Nowe mieszkania okolice Krakowa
375 ofert w 13 inwestycjach
- Bukowa to kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej w Modlnicy, przy ul. Bukowej — tuż przy północnej granicy Krakowa. W ofercie przestronne, dwupoziomowe mieszkania 4- i 5-pokojowe (ok. 75–97 m²), każde z własnym, ogrodzonym ogrodem, komórką lokatorską i miejscami postojowymi. Nowoczesny standard: ogrzewanie podłogowe, energooszczędna pompa ciepła A+++, przygotowanie pod klimatyzację i
ul. Bukowa, Modlnica
Bukowa | Element Sp. z o.o.
4-5 pokoi | Metraż 75-97 m2
Oddanie: IV kwartał 2028
od838 689zł11 000 zł/m2 - NOWY ŚWIAT 22 to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, łącząca elegancką architekturę z funkcjonalnością miejskiego życia. Czterokondygnacyjny, wolnostojący budynek o wyróżniającej się formie został zaprojektowany z myślą o osobach, które szukają komfortu, estetyki i bliskości pełnej infrastruktury miejskiej. NOWY ŚWIAT to Twoje miejsce w sercu Wieliczki. Komfortowe apartamenty z widokiem na
ul. Nowy Świat 22, Wieliczka
Nowy Świat 22 | Grupa Budowlana COMPLEX Sp. z o.o.
Park: 430 mAutobus: 120 m2-4 pokoje | Metraż 49-73 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od673 780zł12 289 zł/m2 - 4 kameralne budynki mieszkalne, każdy zaledwie z 10 mieszkaniami. Wszystkie budynki wyposażone są w windę, komórki lokatorskie oraz przestronne balkony, tarasy i loggie. Dodatkowo, dostępne są garaże, a wokół budynków znajduje się wiele zieleni i miejsc parkingowych. Dogodne usytuowanie inwestycji pozwala na szybki dostęp zarówno do centrum Krakowa, jak i do węzła autostrady A4 oraz
ul. Dębowa 51, Czarnochowice
Dębowa 51 | Platforma Mieszkaniowa
Park: 1720 mAutobus: 400 m3-4 pokoje | Metraż 66-87 m2
Gotowe do odbioru
od699 254zł9 500 zł/m2 - Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa – Podgórze Duchackie. Inwestycja w wyjątkowym otoczeniu użytku ekologicznego Słona Woda o powierzchni 13,53ha – niezwykłego ekosystemu wodnego, źródlisk szuwarowych, muraw napiaskowych i drzewostanów. Osiedle Kosocicka Forest to 18 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
ul. Kosocicka, Kraków
Kosocicka Forest | Hammak
Park: 700 mRezerwat: 660 mAutobus: 190 m4 pokoje | Metraż 100 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od1 329 000zł13 341 zł/m2 - Inwestycja obejmuje 2 ETAPY, składające się z budynków w zabudowie szeregowej, zaprojektowanych tak, aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort życia. Dostępne są 3 typy mieszkań – wygodne kompaktowe 3 pokojowe o powierzchni 55 m², oraz mieszkania 3 poziomowe o metrażach 150 m² oraz 170 m². Te mieszkania są skierowane do osób, które nie myślą jeszcze o domu, ale potrzebują sporo przestrzeni,
ul. Winnicka, Wieliczka
Nowa Wieliczka | Domekostyl Winnicka sp. z o.o.
Kolej: 400 mPark: 1880 mAutobus: 580 m3-9 pokoi | Metraż 55-170 m2
Oddanie: I kwartał 2028
od590 000zł6 850 zł/m2 % Promocje
ul. Piaszczysta 37, Kraków
Slow City etap D | EKOPARK
Park: 2160 mRezerwat: 2520 mAutobus: 380 m1-4 pokoje | Metraż 31-126 m2
Oddanie: III kwartał 2026
od467 700zł12 600 zł/m2- ECCO PANORAMA to nowoczesne osiedle mieszkaniowe powstające w Czarnochowicach, gmina Wieliczka przy ul. Długa . Inwestycja obejmuje budowę dwóch pięciokondygnacyjnych budynków o wysokim standardzie wykończenia, w skład których wchodzi 108 mieszkań wraz z garażem podziemnym. W ofercie dostępne są komfortowe mieszkania o powierzchni od 26 m2 do 58 m2. Osiedle ECCO PANORAMA powstaje w cichej i
ul. Długa, Czarnochowice
Ecco Panorama etap II budynki C, D | PM-Development Sp. z o.o.
