Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 71,46 m² - numer 2.L1.K1.03
928 980 zł
13 000 zł/m2
Estymowana rata kredytu: 4 698 zł

Inwestycja:
Wybrzeże Reymonta
Deweloper:
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

Wrocław, Psie Pole, Kleczków, ul. Władysława Reymonta

video

1 zdjęcie

Promocje

Promocja
Obniżka cen dla dwóch wybranych mieszkań!
Mieszkania objęte promocją: 2.L0.K3.08, 2.L1.K1.03 Szczegóły w Biurze Sprzedaży.

Termin oddania

Gotowe

Ilość pokoi

3 pokoje

Metraż

71,46 m²

Piętro

1 piętro

Powierzchnie dodatkowe

Balkon

Wysokość pomieszczeń

od 260 do 280 cm wysokości

Ilość poziomów

1 poziom

Oznaczenie oferty

2.L1.K1.03

Raport o deweloperze

Poznaj dewelopera bliżej! Pobierz raport, w którym znajdziesz kluczowe informacje o firmie, jej doświadczeniu, nagrodach oraz aktualnych i zrealizowanych inwestycjach.

Budynek i otoczenie

Miejsca postojowe

dostępne są:

miejsca postojowe podziemne (332 miejsca): Bud. I - 186, Bud. B - 146

Komórki lokatorskie

dostępne: część w postaci szaf balkonowych

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Konstrukcja budynku

Żelbetowy w technologii monolitycznej z betonu C30/37 (B37) oraz stali BST500/550 (A-IIIN). Strop w układzie słupowo-płytowym w technologii żelbetowej półprefabrykowanej typu FILIGRAN. Posadowienie obiektu zaprojektowano jako bezpośrednie na płycie fundamentowej. Konstrukcję podziemną stanowi skrzynia żelbetowa (ściany żelbetowe po obwodzie + płyta fundamentowa). Schody żelbetowe złożone z monolitycznych płyt spocznikowych gr. 25 cm i prefabrykowanych biegów schodowych o gr 20cm

Dach

Dach budynku - nad najwyższymi kondygnacjami w formie stropodachów żelbetowych płaskich

Elewacja

-Ściany zewnętrzne tynkowaną metodą lekką-mokrą ocieplone płytami ze styropianu i wełny mineralnej - Materiał wykończeniowy: tynk, płyty elewacyjne, płytki

Stolarka okienna

- Okna wykonane w technologii PCV i aluminiowej - pakiet 3 szybowy ze współczynnikiem przenikania ciepła U(g) 0,7W/m2K - grubość pakietu szybowego 42 mm - rama i skrzydła 6 komorowe - system Avantgarde 7000 - system okuć Winkhaus - izolacja akustyczna 31 - 34dB -stolarka okienna wyposażona w system nawietrzaków zintegrowanych, - Okna i drzwi balkonowe zostaną przeszklone szkłem bezpiecznym

Drzwi zewnętrzne

Wysokiej klasy drzwi do lokali mieszkalnych: - pakiet antywyważeniowy GU, 3 bolce - poszycie: dębowe, - grubość skrzydła 55mm, - 3 zawiasy SFS z regulacją 3D, - antywłamaniowy zamek listwowy wielobolcowy, - pakiet wyciszający o podwyższonej dźwiękoszczelności 38 dB - podwyższony panel ozdobny - Wszystkie drzwi zewnętrzne w komplementarnym systemie zgodnym z systemem ślusarki aluminiowej i wyposażone w pochwyty ze stali nierdzewnej oraz samozamykacze. - Wszystkie przeszklenia jako bezpieczne - Drzwi do pomieszczeń wydzielonych pożarowo, pomieszczeń technicznych, i klatek schodowych o odporności co najmniej EI60 i EI30

Balkony

-balustrady z wypełnieniem szklanym -Płaszczyzny czołowe balkonów oraz komóreczek na balkonach z zastosowaniem płyt elewacyjnych

Posadzka

-Jastrych cementowy -izolacja akustyczna (styropian), izolacja przeciwwodna (folia polietylenowa PE ) -Posadzka garażu podziemnego zostaną wykonane jako posadzka betonowa z powłoką żywiczną

Ściany

Ściany fundamentowe jako żelbetowe monolityczne grubości d=30-40cm. - Ściany zewnętrzne nośne powyżej poziomu terenu zaprojektowano jako żelbetowe. Zewnętrzne ściany murowane przewidziano jako murowane z bloczków silikatowych o gr. 18-24cm - Ściany wewnętrzne kondygnacji podziemnych zaprojektowano, jako żelbetowe gr: 20, 24 i 25cm, lub z bloczków cementowo-wapiennych gr. 18 i 24cm. Ścianki pomieszczeń technicznych z bloczków cementowo-wapiennych gr. 12, 18 i 24cm - Ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, zatartym na gładko, (w łazienkach ściany wykończone również tynkiem gipsowym), kategoria III - Ściany wewnętrzne w poziomie parteru zaprojektowano jako żelbetowe i z bloczków wapienno-piaskowych. Ściany działowe w obrębie lokali handlowych, mieszkań zaprojektowano jako ściany działowe z bloków cementowo- wapiennych o gr. 12cm lub w systemie multigips. - Przegrody między mieszkaniowe wykonane z bloczków gr. 24 cm lub w systemie multigips

Instalacje

- gniazda wtykowe: kuchnia: gniazda pod lodówkę, zmywarkę, okap, gniazdo siłowe kuchenki el., podwójne gniazda wtykowe - W salonie do 5 gniazd podwójnych - W łazience 2 gniazda : pod pralkę i przy umywalce - W przedpokoju możliwe gniazdo podwójne - Instalacja internetowa: gniazdo internetowe i gniazdo RTV w salonie - rozprowadzenie instalacji wodnej w rurach z tworzyw sztucznych PP lub PE niskoszumowych, instalacja kanalizacyjna z rur PCV, w przypadku ścian żelbetowych instalacja prowadzona naściennie (powierzchniowo) - Grzejniki panelowe, w łazience grzejnik drabinkowy -opomiarowanie lokalu – woda zimna i ciepła, CO, energia elektryczna.

Realizacja inwestycji

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2017 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku

Udogodnienia

internet, TV kablowa, usługi w budynku, winda, rowerownia

Przyroda

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, rzeka

Charakterystyka energetyczna nieruchomości

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): E_CO₂= 0 t CO₂/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m² * rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m² * rok)

Rezerwacja i finanse

Rodzaj własności

Odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Wysokość czynszu

informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków

Informacja u dewelopera

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Lokalizacja inwestycji

Stacja kolejowa - Wrocław Nadodrze - 595 m

Przystanek Tramwajowy - 251 m

Przystanek Autobusowy - 234 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

33 kawiarnie i restauracje, 45 sklepów, 39 obiektów sportowych, 16 placówek medycznych, 29 placówek edukacyjnych, 29 placów zabaw

Przeczytaj więcej o lokalizacji

Psie Pole to wrocławskie osiedle rozciągające się w północnej części miasta. Zamieszkuje je ponad 93 tysiące mieszkańców, a jego obszar liczy prawie 100 km2. Zabudowę tworzą liczne osiedla domów jednorodzinnych i willi oraz osiedla mieszkaniowe. W południowej części osiedla Psie Pole znajduje się duży zespół przemysłowy. Na obrzeżach zaś osiedle otaczają tereny zielone w tym lasy: rędziński, osobowicki czy sołtysowicki. W centralnej części znajduje się siedziba Wyższej Szkoły Oficerskiej Wojsk Lądowych. Zachodnią część Psiego Pola ze wschodnią łączy największa arteria tego osiedla: ulica Jana Kasprowicza. Przebiega tędy również odcinek obwodnicy śródmiejskiej oraz droga E-67. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki dogodnym połączeniom autobusowym i tramwajowym (w szczególności centrum z innymi ważnymi punktami Wrocławia).

Opis oferty

Nowe 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 71,46 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Wybrzeże Reymonta na Kleczkowie, ul. Władysława Reymonta (2.5 km od centrum Wrocławia).

Inwestycja jest realizowana przez Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 280 nowych mieszkań.

Na sprzedaż pozostają 2 oferty o powierzchni 71 m².

W budynkach jest 9 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.

Inwestycja Wybrzeże Reymonta została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku.

Nowe mieszkanie o oznaczeniu 2.L1.K1.03 znajduje się na 1 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje.

