Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania i domy - 69 102 oferty w 1857 inwestycjach

    • Eco City

      Nowe mieszkania na sprzedaż Sopot, ul. Rzemieślnicza 5 (1.4 km od centrum Sopotu)

      Inwestycja polecana

      Eco City
      Pod wynajem
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 50
      Powierzchnia: 16 - 20 m2
      Liczba pokoi: 1
      Eco Campus Sopot Sp. z o.o.
    • 5 Mórz

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Sianożęty, ul. Lotnicza 1 (3.4 km od Kołobrzegu)
      Ceny od: 8 118/m2

      Inwestycja polecana

      5 Mórz
      Apartament wakacyjny
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 21
      Powierzchnia: 45 - 75 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Przedsiębiorstwo Budowlane Domos Sp. z o.o.
    • Apartamenty Koło Brzegu

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Lwowska (6.4 km od centrum Kołobrzegu)

      Inwestycja polecana

      Apartamenty Koło Brzegu
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 51
      Powierzchnia: 19 - 40 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Nickel Development Sp. z o.o.
    • IzerSKI RESORT

      Nowe mieszkania na sprzedaż lubański, Świeradów Zdrój, ul. Jana Kilińskiego 2 (19.5 km od Jeleniej Góry)

      Inwestycja polecana

      IzerSKI RESORT
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 58
      Powierzchnia: 34 - 88 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Domar Development
    • Belmonte Hotel & Resort

      Nowe mieszkania na sprzedaż nowosądecki, Krynica-Zdrój, ul. Piękna 23 (61.3 km od Krosna)

      Inwestycja polecana

      Belmonte Hotel & Resort
      Apartament wakacyjny
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 25
      Powierzchnia: 29 - 56 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      Belmonte Hotel & Resort
    • Osiedle Navigator

      Nowe mieszkania na sprzedaż kołobrzeski, Kołobrzeg, ul. Rybacka 12 (1.4 km od centrum Kołobrzegu)
      Osiedle Navigator
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 14
      Powierzchnia: 35 - 41 m2
      Liczba pokoi: 2
      FHU Adam Prajwocki
    • Husa Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Dąbrówka Szlachecka, ul. Jana Husa (13.7 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 6 900/m2
      Husa Park
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 60
      Powierzchnia: 26 - 78 m2
      Liczba pokoi: 1 - 3
      PRK7 Nieruchomości Sp. z o.o.
    • Starołęcka Dolina

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Śliska (4 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 100/m2
      Starołęcka Dolina
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 78
      Powierzchnia: 36 - 79 m2
      Liczba pokoi: 2 - 3
      Budnex
    • Jeziorna Towers-budynek D

      Nowe mieszkania na sprzedaż ełcki, Ełk, ul. Św. M. M. Kolbe (3.5 km od centrum Ełku)
      Ceny od: 4 400/m2
      Jeziorna Towers-budynek D
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 3
      Powierzchnia: 60 - 67 m2
      Liczba pokoi: 3
      Dom Ełcki Morusiewicz
    • New Fort

      Nowe mieszkania na sprzedaż piaseczyński, Góra Kalwaria, ul. Porucznika Jana Białka 7 (16 km od Warszawy)
      Ceny od: 4 900/m2
      New Fort
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 1
      Powierzchnia: 81 m2
      Liczba pokoi: 4
      Klinkier - Bud Developer
    • Willa Banacha

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Ochota, Stara Ochota, ul. Przemyska 9 (3.1 km od centrum Warszawy)
      Willa Banacha
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 12
      Powierzchnia: 39 - 120 m2
      Liczba pokoi: 2 - 5
      SAP-Property Sp. z o.o.
    • Ellada Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Strzeszyn, ul. Hezjoda (5.4 km od centrum Poznania)
      Ellada Park
      Termin oddania: 4 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 48
      Powierzchnia: 40 - 75 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Jakon Sp. z o.o.
    • Riviera Park

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Krzyżówki (9 km od centrum Warszawy)
      Riviera Park
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba mieszkań: 127
      Powierzchnia: 41 - 84 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Marvipol Development
    • Okrzei 41

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kielce, ul. Okrzei 41 (1.5 km od centrum Kielc)
      Okrzei 41
      Termin oddania: 1 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 78
      Powierzchnia: 47 - 105 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Przedsiębiorstwo Budowlane Chałupka
    • Nowe Ogrody

      Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Wola, ul. Meissnera 2 (4.3 km od centrum Poznania)
      Ceny od: 6 700 brutto/m2
      Nowe Ogrody
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 97
      Powierzchnia: 28 - 89 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Nowe Ogrody sp. z o.o. SK
    • Lake Village

      Nowe domy na sprzedaż piaseczyński, Nowa Wola, ul.Maciejki 8/2 (1.4 km od Warszawy)
      Lake Village
      Gotowe do zamieszkania
      Liczba domów: 5
      Powierzchnia: 112 m2
      Liczba pokoi: 4
      Dynamic Development Sp. z o.o.
    • Park Południe

      Nowe mieszkania na sprzedaż Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Wielkopolska (5.6 km od centrum Gdańska)
      Ceny od: 5 500 brutto/m2
      Park Południe
      Termin oddania: 1 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 37
      Powierzchnia: 33 - 70 m2
      Liczba pokoi: 1 - 4
      Robyg Grupa Deweloperska
    • Abitare

      Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Oporów, ul. Jordanowska 55-55C (6.2 km od centrum Wrocławia)
      Ceny od: 6 600/m2
      Abitare
      Termin oddania: 2 kw. 2020
      Liczba mieszkań: 27
      Powierzchnia: 29 - 48 m2
      Liczba pokoi: 1 - 2
      DewelopART Fidelis Sp. z o.o. Sp.k.
    • Biały Dom

      Nowe mieszkania na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Światowida (10.3 km od centrum Warszawy)
      Ceny od: 7 700/m2
      Biały Dom
      Termin oddania: 4 kw. 2021
      Liczba mieszkań: 103
      Powierzchnia: 41 - 91 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      Kompania Domowa Sp. z o.o.
    • U Przybyszewskiego

      Nowe mieszkania na sprzedaż Kraków, Bronowice, ul. Przybyszewskiego 83 (3.6 km od centrum Krakowa)
      Ceny od: 10 496/m2
      U Przybyszewskiego
      Termin oddania: 4 kw. 2019
      Liczba mieszkań: 13
      Powierzchnia: 54 - 151 m2
      Liczba pokoi: 2 - 4
      EKOPARK

Rynek nieruchomości w Polsce w ciągu ostatniej dekady okazał się bardzo zyskowny dla deweloperów, inwestorów, ale również kupujących na użytek własny. Od kilkunastu lat stale wzrasta ilość nowych mieszkań i domów oddanych do użytku. W sumie wszystkich zabudowań w 2001 roku było 11 945 941, a w 2016 roku już aż 14 272 010. W 2017 roku przybyło ich o kolejne 178 342. A popyt na nowe domy i mieszkania na sprzedaż wcale nie maleje. Boom deweloperski trwa w najlepsze. Jednak w ciągu ostatnich lat rynek nieruchomości w Polsce zmienił się diametralnie. Jakie zmiany możemy tu zaobserwować?

Ceny

Chyba największym zaskoczeniem okazały się ceny nowych mieszkań i domów. Zwłaszcza te pierwsze mocno zdrożały, przeważnie w dużych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu. Obecnie nierzadko spotyka się domy w cenie mieszkania. Średni koszt tego drugiego w stolicy wynosi ok. 8 000 zł/mkw. W niektórych dzielnicach już nawet ponad 10 000 zł/mkw. Co ciekawe, ceny te nie odstraszają potencjalnych kupców. Popyt na nowe mieszkania i domy jest dość wysoki. Część z nich została zakupiona również dzięki programom rządowym. Jednak nawet zakończenie wsparcia ze strony rządu nie wpłynęło znacząco na popyt. Warto również zwrócić uwagę na to, że mieszkania i domy na sprzedaż z rynku pierwotnego okazują się w wielu sytuacjach niewiele droższe lub nawet tańsze niż te z rynku wtórnego. Można to zauważyć np. na Mokotowie w Warszawie czy na Starym Mieście w Krakowie. Ma na to wpływ coraz mniejsza ilość terenów zdatnych pod budowę nieruchomości. W Polsce, w poszczególnych miastach lub ich dzielnicach pojawia się problem zbyt gęstej zabudowy i wzrostu cen w związku z brakiem miejsca lub jego małą ilością.

Znacznie podrożały również nieruchomości w polskich miejscowościach turystycznych. W Sopocie średnia cena za mkw. wynosi ok. 13 300 zł, w Zakopanem 13 100 zł, we Władysławowie ok. 10 000 zł/mkw., a w Międzyzdrojach ok. 12 500 zł/mkw. Wynika to z kilku powodów. Jednym z nich jest wspomniana wcześniej mała ilość terenów, a kolejne zostaną wymienione w następnych rozdziałach.

Wysoki standard

Powszechnie znany fakt, że społeczeństwo polskie się bogaci, widać zwłaszcza na rynku nieruchomości w Polsce. Wielu z nich nie satysfakcjonują już tylko standardowe mieszkania i domy na sprzedaż. Część woli kupować apartamenty. Dlatego pojawiło się ich mnóstwo w dużych aglomeracjach, ale również w miejscowościach turystycznych, co z kolei wpłynęło na podniesienie wartości całego rynku nieruchomości. Oprócz tego, kupujący i wynajmujący wolą dopłacić do lepszego standardu, a ich wymagania odnośnie nowych mieszkań i domów znacząco wzrosły. Coraz popularniejsze są budynki energooszczędne, pasywne i modułowe. Jakie jeszcze trendy są widoczne w przypadku domów i mieszkań na sprzedaż?