Park: 2320 mAutobus: 100 m2-3 pokoje | Metraż 26-58 m2
Oddanie: III kwartał 2027
od333 440zł10 600 zł/m2 - Osiedle Filipówka to nowoczesna inwestycja złożona z eleganckich domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Nazwa osiedla nawiązuje do urokliwego potoku Filipówka, który przepływa w pobliżu, podkreślając bliskość natury i wyjątkowy klimat tego miejsca.To kameralne osiedle powstało z myślą o tych, którzy cenią sobie spokój i zielone otoczenie, ale nie chcą rezygnować z wygody
ul. Trzebińska, Krzeszowice
Osiedle Flipówka | ANDAPI GROUP
Park: 1340 mRezerwat: 1580 mAutobus: 640 m2-5 pokoi | Metraż 45-81 m2
Oddanie: IV kwartał 2027
od492 910zł10 300 zł/m2 - Osiedle NOVE Dobczyce to wyjątkowa inwestycja oferująca przestronne i nowoczesne mieszkania. Składa się z 74 mieszkań oraz 5 lokali usługowych. Przestronne wnętrza, elegancka elewacja oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne tworzą miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, jak i singli. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort i bezpieczeństwo.
ul. Szkolna, Dobczyce
Nove Dobczyce | 4K Development
Park: 1840 mAutobus: 350 m1-4 pokoje | Metraż 27-89 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od324 600zł10 500 zł/m2 - Krzeszowice! To tu, u zbiegu ulic Czatkowice Górne i Majowej, otulone zielenią, powstaje Nowe Miasto. To nie tylko osiedle – to coś więcej. To nowy sposób życia. Rozległe tereny rekreacyjne otaczające naszą inwestycję zapewnią Ci codzienną bliskość natury. Jednocześnie w zasięgu 15 minut znajdziesz niezbędną infrastrukturę miejską - szkoły, przedszkola, przychodnie czy sklepy odpowiadające na
ul. Czatkowice Górne / Majowa, Krzeszowice
Nowe Miasto | Excon S.A.
Park: 750 m1-3 pokoje | Metraż 32-62 m2
Oddanie: I kwartał 2027
od318 996zł9 435 zł/m2 - CASCADA House by Imperial Capital to nowoczesne osiedle domów, które redefiniuje pojęcie komfortowego życia pod miastem. Położone w Rząsce, tuż przy granicy Krakowa, inwestycja oferuje wyjątkowe połączenie ciszy, zieleni i przestrzeni, będąc idealnym wyborem dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do jego udogodnień. Inwestycja jest obecnie w
ul. Piaski 45AB, Rząska
CASCADA House | Imperial Capital
Park: 2510 mRezerwat: 2520 mAutobus: 700 m3-4 pokoje | Metraż 62-101 m2
Oddanie: II kwartał 2027
od771 776zł10 600 zł/m2 - Apartamenty na Wzgórzach to unikatowy eko projekt w wyjątkowym miejscu. Niska zabudowa 3 kondygnacyjna, budynki w technologii modułowej drewnianej przyjaznej dla środowiska i dla mieszkańców. Nowoczesne mieszkania 1-, 2-, 3-pokojowe o metrażach od 25 do ok. 58 m2. Niskie koszty utrzymania - ECO budownictwo, biotechnologia, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, wentylacja z rekuperacją, ogrzewanie
ul. Zawada 273, Zawada
Na Wzgórzach | J.W. Construction Holding S.A.
2-3 pokoje | Metraż 43-58 m2
Gotowe do odbioru
od444 666zł9 850 zł/m2 - Mieszkania na parterze Przestrzeń z własnym ogrodem Jeśli marzysz o własnym ogrodzie, nasze mieszkania na parterze są idealnym rozwiązaniem. Oferujemy lokale 3-pokojowe o przemyślanym układzie: • Przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła oraz prowadzą bezpośrednio do ogrodu, • Dwie komfortowe sypialnie, • Funkcjonalna łazienka, •
ul. Krzyszkowicka 67, Wieliczka
Zielona Krzyszkowicka | Veridia Development Sp. z o.o.
