Tanie mieszkania

Ceny mieszkań w Polsce od ok. dekady wykazują średnio stałą tendencję wzrostową. W związku z tym znalezienie taniego mieszkania staje się coraz trudniejsze. Nie oznacza to jednak, że na rynku pierwotnym nie pojawiają się okazje cenowe – istnieje wiele inwestycji oferujących relatywnie niskie ceny za m². Czym charakteryzują się tanie nowe mieszkania? Gdzie ich szukać? 

Tanie mieszkania od dewelopera – przegląd rynku

Wiele osób myśląc o tanich mieszkaniach, wyobraża sobie lokale z rynku wtórnego, najczęściej do generalnego remontu. Przystępnych cena można jednak szukać również na rynku pierwotnym! Deweloperzy wiedzą, że osób poszukujących tanich mieszkań jest sporo, dlatego starają się sprostać ich oczekiwaniom.

Jak szukać tanich nowych mieszkań? W pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę na inwestycje realizowane na obrzeżach miast i w przylegających do nich miejscowościach. Chodzi tu przede wszystkim o słabiej rozwinięte tereny, na których nie ma jeszcze wielu osiedli. Zakup takich działek jest tańszy, co pozwala deweloperom zaproponować atrakcyjniejsze ceny za m². Tanie mieszkania to również te o mniejszym metrażu. Całościowo najmniej kosztują kawalerki, niewielkie lokale dwupokojowe i tzw. mikroapartamenty. Jeśli nie przeszkadza Ci niewielka powierzchnia mieszkania, możesz zamieszkać nawet w atrakcyjnej lokalizacji za niewielkie pieniądze. Trzeba jednak wiedzieć, że cena 1 m² zazwyczaj jest tym niższa, im większy lokal.

Tanie mieszkania na sprzedaż – jak szukać okazji?

W każdej nowej inwestycji zazwyczaj dostępne są zarówno droższe, jak i tańsze mieszkania. Wyższe ceny mają zazwyczaj lokale z ogródkami i te położone na ostatnich kondygnacjach. Duże balkony tarasy przynależące do lokali również podwyższają koszt ich zakupu. Tanich nowych mieszkań warto szukać na pierwszym piętrze wyższych budynków – zazwyczaj mają one najkorzystniejsze ceny w przeliczeniu na m².

Znaczenie może mieć również termin zakupu mieszkania. Na najniższe ceny zazwyczaj można liczyć, rezerwując lokal tuż po rozpoczęciu okresu sprzedaży. Wielu deweloperów oferuje wówczas gwarancję stałej ceny oraz różne promocje (np. rabaty na dodatkowe elementy takie jak miejsca postojowe czy komórki lokatorskie). Wczesny zakup zapewnia też możliwość wyboru mieszkania o preferowanej wielkości i układzie. Mało wybredni mogą również pokusić się na jeden z ostatnich lokali dostępnych w sprzedaży – wówczas także często obowiązują promocje!