MARZENIOM DOBRY POCZĄTEK . Zamieszkaj w spokojnej okolicy, która łączy wygodę życia z bliskością miejskich udogodnień. Viva Garden 14 to ostatni etap kameralnego osiedla przy ulicy Szlacheckiej na Białołęce. Prosta, niska zabudowa (jeden budynek), w której znajdują się przestronne mieszkania, zapewnia komfort i prywatność, a nowoczesna kolorystyka doskonale komponuje się z
ul. Szlachecka 8, Warszawa
Viva Garden 14 | Victoria Dom S.A.
Park: 1060 mAutobus: 240 m1-4 pokoje | Metraż 32-72 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od501 009zł13 012 zł/m2 - QUATTRO Ursynów to absolutnie unikatowe miejsce na inwestycyjnej mapie Warszawy. Stanowi je kameralny zespół 4 nowoczesnych "willi miejskich", łączących w sobie spokój zielonej okolicy z wygodą miejskiego życia. QUATTRO Ursynów przy ul. Wyczółki - o niskim natężeniu ruchu i z przeważającą zabudową jednorodzinną - to adres, gdzie z całą pewnością warto zamieszkać. W ofercie znajdziesz mieszkania
ul. Wyczółki 54, Warszawa
Quattro Ursynów | Unimax Development
Park: 600 mRezerwat: 2510 mAutobus: 220 m2-4 pokoje | Metraż 36-76 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od681 912zł16 900 zł/m2 - Wyjątkowa architektura, kameralny charakter i komfort codziennego życia – Luna House to inwestycja stworzona dla osób, które cenią wysoką jakość i spokój, nie rezygnując z bliskości miasta. Budynek wyróżnia się minimalistyczną formą oraz eleganckimi, opływowymi liniami elewacji, które nadają mu niepowtarzalny i ponadczasowy wygląd. Duże przeszklenia, przestronne balkony oraz prywatne ogródki
ul. Księżycowa 30, Warszawa
Luna House | Technico Facility Engineering Sp. z o.o.
2-3 pokoje | Metraż 48-60 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od1 044 435zł21 750 zł/m2 - Błonie Vita: nowy wymiar komfortu w sercu Błonia Odkryj Błonie Vita, nową ikonę architektury, która powstaje u zbiegu ulic Księcia Józefa Poniatowskiego i Grzegorza Nowakowskiego. To inwestycja stworzona dla osób, które nie chcą wybierać między miejskim stylem życia a funkcjonalnością. Projekt realizowany tuż obok Błońskiej Enklawy domyka nowoczesny kwartał zabudowy, oferując standard, który
ul. Nowakowskiego 21, Błonie
Błonie Vita | Mazdom Adam Zdunek Sp. K.
Park: 350 mAutobus: 140 m2-4 pokoje | Metraż 34-85 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od326 835zł8 950 zł/m2 - Osiedle przy Sportowej to nowa inwestycja mieszkaniowa w Teresinie, stworzona z myślą o osobach, które szukają komfortowego, nowoczesnego i dobrze zaprojektowanego miejsca do życia. Jako deweloper realizujemy funkcjonalne mieszkania na sprzedaż w Teresinie, łącząc wysoką jakość wykonania, przemyślane układy lokali oraz wygodę codziennego użytkowania. Nasza inwestycja obejmuje trzy nowoczesne
Sportowej, Teresin
Osiedle przy Sportowej etap III | Teresin Forest Estates Sp. z o.o.
Park: 270 mAutobus: 340 m1-3 pokoje | Metraż 28-53 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od278 000zł10 000 zł/m2 - Ale! miejsce. Ale! życie. Odkryj na nowo znajomą dzielnicę. Poczuj komfort, który zostaje na dłużej. Inwestycja przy stacji metra Imielin. ALE!KEN to osiedle mieszkaniowe, w którym zieleń stanowi jeden z najważniejszych elementów projektu. W centralnej części zaplanowano ponad 2700 m² przestrzeni z drzewami, krzewami i alejkami, a wokół budynków przewidziano dodatkowe nasadzenia, które dopełniają
al. KEN 60, Warszawa
Ale!Ken etap 2 | GH Development
Metro: 160 mPark: 270 mRezerwat: 1990 mAutobus: 10 m1-5 pokoi | Metraż 29-130 m2
Oddanie: III kwartał 2028
od770 355zł23 000 zł/m2 - Kameralne osiedle składające się z trzech 2-3 piętrowych budynków wielorodzinych wyposażonych w windy, położone w cichej części warszawskiej Białołęki - w najbliższym sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Warszawy poprzez liczne autobusy na ulicy Modlińskiej oraz pętlę tramwajową szybkich tramwajów do stacji metra Młociny. W najbliższej okolicy
ul. Sprawna/Pochyła, Warszawa
Osiedle Sprawna | Ceres Development Sp. z o.o.
1-4 pokoje | Metraż 24-86 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od339 000zł11 223 zł/m2 - Apartamenty Myśliborska Park to wyjątkowa propozycja zlokalizowana w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, stworzona z myślą o życiu w otoczeniu natury bez rezygnacji z wygód miasta. Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw. Z kolei jej prestiżowy charakter podkreślają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe
ul. Myśliborska 11, Warszawa
Apartamenty Myśliborska Park | Dom Development S.A.