Dla przyszłych mieszkańców Wybrzeże Reymonta deweloper przewidział miejsca postojowe podziemne.

Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

Cena ofertowa mieszkania wynosi 928 980 zł (13 000 zł/m²).

Opis Inwestycji

Pow. dodatkowe

Balkon

GOTOWE MIESZKANIA

Zamieszkaj na osiedlu, którego mieszkańcy nie zaznają nudy. Wały nadodrzańskie, Plac Staszica, Las Osobowicki czy Las Rędziński to wszystko znajduje się w pobliżu Wybrzeża Reymonta.

Wizja osiedla

Za świetny projekt osiedla odpowiada pracownia projektowa Zbigniewa Maćkowa. Elewacja II etapu Wybrzeża Reymonta jest pokryta antracytowym klinkierem, który elegancko kontrastuje z płytami. To dzięki nim możliwe było stworzenie szaf balkonowych – idealnego miejsca do przechowywania sezonowych gadżetów. Zaledwie kilka minut drogi od osiedla jest żłobek, dwie szkoły podstawowe, liceum i trzy szpitale. W przyszłości sprzedaż czy wynajem mieszkania w tej lokalizacji to 100% pewności.

Mieszkania

135 mieszkań, które są dobrze nasłonecznione, dzięki dużym oknom. W ofercie są między innymi kawalerki, mieszkania dwupokojowe (zarówno z oddzielną kuchnią, jak i aneksem w salonie – jest to wyjątek na Śródmieściu! Mieszkania doskonałe pod inwestycje!). Wszystkie mieszkania na piętrach zostały wyposażone w balkony aż do 50m2. Harmonia, elegancja i wysoka jakość- to 3 określenia oddające charakter Wybrzeża Reymonta.

Wykończenie

Osiedle zostało zaprojektowane z troską o najmniejsze szczegóły. Zadbaliśmy zarówno o zewnętrzną część, jak i wewnętrzną. Od teraz we WSZYSTKICH mieszkaniach podnieśliśmy standard. Zaliczamy do niego drzwi wejściowe poszerzone o wysokiej klasy trzybolcowy pakiet antywyważeniowy G3 z podwyższoną dźwiękoszczelnością 38dB oraz systemem SFS. Drzwi zostały osadzone w wyjątkowym poszerzonym panelu ozdobnym. Również wbudowana jest dębowa rama, ościeżnica oraz poszycie. Skrzydła drzwi mają grubość 55 mm. Okna będą wyposażone w system Avantgarde 7000,3 szybowy pakiet o współczynniku przenikania ciepła U(g)=0,7W/m2K oraz dodatkowa izolację akustyczna 31-34 dB.

Okolica

Inwestycja sąsiaduje z mostem Osobowickim. Można stąd zejść na Wały Nadodrzańskie, które gwarantują spacery i ciągłe odkrywanie okolicy na nowo (na rowerach możesz dojechać praktycznie do ZOO). W pobliżu jest mnóstwo terenów zielonych – Las Rędziński (400 ha) i Osobowicki (130 ha z przygotowanymi terenami do grillowania), a także zrewitalizowany Park Staszica (5 minut piechotą od osiedla) i Park Słowiański.

Komunikacja

Z Wybrzeża Reymonta można sprawnie dojechać w każdy zakątek Wrocławia. Osiedle znajduję się wyłącznie 3 przystanki od Uniwersytetu Wrocławskiego. W dodatku tuż przy ulicy jest przystanek komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają aż 24 linie autobusowe i tramwajowe. To czyni mieszkania na Wybrzeżu Reymonta doskonałą inwestycją pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość wyjechania na AOW w ciągu 4 minut, a na Dworzec Nadodrze można dotrzeć w klika minut spacerem.

Mieszkanie znajduje się w inwestycji Wybrzeże Reymonta, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 1 podobne nowe mieszkanie.

Data publikacji: 04.05.2016

Data aktualizacji: 15.09.2025

Kup to mieszkanie na kredyt

Symulacja miesięcznej raty kredytowej

Wkład własny

Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości

zł

Okres kredytowania

Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania

30 lat

Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 6.5% (oprocentowanie stałe w okresie 5 lat).

Twoja miesięczna rata kredytu

4 698 zł

Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (928 980 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych