Twoja przeglądarka nie jest obsługiwana

Nowa odsłona RynkuPierwotnego została stworzona w oparciu o najnowsze technologie zapewniające szybsze działanie serwisu i maksymalne bezpieczeństwo. Niestety, Twoja aktualna przeglądarka nie wspiera tych technologii.

Sugerujemy pobranie najnowszej wersji jednej z poniższych wyszukiwarek:

Mozilla Firefox

Mozilla Firefox

Google Chrome

Google Chrome

Microsoft Edge

Microsoft Edge

Safari

Safari

Opera

Opera

Ptasia Vita
od 442 868 zł
Develia - mieszkania na sprzedaż

Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Ptasia 31

Ptasia VitaPtasia Vita

1 zdjęcie

Termin oddania

4 kw. 2027

Powierzchnie

29 - 124/m2

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

7

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (116)

od 13 000 zł/m2

Pokoje

Piętra

Metraż

Przystanek Tramwajowy - 915 m

Przystanek Autobusowy - 503 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

    W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

    16 kawiarni i restauracji, 16 sklepów, 45 obiektów sportowych, 18 placówek medycznych, 18 placówek edukacyjnych, 23 place zabaw

    Zdjęcia z budowy

    Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

    Udogodnienia Inwestycji

    Standard i bezpieczeństwo

    • winda
    • rowerownia
    • Standard deweloperski

    Przyroda w okolicy

    • las

    Szczegóły inwestycji

    Realizacja inwestycji:

    rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2026 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2027 roku

    Liczba budynków:

    cała inwestycja składa się z 1 budynku

    Liczba kondygnacji:

    budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

    Liczba mieszkań:

    cała inwestycja składa się z 116 lokali mieszkalnych

    Wysokość pomieszczeń:

    na wszystkich kondygnacjach po 271 cm wysokości

    Standard wykończenia

    standard deweloperski

    Ogrzewanie

    z sieci miejskiej

    Rodzaj własności:

    odrębna własność z własnością gruntu

    Powierzchnie dodatkowe:

    balkon, taras, ogródek

    Komórki lokatorskie:

    posiada (27): nieobowiązkowy zakup; od 2,11 do 4,63 m2

    Miejsca postojowe:

    w inwestycji przewidziano:
    • miejsca postojowe podziemne (173 miejsca) w cenie 40 000 zł : obowiązkowy zakup

    Przyroda:

    w okolicy inwestycji znajduje się las

    Aktualna oferta

    Dostępne mieszkania:

    aktualnie dostępnych jest 116 mieszkań

    Powierzchnie mieszkań:

    od 29 do 124 m²

    Liczba pokoi:

    dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe

    Ceny mieszkań:

    • kształtują się w zakresie od 442 868 do 1 887 830 zł
    • koszt metra kwadratowego wynosi od 13 000 do 16 600 zł

    Opis płatności:

    w transzach z postępem prac na budowie

    Warunki rezerwacji:

    Informacja u dewelopera

    Zabezpieczenie środków klienta:

    otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    Wysokość czynszu:

    informacja u dewelopera

    Opis inwestycji

    Ptasia Vita obejmuje budynek z szeroką gamą mieszkań, od 1- do 4-pokojowych, z ogródkami, ustawnymi balkonami, loggiami lub tarasami. Wysoki standard architektury, eleganckie detale wykończenia, a przede wszystkim niepowtarzalna lokalizacja w otulinie lasu sprawiają, że inwestycja to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień. Na mieszkańców czeka starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna: reprezentacyjny hol wejściowy z dużymi przeszkleniami. W standardzie wyposażenia budynku są także komórki lokatorskie na parterze oraz boksy w garażu, a także rowerownia na poziomie -1. Przy budynku będą stojaki i wiaty rowerowe. Zaplanowano również rozwiązania proekologiczne – m.in. system zagospodarowania wody deszczowej oraz panele fotowoltaiczne, które przyczynią się w przyszłości do oszczędności kosztów energii wykorzystywanej w częściach wspólnych budynku.

    Dzielnicę wybierają zarówno rodziny z dziećmi, ze względu na liczne zielone tereny rekreacyjne, ale także młodzi, którzy cenią sobie dostępność kawiarni, klubów fitness, sklepów i możliwość łatwego komunikowania się z resztą miasta.

    ATUTY

    · Mieszkania o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach

    · Budynki z ogródkami, loggiami, balkonami i tarasami

    · Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego

    · Świetna infrastruktura okolicy

    Inwestycja Ptasia Vita znajduje się na Ławicy, ul. Ptasia 31 (4.8 km od centrum Poznania), jest realizowana przez Develia.

    Inwestycja obecnie jest w trakcie planowania z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

    Cały projekt składa się z 116 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Aktualnie w inwestycji Ptasia Vita w sprzedaży jest 116 nowych mieszkań o powierzchni od 29 do 124 metrów kwadratowych , w cenie od 13 000 zł za metr kwadratowy.

    Dla przyszłych mieszkańców Ptasia Vita deweloper przewidział:

    • miejsca postojowe podziemne (173 miejsca) w cenie 40 000 zł

    W inwestycji znajduje się 27 komórek lokatorskich nieobowiązkowy zakup; od 2,11 do 4,63 m2.

    Lokalizacja inwestycji

    Ptasia Vita to kameralne osiedle położone w jednej z bardziej cenionych części Poznania – na Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Grunwald to także jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic z rozbudowaną siecią tramwajową i autobusową, co ułatwia codzienne dojazdy. Lokalizacja inwestycji zapewnia dobre połączenie z miastem – 30 minut komunikacją tramwajową (licząc z dojściem do przystanku, które zajmuje ok. kwadransa) lub zaledwie 13 minut samochodem do centrum. Z kolei dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica zajmuje ok. 10 min samochodem.

    W pobliżu Ptasia Vita znajduje się również pełne zaplecze usługowe — szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie zdrowotne, apteki, a w niedalekiej odległości centrum handlowe King Cross Marcelin.

    Rozległy teren rekreacyjny – Lasek Marceliński – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, po drugiej stronie ulicy, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Można tu spacerować, jeździć na rowerze, czy wybrać się z psem, latem skorzystać ze specjalnego miejsca na ognisko, a zimą – z górki saneczkowej. Dla miłośników sportów rakietowych, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się korty tenisowe. Zimą można natomiast pojeździć na sezonowym krytym lodowisku ustawianym co roku w okolicy skrzyżowania ul. Ptasiej z ul. Bułgarską.

    Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.

    Komunikacja

    Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Ptasia Vita?

    Na terenie Grunwaldu krzyżują się ze sobą droga krajowa E261 i droga europejska E30. W odległości ok. 50 m na północ zaczyna się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Dodając do tego liczne tramwaje i autobusy kursujące po dzielnicy Grunwald, otrzymujemy świetnie skomunikowane nie tylko z pozostałymi dzielnicami miasta miejsce.

    Przyszli mieszkańcy inwestycji Ptasia Vita mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 500 metrów od inwestycji Ptasia Vita znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Gałczyńskiego n/ż.

    Edukacja

    Czy w pobliżu inwestycji Ptasia Vita znajdują się szkoły/przedszkola?

    Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Ptasia Vita znajduje się 18 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin w odległości 400 m, szkoła w odległości 400 m, Złobek Tulimisie w odległości 500 m.

    Opieka medyczna

    Dużym atutem inwestycji Ptasia Vita jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Demedi w odległości 400 m.

    Sklepy i usługi

    Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

    Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Ptasia Vita składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 400 m znajduje się Favor.

    Sport

    Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Ptasia Vita w odległości 100 m znajduje się stadion, w odległości 200 m znajduje się Winner, w odległości 200 m znajduje się boisko / kort.

    Data publikacji: 15.10.2025
    Data aktualizacji: 15.10.2025
    Develia logo

    Develia

    Strona internetowa inwestycji

    www.develia.pl/pl/mieszkania/poznan/ptasia-vita

    Adres biura sprzedaży:

    ul. Królowej Jadwigi 51, 61-872 Poznań

    Godziny otwarcia biura sprzedaży:

    • Poniedziałek: 10:00 - 18:00
    • Wtorek: 10:00 - 18:00
    • Środa: 10:00 - 18:00
    • Czwartek: 10:00 - 18:00
    • Piątek: 10:00 - 18:00
    • Sobota: 10:00 - 15:00

    Oferty, które mogą Cię zainteresować

    • Polecane Lokalizacje

    Inwestycje w pobliżu na Ławicy

    Oferty na Ławicy

    Pozostałe oferty

    Nagrody i wyróżnienia

    Nagroda Forbes 2022
    Nagroda Forbes 2021
    Nagroda Digital Excellence Awards 2022
    Nagroda Laur Klienta 2023
    Nagroda Dobry Pracodawca 2023
    Nagroda Gazele Biznesu 2023