Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje o powierzchni 49,6 m² - numer F1.D.01.02
Przecena 6%
Inwestycja:
Sady ŻoliborzDeweloper:
Matexi Polska Sp. z o.o.
Inwestycja:
Sady ŻoliborzDeweloper:
Matexi Polska Sp. z o.o.Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9
Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, ul. Anny German 7-9
/properties/planimagepage/image/1109206/089494.png)
:format(jpg)/offers/offer/16175/main_image/sady-zoliborz_905f64.jpg)
1 zdjęcie
:format(jpg)/properties/planimagepage/image/1109206/089494.png)
Termin oddania
2 kw. 2025
Ilość pokoi
2 pokoje
Metraż
49,6 m²
Piętro
1 piętro
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
F1.D.01.02
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (133 miejsca): obowiązkowy zakup
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Metro - Marymont - 1022 m
Przystanek Tramwajowy - 198 m
Przystanek Autobusowy - 154 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
77 kawiarni i restauracji, 85 sklepów, 59 obiektów sportowych, 55 placówek medycznych, 64 placówki edukacyjne, 72 place zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Najmniejsza wśród warszawskich dzielnic znajduje się nad samą Wisłą, w lewobrzeżnej części miasta i słynie z piękna willowej zabudowy harmonijnie wkomponowanej w zieleń parków i ogrodów, stąd nazwa Żoliborz, czyli „piękny brzeg” (joli bord). Żoliborz to miejsce kameralne i pełne uroku – na jedną osobę przypada 50 m2 zieleni, a zarazem dzielnica ekskluzywna, w której mieszkały niegdyś elity intelektualne. Oprócz willi, występuje tutaj niska zabudowa wielorodzinna, a w postindustrialnej części powstają nowe osiedla mieszkaniowe. Wysokie bloki znajdują się jedynie na Marymoncie. Do najpiękniejszych zakątków należy miasto-ogród Żoliborz Oficerski, ciekawym rozwiązaniem architektonicznym jest Centrum Sztuki Fort Sokolnickiego, a ważnym miejscem pamięci – Cmentarz na Powązkach. Osadzona na piaszczystej skarpie plaża z Boogaloo Beach Barem to popularna strefa rekreacyjna. Atutem Żoliborza jest niewielka odległość do centrum, gdzie w kilka minut można dojechać autobusem, tramwajem lub metrem.
Opis oferty
Nowe 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 49,6 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Sady Żoliborz na Sadach Żoliborskich, ul. Anny German 7-9 (4.5 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez Matexi Polska Sp. z o.o.
Cała inwestycja składa się z 2 budynków, w których łącznie znajduje się 112 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 46 ofert o powierzchni od 34 do 162 m².
W budynkach jest od 5 do 8 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje podziemne.
Inwestycja Sady Żoliborz jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu F1.D.01.02 znajduje się na 1 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 2 pokoje.
Dla przyszłych mieszkańców Matexi Polska Sp. z o.o. przewidział miejsca postojowe podziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Cena ofertowa mieszkania wynosi 1 167 000 zł (23 528 zł/m²).
Opis Inwestycji
Tereny zielone
Sady Żoliborz to nowy projekt Matexi powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego, a który zaprojektowany został z myślą o szukających wysokiego standardu, wygody i nowoczesnych rozwiązań w prostej i eleganckiej oprawie architektonicznej.
Układ przestrzenny dwuetapowej inwestycji stworzą trzy budynki mieszkalne przeplecione wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt pierwszego etapu zakłada budowę dwóch budynków wielorodzinnych o wysokości od 5 do 8 kondygnacji na łącznie 112 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 2-poziomowym parkingiem podziemnym na 134 miejsca postojowe i 4 lokalami usługowymi w parterach budynków. Wśród mieszkań będą mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe, a większość mieszkań na parterze będzie miała przynależne, prywatne ogródki. W projekcie przygotowanym przez pracownię architektury LATERGRUPA zaplanowaliśmy duży, zielony taras na piątej kondygnacji jednego z budynków. Przestrzeń ta będzie ogólnodostępna.
Żoliborz to bez wątpienia dzielnica z duszą artystyczną, co ma swoje odzwierciedlenie nie tylko w nazwach ulic, ale też licznych muralach i innych akcentach architektonicznych. Wpisując się w ten trend przygotowaliśmy zewnętrzną formę dekoracyjną na jednej z elewacji.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Sady Żoliborz, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 11 podobnych nowych mieszkań.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
6 212 zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (1 167 000 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych
/vendors/vendor/logo/matexi-polska-sp-z-oo_67774e.png){kind=logo}
