Ptasia Vita

Mieszkania na sprzedaż oferowane bezpośrednio przez Develia

Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Ptasia 31

Termin oddania

4 kw. 2027

Powierzchnie

30 - 111/m²

Przedział pokoi

1 - 4

Kondygnacje

7

Budynki

1

Stand. wykończenia

Standard deweloperski

Mieszkania w inwestycji (89)

Sortuj

Numer	Pokoje	Metraż	Piętro
AA0001	1	35,02 m²	Parter
AB0001	1	30,09 m²	Parter
AA0102	2	49,24 m²	1
AA0004	2	47,08 m²	Parter
AA0007	2	44,72 m²	Parter
AA0006	2	44,06 m²	Parter
AA0209	2	48,35 m²	2
AA0105	2	47,44 m²	1
AA0210	2	41,75 m²	2
AA0301	2	42,72 m²	3
AA0302	2	49,24 m²	3
AA0107	2	47,09 m²	1
AA0110	2	41,75 m²	1
AA0307	2	47,09 m²	3
AA0202	2	49,24 m²	2
AA0201	2	42,72 m²	2
AA0401	2	42,72 m²	4
AA0205	2	47,46 m²	2
AA0310	2	41,75 m²	3
AA0309	2	48,35 m²	3

Przystanek Tramwajowy - 915 m

Przystanek Autobusowy - 503 m

Dojazd do centrum: pokaż

Linie komunikacyjne w okolicy:

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

16 kawiarni i restauracji, 16 sklepów, 45 obiektów sportowych, 18 placówek medycznych, 18 placówek edukacyjnych, 23 place zabaw

Zdjęcia z budowy

Zobacz na jakim etapie budowy jest ta inwestycja

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
rowerownia
Standard deweloperski

Przyroda w okolicy

las

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:	rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2026 roku, planowane oddanie do użytkowania w 4 kw. 2027 roku
Liczba budynków:	cała inwestycja składa się z 1 budynku
Liczba kondygnacji:	budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Liczba mieszkań:	cała inwestycja składa się z 116 lokali mieszkalnych
Wysokość pomieszczeń:	na wszystkich kondygnacjach po 271 cm wysokości
Standard wykończenia	standard deweloperski Ogrzewanie z sieci miejskiej
Rodzaj własności:	odrębna własność z własnością gruntu
Powierzchnie dodatkowe:	balkon, taras, ogródek
Komórki lokatorskie:	posiada (27): nieobowiązkowy zakup; od 2,11 do 4,63 m2
Miejsca postojowe:	w inwestycji przewidziano: miejsca postojowe podziemne (173 miejsca) w cenie 40 000 zł : obowiązkowy zakup
Przyroda:	w okolicy inwestycji znajduje się las

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:	aktualnie dostępnych jest 89 mieszkań
Powierzchnie mieszkań:	od 30 do 111 m²
Liczba pokoi:	dostępne są mieszkania 1, 2, 3, 4-pokojowe
Opis płatności:	w transzach z postępem prac na budowie
Warunki rezerwacji:	Informacja u dewelopera
Zabezpieczenie środków klienta:	otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
Wysokość czynszu:	informacja u dewelopera

Opis inwestycji

Ptasia Vita obejmuje budynek z szeroką gamą mieszkań, od 1- do 4-pokojowych, z ogródkami, ustawnymi balkonami, loggiami lub tarasami. Wysoki standard architektury, eleganckie detale wykończenia, a przede wszystkim niepowtarzalna lokalizacja w otulinie lasu sprawiają, że inwestycja to doskonały wybór dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z bliskości miejskich udogodnień. Na mieszkańców czeka starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna: reprezentacyjny hol wejściowy z dużymi przeszkleniami. W standardzie wyposażenia budynku są także komórki lokatorskie na parterze oraz boksy w garażu, a także rowerownia na poziomie -1. Przy budynku będą stojaki i wiaty rowerowe. Zaplanowano również rozwiązania proekologiczne – m.in. system zagospodarowania wody deszczowej oraz panele fotowoltaiczne, które przyczynią się w przyszłości do oszczędności kosztów energii wykorzystywanej w częściach wspólnych budynku.

Dzielnicę wybierają zarówno rodziny z dziećmi, ze względu na liczne zielone tereny rekreacyjne, ale także młodzi, którzy cenią sobie dostępność kawiarni, klubów fitness, sklepów i możliwość łatwego komunikowania się z resztą miasta.

ATUTY

· Mieszkania o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych układach

· Budynki z ogródkami, loggiami, balkonami i tarasami

· Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego

· Świetna infrastruktura okolicy

Inwestycja Ptasia Vita znajduje się na Ławicy, ul. Ptasia 31 (4.8 km od centrum Poznania), jest realizowana przez Develia.

Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2027 roku terminem oddania do użytkowania.

Cały projekt składa się z 116 nowych mieszkań znajdujących się w 1 budynku. Budynek posiada 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Ptasia Vita w sprzedaży jest 89 nowych mieszkań o powierzchni od 30 do 111 metrów kwadratowych, w cenie od 12 649 zł za metr kwadratowy.

Dla przyszłych mieszkańców Ptasia Vita deweloper przewidział:

miejsca postojowe podziemne (173 miejsca) w cenie 40 000 zł

W inwestycji znajduje się 27 komórek lokatorskich nieobowiązkowy zakup; od 2,11 do 4,63 m2.

Lokalizacja inwestycji

Ptasia Vita to kameralne osiedle położone w jednej z bardziej cenionych części Poznania – na Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Grunwald to także jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic z rozbudowaną siecią tramwajową i autobusową, co ułatwia codzienne dojazdy. Lokalizacja inwestycji zapewnia dobre połączenie z miastem – 30 minut komunikacją tramwajową (licząc z dojściem do przystanku, które zajmuje ok. kwadransa) lub zaledwie 13 minut samochodem do centrum. Z kolei dojazd do Portu Lotniczego Poznań-Ławica zajmuje ok. 10 min samochodem.

W pobliżu Ptasia Vita znajduje się również pełne zaplecze usługowe — szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie zdrowotne, apteki, a w niedalekiej odległości centrum handlowe King Cross Marcelin.

Rozległy teren rekreacyjny – Lasek Marceliński – w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, po drugiej stronie ulicy, sprzyja aktywnemu stylowi życia. Można tu spacerować, jeździć na rowerze, czy wybrać się z psem, latem skorzystać ze specjalnego miejsca na ognisko, a zimą – z górki saneczkowej. Dla miłośników sportów rakietowych, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się korty tenisowe. Zimą można natomiast pojeździć na sezonowym krytym lodowisku ustawianym co roku w okolicy skrzyżowania ul. Ptasiej z ul. Bułgarską.

Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Ptasia Vita?

Na terenie Grunwaldu krzyżują się ze sobą droga krajowa E261 i droga europejska E30. W odległości ok. 50 m na północ zaczyna się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Dodając do tego liczne tramwaje i autobusy kursujące po dzielnicy Grunwald, otrzymujemy świetnie skomunikowane nie tylko z pozostałymi dzielnicami miasta miejsce.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Ptasia Vita mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 500 metrów od inwestycji Ptasia Vita znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Gałczyńskiego n/ż.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Ptasia Vita znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Ptasia Vita znajduje się 18 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin w odległości 400 m, szkoła w odległości 400 m, Złobek Tulimisie w odległości 500 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Ptasia Vita jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Demedi w odległości 400 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Ptasia Vita składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 400 m znajduje się Favor.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Ptasia Vita w odległości 100 m znajduje się stadion, w odległości 200 m znajduje się Winner, w odległości 200 m znajduje się boisko / kort.