Gdzie chcesz zamieszkać?
0 km
Pokoje
Powierzchnia
Cena
Więcej filtrów

Szukasz nowe mieszkania Poznań, Górczyn

-513 ofertw 9 inwestycjach
  • Stara Cegielnia

    Inwestycja Stara Cegielnia znajduje się na Górczynie, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja Stara Cegielnia została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 234 lokale mieszkalne o powierzchniach od 54 do 87 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 750 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stara Cegielnia
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 16
    • Powierzchnia: 54 - 87 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Stara Cegielnia - Etap II

    Inwestycja Stara Cegielnia - Etap II znajduje się na Górczynie, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.. Inwestycja Stara Cegielnia - Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2019 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 55 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 49 do 154 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 4 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Ceglana 4 (5,7 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 7 700 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Stara Cegielnia - Etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2019
    • Liczba mieszkań: 13
    • Powierzchnia: 49 - 154 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    Poznań Kartuska sp. z o.o. sp. k.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Sielska 14

    Inwestycja Sielska 14 znajduje się na Górczynie, ul. Sielska (3,5 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Quadro Development. Inwestycja Sielska 14 jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajdują się 22 lokale mieszkalne o powierzchniach od 34 do 102 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Sielska (3,5 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 255 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Sielska 14
    • Termin oddania: 1 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 5
    • Powierzchnia: 34 - 102 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    Quadro Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Bosa 7

    Inwestycja Bosa 7 znajduje się na Górczynie, ul. Daleka (3,5 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Quadro Development. Inwestycja Bosa 7 jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 27 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 45 do 67 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Daleka (3,5 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 750 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Bosa 7
    • Termin oddania: 2 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 4
    • Powierzchnia: 45 - 67 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 3
    Quadro Development
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Dmowskiego

    Inwestycja Apartamenty Dmowskiego znajduje się na Górczynie, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Apartamenty Dmowskiego jest w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajdują się 294 lokale mieszkalne o powierzchniach od 44 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 373 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Dmowskiego
    • Termin oddania: 1 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 290
    • Powierzchnia: 44 - 104 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Dmowskiego 107 - etap II

    Inwestycja Dmowskiego 107 - etap II znajduje się na Górczynie, ul. Dmowskiego 107 (3,3 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.. Inwestycja Dmowskiego 107 - etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 4 kw. 2020 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 4 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 190 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 52 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Dmowskiego 107 (3,3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 950 zł brutto/m2

    Inwestycja polecana

    Dmowskiego 107 - etap II
    • Termin oddania: 4 kw. 2020
    • Liczba mieszkań: 19
    • Powierzchnia: 31 - 52 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Forpoz Sp. z o.o. Sp. K.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Górczyńska 46

    Inwestycja Górczyńska 46 znajduje się na Górczynie, ul. Górczyńska 46 (3,5 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera SAP-Property Sp. z o.o.. Inwestycja Górczyńska 46 została wybudowana i oddana do użytkowania w 3 kw. 2012 roku. Inwestycja składa się z 1 budynku wielorodzinnego, w którym łącznie znajduje się 115 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 66 do 127 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 12 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Górczyńska 46 (3,5 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 500 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Górczyńska 46
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 3
    • Powierzchnia: 66 - 127 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 5
    SAP-Property Sp. z o.o.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Apartamenty Dmowskiego Etap II

    Inwestycja Apartamenty Dmowskiego Etap II znajduje się na Górczynie, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania), jest realizowana przez dewelopera ATAL S.A.. Inwestycja Apartamenty Dmowskiego Etap II jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2021 roku terminem oddania do użytkowania. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 149 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 39 do 104 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 8 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Górczyn, ul. Krauthofera 22 (3 km od centrum Poznania)
    Ceny od: 6 100 zł/m2

    Inwestycja polecana

    Apartamenty Dmowskiego Etap II
    • Termin oddania: 2 kw. 2021
    • Liczba mieszkań: 149
    • Powierzchnia: 39 - 104 m2
    • Liczba pokoi: 2 - 4
    ATAL S.A.
    Mieszkania spełniające kryteria
  • Rembertowska Park II

    Inwestycja Rembertowska Park II znajduje się na Grunwaldzie Południe, ul. Rembertowska 17A/5 (4,4 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez dewelopera Mak Dom. Inwestycja Rembertowska Park II została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku. Inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych, w których łącznie znajduje się 149 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 41 do 95 metrów kwadratowych. Budynki posiadają do 7 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

    Nowe mieszkania na sprzedaż Poznań, Grunwald, Grunwald Południe, ul. Rembertowska 17A/5 (4,4 km od centrum Poznania)