Park: 1530 mAutobus: 470 m2-5 pokoi | Metraż 35-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od577 319zł14 800 zł/m2 - Skorosze Vita to kameralna inwestycja na warszawskich Skoroszach. Dwa pięciopiętrowe budynki oferują 172 mieszkania od 25 do 125 mkw. z balkonami, loggiami lub tarasami. Nowoczesną zabudowę uzupełniają zielone przestrzenie i komfortowe części wspólne. Atuty • Kameralne osiedle ze 172 mieszkaniami • Metraże od 25 do 125 mkw. • Balkony, loggie i tarasy w każdym lokalu • Zielone dziedzińce i strefy
ul. Świętej Rodziny, Warszawa
Skorosze Vita | Develia
Park: 610 mAutobus: 180 m1-5 pokoi | Metraż 25-142 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od455 016zł13 000 zł/m2 - Drugi etap osiedla Prystora obejmie dwa nowe budynki, które uzupełnią zabudowę pierwszego etapu. Elewacje obu etapów zaplanowano w jasnej kolorystyce z elementami beżu. W wybranych miejscach pojawi się okładzina w kolorze ciepłego drewna. Architektura II etapu będzie nawiązywać do rozwiązań zastosowanych w I
ul. Aleksandra Prystora 2, Warszawa
Osiedle Prystora Etap 2 | Spravia
1-4 pokoje | Metraż 34-82 m2
Oddanie: II kwartał 2028
od496 392zł13 300 zł/m2 - Lipowa 49A – miejsce do życia, które ma sens Projekt obejmuje blisko 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych lokali dla singli po większe mieszkania dla rodzin. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, chcą zamieszkać bliżej Warszawy lub zainwestować w nieruchomość. Lipowa 49A to projekt dla: młodych osób kupujących pierwsze mieszkanie par i rodzin osób
ul. Lipowa 49A, Pruszków
Lipowa 49A | Weisenburger Development Sp. z o. o.
1-4 pokoje | Metraż 23-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od368 629zł13 000 zł/m2 ul. Wspólna 5, Wólka Grodziska
Na Wspólnej etap 2 | BUD-RIM Development
2-3 pokoje | Metraż 37-60 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od416 442zł9 600 zł/m2- Lipowa 49A – miejsce do życia, które ma sens Projekt obejmuje blisko 150 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych lokali dla singli po większe mieszkania dla rodzin. To propozycja dla osób, które szukają pierwszego mieszkania, chcą zamieszkać bliżej Warszawy lub zainwestować w nieruchomość. Lipowa 49A to projekt dla: młodych osób kupujących pierwsze mieszkanie par i rodzin osób
ul. Lipowa 49A, Pruszków
Lipowa 49A - Apartamenty inwestycyjne | Weisenburger Development Sp. z o. o.
1-4 pokoje | Metraż 19-83 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od306 133zł13 650 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
Wiadomości na temat Warszawy i okolic
Remont łazienki 2025 - jaki koszt? Aktualne stawki i porady
31 lipca 2026
Dominika Rostek
Inwestycja w penthouse – po czym poznać prawdziwy luksus
01 czerwca 2021
Communication Unlimited
Raport rynkowy – mieszkania Warszawa i okolice, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w Warszawie i okolicach: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 04.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W Warszawie i okolicach dostępnych jest w sprzedaży 14 041 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 308 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w Warszawie i okolicach dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 45.9 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 1 403 | 10.0 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 6 446 | 45.9 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 4 438 | 31.6 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 1 552 | 11.1 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 202 | 1.4 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w Warszawie i okolicach kosztuje 278 000 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 19 m² i sięgają 246 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 35 | 20 400 | 278 000 | 701 171 |
| 2 pokoje | 43 | 17 861 | 333 680 | 759 648 |
| 3 pokoje | 61 | 16 121 | 425 044 | 994 986 |
| 4 pokoje | 81 | 16 800 | 439 000 | 1 408 978 |
| 5+ pokoi | 152 | 15 388 | 1 347 394 | 2 270 213 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w Warszawie i okolicach dostępnych jest 2 150 ofert nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 12 431 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec I kwartał 2030.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 2 150 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 4 161 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 1 328 |
| Oddanie powyżej roku | 6 402 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 134 |
| 400 001 – 600 000 zł | 2 733 |
| 600 001 – 800 000 zł | 4 369 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 2 875 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 3 906 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w Warszawie i okolicach jest dostępnych w przedziale 600 001 – 800 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w Warszawie i okolicach obowiązuje 139 ofert promocyjnych.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
Pobliskie lokalizacje
- Mieszkania na sprzedaż okolice Warszawy (3626 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż północno wschodnie okolice Warszawy (902 oferty)
- Mieszkania na sprzedaż północno zachodnie okolice Warszawy (319 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo wschodnie okolice Warszawy (226 ofert)
- Mieszkania na sprzedaż południowo zachodnie okolice Warszawy (2331 ofert)