Park: 1960 mRezerwat: 1440 mAutobus: 360 m3-4 pokoje | Metraż 58-86 m2
Oddanie: IV kwartał 2026
od569 250zł9 000 zł/m2 
Zostaw kontakt, a doradca przygotuje dla Ciebie zestawienie mieszkań.
Bezpłatnie wyselekcjonujemy mieszkania idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.
Oszczędzimy Twój czas, odrzucając nietrafione ogłoszenia.
Zapewnimy Ci wsparcie doradcy mieszkaniowego na każdym etapie.
okolice Krakowa
Chcesz być na bieżąco z ofertami w tej lokalizacji?
Zapisz się na powiadomienia i otrzymuj ofetry zgodne z Twoimi preferencjami
Zobacz najnowsze oferty z rynku wtórnego w lokalizacji okolice Krakowa
Wiadomości na temat okolic Krakowa
Wieliczka, Skawina czy Niepołomice? Gdzie najlepiej zamieszkać pod Krakowem? Porównanie i ceny 2026
30 lipca 2026
Edyta Wara-Wąsowska
Raport rynkowy – mieszkania okolice Krakowa, sierpień 2026
Sprawdź aktualny stan rynku nowych mieszkań w okolicach Krakowa: liczba ofert, ceny, metraże oraz terminy oddania inwestycji deweloperskich.
Dane pochodzą z bazy RynekPierwotny.pl i są aktualne na 15.08.2026.
Dostępna oferta mieszkań
W okolicach Krakowa dostępnych jest w sprzedaży 401 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 13 inwestycjach deweloperskich.
W ofercie deweloperów w okolicach Krakowa dominują mieszkania 2-pokojowe, które stanowią 38.2 % wszystkich mieszkań.
| Typ mieszkania | Liczba lokali | Procent oferty deweloperów |
|---|---|---|
| Kawalerki | 14 | 3.5 % |
| Mieszkania 2-pokojowe | 153 | 38.2 % |
| Mieszkania 3-pokojowe | 104 | 25.9 % |
| Mieszkania 4-pokojowe | 100 | 24.9 % |
| Mieszkania 5-pokojowe i większe | 30 | 7.5 % |
Ceny i dostępne metraże
- Najniższa cena: Najtańsze nowe mieszkanie w okolicach Krakowa kosztuje 318 996 zł.
- Rozpiętość metraży: Metraże lokali zaczynają się od 26 m² i sięgają 172 m².
| Liczba pokoi | Średni metraż (mkw.) | Średnia cena za mkw. (zł) | Cena min. (zł) | Cena średnia (zł) |
|---|---|---|---|---|
| Kawalerki | 30 | 11 886 | 318 996 | 359 418 |
| 2 pokoje | 40 | 12 264 | 333 440 | 493 421 |
| 3 pokoje | 61 | 12 112 | 451 256 | 737 746 |
| 4 pokoje | 84 | 11 455 | 775 800 | 964 060 |
| 5+ pokoi | 122 | 11 490 | 1 399 000 | 1 399 000 |
Terminy oddania do użytku
Aktualnie w okolicach Krakowa dostępne są 33 oferty nowych mieszkań gotowych do odbioru.
W trakcie budowy jest 558 mieszkań. Najpóźniejszy planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to koniec IV kwartał 2028.
| Termin oddania do użytku | Liczba lokali |
|---|---|
| Gotowe do odbioru | 33 |
| Oddanie do 6 miesięcy | 164 |
| Oddanie od 6 do 12 miesięcy | 106 |
| Oddanie powyżej roku | 98 |
Rozkład oferty według przedziałów cenowych
| Zakres cenowy | Liczba lokali |
|---|---|
| Poniżej 400 000 zł | 26 |
| 400 001 – 600 000 zł | 143 |
| 600 001 – 800 000 zł | 68 |
| 800 001 – 1 000 000 zł | 96 |
| Powyżej 1 000 000 zł | 68 |
Najwięcej ofert nowych mieszkań w okolicach Krakowa jest dostępnych w przedziale 400 001 – 600 000 zł.
Aktualne promocje
Aktualnie na rynku pierwotnym w okolicach Krakowa obowiązuje 1 oferta promocyjna.
Zapisz się do newslettera, aby otrzymać powiadomienie o obniżkach cen w tym regionie.