    Inwestycja polecana

    Rembertowska Park II
    • Gotowe do zamieszkania
    • Liczba mieszkań: 14
    • Powierzchnia: 41 - 95 m2
    • Liczba pokoi: 1 - 3
    Mak Dom
    Mieszkania spełniające kryteria

Wiadomości na temat Górczyna

Więcej wiadomości
Mieszkania w celach inwestycyjnych na poznańskim rynku

Mieszkania w celach inwestycyjnych na poznańskim rynku

Nowoczesność w starym stylu

Nowoczesność w starym stylu

Nowe mieszkania w Poznaniu? Górczyn ma wiele do zaoferowania

 

Górczyn to część Poznania zajmująca powierzchnię ok. 4,33 km kw. i licząca ok. 13,2 tys. mieszkańców. Przez kilka stuleci funkcjonował jako wieś, w 1900 r. włączony został do Poznania. Oryginalna zabudowa mieszkalna tej części miasta datuje się na czasy międzywojenne. W pierwszej połowie XX w. zbudowano osiedle z nowymi mieszkaniami w Poznaniu na Górczynie, przeznaczone głównie dla robotników i ich rodzin. Kolonię tworzyły dwukondygnacyjne budynki o skromnych elewacjach, podzielone na część mieszkalną i usługową, oraz szkoła i plac zabaw. Osiedle przetrwało w praktycznie niezmienionym stanie do dziś, co wpływa na charakter obecnie realizowanych inwestycji. Deweloperzy starają się harmonijnie wkomponować swoje projekty w istniejącą już zabudowę, zwłaszcza że część starych domów jest modernizowana przez miasto z zachowaniem ich oryginalnego charakteru. Dzięki takim decyzjom zarówno władz, jak i deweloperów Górczyn rozwija się i zyskuje w oczach mieszkańców, jednocześnie nie tracąc swojej tożsamości.

 

Wysyp nowych mieszkań w Poznaniu na Górczynie

Tereny Górczyna można określić mianem „międzymieścia” – obszaru z jednej strony peryferyjnego, a z drugiej pełniącego ważne funkcje mieszkalne, komunikacyjne i gospodarcze. Wydaje się to dobrym połączeniem dla poszukujących nowych mieszkań w Poznaniu. Górczyn oferuje spokój i odpoczynek od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie ma tu problemów z dostępem do przedszkoli, szkół, sklepów i punktów usługowych. Jest to obszar dobrze skomunikowany – główna arteria Górczyna, ulica Głogowska, łączy centrum i południe Poznania i jest też częścią drogi wojewódzkiej nr 196. Znajdują się tutaj również pętla tramwajowa i stacja kolejowa, skąd można podróżować w kierunku Zbąszynka, Nowego Tomyśla i Zielonej Góry. Z Górczyna łatwo się też dostać do Komornik i do Lubonia, gdzie znajduje się Factory Outlet, a poruszając się w dół ul. Głogowskiej można dotrzeć do stref rekreacyjnych nad Strumieniem Junikowskim i stawem Nowakowskiego. Inne obszary zieleni miejskiej, gdzie przyjemnie spędzi się czas, to Park Jasińskiego, Kasprowicza i Park Górczyński.

 

Nowe mieszkania w Poznaniu na Górczynie - świeża wizja

Deweloperzy na Górczynie realizują zarówno inwestycje nawiązujące do klasyki, jak i nowoczesne, a także industrialne. Osiedla z pewnością przyciągają uwagę –  stanowią dopracowaną całość wkomponowaną w otoczenie. Projektanci łączą styl i estetykę z funkcjonalnymi rozwiązaniami, dzięki którym będzie się tu komfortowo mieszkało. Nowe mieszkania w Poznaniu na Górczynie mają duże okna i balkony, a także dużo przeszkleń, dzięki czemu są dobrze doświetlone. Lokale na parterze często mają dostęp do własnego ogródka. Wnętrza są dobrze rozplanowane, ustawne i przestronne. Dodatkowo niektórzy deweloperzy oferują możliwość podzielenia jednego dużego mieszkania na dwa lub trzy mniejsze. W większości przypadków w standardzie znajdują się miejsca postojowe o różnych wielkościach i komórki lokatorskie. Osiedla z nowymi mieszkaniami w Poznaniu na Górczynie bywają też wyposażone w rowerownie i wózkownie, co docenią osoby aktywne i rodziny z małymi dziećmi. Wiele z nich przewiduje udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

 

Inwestycja w mieszkanie w Poznaniu na Górczynie – wynajem, czy sprzedaż?

Nieruchomości w Polsce kupowane są do użytku prywatnego, ale także w celach inwestycyjnych. Jest to na pewno lepsza opcja zabezpieczenia kapitału niż lokaty bankowe. Może też stać się znacznie bardziej opłacalna, zwłaszcza gdy kupuje się nieruchomość za gotówkę – pozwala to obniżyć ryzyko inwestycyjne. Jak może wyglądać inwestycja w mieszkanie w Poznaniu na Górczynie? Wynajem to pierwszy pomysł jaki przychodzi na myśl. Lokalizacja tej części miasta jest na tyle atrakcyjna, żeby skusić potencjalnych lokatorów – dobra komunikacja, dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i stref rekreacyjnych to niewątpliwy atut inwestycyjny. Należy do tego dodać fakt, że Poznań jest ośrodkiem studenckim, a budynki uczelni znajdują się w różnych częściach miasta. To sprawia, że studenci wynajmujący lokal w „międzymieściu” wszędzie będą mieli blisko. Duże znaczenie ma także to, że nowe mieszkania w Poznaniu na Górczynie powstają w wysokim standardzie i jako takie cieszą się większym zainteresowaniem ewentualnych lokatorów.

W 2016 r. aż 90% mieszkań w Poznaniu zostało przeznaczonych na cele inwestycyjne – wynajem lub sprzedaż. Zdarza się, że inwestorzy kupują po kilka lokali z myślą o studentach albo osobach, które nie mogą sobie pozwolić na wzięcie kredytu hipotecznego. Na jakie zyski mogą liczyć właściciele mieszkania w Poznaniu na Górczynie? Wynajem lokalu w dużym mieście oznacza stopę zwrotu na poziomie ok. 4-6%. To wystarcza, żeby wzbudzić zainteresowanie nabywców i z drugiej strony zaangażować deweloperów. Mają oni swoich stałych klientów, którzy kupują lokale pod inwestycję. A jak to wygląda cenowo? Średnia cena za mkw. mieszkania na Górczynie wynosi 6,8 tys. zł, podczas gdy na Ratajach trzeba zapłacić 7,3 tys. zł. Oczywiście duże znaczenie ma w tym wypadku metraż – inwestorzy najchętniej kupują lokale dwupokojowe. Jest to powierzchnia na tyle duża, żeby zapewnić odpowiednią przestrzeń lokatorom, ale też na tyle mała, żeby szybko znaleźli się na nią chętni. To wszystko przemawia za zakupem mieszkania w Poznaniu na Górczynie – wynajem takiego lokalu może się okazać dobrym pomysłem na uzyskanie dochodu biernego.

 

Nowe oblicze Górczyna

Górczyn to osiedle, które się rozwija. Spotykają się tam przedstawiciele różnych grup wiekowych i każda z nich docenia spokój, zieleń i bliskość punktów realizujących codzienne potrzeby. Ma ono swój własny „mikroklimat”, w którym dobrze odnajdują się mieszkańcy. Podjęte działania rewitalizacyjne mają na celu uczynienie osiedla jeszcze bardziej przyjaznym, zachęcającym do zamieszkania, inwestowania i spędzania wolnego czasu. Służy temu zapewnienie dostępu do infrastruktury handlowo-usługowej, przestrzeni publicznych, terenów zielonych oraz stref rekreacyjnych i sportowych. Niewątpliwym sukcesem w tej dziedzinie jest modernizacja Parku Górczyńskiego, który wyposażono w oświetlenie, plac zabaw i nowe miejsca do aktywnego wypoczynku. Jednym z nich jest siłownia plenerowa przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Władze osiedla dbają również o działania aktywizujące mieszkańców i budujące społeczny kapitał Górczyna. Duże znaczenie ma organizacja lokalnych wydarzeń kulturalnych i sportowych i promowanie kontaktów sąsiedzkich. Im lepiej zagospodarowana przestrzeń publiczna, tym chętniej mieszkańcy będą brać udział w takich inicjatywach. Z kolei wysoka aktywność społeczna oznacza rozwój małej przedsiębiorczości, takiej jak kiermasze i lokale gastronomiczne, co dodatkowo zacieśnia więzy sąsiedzkie. Nowoczesne inwestycje deweloperskie, wyposażone w rozwiązania technologiczne z górnej półki, również zmieniają obraz osiedla – przyciągają osoby młode, aktywne i ceniące sobie work-life balance. To kolejny impuls prowokujący do zmian i realizacji potencjału osiedla.

Zobacz co możesz zrobić dalej

Zamknij