Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 68 788 ofert w 1864 inwestycjach

    • Eco City

      Nowe mieszkania na sprzedaż Sopot, ul. Rzemieślnicza 5 (1.4 km od centrum Sopotu)

      Inwestycja polecana

      Eco City
      Pod wynajem
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 50
      Powierzchnia: 16 - 20 m2
      Liczba pokoi: 1
      Eco Campus Sopot Sp. z o.o.
    • Belmonte Hotel & Resort

      Nowe mieszkania na sprzedaż nowosądecki, Krynica-Zdrój, ul. Piękna 23 (61.3 km od Krosna)

      Inwestycja polecana

      Belmonte Hotel & Resort
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 25
      Powierzchnia: 29 - 56 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Belmonte Hotel & Resort
    • Apartamenty Koło Brzegu

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Lwowska (6.4 km od centrum Kołobrzegu)

      Inwestycja polecana

      Apartamenty Koło Brzegu
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 51
      Powierzchnia: 19 - 40 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Nickel Development Sp. z o.o.
    • IzerSKI RESORT

      Nowe mieszkania na sprzedaż lubański, Świeradów Zdrój, ul. Jana Kilińskiego 2 (19.5 km od Jeleniej Góry)

      Inwestycja polecana

      IzerSKI RESORT
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 58
      Powierzchnia: 34 - 88 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Domar Development
    • 5 Mórz

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Sianożęty, ul. Lotnicza 1 (3.4 km od Kołobrzegu)
      Ceny od: 8 118/m2

      Inwestycja polecana

      5 Mórz
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 21
      Powierzchnia: 45 - 75 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Przedsiębiorstwo Budowlane Domos Sp. z o.o.
    • Wojska Polskiego 187

      Nowe mieszkania na sprzedaż Szczecin, Zachód, Arkońskie-Niemierzyn, Al. Wojska Polskiego 187 (2.9 km od centrum Szczecina)
      Ceny od: 7 700 brutto/m2
      Wojska Polskiego 187
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 17
      Powierzchnia: 24 - 95 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Firma Budowlano-Handlowo-Usługowa „Modehpolmo” Sp. z o.o.
    • Dom Langiewicza

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kielce, ul. Langiewicza (0.9 km od centrum Kielc)
      Ceny od: 5 200 brutto/m2
      Dom Langiewicza
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 20
      Powierzchnia: 39 - 146 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Westech Nieruchomości
    • Rakowicka 14

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, ul. Rakowicka 14 (0.6 km od centrum Krakowa)
      Rakowicka 14
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 11
      Powierzchnia: 26 - 45 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Nikliński, Nowicki Sp. z o. o. S. K. A.
    • Osiedle Bliskie

      Nowe mieszkania na sprzedaż poznański, Plewiska, ul. Szkolna (1.2 km od Poznania)
      Ceny od: 4 207/m2
      Osiedle Bliskie
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 20
      Powierzchnia: 72 - 84 m2
      Liczba pokoi: 4
      Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Jandach
    • Bulwary Książęce

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, ul. Księcia Witolda (1 km od centrum Wrocławia)
      Bulwary Książęce
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 28
      Powierzchnia: 28 - 96 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      BPI Real Estate Poland sp. z o.o.
    • Orłowo Unique

      Nowe mieszkania na sprzedaż Gdynia, Orłowo, ul. Cyprysowa 2-4 (3.7 km od centrum Gdyni)
      Ceny od: 11 925 brutto/m2
      Orłowo Unique
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 12
      Powierzchnia: 51 - 142 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      AB Inwestor
    • Osiedle na Zdrowiu II

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Polesie, Złotno, ul. Biegunowa (4.7 km od centrum Łodzi)
      Osiedle na Zdrowiu II
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 93
      Powierzchnia: 15 - 94 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      WAN S.A.
    • Osiedle activeCITY

      Nowe mieszkania na sprzedaż Lublin, ul. Domeyki (5.1 km od centrum Lublina)
      Ceny od: 5 650/m2
      Osiedle activeCITY
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 58
      Powierzchnia: 35 - 74 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Żagiel Dom
    • Osiedle Panorama

      Nowe mieszkania na sprzedaż Tychy, ul. Piłsudskiego (2.7 km od centrum Tych)
      Osiedle Panorama
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 56
      Powierzchnia: 29 - 131 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      Akord Sp. z o.o.
    • Osiedle Mrągowska

      Nowe domy na sprzedaż Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Mrągowska (12.3 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 5 047/m2
      Osiedle Mrągowska
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba domów: 8
      Powierzchnia: 128 - 164 m2
      Liczba pokoi: 4 - 5
      HDK Invest Sp. z o.o.
    • Przędzalniana 64

      Nowe mieszkania na sprzedaż Łódź, Widzew, Stary Widzew, ul. Przędzalnia 64 (1.9 km od centrum Łodzi)
      Ceny od: 5 700 brutto/m2
      Przędzalniana 64
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 85
      Powierzchnia: 50 - 116 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Przędzalniana 64
    • Szwedzka 4

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, ul. Szwedzka 4 (4.2 km od centrum Warszawy)
      Szwedzka 4
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 12
      Powierzchnia: 41 - 108 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      SP Invest
    • Przy Arsenale

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Muranów, al. Solidarności 60B (1.9 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 14 458 netto/m2
      Przy Arsenale
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 11
      Powierzchnia: 26 - 103 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      ECO Classic Sp. z o.o.
    • Robyg Jagodno

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, ul. Buforowa (5.7 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 6 390/m2
      Robyg Jagodno
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 86
      Powierzchnia: 35 - 97 m2
      Liczba pokoi: 1 - 5
      Robyg S.A.
    • Osiedle Zielone

      Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Jasień, ul. Potęgowska (6.5 km od centrum Gdańska)
      Ceny od: 6 064/m2
      Osiedle Zielone
      Termin oddania: 3 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 16
      Powierzchnia: 41 - 77 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Dekpol Deweloper Sp. z o.o.

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij