Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 64,7 m² - numer M3/17
Przecena 5%
Inwestycja:
OrzechowaDeweloper:
GH Development
Inwestycja:
OrzechowaDeweloper:
GH DevelopmentWarszawa, Włochy, Raków, ul. Orzechowa 3
Warszawa, Włochy, Raków, ul. Orzechowa 3
1 zdjęcie
Termin oddania
4 kw. 2025
Ilość pokoi
3 pokoje
Metraż
64,7 m²
Piętro
3 piętro
Strona świata
zachód, południe
Powierzchnie dodatkowe
Balkon
Kuchnia
otwarta kuchnia
Wysokość pomieszczeń
od 260 do 280 cm wysokości
Ilość poziomów
1 poziom
Oznaczenie oferty
M3/17
Budynek i otoczenie
Miejsca postojowe
- miejsca postojowe podziemne (115 miejsc): obowiązkowy zakup
- miejsca postojowe naziemne (10 miejsc): obowiązkowy zakup
Komórki lokatorskie
Standard wykończenia
standard deweloperski
Ogrzewanie
miejskie
Realizacja inwestycji
Udogodnienia
Przyroda
Charakterystyka energetyczna nieruchomości
- Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): ECO2= 0 t CO2/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): EK= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): EP= 0 kWh/(m2 * rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): EU= 0 kWh/(m2 * rok)
Rezerwacja i finanse
Rodzaj własności
Wysokość czynszu
Warunki rezerwacji
Zabezpieczenie środków
Lokalizacja inwestycji
Stacja kolejowa - Warszawa Raków - 810 m
Przystanek Tramwajowy - 799 m
Przystanek Autobusowy - 434 m
Dojazd do centrum: pokaż
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
25 kawiarni i restauracji, 10 sklepów, 4 obiekty sportowe, 1 placówka medyczna, 5 placówek edukacyjnych, 12 placów zabaw
Przeczytaj więcej o lokalizacji
Włochy to warszawska dzielnica o powierzchni ok. 29 km2, która położona jest na południowo-zachodnim krańcu miasta. Charakterystyczną częścią obszaru jest największy w Polsce port lotniczy Warszawa-Okęcie. Ze względu na obecność lotniska występuje tutaj niska zabudowa: nowoczesne domy wielorodzinne oraz budynki biurowo-usługowe, będące siedzibami znanych firm, np. Avon, Philips, Microsoft, Mercedes-Benz. Włochy zamieszkuje obecnie ok. 39 tys. osób, lecz intensywny rozwój osiedli mieszkaniowych powoduje wzrost liczby ludności. W obrębie dzielnicy znajdują się przestrzenie zielonego krajobrazu: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia oraz kilka zieleńców. Tereny zielone wyposażone są w place zabaw, siłownie, place wypoczynkowe i pomosty dla wędkarzy. Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej i Warszawskiej Kolei Dojazdowej pozwalają dojechać do centrum w czasie 15-20 minut. Ważnymi trasami wylotowymi są Al. Jerozolimskie i Al. Krakowska, a arteriami miejskimi – 2 obwodnice.
Opis oferty
Nowe 3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 64,7 m² znajduje się w nowo budowanej inwestycji deweloperskiej Orzechowa na Rakowie, ul. Orzechowa 3 (6.5 km od centrum Warszawy).
Inwestycja jest realizowana przez GH Development.
Cała inwestycja składa się z 1 budynku, w którym łącznie znajduje się 114 nowych mieszkań.
Na sprzedaż pozostaje 29 ofert o powierzchni od 28 do 82 m².
W budynku jest 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna.
Inwestycja Orzechowa jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2025 roku terminem oddania do użytkowania.
Nowe mieszkanie o oznaczeniu M3/17 znajduje się na 3 piętrze i jest 1-poziomowe. Pomieszczenia mają od 260 do 280 centymetrów wysokości. W mieszkaniu znajdują się 3 pokoje.
Do mieszkania przewidziano możliwość zakupu komórki lokatorskiej, którą można zagospodarować na spiżarnię, warsztat czy składzik.
Okna w mieszkaniu wychodzą na zachód, południe.
Okna wychodzące na południe to duża ilość światła naturalnego. Umiejscowienie salonu czy pokoju dziennego od strony południowej sprawi, że przyszli mieszkańcy zyskają jasną i przytulną przestrzeń, w której chce się przebywać. Dodatkowo umiejscowienie okien od strony południowej będzie sprzyjać obniżeniu kosztów za ogrzewanie, co ma szczególne znaczenie w sezonie zimowym.
Okna, które wychodzą na zachód zapewniają dużą ilość intensywnego światła naturalnego. Orientacja zachodnia najlepiej sprawdzi się w salonie, gdzie nasłonecznienie jest szczególnie pożądane. Strona zachodnia będzie idealna we wszystkich pomieszczeniach, które posiadają balkon lub wyjście na taras. Okno wychodzące na zachód to również dobre rozwiązanie w gabinetach. Warto jednak rozważyć zakup rolet i zasłon, które nieco ograniczają ilość światła wpadającego do mieszkania.
Dla przyszłych mieszkańców GH Development przewidział miejsca postojowe podziemne, miejsca postojowe naziemne.
Dzięki temu przyszli właściciele nie będą musieli poszukiwać wolnej przestrzeni parkingowej. Dodatkowo, miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.
Opis Inwestycji
Pow. dodatkowe
Orzechowa to najnowsza, warszawska inwestycja belgijskiej spółki GH Development, inspirowana rytmem nowoczesnego miasta.
Z połączenia prostej i nowoczesnej architektury z najwyższą jakością wykonania powstanie harmonijna całość, która przyciągnie młodych, aktywnych oraz poszukujących nowego miejsca dla siebie mieszkańców.
• 114 mieszkań
• 1-4 pokoje
• Metraże od 25 do 82 m2
• 7 lokali usługowych w parterze
Wygoda to motyw przewodni inwestycji Orzechowa, zaprojektowanej z myślą o mieszkańcach i ich najbliższych.
1. Każdemu z mieszkań właściciel może nadać indywidualny styl dzięki dowolnej aranżacji układu ścian.
2. Przestronne okna zapewniają stały dopływ światła do mieszkań i pozytywnie oddziałują na ich wnętrza.
3. Duże balkony, w części wyposażone w przesuwne szklane panele, pozwolą na zrelaksowanie się na zewnątrz nawet w niesprzyjających warunkach pogodowych.
4. W garażu podziemnym zaprojektowano standardowe miejsca parkingowe oraz większe, przewidziane dla rodzin. W zależności od potrzeb dostępne będą również miejsca postojowe zewnętrzne, na terenie inwestycji.
Z Orzechowej blisko do centrów biurowych znajdujących się na warszawskim Mokotowie i w Alejach Jerozolimskich oraz do wielu galerii handlowych. Do dyspozycji mieszkańców jest ponad 10 placówek przedszkolnych i kilkanaście szkół o różnych profilach.
PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI
• Centrum Łopuszańska 22 – 700 m
• Fitness Klub Zdrofit – 200 m
• Restauracja Pera Steak House – 1,3 km
Wybierając Orzechową zamieszkasz w okolicy sprzyjającej wygodnemu stylowi życia z doskonałym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych południowej Warszawy. Bliskość linii tramwajowych i autobusowych sprawi, że zarówno codzienny dojazd do pracy, jak i dostęp do kulturalnych atrakcji miasta stanie się dla Ciebie niezwykle prosty.
Mieszkanie znajduje się w inwestycji Orzechowa, w której znajduje się w sprzedaży jeszcze 6 podobnych nowych mieszkań.
Kup to mieszkanie na kredyt
Symulacja miesięcznej raty kredytowej
Wkład własny
Większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20% ceny nieruchomości
%
zł
Od 10%
Do 90%
Okres kredytowania
Rata miesięczna jest zależna od długości okresu kredytowania
Od 5 lat
Do 35 lat
Kalkulator wylicza orientacyjną ratę Twojego kredytu przy założeniu, że średnie oprocentowanie kredytu wraz z WIBOR i marżą banku wynosi 7%.
Twoja miesięczna rata kredytu
- zł
Kalkulacja raty kredytowej została oparta o estymowaną cenę nieruchomości (0 - 0 zł) na podstawie ostatnich danych od dewelopera i naszych danych analitycznych