Kawalerka? Nie, dziękuję

Obecnie modne są pomieszczenia 2- i 3-pokojowe o średniej powierzchni między 40 a 60 mkw. Oczywiście, ich cena również jest odpowiednio wyższa. Jednak kupującym to nie przeszkadza. Kawalerki nie są już tak popularne. Nabywcy cenią sobie wygodę - podział przestrzeni na prywatną i reprezentacyjną, ale również większą swobodę. Część z nich myśli przyszłościowo. Nie chcą kupować jednego małego domu w cenie mieszkania, by za chwilę okazał się za ciasny. Myślą o założeniu w przyszłości rodziny. Wolą więc postawić na większą powierzchnię w każdym przypadku. Modne stały się lokale dwupoziomowe w blokach, jak również mniejsze domy o metrażu min. 80 mkw. Każdy z nich musi zawierać min. 2-3 pokoje. Pomieszczenia również powinny mieć odpowiedni metraż. Dawno przestały być popularne ciasne, ciemne i niewielkie pokoiki. Wygoda przede wszystkim. Dotyczy to również kuchni czy łazienki.

Nowe trendy

Jeśli chodzi o nowe mieszkania i domy, nie da się ukryć trendów, które je łączą. Zaczynając od samych budynków, powinny one być kameralne, z dużą ilością okien (jasne pomieszczenia są bardzo modne), z dużymi balkonami/loggiami/tarasami/ogrodami. Istotne jest zachowanie prywatności, a więc dużych odległości między budynkami. Na każdym piętrze w bloku powinny znajdować się 2-3 mieszkania. Nie bez znaczenia jest okolica - dużo zieleni, dobra infrastruktura miejska, świeże powietrze. Osiedla przeważnie są zamknięte i monitorowane. Deweloperzy muszą zapewnić dużo miejsc parkingowych i dodatkowe udogodnienia na kameralnych blokowiskach: windy, rowerownie, wózkownie, place zabaw. Wśród kupujących wzrosła potrzeba ucieczki od spółdzielni mieszkaniowych na rzecz wspólnot mieszkaniowych. To jednak nie koniec zmian na rynku nieruchomości w Polsce. Istotne staje się bycie eko i życie w zgodzie z przyrodą, a także budownictwo energooszczędne.

Inwestycje w mieszkania i domy na sprzedaż

Równie rewolucyjne, co zmiany w trendach wizualnych, są obecnie inwestycje na rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim notuje się ogromny wzrost popularności wynajmu krótkoterminowego, tzw. biznesowego i wakacyjnego. Okazuje się on znacznie bardziej opłacalny niż lokaty bankowe. Co za tym idzie, wiele osób prywatnych woli kupić jak najtańsze domy w cenie mieszkania w popularnych miejscowościach turystycznych i wynajmować go w sezonie. Oprócz nich, na ten proceder skusiło się również sporo ludzi, którzy specjalnie kupili mieszkania i domy na sprzedaż w dużych miastach, gdzie mogą je udostępniać cały rok turystom i biznesmenom. Opłaca się im nawet wziąć kredyt na te nieruchomości. W Polsce wynajem krótkoterminowy okazał się szybką i rewolucyjną zmianą, która w błyskawicznym tempie wypełniła niszę między drogimi hotelami a tanimi noclegowniami. Nowe mieszkania i domy stały się źródłem dużego zarobku dla swoich właścicieli.

Domy w cenie mieszkania?

A nawet tańsze. Mowa o budynkach modułowych, których koszt jest nieraz znacznie niższy niż mieszkania. Ich popularność stale wzrasta, a to, co przyciąga ludzi, to nie tylko cena. Dom modułowy można postawić gdziekolwiek, nie jest również wymagana tak duża ilość formalności. Dlatego często modułowe domy i mieszkania na sprzedaż w niewielkich miejscowościach mają podobne ceny. Jednak już lokale w dużych miastach potrafią być znacznie droższe niż budynki modułowe.

Alternatywne rodzaje budownictwa budzą ciekawość, ale również coraz większe zainteresowanie zakupowe ze względu na niski koszt wejścia, całości zakupu i przyszłe oszczędności. Ich pojawienie się na rynku nieruchomości w Polsce należy uznać za dobry znak - widać, że Polacy nie chcą ograniczać się do wyboru typu: domy i mieszkania. Na sprzedaż wystawia się tu coraz częściej budynki energooszczędne, plus energentyczne czy zero energentyczne. Polakom nieobojętny jest los przyrody, ale również własnej kieszeni. Powyższe rodzaje budownictwa znacznie przyczyniają się do oszczędności finansowych.

Znajdziemy dla Ciebie
Zamknij